MEMORIA DESCRIPTIVA

REFERENCIA: VIVIENDA

PROPIETARIO: SR. LUIS ENRIQUE AGUIRRE MEDINA

UBICACIÓN: PUEBLO TRADICIONAL MIRAFLORES, MZ X, LOTE 30

MIRAFLORES

AREQUIPA

USO: VIVIENDA

AREA TECHADA: 71.19 M2.

FECHA: MARZO 2021

 MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- UBICACIÓN.- El terreno en mención está ubicado en, Pueblo Tradicional Miraflores, Mz X,
Lote 30, del Distrito de Miraflores, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa.

3.- PROPIEDAD.- Es un terreno de 98.43 m2 que tiene ingreso desde la Calle Puno, Presenta una
topografía plana sobre el nivel referencial 0.00 de la vereda frontal en la vía pública, cuenta con
factibilidad de servicio de electricidad, agua y desagüe e inscrito con la partida P06180669; en
Registros Públicos Sede XII - Ciudad de Arequipa (Titulares: SR. LUIS ENRIQUE AGUIRRE
MEDINA).

4.- DEL TERRENO:

PROPIETARIOS. — SR. LUIS ENRIQUE AGUIRRE MEDINA – (DNI: 43843688)

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

- Por el Frente: Con la Calle Puno, en línea recta de 5.06 ml.

- Por el Costado Derecho entrando: Con el Lote N° 29, en línea recta de 19.71 ml.

- Por el Costado Izquierdo entrando: Con el Lote N° 31, en línea recta de 19.50 ml.

- Por el Fondo: Con el Lote N° 29, en línea recta de 5.00 ml.

AREA.- El Predio Matriz tiene un área total de NOVENTA Y OCHO Y CUARENTA Y TRES
decímetros cuadrados……………………………..……...............................................98.43 m2.
5.-DEL PROYECTO:

5.1.- ORGANIZACIÓN GENERAL (EXISTENTE):

PRIMER PISO.-: ingreso, sala, ss.hh., dormitorio 1, cocina – comedor, patio.

PISOS AREA TECHADA

DEMOLICION
Primer piso 71.19 m2
SUB TOTAL 71.19 m2
LOTE MATRIZ 98.43 m2

6.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

• PISOS

Recepción y Dormitorios:

Se utilizó piso de cemento enlucido.

Servicios Higiénicos:

Baño: de Piso de cemento enlucido.

• REVESTIMIENTOS:

Muros exteriores:

Muro de Sillar con Tarrajeo cemento-yeso,

Muros interiores:

Muro de Sillar y ladrillo con Tarrajeo cemento – yeso.

Cielo raso:

De cemento para interiores y exteriores con mortero cemento-arena proporción

• CARPINTERÍA METALICA:

En Puertas:
La puerta de ingreso es metálica de tubo cuadrado de 1" con plancha metálica pintada
con pintura esmalte negro negro

Las puertas interiores y de ingreso son puertas de tablero rebajado con marco de madera.

En Ventanas:

Las Ventanas son de marco de fierro en Angulo de 90° con divisiones en fierro "T",
pintadas con pintura esmalte negro.

• APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS:

Se instaló aparatos básicos de losa de segunda.

Lavaplatos es de una poza y escurridero, con grifería al muro.

La grifería para lavatorios y para duchas es de fierro fundido.

• PINTURA:

Los muros interiores son en pintura látex en color blanco, azul.

En madera: Color caoba

En metal: dos capas de anticorrosivo y una de esmalte.

6.2.- PROCESO DE DEMOLICION:

GENERALIDADES

El presente informe describe el proceso de demolición para una vivienda de un piso, con
un área techada de 71.19 m2 ubicado en la calle Puno, Distrito de Miraflores,
Departamento de Arequipa.

La vivienda a demoler colinda:

Por la derecha con una edificación de un piso, cuyo uso es vivienda – comercio
(unifamiliar) de propiedad de terceros, por la izquierda con una edificación de dos pisos,
cuyo uso es de vivienda – comercio (unifamiliar) de propiedad de terceros y con la parte
posterior con una edificación de dos pisos, cuyo uso es vivienda unifamiliar de propiedad
de terceros.

PLANIFICACION:

El proceso de demolición es el siguiente:

* Realizar un estudio para determinar cualquier problema de carácter estructural de la
edificación a demoler.

* Después de realizar el estudio y teniendo en cuenta todos los factores pertinentes, se

determina el método de demolición aplicable, identificando los problemas planteados y
proporcionando soluciones adecuadas.

* Se comunicará por escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad de los
trabajos a realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.

* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con nuestra

propiedad.

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Anulación de las instalaciones existentes (agua, electricidad, telefonía, etc.) si fuera

necesario, mantener el suministro de electricidad, agua durante los trabajos de demolición,
se protegerán de manera adecuada, contra todo daño.

* Protección perimétrica a los vecinos.

* Se regara con agua la construcción a demoler antes del inicio de los trabajos y hasta el
término de los mismos, con el objeto de impedir la formación de polvo.

* Demolición manual y mecánica de la vivienda existente, siempre de arriba hacia abajo.

* Luego de la demolición de la vivienda se procederá al retiro y eliminación del material

demolido, mediante una retroexcavadora y volquetes, que serán llevados a los botaderos
autorizados.

* Demolición de muros perimétricos

* Eliminación total de material sobrante.

* Instalación de cerco perimétrico con planchas de triplay de 4mm de 2,4 m de altura con
una puerta de ingreso de acceso peatonal y otra de acceso vehicular que permita el ingreso
de volquetes.

* Limpieza general del área de trabajo al termino del proceso de demolición total,
reacomodando la señalización y verificando que la zona este libre de peligros.

TIEMPOS:

El proceso total de demolición tendrá una duración de 21 días útiles, el cual se divide en
las siguientes partidas, cada una de ellas con un tiempo de duración.

1. Protección de vecinos: 01 día

2. Instalación de cerco perimétrico: 01 día

3. Desmontaje de mobiliario existente: 01 día

4. Demolición manual: 06 días

5. Demolición mecánica y eliminación: 06 días

6. Limpieza general de obra: 01 día

USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS:

En el proceso de demolición, se aplicarán sistemas y métodos de trabajo, que van en

proceso cambiante con la incorporación de la maquinaria, equipos y materiales.

a) Demolición Manual:

El método de demolición a mano es el que se utiliza en todo el inmueble, separando las

uniones de los elementos estructurales, para facilitar el trabajo posterior de la demolición
mecánica. Las herramientas a utilizar son: cuñas, combas, cizallas, cinceles, palanquetas,
martillos, barretillas, sistemas oxicorte, destornilladores, llaves de boca, llaves mixtas,
llaves tipo Allen, llaves tipo francesa, sin ningún tipo de roturas, rajaduras, deformaciones
o reparaciones caseras.

Asimismo, se utilizaran: amoladoras y roto martillos con aislamiento completo de una sola
pieza, sin presentar ningún tipo de deterioro, sus cables serán flexibles, doble aislamiento y
de una sola pieza sin empalmes, cortes ni rajaduras.

Las herramientas y equipos serán de marca certificada y se identificaran por códigos de

colores para facilitar y garantizar la revisión periódica del estado de los mismos, las que
presenten algún tipo de desperfecto serán etiquetadas y separadas para evitar su
utilización.

b) Demolición mecánica:

Se utilizará demolición por empuje, solo en tramos donde la demolición manual suponga
incomodidad o riesgo inminente para los trabajadores. La maquinaria a utilizar será una
retroexcavadora de llantas y un cargador frontal.

Se empleará una vigía el cual dirigirá y apoyará en los desplazamientos que realice la
maquinaria destinada a ejecutar la demolición por empuje, además se demarcará y
señalizará (mallas, topes, letreros) la zona donde opera la maquinaria en mención.

METODOS DE SEGURIDAD

Previamente al inicio de los trabajos de demolición se procederá a tomar las medidas

preventivas, de seguridad y salud. Todos los trabajos se realizarán respectando el
Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E), Norma G.050 “Seguridad Durante la
Construcción”.

Se ejercerá una supervisión frecuente, por parte del profesional responsable de obra, que
garantice que se ha tomado las medidas de seguridad indicadas.

El personal que interviene en el proceso de demolición, deberá estar calificado para este
tipo de trabajo; debe estar capacitado en temas de procedimientos de demolición,
utilización de maquinarias para demolición, protección contra caídas, anclajes,
señalización, seguridad en el trabajo, etc.

a) Para la demolición

* Antes de proceder a la demolición de un edificio se debe comprobar que esté totalmente

vacío.

* Antes de iniciar los trabajos de demolición se deben anular las instalaciones existentes
(agua, electricidad, telefonía, etc.)

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Se regará con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler antes y

durante los trabajos de demolición hasta el término de ellos, con el objeto de impedir la
formación de polvo.

* Se limitará la zona de tránsito del público, las zonas de descarga, señalización, o si fuese
necesario, cerrando los puntos de descarga y carguío de desmonte.

* Los equipos de carguío y de eliminación circularan en un espacio suficientemente

despejado y libre de circulación de vehículos ajenos al trabajo.

* Los trabajos de demolición manual y mecánica deberán realizarse de arriba hacia abajo.

* Los vehículos que transporten material de eliminación serán cubiertos con un toldo o red
a fin de evitar que se disperse en el trayecto del traslado.

* Dejar la vía pública limpia de desmonte o residuos en veredas en el frente de la obra.

b) Para los trabajadores

* Se les dará a los trabajadores una charla de inducción explicándoles el uso de los EPP’s
(Equipos de Protección Persona) y la importancia de los mismos. También se les explicará
el proceso de demolición a seguir

* Se entregará a los trabajadores sus equipos de protección personal –EPP (cascos, lentes,
mascarillas anti polvo, tapones de oídos, guantes de cuero y lona, zapatos de cuero con
punta de acero, arnés, etc.) se pondrá énfasis a los medios de protección auditiva, debido a
que se trabajaran con maquinarias y herramientas que producen ruidos.
* Los trabajadores recibirán charla de seguridad de 10 minutos, antes del inicio de las
labores, tocando diferentes temas acorde con los trabajos de demolición.

c) Para las edificaciones colindantes

* Comunicado escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad, de los trabajos a
realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.

* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con nuestra

propiedad, con el objetivo de verificar la existencia de fisuras, grietas, asentamientos y
tomar las medidas de seguridad adecuadas que garanticen la protección de dichas
viviendas. De ser el caso se emplearán sistemas de apuntalamiento para las edificaciones
vecinas.

* Protección perimétrica a los predios colindantes mediante instalación de elementos

protectores, como cobertores, mallas, pantallas, lonas, triplay, paneles, cercos
perimétricos y/o cualquier otro elemento que cumpla con 1lo indicado. Estos materiales
serán lo suficientemente resistentes para evitar ser perforados por la caída de elementos.

* Se regará con agua las construcciones a demoler antes y durante los trabajos de
demolición hasta el término de ellos, con el objeto de impedir la formación de polvo.

Asimismo nos comprometemos a cumplir con lo citado en el Reglamento Nacional de

Edificaciones de la Norma G.050 “Seguridad durante la Construcción” durante el proceso
de Demolición.

COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES VECINAS

DURANTE LA DEMOLICION.

Durante la demolición se realizara el aislamiento de la vivienda a demoler alrededor de

las viviendas vecinas, para ello se realizara la demolición manual de los techos y muros
colindantes, para así evitar las vibraciones producidas por la demolición con maquinaria.
En caso que se requiera el uso de equipos para la demolición esta deberá de tener la
aprobación previa del Supervisor.

De tal forma que las estructuras vecinas no puedan ser afectadas por las vibraciones de la
demolición con maquinaria pesada, por lo cual no sufrirán daños.

Arequipa, Mayo del 2021.