Formato Nuevo para Desmembraciones, Compraventa de Fracciones..... Lorenzo

NUMERO VEINTE (20).
En el municipio de Patulul, departamento de
Suchitepéquez, el treinta y uno de diciembre del año dos mil
veinte. ANTE MÍ: CRISTIAN ALEXANDER MALDONADO VIDES Notario,
Comparecen: por una parte el señor DIEGO TZOY TOJÍN, de cuarenta y
ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio
en el municipio de Patulul departamento de Suchitepéquez, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con el
Código Único de Identificación mil novecientos cincuenta y seis
espacio cero cinco mil seiscientos cincuenta y nueve espacio mil
cuatrocientos diez( 1956 05659 1410) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala quien en el
presente documento se le denominara vendedor y por la otra parte
comparece el señor DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ, de cuarenta y dos
años de edad, casado, guatemalteco, piloto, con domicilio en el
municipio de Patulul del departamento de Suchitepéquez, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con el
Código Único de identificación dos mil seiscientos veintisiete
espacio ochenta y nueve mil cuatrocientos treinta y cuatro espacio
mil catorce (2627 89434 1014) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Republica de Guatemala quien en el presente
instrumento se le denominara comprador.”. Y EDGAR SALVADOR SON
GARCÍA de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
perito contador, con domicilio en el municipio de Patulul del
departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación Con el Codigo Único de
Identificación dos mil trescientos doce espacio ochenta y ocho
mil cuatrocientos cuarenta y uno espacio mil catorce (2312 88441
1014) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los
otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto OTORGAN CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE CON INSCRIPCION
REGISTRAL contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: DATOS
DE IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA MATRIZ: Manifiesta el señor DIEGO
TZOY TOJÍN, que es legítimo propietario de la finca rústica
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango como finca número CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCO
(4,805), FOLIO NUMERO: TRESCIENTOS CINCO (305), DEL LIBRO CIENTO
NOVENTA E (190E) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ con los datos,
ubicación, extensión, medidas y colindancias que le constan en su
inscripción de dominio. Por advertencia del notario, expresamente
hace constar “El vendedor”, que la finca identificada
anteriormente está libre de anotaciones, gravámenes y
limitaciones que afecten sus derechos, los de terceros o de otros
otorgantes, habiéndole advertido el notario de las
responsabilidades legales en que incurrirá para el caso
contrario. SEGUNDA: DATOS DE LA FRACCIÓN QUE FORMARÁ LA FINCA
NUEVA: Sigue manifestando el señor DIEGO TZOY TOJÍN, que en este
acto y obligándose al saneamiento de ley, por la cantidad de UN

MIL QUETZALES exactos (Q.1,000.00), que tiene recibidos a su
satisfacción y en efectivo del señor DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ, ,
vende a su favor la finca matriz identificada en la cláusula
anterior una fracción de bien inmueble que pasará a formar finca
nueva en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango, a la que le corresponde conforme el plano
elaborado por el arquitecto Alvaro Rodrigo Pérez Valdez,
colegiado activo número dos mil ochocientos treinta y nueve del
Colegio de Arquitectos de Guatemala, los datos siguientes: finca
nueva de condición rústica, ubicada en el lugar denominado Barrio
San Felipe en jurisdicción del municipio de Patulul del
departamento de Suchitepéquez, el cual posee un área
superficial de SEIS PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS (6.10 Mts2.) con
las medidas y colindancias siguientes: de la estación cero al
punto observado uno, con un azimut de ciento catorce grados,
veinticuatro minutos, cero segundos, con una distancia de UN
METRO CON OCHO CENTIMENTROS (1.08 Mts.) y colinda con calle de
por medio; de la estación uno al punto observado dos, con un
azimut de doscientos veintisiete grados, treinta y nueve
minutos, cero segundos, con una distancia de SEIS METROS CON
VEINTICUATRO CENTIMENTROS (6.24 Mts.) y colinda con Daniel de
Jesús Canel; de la estación dos al punto observado tres, con un
azimut de trescientos nueve grados, cero minutos, cero segundos,
con una distancia de UN METROS (1.00 Mts.) y colinda con Daniel

de Jesús Canel; de la estación tres al punto observado cero: con
un azimut de cuarenta y siete grados, treinta y nueve minutos,
cero segundos, con una distancia de CINCO PUNTO NOVENTA Y SEIS
METROS (5.96 Mts.) y colinda con finca matriz ;. TERCERA:
Manifiesta el señor DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ, que acepta la venta
que se hace a su favor. Los otorgantes aceptan el contenido
íntegro del presente instrumento por contener la manifestación
libre y expresa de su voluntad. Como notario hago constar: a) que
tuve a la vista los documentos con los cuales los otorgantes se
me identificaron; b) Que tuve a la vista el documento con el cual
la parte vendedora justificó sus derechos sobre el inmueble
identificado anteriormente y objeto de la venta del presente
contrato, consistentes en primer testimonio de la escritura
pública número ciento dieciséis (116) autorizada en el municipio
de Patulul del departamento de Suchitepéquez , el día veintisiete
de febrero del año dos mil veinte por la Notaria Mónica Mercedes
Mendoza Lavarreda; c) que les advertí a los otorgantes del
contenido, objeto, validez y efectos legales de esta escritura,
especialmente de la obligación que tienen de enviar un testimonio
al registro correspondiente, previo pago de los impuestos de ley,
quienes enterados, leído en voz alta, que les fue lo escrito, lo
aceptan, ratifican y firman y el señor DIEGO TZOY TOJÍN al no
saber firmar coloca su impresión digital de su dedo pulgar de la
mano derecha y firma a ruego EDGAR SALVADOR SON GARCÍA quien es

civilmente capaz e idóneo , firmando a continuación el Notario
que de todo lo relacionado DOY FE. Aparece la impresión digital
del señor DIEGO TZOY TOJÚIN aparece la firma ilegible del señor
EDGAR SALVADOR SON GARCÍA; y aparece la firma legible del señor
DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ. ANTE MI. Ilegible del Notario. Aparece
el sello del Notario que se lee Licenciado Cristian Alexander
Maldonado Vides , Abogado y
Notario.-------------------------------- ES PRIMER TESTIMONIO DE
LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTE (20) de mi registro notarial
autorizada en el municipio de Patulul del departamento de
Suchitepéquez el día treinta y uno de diciembre del año dos mil
veinte, QUE, PARA ENTREGAR AL SEÑOR DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ
extiendo, sello y firmo en TRES hojas útiles de papel BOND, la
primera y la segunda en papel especial de fotocopia , la que
concuerda fiel y exactamente con el original del cual fue tomada
el día de hoy en mi presencia, y la tercera la presente hoja de
papel bond, adjuntándole la boleta de pago del código SAT- 2799
del formulario número 29 967 119 271 con un valor de ciento
veinte Quetzales (Q120.00) para cubrir los impuesto de
conformidad con la ley que grava el presente contrato En el
municipio de Patulul del departamento de Suchitepéquez, el doce
de enero del año dos mil veintiuno.

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En el municipio de Patulul, departamento de

Suchitepéquez, el treinta y uno de diciembre del año dos mil

veinte. ANTE MÍ: CRISTIAN ALEXANDER MALDONADO VIDES Notario,

Comparecen: por una parte el señor DIEGO TZOY TOJÍN, de cuarenta y

ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio

en el municipio de Patulul departamento de Suchitepéquez, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con el

Código Único de Identificación mil novecientos cincuenta y seis

espacio cero cinco mil seiscientos cincuenta y nueve espacio mil

cuatrocientos diez( 1956 05659 1410) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala quien en el

presente documento se le denominara vendedor y por la otra parte

comparece el señor DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ, de cuarenta y dos

años de edad, casado, guatemalteco, piloto, con domicilio en el

municipio de Patulul del departamento de Suchitepéquez, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con el

Código Único de identificación dos mil seiscientos veintisiete

espacio ochenta y nueve mil cuatrocientos treinta y cuatro espacio

mil catorce (2627 89434 1014) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la Republica de Guatemala quien en el presente

instrumento se le denominara comprador.”. Y EDGAR SALVADOR SON

GARCÍA de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco,

perito contador, con domicilio en el municipio de Patulul del

departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el

Identificación dos mil trescientos doce espacio ochenta y ocho

mil cuatrocientos cuarenta y uno espacio mil catorce (2312 88441

1014) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los

otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por este acto OTORGAN CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE CON INSCRIPCION

REGISTRAL contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: DATOS

DE IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA MATRIZ: Manifiesta el señor DIEGO

TZOY TOJÍN, que es legítimo propietario de la finca rústica

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de

Quetzaltenango como finca número CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCO

(4,805), FOLIO NUMERO: TRESCIENTOS CINCO (305), DEL LIBRO CIENTO

NOVENTA E (190E) DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ con los datos,

ubicación, extensión, medidas y colindancias que le constan en su

inscripción de dominio. Por advertencia del notario, expresamente

hace constar “El vendedor”, que la finca identificada

anteriormente está libre de anotaciones, gravámenes y

limitaciones que afecten sus derechos, los de terceros o de otros

otorgantes, habiéndole advertido el notario de las

responsabilidades legales en que incurrirá para el caso

contrario. SEGUNDA: DATOS DE LA FRACCIÓN QUE FORMARÁ LA FINCA

NUEVA: Sigue manifestando el señor DIEGO TZOY TOJÍN, que en este

acto y obligándose al saneamiento de ley, por la cantidad de UN

satisfacción y en efectivo del señor DANIEL DE JESUS CANEL AJÚ, ,

vende a su favor la finca matriz identificada en la cláusula

anterior una fracción de bien inmueble que pasará a formar finca

nueva en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de

Quetzaltenango, a la que le corresponde conforme el plano

elaborado por el arquitecto Alvaro Rodrigo Pérez Valdez,

colegiado activo número dos mil ochocientos treinta y nueve del

Colegio de Arquitectos de Guatemala, los datos siguientes: finca

nueva de condición rústica, ubicada en el lugar denominado Barrio

San Felipe en jurisdicción del municipio de Patulul del