Contrato de Compra Venta, Mercantil 2, Grupo No. I

CONTRATO DE COMPRA VENTA
12 SEPTIEMBRE DE 2021
DERECHO MERCANTIL 2
Catedrática:
Abogada Juana Francisca Borjas Verde
Integrantes:
Carlos Humberto Madrid Mèndez…………………………………………….201910030211
Cesar Adolfo Sànchez………………………………………………………………201711020001
Ingrid Dolores Sànchez Alfaro…………………………………………………. 201830010049
Keila Yamileth Ochoa Hernàndez……………………………………………..200931010020
Nadya Lenina Nùñez……………………………………………………………… 201811020028
Maria Catalina Gòmez Salmeròn…………………………………………….. 200730630009
Mariela Guadalupe Zùniga Cruz………………………………………………201910020340
Orlando Ayala Acosta……………………………………………………………… 201930010411
Patricia Yamilet Gonzales Hernàndez……………………………………….200861030033
Ruth Patricia Ortiz Cruz…………………………………………………………….246061045
REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE
REPUBLICA DE HONDURASSAN PEDRO SULA, CORTES
INSCRITO
TESTIMONIO
DE LA
ESCRITURA PUBLICA
NO. 789
De: COMPRA VENTA_____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Otorgada por: MARIA CATALINA GOMEZ SALMERON_________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
A Favor de: CESAR ADOLFO SANCHEZ__________________________________________________

____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPÚBLICA DE HONDURAS, C.A.
REGISTRO DE LA
PAPEL ESPECIAL PROPIEDAD INMUEBLE
NOTARIAL SAN PEDRO SULA, CORTES
VEINTE LEMPIRAS
2020-2023 INSCRITO
N.1400458
TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO TRESCIENTOS TREINTA Y TRES (333).- En la ciudad de San Pedro

Sula, Departamento de Cortés, a los doce (12) días del mes de septiembre del año dos mil
veintiuno (2021), siendo las diez (10) de la mañana (10:00 a.m.).- Ante Mi, ORLANDO AYALA
ACOSTA, Notario Pùblico de este domicilio, inscrito con el numero dos mil quinientos
ochenta y siete (2587) del Registro de Notarios de la Corte Suprema de Justicia, con
certificado de Colegiaciòn numero siete mil quinientos (7500) del Honorable Colegio de
Abogados de Honduras y con sede notarial en Barrio Guamilito, Edificio SMART, trece (13)
calle, trece (13) avenida S.O, de esta ciudad, con Registro Tributario Nacional numero cero
cinco cero uno uno nueve seis cero cero cero siete cero seis dos (05011960007062), con
correo electronico [email protected], telefono de oficina numero (504) 2550-
0110, telefono celular numero (504) 9987-2467; comparecen por una parte, la señora
MARIA CATALINA GOMEZ SALMERON, hondureña, mayor de edad, soltera, abogada , y con
domicilio en Barrio El Benque, ocho (8) Calle, tercera (3) avenida y, por la otra , el señor
CESAR ADOLFO SANCHEZ, hondureño, mayor de edad, casado, comerciante, y con
domicilio en la Colonia Trejo, cuarta (4) calle, primera (1) avenida S.E; quienes
aseguràndome encontarse en el goce de sus derechos civiles, libres y espontàneamente
dicen: PRIMERO: La Señora MARIA CATALINA GOMEZ SALMERON, declara que es dueña y
esta en posesión de Un lote de terreno ubicado en la Residencial Los Álamos, identificado
como lote numero dos (2) del bloque B, de la ciudad de San Pedro Sula, que mide y limita:
AL NORTE: dieciocho punto cincuenta y dos metros (18.52 m.), con lote numero uno (1) del
bloque B, AL SUR: veinte punto noventa y cinco metros (20.95 m.) con lote numero tres del
bloque B; AL ESTE: nueve punto cincuenta y ocho metros (9.58 m.), con lotes numero
veinticinco y cuatro (25 y 4) del bloque B y AL OESTE: doce metros (12.00 m), con Segunda
Avenida; con un área de 211.69 metros cuadrados equivalente a 302.89 varas cuadradas,
inmueble que se encuentra inscrito a su favor bajo el asiento numero 37 del Tomo 1744 del
Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de esta ciudad, con clave catastral numero
172-09-25.- SEGUNDO: Sigue declarando la señora MARIA CATALINA GOMEZ SALMERON,
que teniendo convenida la venta del lote de terreno descrito anteriormente con el otro
compareciente el señor CESAR ADOLFO SANCHEZ, por medio del presente instrumento se
REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE
SAN PEDRO SULA, CORTES
INSCRITO
lo da en venta real, pura, perfecta e irrevocable, el lote descrito en la Clàusula que antecede
por el precio de DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.200,000.00), en virtud de lo cual
le transfiere el dominio, posesión, usos, servidumbres y demás derechos reales que le han
correspondido sobre dicho lote de terreno haciéndole tradición del mismo.-Declara
tambien que los fondos para la compra del inmueble descrito son de origen lìcito por lo
que el presente contrato cumple en su totalidad con lo establecido por el Decreto ciento
cuarenta y cuatro guiòn dos mil catorce (144-2014), contentivo de la Ley Especial contra el
Lavado de Activos.- TERCERO: El señor CESAR ADOLFO SANCHEZ, declara que es cierto lo
manifestado por la señora MARIA CATALINA GOMEZ SALMERON, por lo que acepta la
venta que se le hace del lote de terreno descrito anteriormente, en las condiciones
establecidas y dándose por recibido del mismo.- Así lo dicen y otorgan y enterados del
derecho que tienen para leer por si este instrumento por su acuerdo le di lectura integra,
en alta voz, cuyo contenido ratifican, firman y estampan su huella digital del dedo ìndice
de la mano derecha, quedando debidamente instruidos por el Suscrito Notario acerca del
objeto, valor, trascendencias legales de este acto, para constancia, de todo lo cual del
conocimiento, edad, estado Civil, capacidad, profesión u ocupación y vecindad de los
otorgantes Doy fe, así como haber tenido a la vista la tarjeta de identidad y registro
tributario del señor CESAR ADOLFO SANCHEZ numero 1801-1974-00524 y
18011974005243 y la tarjeta de identidad y registro tributario nacional de la señora MARIA
CATALINA GOMEZ SALMERON, números 0501-1988-03923 y 05011988039230.-DOY FE.
ORLANDO AYALA ACOSTA.

Sello y Firma Notarial

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De: COMPRA VENTA_____________________________________________________________________

A Favor de: CESAR ADOLFO SANCHEZ__________________________________________________

INSTRUMENTO NUMERO TRESCIENTOS TREINTA Y TRES (333).- En la ciudad de San Pedro

ORLANDO AYALA ACOSTA.

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