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    Mi Laydy Calderón Caro reconoce el derecho de propiedad de Augusto Marca Ramos sobre un lote de terreno de 54,600.21 metros cuadrados, bajo la condición de que Marca Ramos cancele los 150,000 bolivianos adeudados por la venta previa del terreno. A cambio, Calderón Caro firmará documentos reconociendo la propiedad de terceros sobre el terreno una vez se cumpla con el pago. Ambas partes manifiestan su conformidad con este acuerdo privado de reconocimiento de derecho condic

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    DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO DE DERECHO

    PROPIETARIO SOBRE UN LOTE DE TERRENO, BAJO CONDICIÓN DE


    CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION.

    Señor Notario de Fe Publica de la ciudad de Santa cruz de la Sierra, entre


    las Escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una de
    RECONOCIMIENTO DE DERECHO PROPIETARIO SOBRE UN LOTE DE
    TERRENO, BAJO CONDICIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION, bajo las
    siguientes clausulas y condiciones:

    PRIMERA.- (DE LAS PARTES). MI LAYDY CALDERON CARO, mayor de


    edad, titular de la C.I. N°. 12792010, boliviana, vecina de esta ciudad de Santa
    Cruz, de la Sierra, domiciliada en la Zona Plan 4000, Avenida Sinai N°. 171, y hábil
    por derecho y con capacidad jurídica plena, en delante LA PROPIETARIA; y El Sr.
    AUGUSTO MARCA RAMOS, con C.I. N°. 8575174, casado, boliviano, vecino de
    la ciudad de Potosí, domiciliado en calle Montevideo N°. 180, Zona San Cristóbal y
    hábil por derecho, en adelante BENEFICIARIO.

    SEGUNDA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO). Yo, MI LAYDY


    CALDERON CARO, mayor de edad, titular de la C.I. N°. 12792010, boliviana,
    vecina de esta ciudad de Santa Cruz, de la Sierra, domiciliada en la Zona Plan
    4000, Avenida Sinai N°. 171, y hábil por derecho y con capacidad jurídica plena;
    declaro a la fecha que, mediante TESTIMONIO N°. 233/2023 de 28 de abril de
    2023 años, referente a ESCRITURA PUBLICA SOBRE PROCESO SUCESORIO
    SIN TESTAMENTO Y ACEPTACION DE HERENCIA DEL DE CUJUS SEÑOR
    MARIO CALDERON TORREZ, otorgada por ante Notaria de Fe Publica N°. 89 de
    la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a cargo de la Dra. Elva Elena Ugarteche
    Lino, sobre todas las acciones y derechos del causante Mario Calderón Torrez,
    demuestro que tengo derecho sucesorio sobre un lote de terreno ubicado en la
    Zona Nor Este, Cantón Cotoca de la provincia Andrés Ibáñez del departamento de
    la ciudad de Santa Cruz, debidamente inscrito en oficinas de Derechos Reales de
    la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en el Folio Real bajo Matricula N°.
    7.01.2.01.0039390 VIGENTE, Asiento A-1 de titularidad sobre dominio; con una
    superficie de 859.934 Mts.2 (OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL
    NOVECIENTOS TREINTA CUATRO 00/100 METROS CUADRADOS), con las
    siguientes colindantes actuales: al Norte con la propiedad de ARTURO MERCADO
    y mide 812.75 Mts.; al Sur con la propiedad de SIMON IGLESIAS y mide 550.67
    Mts.; al Este con la propiedad de FANNY ERMA IGLESIAS BRUNO y mide
    1518.63 Mts,; y al Oeste con la propiedad de LUISA BRUNO DE I. ES. RA. IGLE.
    BRU., y mide 1214.07.

    TERCERA.- (DE LOS ANTECEDENTES DE LA VENTA DEL TERRENO).


    A la fecha por convenir a mis intereses, sin que exista ningún vicio de
    consentimiento, DECLARO que mi padre MARIO CALDERON TORREZ, quien
    fuera propietario de un terreno ya descrito en la Cláusula Segunda de este
    documento debidamente inscrito en las oficinas de Derechos Reales de la ciudad
    de Santa Cruz, bajo la Matricula N°. 7.01.2.01.0039390, con una superficie total de
    859.934 Mts.2.

    Del cual, mediante Documento Privado de División y Transferencia


    Definitiva de Una Superficie de un Lote de Terreno, de fecha 04 de noviembre del
    2020, reconocido en sus firmas y rubricas por ante Notaria de Fe Publica N° 32 de
    esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a cargo del Dr. C. Hebert Gutierrez Vaca,
    transfirió en vida una superficie de 180.000,05 Mts.2 (CIENTO OCHENTA MIL
    05/100 METROS CUADRADOS), a favor de los señores: JUAN LUIS CHOQUE
    ARMIJO Y JORGE MANUEL DECORMIS BALDIVIESO, por la suma de BS.
    150.000,00 (CIENTO CINCUENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS), Monto de dinero
    que a la fecha no fue cancelado, pese a lo afirmado en el referido documento
    privado.

    Los COMPRADORES, de manera dudosa y de mala fe, lograron registrar


    la superficie de 180000,05 Mts.2., en las oficinas de Derechos Reales de la ciudad
    de Santa Cruz, adquiriendo la Matricula Hija N°. 7.01.1.99.0172391.

    Estos a la vez, mediante Testimonio N°. 186/2021 de 05 de agosto de


    2021, otorgado por ante Notaria de Fe Publica N°. 32 de esta ciudad de Santa
    Cruz de la Sierra, a cargo del Dr. C. Hebert Gutierrez Vaca, realizan la División y
    Parcelamiento de la Matricula N° 7.01.1.99.0172391, dividiéndola en 4 lotes:

    1.- Con superficie de 50000,48 Mts.2.

    2.- Con superficie de 50000,12 Mts.2.

    3.- Con superficie de 25399,24 Mts.2., Adquiriendo la Matricula N°


    7.01.1.99.0176592.

    4.- Con superficie de 54600,21,48 Mts.2., Quedando como Matricula


    Madre N° 7.01.1.99.0172391.

    Estos a la vez, mediante su apoderada legal la señora Claudia Cecilia


    Castellano Soria de Careaga, según Testimonio Poder N°. 406/2021 de 28 de
    septiembre de 2021, otorgado por ante Notaria de Fe Publica N°. 43 de la ciudad
    de Santa Cruz de la Sierra, a cargo de la Dra. Bertha Lipsi Urzagaste Zabal,
    transfirieron al señor AUGUSTO MARCA RAMOS, mediante Testimonio N° 315/21,
    de fecha 07 de diciembre de 2021, ante la Notaria de Fe Publica N°. 32 de la
    ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a cargo del Dr. C. Hebert Gutierrez Vaca, una
    superficie de 54,600,21 Mts2 (CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS 21/100
    METROS CUADRADOS), restante de la Matricula N° 7.01.1.99.0172391,
    transferencia por la suma de BS. 180.000 (CIENTO OCHENTA MIL 00/100
    BOLIVIANOS).

    Aclarando que los señores: JUAN LUIS CHOQUE ARMIJO Y JORGE


    MANUEL DECORMIS BALDIVIESO registraron 180.000,05 Mts.2, transferido
    MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO de fecha 04 de noviembre del 2020,
    reconocido en sus firmas y rubricas por ante Notaria de Fe Publica N° 32 de esta
    ciudad de Santa Cruz, sin haberse pagado el precio estipulado de BS. 150.000,00.
    Hecho que a la fecha perjudica y vulnera el derecho económico de la heredera MI
    LEYDI CALDERON CARO.

    CUARTA.- (DEL OBEJTO DEL CONTRATO). En tales antecedentes,


    RECONOCERE EL DERECHO PROPIETARIO del inmueble vendido A FAVOR
    DEL SEÑOR: AUGUSTO MARCA RAMOS, quien es mayor de edad, titular de la
    C.I. N°. 8575174, casado, boliviano, vecino de la ciudad de Potosí, domiciliado en
    calle Montevideo N°. 180, Zona San Cristóbal y hábil por derecho, reconociéndole
    como propietario de la totalidad del inmueble antes indicado; y, así como bien
    hecha la venta efectuada a su favor mediante Testimonio N° 315/21, de fecha 07
    de diciembre de 2021, ante la Notaria de Fe Publica N°. 32 de la ciudad de Santa
    Cruz de la Sierra, una superficie de 54,600,21 Mts2., restante de la Matricula N°
    7.01.1.99.0172391, previo cumplimiento de las condiciones y obligaciones que
    siguen en la siguiente clausula.
    QUINTA.- (DE LAS CONDICIONES OBLIGACIONES). De mutuo acuerdo
    las partes, por convenir a sus intereses, sin que exista ningún vicio de
    consentimiento se someten y comprometen al fiel y estricto cumplimiento de las
    obligaciones bajo las condiciones siguientes:

    1.- El Sr. AUGUSTO MARCA RAMOS, con C.I. N°. 8575174, se


    COMPROMETE a CANCELAR O HACER CANCELAR LO CONVENIDO en el
    Documento Privado de División y Transferencia Definitiva de Una Superficie de un
    Lote de Terreno, de fecha 04 de noviembre del 2020, reconocido en sus firmas y
    rubricas por ante Notaria de Fe Publica N° 32 de esta ciudad de Santa Cruz, a
    cargo del Dr. C. Hebert Gutierrez Vaca, por una superficie de 180.000,05 Mts.2., a
    favor de los señores: JUAN LUIS CHOQUE ARMIJO Y JORGE MANUEL
    DECORMIS BALDIVIESO, la suma de BS. 150.000 (CIENTO CINCUENTA MIL
    00/100 BOLIVIANOS), que deben los señores JUAN LUIS CHOQUE ARMIJO Y
    JORGE MANUEL DECORMIS BALDIVIESO a favor de la heredera MI LEYDI
    CALDERON CARO.

    2.- La Sra. MI LEYDI CALDERON CARO, se compromete y obliga a


    firmar y/o reconocer el derecho propietario adquirido por el Sr. AUGUSTO MARCA
    RAMOS de terceras personas, una vez se haya dado cumplimiento a lo estipulado
    en la presente Clausula.

    SEXTA.- (CONFORMIDAD). Nosotros: MI LAYDY CALDERON CARO y


    AUGUSTO MARCA RAMOS, de las generales de ley ya expresadas en la
    cláusula primera del presente DOCUMENTO PRIVADO DE RECONOCIMIENTO
    DE DERECHO PROPIETARIO SOBRE UN LOTE DE TERRENO, BAJO
    CONDICIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION, declaramos nuestra
    absoluta conformidad con todas y cada una de las estipulaciones expresadas en
    esta, firmando en constancia en tres ejemplares del mismo tenor.

    Santa Cruz de la Sierra, 24 de enero 2024.

    MI LAYDY CALDERON CARO AUGUSTO MARCA RAMOS


    C.I. N° 12792010 C.I. N°. 8575174.
    PROPIETARIA BENEFICIARIO

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