INDICE

1. ANEXO II- FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES

2. ANEXO H
3. MEMORIA DESCRIPTIVA
4. DECLARACION JURADA DEL PROPIETARIO
5. DECLARACION JURADA DE LOS PROFESIONALES
6. VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA
SELVA
7. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIO
8. COPIA DE DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
9. CERTIFICADO LITERAL DE PROPIEDAD DEL PREDIO
10. PLANOS

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1.ANEXO II- FORMULARIO UNICO DE
EDIFICACIONES

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2.ANEXO H

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3.MEMORIA DESCRIPTIVA

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : AMPLIACION DE EDIFICACION PRIMER Y SEGUNDO

PISO PARA EL USO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN : AVENIDA CANAAN Y LARCO PASAJE 12 DE MAYO

CUADRA 2 LT 32 BARRIO DE CALVARIO,

PROPIETARIOS : JORGE PINGUS RENGIFO

RODRIGO LOZANO CELMIRA

FECHA : Mayo del 2021

1.0. HABILITACION URBANA

Los señores Jorge Pingus Rengifo identificado con D.N.I. N°33432052 de
estado civil casado y Celmira Rodrigo Lozano identificado con D.N.I.
N°00822379, titulares del predio inscrito en los Registros Públicos con la
Partida registral N° 11010017; tiene por objetivo y sometiéndose a las normas
vigentes, desarrollar la ampliación de Edificación, de un inmueble construido el
Primer Piso en el año 2020, para uso de Vivienda Multifamiliar.
Los diseños arquitectónicos, estructurales, sanitarias y eléctricas, ha sido
realizado por el profesional de experiencia en la especialidad.
Como ejecución de este proyecto se está contribuyendo en el crecimiento
armónica en el desarrollo Urbano- Comercial y Residencial, de la ciudad de
Moyobamba, en armonía con el plan de Desarrollo vigente y los Parámetros
Urbanísticos Edificaciones.
2.0. DESCRIPCION DEL TERRENO
El terreno donde se ejecutará el proyecto, cuenta con una topografía de relieve
medio tipo ondulado, con linderos bien definidos, y siguiendo el alineamiento
de los inmuebles existentes, conforme es recomendado en el certificado de los
Parámetros Urbanísticos y Edificaciones N° 432-2021, emitido por la
Municipalidad Provincial d Moyobamba.

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 2.1. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El predio materia del presente, inscrito en la SUNARP con N° de Partida
11010017, se encuentra ubicado con frente al Psj. 12 de mayo cuadra
02, lado izquierdo, y a una distancia de 48.50 ml de la Av. Canaán,
Barrio de Calvario, Distrito y Provincia de Moyobamba, Región San.
Martin; presenta una topografía con un relieve medio tipo ondulado, es
de forma rectangular y tiene las siguientes medidas perimétricas y

 Por el frente Colinda con el Psj. 12 de mayo, con

14.60 ml

 Por el Costado derecho Colinda con Propiedad de Jan José

Navarro Casique, con 67.00 ml
 Por el Costado Izquierdo Colinda con el Lote 31, con 66.55 ml
 Por el Fondo Colinda con el lote 23, con 10.40 ml

colindantes:

AREA DEL TERRENO = 829.94 M2

PERIMETRO =158.55 ML

3.0. CRITERIOS DEL DISEÑO

Para el diseño de la vivienda, se ha tenido en cuenta los criterios básicos que
a continuación se detallan.
Integridad: con el reconocimiento de la necesidad de los propietarios de la
construcción de vivienda multifamiliar de dos niveles dentro de la zona
asignada y que se proyecta; constituye un elemento de Infraestructura que
resulta indispensable su ejecución. Con el fin de contemplar todas sus
necesidades que requieren dicho propietario, para ello se incluye en el diseño,
todos los elementos y equipos necesarios para una adecuada integración.
Flexibilidad: el reconocimiento que el recurso físico debe estar preparado
para la variabilidad de sus funciones durante su vida útil, que permita cambios
de uso internos y futuros crecimientos externos, de acuerdo con la
disponibilidad del área del terreno.
Modularización: que permite el crecimiento del establecimiento sin modificar
su configuración y funcionamiento.

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 Conservación: que consiste en prever que tanto los sistemas materiales y
procesos constructivos, ofrezcan la garantía de un ininterrumpido, confiable y
eficiente servicio que cubra una necesidad básica y permitan además el
mantenimiento.
Economía: orientada al buen funcionamiento, durabilidad, conservación y
calidad de la edificación

4.0. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION

Se ha construido una edificación destinada para el uso de Vivienda
Multifamiliar de material noble de (01) PISO, en donde a la fecha esta en
licencia de regularización.

4.1. DISTRIBUCION
Primer Piso
 Pasadizo de Circulación
 2 habitaciones
 Escalera de estructura armada con Acceso al Segundo Piso
 Servicios Higiénicos (ducha, inodoro) +Lavatorio
 Área Libre- Patio

Segundo Piso

 Pasadizo de Circulación
 14 habitaciones
 Servicios Higiénicos (ducha, inodoro) +Lavatorio

AREA TECHADA

PRIMER PISO =82.80 m2

SEGUNDO PISO =329.85 m2
TOTAL =412.65 m2

AREA LIBRE =417.29 m2

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5.0. PROYECTO ARQUITECTONICO
El planteamiento arquitectónico de la vivienda multifamiliar de dos niveles esta
determinado por los requerimientos de los propietarios de la vivienda
La concepción de integración de la edificación con el entorno se encuentra
condicionado por las áreas urbanas e instalaciones existentes que constituyen
los parámetros urbanísticos dispuesto por la Municipalidad Distrital de
Moyobamba. El terreno disponible cuenta con las dimensiones suficientes para
la cobertura de todos los servicios. La ventilación e iluminación en cada
ambiente es en gran parte natural que incide en el aprovechamiento del costo
de energía; los ambientes contienen el volumen de espacio necesario para la
ampliación del proyecto

6.0. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

ESTRUCTURAS:
Cimentación. La cimentación del muro perimetral se logra mediante una
zapata longitudinal de ancho 1.50m (Z-1 y Z-2) y 1.20 (Z-3 Y Z-4), una
profundidad de desplante de 4.00 m,
Para los cimientos corridos el espesor de esta zapata es de 0.30m, con 0.50 de
Cimiento Ciclópeo y de dos 2.80 de material relleno compactado
La zapata es diseñada como un muro de contención con los parámetros de
momento de volteo y deslizamiento.
Muros, Columnas y Vigas
Los muros están construidos con ladrillo de arcilla, asentado de soga espesor
de 0.15 cm, colocadas con concreto simple (cemento + arena); con columnas,
vigas principales y vigas de amarre, sustentadas en una cimentación de
concreto armado.
Las columnas son de 0.25 x 0.25m de concreto armado f´c=210kg/cm2 y fy=
4,200kg/cm2 (06 varillas de Ø ½” y estribos de 6mm”).
Los tipos de vigas están definidos en función a su sección y refuerzo de acero.
El refuerzo en la viga principal será con 6 fierros de Ø ½” y los estribos serán
de fierro de 6mm”, en la viga secundaria serna con 6 fierros de Ø 3/8” y los
estribos serán de fierro de 6mm” con esparcimiento de acuerdo a lo indicado

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en los planos, el concreto para su vaciado será de una resistencia a la
comprensión mínima de Fc.=210 KG/ Cm2.

Techos

El techo será de losa aligerada, con un espesor de 0.20 m con ladrillo de

15x30x30 cubierta con concreto, las viguetas son de 0.10 de ancho, con un
voladizo de 1.10 m en el frontis de la vivienda, donde contará con un sistema
de evacuación de aguas de lluvia de acuerdo al diseño que se muestra en los
planos

ARQUITECTURA:
Pisos y Veredas
Los pisos de los Servicios Higiénicos serán de tipo cerámica de 0.30 x 0.30 cm
Las veredas serán de acabo pulido, bruñido a cada metro
Puertas y Ventanas
Las puertas serán de madera apanelada de Cedro de primera de la zona.
Las ventanas serán de vidrio, tendrán marcos de madera cedro. con vidrio
doble. La madera estará debidamente pulida y empotrada, listas para
recibir el barnizado.
Servicios Higiénicos. Los baños se encuentran con pisos y zócalos de tipo
cerámico, los aparatos sanitarios son de losa vitrificada de color, cuenta
además con jabonera y papelera de losa vitrificada.

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 INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Las instalaciones eléctricas son todas con tuberías de PVC-SEL Y SAP,
empotrados, se realiza con alambre y cables tipo TW, los tableros son
metálicos que albergan todos los circuitos que se presentan por tipos de
tablero y se encuentran con sistema de puesta a tierra. Todos los
interruptores son termo magnéticos.
Las redes de instalaciones eléctricas están constituidas por circuitos diferentes
de alumbrado y tomacorrientes que derivan hacia un tablero de distribución que
realiza a través de 3 llaves termo magnético. Los conductos serán de una
tubería PVC SEL Pesado ∅ 3/4, al igual que los accesorios, y estos serán
empotrados en algunos casos (muros) y superficiales en otros (techos). Los
centros de luz serán 06 puntos considerando uno por cada ambiente, con
interruptores simples, así mismo para la iluminación de todos los ambientes se
colocarán focos ahorradores los cuales incidieran en la economía de los
propietarios.

Suministro de Energía: El suministro de energía eléctrica será abastecido

desde los cables eléctricos existentes (alumbrado público); la energía eléctrica
llegara directamente al tablero general principal para luego ser distribuido en
todos los ambientes según indican los planos de instalaciones eléctricas.

Salida de Luz. Está referida a todas las salidas en los techos existentes
donde se han colocado las luminarias. Su ubicación se indica en los planos .
En cada salida se encuentra ubicado una caja octogonal de PVC.
Salida de Tomacorriente. La salida de tomacorriente es de conexión simple e
cada uno de los ambientes que se indica en los planos; estas salidas
cuentan con una caja de PVC empotrada en la pared de 2”x4”.
Tablero General.
El tablero de distribución será del tipo empotrado y estará constituido por un
gabinete de PVC. Se instalará en el tablero de tres interruptores
termomagnéticos.

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 N° de Camas Inod. Lav. Duchas Urinarios
Por c/d 10 camas 2 1 2 1

INSTALACIONES SANITARIAS
De acuerdo a la norma IS 0.10 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones, en
viviendas colectivas, los servicios higiénicos constarán de los siguientes
aparatos

Aparatos Sanitarios Y Accesorios:

Los aparatos sanitarios están constituidos por 06 inodoros en la primera planta,
así como también en la segunda planta, un tanque elevado. En cuanto a los
accesorios sanitarios solo se colocará 03 duchas cromada con llave incluido inc
en la primera y segunda planta, se colocará 03 lavatorios en la planta alta y
baja, 3 urinarios en el primer y segundo piso.
Sistema de agua:
Está constituido por redes de tubería y accesorios del tipo PVC SAP roscada
de diámetro ∅ ½”, las cuales serán enterradas y/o empotradas.
Se tendrá 12 puntos de salida de agua uno para cada aparato sanitario
respectivamente de igual manera en la segunda planta, Se colocará 06
válvulas compuerta de ∅ ½” para el control de agua.
Sistema de Desagüe:
Está constituido por redes de tuberías y accesorios del tipo PVC SAL de
diámetros ∅ 2” y ∅ 4”, las cuales serán enterradas y/o empotradas. Se tendrá de
12 puntos de salida de desagüe uno para cada aparato sanitario
respectivamente de igual manera en la segunda planta y 03 punto de salida
para la ventilación. Se colocará 01 registro de bronce de ∅ 4” en el inodoro y 01
sumideros de bronce de ∅ 2” en los SS. HH. Adicionalmente se construirá una
caja de registro de dimensiones 12x24” y una proyección ubicadas según
indicada en los planos.

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1
 Se tendrá la red general de desagüe respetando pendientes que serán
transportadas hacia la red pública.
Sistema de drenaje pluvial:
Sistema de drenaje pluvial hacia la calle con una protección en el perímetro, y
una pendiente dará por una canaleta y bajará por un tubo de ∅ 2”

CRITERIOS ADOPTADOS
Los criterios adoptados para el planeamiento del proyecto ha sido la
modulación estructural y constructiva, para evitar al máximo el desperdicio o
fragmentación de materiales y así mismo cumplen con las áreas técnicas
recomendadas, y lograr así una construcción sólida, económica y
estéticamente resuelto.
Se ha adoptado respetando estrictamente las normas de construcción civil
referente al Reglamento Nacional de Edificaciones y toda norma vigente a la
fecha. (Según planos)

COSTOS:

TIPO ESTRUCTURA Valor por m2 (S/)

B Muros y columnas 409.49
C Techos 163.81
H Pisos 20.88
F Puertas y Ventanas 54.54
F Revestimientos 75.08
E Baños 18.56
Instalaciones Eléctricas y
D 90.31
Sanitarias
  Total por m2 (S/.) 832.67
  Área Techada (m2) 413.35

  Presupuesto Estimado S/. 344,184.14

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 MOYOBAMBA, MAYO DEL 2021.

4.DECLARACION JURADA DEL

PROPIETARIO

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 DECLARACIÓN JURADA
El que suscribe SR. JORGE PINGUS RENGIFO identificado con D.N.I.
N°33432052 de estado civil casado y la SRA. CELMIRA RODRIGO LOZANO
identificado con D.N.I. N°00822379 y con domicilio en la AV. CANAAN Y LARCO
PASAJE 12 DE MAYO CUADRA 2 LT 32 BARRIO DE CALVARIO, Distrito y
Provincia de Moyobamba, Departamento de San Martin; en mi calidad de Titular de
dicho predio, inscrito en los Registros Públicos con la Partida registral N°
11010017.

DECLARO BAJO JURAMENTO

Haber ejecutado la Obra de VIVIENDA DE USO MULTIFAMILIAR, conforme a los

diseños indicados en los planos correspondientes, elaborado por el Profesionales
especializados, y que se relaciona originalmente con la Distribución Arquitectónica
que se presenta para efectos de Ampliación de la Edificación del predio
denominado como lote treinta y dos, inscrito en la SUNARP con N° de Partida N
°11010017 y que se encuentra ubicado frente al Psj. 12 de mayo, cuadra 02, lado
izquierdo, y a una distancia de 48.50 ml de la Av. Canaán, Barrio de Calvario,
Distrito y Provincia de Moyobamba, Región San. Martin

MOYOBAMBA, 07 de mayo del 2021

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4
__________________________________ __________________________________
JORGE PINGUS RENGIFO RODRIGO LOZANO CELMIRA
D.N.I. N°33432052 D.N.I. N°00822379
PROPIETARIO PROPIETARIO

5.DECLARACION JURADA DE LOS

PROFESIONALES

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5
 DECLARACIÓN JURADA

(Ley N° 29566, Art 6° - Habilitación de Profesionales y de Proyectos)

Yo, RENE SANCHEZ YAJAHANCA con DNI N° 42333507, Ingeniero de Profesión en

la especialidad de INGENIERIA CIVIL, con Registro CIP N° 160246, del Colegio de
Ingenieros del Perú, Consejo Departamental de SAN MARTÍN; don se estará
realizando la ejecución del inmueble ubicado en la dirección: AVENIDA CANAAN Y
LARCO PASAJE 12 DE MAYO CUADRA 2 LT 32 BARRIO DE CALVARIO, Distrito de
MOYOBAMBA, Provincia de MOYOBAMBA, Departamento de SAN MARTIN., de
propiedad del (la) Sr.(a) JORGE PINGUS RENGIFO.

DECLARO BAJO JURAMENTO encontrarme Habilitado:

Para el ejercicio profesional en calidad de proyectista ante el Colegio de Ingenieros del

Perú y a la vez haber ejecutado la obra de acuerdo a los planos aprobados por su
municipalidad.
Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada
es verdad y autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad
administrativa, civil y penal en caso de falsedad de acuerdo a la ley N° 27444 Ley de
Procedimiento Administrativo General.

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6
 MOYOBAMBA, mayo del 2021.

__________________________________
Ing. RENE SANCHEZ YAJAHANCA
Ingeniero Civil
Reg. Colegio de Ingenieros N° 160246

DECLARACIÓN JURADA

(Ley N° 29566, Art 6° - Habilitación de Profesionales y de Proyectos)

Yo, CHARLIE K. ARÉVALO GARCIA con DNI N° 43595487, Arquitecto de Profesión

con Registro CAP N° 21230, del Colegio de Arquitectos del Perú, Consejo
Departamental de SAN MARTIN.

DECLARO BAJO JURAMENTO

Encontrarme Habilitado para el ejercicio profesional en calidad de proyectista ante el

Colegio de Arquitectos del Perú.

Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada

es verdadera y autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad
administrativa, civil y penal en caso de falsedad de acuerdo a la ley N° 27444 Ley de
Procedimiento Administrativo General.

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7
 MOYOBAMBA, MAYO 2021

__________________________________
Arq. CHARLIE K. ARÉVALO GARCIA
Arquitecto
Reg. Colegio de Arquitectos N° 21230

DECLARACIÓN JURADA

(Ley N° 29566, Art 6° - Habilitación de Profesionales y de Proyectos)

Yo, JHONATAN PEREZ JAVIER AGUIRRE ROJAS con DNI N° 43653755, Ingeniero
Mecánico Eléctrico de profesión con Registro CIP N° 152274, del Colegio de
Ingenieros del Perú, Consejo Departamental de SAN MARTIN.

DECLARO BAJO JURAMENTO

Encontrarme Habilitado para el ejercicio profesional ante el Colegio de Ingenieros del

Perú.

Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada

es verdadera y autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad
administrativa, civil y penal en caso de falsedad de acuerdo a la ley N° 27444 Ley de
Procedimiento Administrativo General.

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8
 MOYOBAMBA, MAYO 2021

__________________________________
ING. JHONNATHAN PETER JAVIER AGUIRRE ROJAS
Ingeniero Mecánico Electrico
Reg. Colegio de Ingenieros N° 152274

DECLARACIÓN JURADA

(Ley N° 29566, Art 6° - Habilitación de Profesionales y de Proyectos)

Yo, JENRY PEREZ MONTEZA con DNI N° 45904682, Ingeniero Sanitario de

profesión con Registro CIP N° 212458, del Colegio de Ingenieros del Perú, Consejo
Departamental de SAN MARTIN.

DECLARO BAJO JURAMENTO

Encontrarme Habilitado para el ejercicio profesional ante el Colegio de Ingenieros del

Perú.

Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada

es verdadera y autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad
administrativa, civil y penal en caso de falsedad de acuerdo a la ley N° 27444 Ley de
Procedimiento Administrativo General.

Pág.:1
9
 MOYOBAMBA, MAYO 2021

__________________________________
ING. JENRY PEREZ MONTEZA
Ingeniero Sanitario
Reg. Colegio de Ingenieros N° 212458

6.VALORES UNITARIOS OFICIALES DE

EDIFICACIONES PARA LA SELVA

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0
7. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE
SERVICIO

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8.COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD

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2
9.CERTIFICADO LITERAL DE PROPIEDAD
DEL PREDO

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10. PLANOS

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Pág.:2
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