COMPRAventa
COMPRAventa
COMPRAventa
En el municipio de Canillá del departamento de Quiché, el seis de enero del año dos mil
veintiuno, ANTE MI: KARLA GUISELA NORIEGA, NOTARIA, comparecen por una parte:
SANTIAGO DUBÓN ORTÍZ, de ochenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
éste domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de
identificación número: mil setecientos noventa y cuatro espacio setenta y siete mil seiscientos
noventa y dos espacio mil quinientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
HERRERA DE DUBÓN, de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de éste
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación
número: dos mil seiscientos setenta y cuatro espacio veintiséis mil cuatrocientos cuarenta y cinco
espacio mil quinientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, se denominara LA COMPRADORA. Doy fe: que los comparecientes aseguran ser de los
datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor SANTIAGO
DUBÓN ORTÍZ que es propietario de la finca rústica que se encuentra inscrita en el Segundo
MIL CIEN (9100), folio CIEN (100), del libro CIENTO CIENCUENTA Y NUEVE E (159E) de El
Quiché, inmueble consistente en terreno que se localiza en el lugar denominado La Playa, del
municipio de Canillá, departamento de El Quiché, tal y como lo acredita con el primer testimonio
departamento de El Quiché, el dieciocho de agosto del año dos mil veinte, por el Notario EMERSON
JOSÉ SICAL GALINDO, la cual tiene una extensión superficial de CIENTO CUARENTA Y CINCO
PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: De la estación cero al punto observado uno, con un azimut de ciento seis grados, veintiséis
minutos, cuarenta segundos, una distancia de once punto cincuenta metros, con Rigoberto Chávez,
línea de por medio; ORIENTE: De la estación uno al punto observado dos, con un azimut de ciento
setenta y siete grados, cuarenta y un minutos, cero cero segundos, una distancia de once punto
cincuenta metros, con la finca matriz propiedad de Oscar Arnoldo Cetino Méndez, línea de por medio;
SUR: De la estación dos al punto observado tres, con un azimut de doscientos setenta y un grados,
doce minutos, veinte segundos, una distancia de once punto cincuenta metros, con calle de cinco
punto cincuenta metros de ancho, línea de por medio; y PONIENTE: De la estación tres al punto
observado cero, con un azimut de cero grados, cero cero minutos, veinte segundos, una distancia de
catorce punto cincuenta metros, con la finca matriz propiedad de Oscar Arnoldo Cetino Méndez, línea
de por medio. SEGUNDA: Declara la vendedora que por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES EXACTOS (Q. 250.00) que recibió al contado y a su entera satisfacción, vende la
DUBÓN. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma.
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria
comprometiéndose en todo caso al saneamiento de ley respectivo. CUARTA: Por su parte manifiesta
HIPÓLITA DE LA CRUZ HERRERA DE DUBÓN, que acepta la venta que se le hace por convenir a
sus intereses. En los términos relacionados ambos ACEPTAN el contenido de la presente escritura.
La Infrascrita Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) Que tengo a la vista los documentos
vendedor acredita la propiedad sobre el inmueble objeto del presente contrato; c) Advierto a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la
inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad, y d) leo lo escrito a los
impresión dactilar del dedo pulgar derecho, firmando a su ruego Astrid Arely de León Samayoa, quien
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autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de Quiché, el veintidós de
septiembre del año dos mil veinte, y que para entregar a: GASPAR LEÓN LÓPEZ ZAPETA, extiendo,
enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, habiendo sido confrontadas con su
original. Se hace constar que el Impuesto que se cubre es el Impuesto de Timbres Fiscales,
correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de conformidad con el artículo ciento
setenta (170) del Decreto diez guión dos mil doce (10-2012) y el artículo ciento setenta y uno
(171) del Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo diecinueve (19) de
la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la compra que
ampara el presente testimonio es una compraventa ulterior o sea que no es primera venta. Dicho
impuesto, asciende a la cantidad de cuatrocientos veinte quetzales exactos (Q. 420.00), el cual se
pagó en efectivo mediante BOLETA DECLARAGUATE con código de formulario SAT guión dos mil
con número de formulario veintiocho espacio ochocientos noventa y siete espacio ciento siete espacio
novecientos veintiocho, el cual se adjunta. En el municipio de Santa Cruz del Quiché, departamento
RAZÓN: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. En el municipio de Santa
Cruz del Quiché, departamento de Quiché, veintitrés de septiembre del año dos mil veinte.
ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CIENTO CUARENTA
Y DOS (142) que autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché,
el día veinticinco de julio del año dos mil dieciocho y que para entregar a la señorita ZULVIA
GERALDINA TZARAX TORREZ, extiendo, enumero, sello y firmo, previa confrontación con su
original, en dos hojas de papel bond tamaño oficio. En el municipio de Santa Cruz del Quiché del
autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el veinticinco de
julio del año dos mil dieciocho, y que para entregar a: ZULVIA GERALDINA TZARAX TORREZ,
extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, habiendo sido confrontada
con su original. Se hace constar que el Impuesto que se cubre es el Impuesto de Timbres
Fiscales, correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de conformidad con el artículo
ciento setenta (170) del Decreto diez guión dos mil doce (10-2012) y el artículo ciento setenta y
uno (171) del Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo diecinueve (19)
de la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la compra
que ampara el presente testimonio es una compraventa ulterior o sea que no es primera venta. Dicho
480.00), el cual se pagó en efectivo mediante BOLETA DECLARAGUATE con código de boleta Sat
dos mil con numero de formulario veintidos, setecientos cuarenta y cuatro, doscientos setenta,
ochocientos dieciocho, el cual se adjunta. En el municipio de Santa Cruz del Quiché, departamento de
RAZÓN: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. Santa Cruz del Quiché,
autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el veinticinco de
julio del año dos mil dieciocho, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,
extiendo, enumero, sello y firmo; previa confrontación con su original, en dos hojas de papel bond,
adhiriéndole a la primer hoja cinco timbres notariales tres por el valor de diez quetzales cada uno, dos
por el valor de un quetzal cada uno, así como un timbre fiscal de cincuenta centavos, a la segunda
hoja se le adhiere un timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos. En la ciudad de Santa Cruz del
municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el uno de marzo del año dos mil dieciséis, y
que para entregar a: OTO RENÉ CALDERÓN HIDALGO, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de
papel bond tamaño oficio, habiendo sido confrontada con su original. Se hace constar que el Impuesto que se
cubre es el Impuesto de Timbres Fiscales, correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de
conformidad con el artículo ciento setenta (170) del Decreto diez guión dos mil doce (10-2012) y el
artículo ciento setenta y uno (171) del Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo
diecinueve (19) de la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la
compra que ampara el presente testimonio es una compraventa ulterior o sea que no es primera venta. Dicho
impuesto, asciende a la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 600.00), el cual es cubierto
mediante la adhesión de seis timbres fiscales del valor de cien quetzales cada uno, cuyos numero de registro
son: del setenta mil novecientos cinco al setenta mil novecientos diez respectivamente. En el municipio de Santa
Cruz del Quiché, departamento de El Quiché, el uno de marzo del año dos mil dieciséis.
RAZÓN: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. Santa Cruz del Quiché, uno
en esta ciudad, el día tres de junio del año dos mil catorce, y que para entregar a la señora: TERESA JEMIMA
DEL CARMEN PELÁEZ PONCIO DE LUX, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond
tamaño oficio, habiendo sido confrontada con su original. Se hace constar que el Impuesto que se cubre es el
Impuesto de Timbres Fiscales, correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de conformidad con el
artículo ciento setenta del Decreto diez guión dos mil doce; y el artículo ciento setenta y uno (171) del
Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo 19 de la Ley de Timbres Fiscales y de
Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la compra que ampara el presente testimonio es una
compraventa ulterior o sea que no es la primera venta. Dicho impuesto, asciende a la cantidad de
CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 480.00), el cual es cubierto mediante la adhesión
de doce timbres fiscales de los cuales cuatro son del valor de cien quetzales cada uno, y ocho del valor de diez
quetzales cada uno, cuyos numero de registro son: del trescientos tres mil trescientos veinticuatro al trescientos
tres mil trescientos veintisiete, del ciento ochenta y cuatro mil doscientos cincuenta y uno al ciento ochenta y
cuatro mil doscientos cincuenta y ocho respectivamente. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, el tres de junio
municipio de Santa cruz del Quiché del departamento de El Quiché el día treinta y uno de enero del
año dos mil once y que para entregar a DOMINGA TIPÁZ (único nombre y apellido), extiendo,
enumero, sello y firmo previa confrontación con su original, en dos hojas de papel bond tamaño oficio.
Hago Constar que el impuesto al valor agregado que grava el presente contrato y que asciende a la
cantidad de veinticuatro quetzales a sido cubierto mediante la adhesión de seis timbres fiscales, de
los cuales cuatro son del valor de cinco quetzales cada uno, dos del valor de dos quetzales cada uno,
cuyos números de registro son: doscientos treinta y cinco mil sesenta y cuatro, doscientos treinta y
cinco mil sesenta y tres, doscientos treinta y cinco mil sesenta y dos, doscientos treinta y cinco mil
sesenta y uno, veintitrés mil setecientos noventa y nueve, veintitrés mil setecientos noventa y ocho