Derecho Registral
Derecho Registral
Derecho Registral
OBLIGATORIO:
Son aquellas que establecen sanciones para quienes no cumplen con
inscribir los actos correspondientes. Ejemplo: hipoteca; empresa;
asociaciones.- es decir el acto jurídico puede realizarse fuera del
registro, pero por mandato de la ley, se obliga a la inscripción.
ASOCISCION NO INCRITA
CONSTITUTIVO
Son aquellos sistemas que no admiten la existencia de un acto si este
no se ha inscrito. La inscripción resulta un acto de validez del acto
jurídico.
Es decir, cuando los derechos de las partes nacen a partir de la
inscripción y sólo a partir de ello nacen los derechos y obligaciones.
POR SUS METODOS:
TRANSCRIPTORIO.- Son Aquellos En Los Cuales Los Títulos Que
Tienen Acogida Registral Son Transcritos Literalmente En Los Archivos
Del Registro Sin Abreviación Ni Omisión Alguna (Francia).
INSCRIPTORIO.- Son Aquellos En Los Cuales Se Extraen Del Título
Materia De Rogatoria Los Elementos Esenciales Los Cuales son
Transcritos En El Asiento Inscriptorio (Perú).
POR SUS TÉCNICAS:
FOLIO REAL.- cuando por cada unidad inmobiliaria se abre una partida
o un folio; la apertura de una partida se hace por cada unidad
inmobiliaria y no por la persona del titular. Es una técnica registral por la
cual todos los datos de relevancia registral relacionada a una propiedad,
son aglutinadas en una partida.
FOLIO PERSONAL.- en esta técnica, la partida o el folio se abre por la
persona; ejemplo del registro de personas jurídicas, el personal; de
testamentos, mandatos y poderes, de comerciantes, de sucesión
intestada, etc., (todo lo relacionado a una persona se consigna en la
partida).
SISTEMA FRANCES
Se basa en el concepto establecido en su código civil, derivado de los
efectos de la "libre voluntad" de las partes, liberando al derecho de
cortapisas formales, y espiritualizándolo, suprime el requisito de la
entrega material de la cosa y admite que el solo consentimiento
produzca la transmisión del dominio.- tradición mero consenso.
Su técnica es la de la transcripción.
SISTEMA ALEMAN
En el derecho alemán nace un nuevo modo constitutivo, aplicable a los
inmuebles, en el cual se reemplaza la entrega de la cosa por la
inscripción en el registro. Puede decirse que en lugar de tradición real,
tenemos allí tradición inscriptoria, de carácter constitutivo, que produce
el cambio de titularidad en virtud del asiento registral.
3.- Realiza un análisis crítico sobre Clasificación de los sistemas por sus
efectos.
Declarativo.- En el cual se admite la existencia del acto a pesar de la falta de
inscripción, también se le denomina potestativo.
Obligatorio.- Establecen sanciones a quienes no cumplen con inscribir el acto
correspondiente, es decir un acto jurídico que puede realizarse fuera del
registro, pero por mandato de la ley tiene que inscribirse.
Constitutivo.- No admite existencia de un acto si este no esta inscrito