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1999-3797-2SC/7JC/Polanco/Herrera/Nulidad de Asiento Registral 1 de 11

Demandante: María Elena Linares de Salinas y otro

Demandado: Alfonso Barrios Sánchez y otros
Materia: Nulidad de asiento registral
Juez: Carlos Polanco Gutiérrez

CAUSA N° 3797-1999-0-0401-JR-CI-07

AUTO DE VISTA NRO. 433-2014-2SC

RESOLUCION N° 164 (CINCO)

Arequipa, del dos mil catorce

Agosto ocho.-

POR MAYORIA; VISTOS: Con el voto debidamente dejado y

firmado por el señor Juez Superior, Rivera Dueñas, de
conformidad con lo dispuesto por el artículo ciento
cuarenta y nueve del Texto Único Ordenado de la Ley
Orgánica del Poder Judicial. En Audiencia Pública, viene
en grado de apelación la resolución de fojas tres mil
doscientos cuarenta y cinco; con los informes orales
recibidos; y, ----------------------------------------------
CONSIDERANDO: -------------------------------------------
RACIOCINIO Y JUICIO DE VALOR: Primero.- Las normas
procesales son de orden público y de estricto
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cumplimiento para todos los intervinientes en el proceso,

tal como lo prevé el artículo IX del título Preliminar
del Código Procesal Civil y su acatamiento incluye
también al Juez y personal jurisdiccional; de la revisión
de autos se tiene que a fojas tres mil ciento ochenta y
tres, corre la resolución número ciento cincuenta y uno,
que resuelve el pedido que se hiciera acerca de la
cancelación del asiento C0005 de la Partida Registral
04003784 del registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos, en mérito a lo ordenado y resuelto en
la Sentencia de Vista de fojas dos mil novecientos
cincuenta y cuatro, su fecha treinta de marzo del dos mil
once, disponiéndose además se notifique con aquella
resolución a doña Josefa Marcelina Apaza Blanco;
habiéndose cumplido con notificar a todos los
intervinientes en el proceso, según se aprecia de las
cédulas de fojas tres mil ciento ochenta y cinco a tres
mil ciento noventa y cinco con fecha diez y once de julio
del dos mil trece; habiendo quedado consentida aquella
resolución al no haberse interpuesto recurso impugnatorio
alguno, según lo dispone el artículo ciento veintitrés
del Código Procesal Civil, habiendo adquirido en
consecuencia la calidad de Cosa Juzgada siendo en
consecuencia inmutable, inalterable e invariable, tal
como lo dispone el artículo cuatro de la Ley Orgánica del
Poder Judicial que establece que no se puede dejar sin
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efecto resoluciones judiciales con autoridad de cosa

juzgada, ni modificar su contenido ni retardar su
ejecución…, bajo responsabilidad política,
administrativa, civil y penal que la ley determine en
cada caso, ello concordado con el numeral dos del
artículo ciento treinta y nueve de la Constitución
Política del Perú. -----------------------------------------
Segundo.- Con buen criterio se ordenó además se notifique
la resolución ciento cincuenta y uno a doña Josefa
Marcelina Apaza Blanco, cumpliéndose con el mandato el
dos de agosto del dos mil trece según se aprecia de fojas
tres mil doscientos dieciocho, la misma que al estar
conforme con lo resuelto, también dejo vencer el plazo
para interponer apelación según lo dispone el artículo
trescientos setenta y seis del Código Procesal Civil, en
consecuencia respecto de esta parte también operó la cosa
juzgada antes aludida. ----------------------------------
Tercero.- Sin embargo pese a no haber apelado y habiendo
quedado consentida la resolución antes mencionada, a
fojas tres mil doscientos dos doña Glenda Barrios Sánchez
deduce la nulidad de aquella resolución; al respecto se
puede decir que la nulidad es el acto procesal mediante
el cual se pretende invalidar una resolución que adolece
de vicios o defectos de forma o construcción, cuando se
ha dictado sin sujeción a los requisitos de tiempo, lugar
y forma prescrita por la ley y solo procede contra las
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resoluciones que no guardan las formas y solemnidades

prescritas por la ley o frente a la omisión,
incumplimiento o inexistencia de los presupuestos
necesarios para arribar validamente a un pronunciamiento
legal; también procede contra las irregularidades o
deficiencias de juzgamiento basadas en errores de
aplicación del derecho o de apreciación de los hechos y
su prueba, en cambio constituyen típicos supuestos
reparables a través del recurso de apelación; todo esto
se puede deducir del contendido de los artículos ciento
setenta y uno y siguiente del Código Procesal Civil. ----
Cuarto.- De la revisión del recurso de nulidad de fojas
tres mil doscientos dos, se tiene que fue interpuesto por
doña Glenda Barrios Sánchez y de la revisión de autos se
tiene que lo resuelto por el juzgador no le afecta en
absoluto, es decir no le agravia de modo alguno por lo
que de conformidad con el artículo ciento setenta y
cuatro del acotado quien formula la nulidad tiene que
acreditar estar perjudicado con el acto procesal viciado
y en su caso precisar la defensa que no pudo realizar
como consecuencia directa del acto procesal cuestionado,
asimismo deberá acreditar interés propio y específico con
relación a su pedido y de la revisión de la resolución
nulificada y de los argumentos de fojas tres mil
doscientos dos y tres mil doscientos veintiuno, no se
indica de que manera le afecta la resolución nulificada,
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y no solo ello, sino que tampoco indica o manifiesta de

que manera afecta al proceso a alguna de las partes
procesales, razón por la que no tiene o carece de interés
para pedir la nulidad, mas aún, pues cuando en el informe
oral llevado el día de la Vista de la Causa se le
preguntó a la informante, cual es el perjuicio que tiene
o que existiría con aquella nulidad, manifestó que no le
afectaba en nada y solo afectaba al Debido Proceso
genérico, sin especificar de que manera lo hacia, razón
por la que no se ha acreditado tener interés para que se
declare la nulidad, ello concordante con la Casación
número 1932–1999-Jaen– El Peruano 02-05-2002 “Para la
declaración de nulidad de un acto procesal, es requisito
indispensable la existencia de un perjuicio al
interesado, tal como lo reza la antigua máxima “pas de
nulite sans gruef” (no hay nulidad sin daño o perjuicio),
en ese sentido se orienta nuestro ordenamiento procesal
civil, al regular los Principios de Convalidación,
subsanación, integración y del interés para pedir la
nulidad”. ---------------------------------------------------
Quinto.- Argumentando en mas, se tiene que la nulidad
procesal encierra un mecanismo de impugnación al
procedimiento, es decir que una nulidad contiene
intrínsecamente una apelación, razón por la que al
haberse accedido a declararse la nulidad se ha afectado
al contenido del Principio de Lesividad, contenida en el
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artículo trescientos cincuenta y ocho del Código Procesal

Civil, ya que no se ha precisado el agravio y el vicio o
error incurrido; por otro lado, la declaración de nulidad
lleva insito el Principio de Trascendencia a que se
refiere el artículo ciento setenta y uno del Código
Procesal Civil, en virtud del cual no corresponde llegar
a la nulidad, si el vicio que contiene es subsanable en
la vía de la apelación, aspecto que como ya vimos no se
hizo por decisión de todas las partes en el proceso; en
consecuencia si ello es así, no debía el a quo acceder a
declarar la nulidad, por que a ninguna parte le afecta la
resolución cuestionada y si eso es así, mas discreta
tendría que ser la actuación del juzgador, que no puede
convertirse en una tercera parte activa o supletoria en
el proceso y pretender ir mas allá de lo que los
titulares desean; el pedido de una nulidad de una
resolución interlocutoria solo puede estar fundada en la
existencia de vicios procesales anteriores a su dictado,
pues si se trata de irregularidades que pudieran afectar
tal resolución en si misma, es decir, en cuanto a los
requisitos legales que condicionan su validez como acto
procesal, la vía a adoptar para su impugnación es la de
apelación. --------------------------------------------------
Sexto.- Otro aspecto medular que contiene la recurrida,
es el referente a que doña Josefa Marcelina Apaza Blanco
adquirió la propiedad del bien sub litis, con
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conocimiento de que sobre este recaía una medida cautelar

de anotación de la demanda, pues el artículo 2012 del
Código Civil establece que toda persona tiene
conocimiento del contenido de las inscripciones, siendo
este el Principio de Publicidad, en consecuencia conocía
el hecho de que el titulo de las personas que figuraban
como titulares, se había cuestionado en el presente
proceso de invalidez; siendo cierto que tal anotación de
demanda no impide se realicen actos de transferencia
respecto del bien, ni las afectaciones posteriores, pero
otorga prevalencia a quienes han obtenido esta medida tal
como lo establece el artículo seiscientos setenta y tres
del Código Procesal Civil; finalmente esta el hecho de
que existiendo sentencias de primera y segunda instancia
que amparan la pretensión del apelante, tales
resoluciones han adquirido la calidad de cosa juzgada y
por ende se hallan en el estadio de ejecutarse lo
ordenado en aquellas sentencias, en consecuencia deberán
ejecutarse dentro del mismo proceso, pues caso contrario
habría que volver a iniciar una acción ante el mismo juez
para pretender iniciar la ejecución de resolución,
aspecto que solo traería mas retraso a la presente acción
que data de hace quince años y cuya sentencia final viene
ejecutándose desde hace cuatro años.
------------------Sétimo.- No menos trascendente, es el
hecho de que los jueces no pueden dejar sin efecto sus
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propias resoluciones cuando tiene la misma jerarquía y

por la misma instancia, pues para ello existe una
instancia superior, a la que se accede por apelación de
las partes; es decir que si es posible declararse la
nulidad de un decreto mediante la emisión de un auto,
pero no es procedente declarar la nulidad de un auto
mediante otro auto, pues para ello esta la instancia
superior; siendo mas grave el hecho de dejar sin efecto
resoluciones que han adquirido la calidad de cosa
juzgada, como se tiene dicho líneas arriba, por ello es
que nuestro sistema procesal civil considera que son las
partes las llamadas a solicitar las impugnaciones de
resoluciones que consideren afectan a sus intereses, a su
derecho de defensa o al Debido Proceso, en todos los
demás casos donde el juzgador incurra en error, deberá
ser la instancia superior quien lo subsane, previa
petición de parte; de no ser así se corre el grave riesgo
de que habría inseguridad jurídica similar a la justicia
administrativa, que en cualquier tiempo y con cualquier
justificación dejan sin efecto resoluciones
administrativas que han adquirido la calidad de cosa
decidida, o que han sido dictadas por otras autoridades
en anteriores ocasiones, trayendo gran inseguridad tales
decisiones, por ello es que la única forma de dejar sin
efecto una decisión de un juez es a través de otro de
superior jerarquía, mas aun que la misma norma procesal
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considera los autos de saneamiento para corregir defectos

o nulidades que pudieran existir y si no es posible
accederse a ellos dado el estado del proceso, solo será
el superior quien deje sin efecto autos o sentencias de
los jueces inferiores. Fundamentos por los cuales:
DECLARARON fundada la apelación interpuesta contra la
resolución ciento cincuenta y cinco – dos mil trece, de
fojas tres mil doscientos cuarenta y cinco; su fecha doce
de setiembre del dos mil trece, que declara la nulidad de
la Resolución numero ciento cincuenta y uno, su fecha
veinticinco de junio del dos mil trece, en consecuencia
declararon la nulidad de la resolución ciento cincuenta y
cinco – dos mil trece e improcedente el recurso de
nulidad planteado por doña Glenda Barrios Sánchez y
dispusieron se prosiga el proceso conforme a su estado. -
ORDENARON la devolución de los actuados. En los seguidos
por María Elena Linares de Salinas y otro, en contra de
Alfonso José Barrios Sánchez y otros, sobre nulidad de
asiento registral. Tómese razón y hágase saber. Juez
Superior Ponente: señor Rivera Dueñas.

SS.
Rivera Dueñas
Madariaga Condori
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LA SECRETARIA QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE EL CONTENIDO DEL

VOTO EN MINORIA DEL SEÑOR JUEZ SUPERIOR MARROQUIN
MOGROVEJO ES EL SIGUIENTE:

Primero.- las sentencias judiciales deben ejecutarse en

sus propios términos, conforme está prescrito en el
artículo ciento treinta y nueve inciso dos de la
constitución Política del Perú, que en su parte
pertinente señala: “(…) Ninguna autoridad puede avocarse
a causa pendientes ante el órgano jurisdiccional ni
interferir en el ejercicio de sus funciones. Tampoco
puede dejar sin efecto resoluciones que han pasado en
autoridad de cosa juzgada, ni cortar procedimientos en
trámite, ni modificar sentencias ni retardar su
ejecución…”. ------------------------------------------------
Segundo.- En este caso, el juzgado mediante la resolución
apelada, lo único que hizo fue volver a la situación de
normalidad de la ejecución de la sentencia recaída en
este proceso; pues al haber emitido la Resolución número
ciento cincuenta y uno el veinticinco de junio del dos
mil uno, había modificado la sentencia que se ha expedido
en este proceso, contra texto expreso de la Constitución
Política del Perú. -----------------------------------------
Tercero.- Es verdad que la resolución apelada, se habría
expedido por el juez fuera del plazo que las partes
tenían para impugnarla y cuando había quedado
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“consentida”, sin embargo, como señala el Tribunal

Constitucional en el expediente número 1263-2003-AA/TC,
FJ 5, “En cuanto a que los actos procesales productos de un error no
generan derechos, este Tribunal tiene establecido como doctrina
constitucional que “el goce de los derechos adquiridos presupone que estos
hayan sido obtenidos conforme a ley, toda vez que el error no genera
derecho; consecuentemente, cualquier otra opinión vertida con anterioridad
por este colegiado que haya estimado la prevalencia de la cosa decidida
sobre el derecho legalmente adquirido, queda sustituida por los fundamentos

precedentes”. En el expediente número 3660-2010-AA/TC, FJ 7,

reiteró: “En el mismo sentido, se ha señalado que no debe olvidarse, que
incluso la garantía de la inmutabilidad de la cosa juzgada puede ceder ante
supuestos graves de error (…). Ello se funda en lo ya señalado por este
Tribunal Constitucional en reiterada jurisprudencia, el goce de un derecho
presupone que éste haya sido obtenido conforme a ley, pues el error no puede

generar derechos”. -----------------------------------------------

Fundamentos por los cuales MI VOTO ES PORQUE se CONFIRME
la resolución apelada, en el extremo apelado.

Sr.
Marroquín Mogrovejo