Memoria Descriptiva Demolicion

MEMORIA DESCRIPTIVA
Obra : DEMOLICIÓN TOTAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

Propietario : TORRES CABRERA EDUARDO
Fecha : OCTUBRE 2020.
GENERALIDADES
El presente informe describe el proceso de demolición para una vivienda de un pisos, con
un área techada de 60.03 m2 ubicado en Pueblo Joven de Alto Selva Alegre Av. Arequipa
N° 326 Mz 7 Sub lote 13 A, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia Arequipa , Departamento
Arequipa
La vivienda a demoler colinda:
Por el FRENTE: Con la Avenida Arequipa, con 6.76 ml.
Por el COSTADO DERECHO ENTRANDO: Con el lote N° 12, con 23.27 ml.
Por el COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: Con el Sub lote N° 13 , con 23.52

ml..
Por el FONDO: Con el lote N° 14, con 6.48 ml.
Propietarios son el Sr. TORRES CABRERA EDUARDO esta memoria descriptiva se

ocupará de describir las características físicas y detalle de áreas por niveles de piso de la
Vivienda Unifamiliar
UBICACIÓN
DEPARTAMENTO: AREQUIPA
PROVINCIA: AREQUIPA
DISTRITO: ALTO SELVA ALEGRE
ZONA: A
SUB LOTE: 13 A
2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
ASPECTOS FÍSICOS DEL TERRENO: El terreno tiene un área de 154.78 m2.
AREA A DEMOLER
a) DE LA INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO:

 Área Construida:
AREA TOTAL TERRENO 154.78 m2

PRIMER NIVEL: 60.03 m2
AREA DE DEMOLICION: 60.03 m2
___________________________
PLANIFICACION:
La demolición estará bajo la dirección e intervención del Ingeniero Civil CIP 115530
Henry Heriberto Olivares Araujo, el cual estará permanentemente en la obra.
El proceso de demolición es el siguiente:
* Realizar un estudio para determinar cualquier problema de carácter

estructural de la edificación a demoler.
* Después de realizar el estudio y teniendo en cuenta todos los factores

pertinentes, se determina el método de demolición aplicable, identificando los
problemas planteados y proporcionando soluciones adecuadas.
* Se comunicará por escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad

de los trabajos a realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.
* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con

nuestra propiedad.
* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.
* Anulación de las instalaciones existentes (agua, electricidad, telefonía, etc.)

si fuera necesario, mantener el suministro de electricidad, agua durante los
trabajos de demolición, se protegerán de manera adecuada, contra todo
daño.
* Protección perimétrica a los vecinos.
* Se regara con agua la construcción a demoler antes del inicio de los

trabajos y hasta el término de los mismos, con el objeto de impedir la
formación de polvo.
* Demolición manual y mecánica de la vivienda existente, siempre de arriba

hacia abajo.
* Luego de la demolición de la vivienda se procederá al retiro y eliminación del

material demolido, mediante una retroexcavadora y volquetes, que serán
llevados a los botaderos autorizados.
* Demolición de muros perimétricos
* Eliminación total de material sobrante.
* Instalación de cerco perimétrico con planchas de triplay de 4mm de 2,4 m de

altura con una puerta de ingreso de acceso peatonal y otra de acceso
vehicular que permita el ingreso de volquetes.
* Limpieza general del área de trabajo al termino del proceso de demolición

total, reacomodando la señalización y verificando que la zona este libre de
peligros.
TIEMPOS:
El proceso total de demolición tendrá una duración de 21 días útiles, el cual se divide
en las siguientes partidas, cada una de ellas con un tiempo de duración.
1. Protección de vecinos: 01 día
2. Instalación de cerco perimétrico: 01día
3. Desmontaje de mobiliario existente: 01 día
5. Demolición mecánica y eliminación: 01 días
6. Limpieza general de obra: 01 día
USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS:
En el proceso de demolición, se aplicarán sistemas y métodos de trabajo, que

van en proceso cambiante con la incorporación de la maquinaria, equipos y
materiales.
a) Demolición Manual:
El método de demolición a mano es el que se utiliza en todo el inmueble,

separando las uniones de los elementos estructurales, para facilitar el trabajo
posterior de la demolición mecánica. Las herramientas a utilizar son: cuñas,
combas, cizallas, cinceles, palanquetas, martillos, barretillas, sistemas
oxicorte, destornilladores, llaves de boca, llaves mixtas, llaves tipo Allen,
llaves tipo francesa, sin ningún tipo de roturas, rajaduras, deformaciones o
reparaciones caseras.
Asimismo, se utilizaran: amoladoras y roto martillos con aislamiento completo

de una sola pieza, sin presentar ningún tipo de deterioro, sus cables serán
flexibles, doble aislamiento y de una sola pieza sin empalmes, cortes ni
rajaduras.
Las herramientas y equipos serán de marca certificada y se identificaran por

códigos de colores para facilitar y garantizar la revisión periódica del estado
de los mismos, las que presenten algún tipo de desperfecto serán etiquetadas
y separadas para evitar su utilización.
b) Demolición mecánica:
Se utilizará demolición por empuje, solo en tramos donde la demolición

manual suponga incomodidad o riesgo inminente para los trabajadores. La
maquinaria a utilizar será una retroexcavadora de llantas y un cargador
frontal.
Se empleará una vigía el cual dirigirá y apoyará en los desplazamientos que

realice la maquinaria destinada a ejecutar la demolición por empuje, además
se demarcará y señalizará (mallas, topes, letreros) la zona donde opera la
maquinaria en mención.
METODOS DE SEGURIDAD
Previamente al inicio de los trabajos de demolición se procederá a tomar las

medidas preventivas, de seguridad y salud. Todos los trabajos se realizarán
respectando el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E), Norma G.050
“Seguridad Durante la Construcción”.
Se ejercerá una supervisión frecuente, por parte del profesional responsable

de obra, que garantice que se ha tomado las medidas de seguridad indicadas.
El personal que interviene en el proceso de demolición, deberá estar

calificado para este tipo de trabajo; debe estar capacitado en temas de
procedimientos de demolición, utilización de maquinarias para demolición,
protección contra caídas, anclajes, señalización, seguridad en el trabajo, etc.
a) Para la demolición
* Antes de proceder a la demolición de un edificio se debe comprobar que

esté totalmente vacío.
* Antes de iniciar los trabajos de demolición se deben anular las instalaciones

existentes (agua, electricidad, telefonía, etc.)
* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.
* Se regará con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler

antes y durante los trabajos de demolición hasta el término de ellos, con el
objeto de impedir la formación de polvo.
* Se limitará la zona de tránsito del público, las zonas de descarga,

señalización, o si fuese necesario, cerrando los puntos de descarga y carguío
de desmonte.
* Los equipos de carguío y de eliminación circularan en un espacio

suficientemente despejado y libre de circulación de vehículos ajenos al
trabajo.
* Los trabajos de demolición manual y mecánica deberán realizarse de arriba

hacia abajo.
* Los vehículos que transporten material de eliminación serán cubiertos con

un toldo o red a fin de evitar que se disperse en el trayecto del traslado.
* Dejar la vía pública limpia de desmonte o residuos en veredas en el frente

de la obra.
b) Para los trabajadores
* Se les dará a los trabajadores una charla de inducción explicándoles el uso

de los EPP’s (Equipos de Protección Persona) y la importancia de los
mismos. También se les explicará el proceso de demolición a seguir
* Se entregará a los trabajadores sus equipos de protección personal –EPP

(cascos, lentes, mascarillas anti polvo, tapones de oídos, guantes de cuero y
lona, zapatos de cuero con punta de acero, arnés, etc.) se pondrá énfasis a
los medios de protección auditiva, debido a que se trabajaran con
maquinarias y herramientas que producen ruidos.
* Los trabajadores recibirán charla de seguridad de 10 minutos, antes del

inicio de las labores, tocando diferentes temas acorde con los trabajos de
demolición, los cuales figuran en el “Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo”.
c) Para las edificaciones colindantes
* Comunicado escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad, de los

trabajos a realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.
* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con

nuestra propiedad, con el objetivo de verificar la existencia de fisuras, grietas,
asentamientos y tomar las medidas de seguridad adecuadas que garanticen
la protección de dichas viviendas. De ser el caso se emplearán sistemas de
apuntalamiento para las edificaciones vecinas.
* Protección perimétrica a los predios colindantes mediante instalación de

elementos protectores, como cobertores, mallas, pantallas, lonas, triplay,
paneles, cercos perimétricos y/o cualquier otro elemento que cumpla con lo
indicado. Estos materiales serán lo suficientemente resistentes para evitar ser
perforados por la caída de elementos.
* Se regará con agua las construcciones a demoler antes y durante los

trabajos de demolición hasta el término de ellos, con el objeto de impedir la
formación de polvo.
Asimismo nos comprometemos a cumplir con lo citado en el Reglamento

Nacional de Edificaciones de la Norma G.050 “Seguridad durante la
Construcción” durante el proceso de Demolición.
COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES VECINAS

DURANTE LA DEMOLICION.
Durante la demolición se realizara el aislamiento de la vivienda a demoler alrededor

de las viviendas vecinas, para ello se realizara la demolición manual de los techos y
muros colindantes, para asi evitar las vibraciones producidas por la demolición con
maquinaria.
Las estructuras vecinas al ser de albañilería y al no verse afectada por la vibraciones

de la demolición con maquinaria pesada no sufrirán daños.
ARQUITECTO

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Obra : DEMOLICIÓN TOTAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

La vivienda a demoler colinda:

Por el FRENTE: Con la Avenida Arequipa, con 6.76 ml.

Por el COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: Con el Sub lote N° 13 , con 23.52

Por el FONDO: Con el lote N° 14, con 6.48 ml.

Propietarios son el Sr. TORRES CABRERA EDUARDO esta memoria descriptiva se

DISTRITO: ALTO SELVA ALEGRE

2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

ASPECTOS FÍSICOS DEL TERRENO: El terreno tiene un área de 154.78 m2.

a) DE LA INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO:

AREA TOTAL TERRENO 154.78 m2

AREA DE DEMOLICION: 60.03 m2

El proceso de demolición es el siguiente:

* Realizar un estudio para determinar cualquier problema de carácter

* Después de realizar el estudio y teniendo en cuenta todos los factores

* Se comunicará por escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad

* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Anulación de las instalaciones existentes (agua, electricidad, telefonía, etc.)

* Protección perimétrica a los vecinos.

* Se regara con agua la construcción a demoler antes del inicio de los

* Demolición manual y mecánica de la vivienda existente, siempre de arriba

* Luego de la demolición de la vivienda se procederá al retiro y eliminación del

* Demolición de muros perimétricos

* Eliminación total de material sobrante.

* Instalación de cerco perimétrico con planchas de triplay de 4mm de 2,4 m de

* Limpieza general del área de trabajo al termino del proceso de demolición

1. Protección de vecinos: 01 día

2. Instalación de cerco perimétrico: 01día

3. Desmontaje de mobiliario existente: 01 día

5. Demolición mecánica y eliminación: 01 días

6. Limpieza general de obra: 01 día

USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS:

En el proceso de demolición, se aplicarán sistemas y métodos de trabajo, que

El método de demolición a mano es el que se utiliza en todo el inmueble,

Asimismo, se utilizaran: amoladoras y roto martillos con aislamiento completo

Las herramientas y equipos serán de marca certificada y se identificaran por

Se utilizará demolición por empuje, solo en tramos donde la demolición

Se empleará una vigía el cual dirigirá y apoyará en los desplazamientos que

Previamente al inicio de los trabajos de demolición se procederá a tomar las

Se ejercerá una supervisión frecuente, por parte del profesional responsable

El personal que interviene en el proceso de demolición, deberá estar

* Antes de proceder a la demolición de un edificio se debe comprobar que

* Antes de iniciar los trabajos de demolición se deben anular las instalaciones

* Desmontaje de todo el mobiliario de la vivienda a demoler.

* Se regará con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler

* Se limitará la zona de tránsito del público, las zonas de descarga,

* Los equipos de carguío y de eliminación circularan en un espacio

* Los trabajos de demolición manual y mecánica deberán realizarse de arriba

* Los vehículos que transporten material de eliminación serán cubiertos con

* Dejar la vía pública limpia de desmonte o residuos en veredas en el frente

* Se les dará a los trabajadores una charla de inducción explicándoles el uso

* Se entregará a los trabajadores sus equipos de protección personal –EPP

* Los trabajadores recibirán charla de seguridad de 10 minutos, antes del

c) Para las edificaciones colindantes

* Comunicado escrito a los vecinos colindantes con nuestra propiedad, de los

* Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con

* Protección perimétrica a los predios colindantes mediante instalación de