SIETE (7).

En el municipio de Canillá del departamento de Quiché, el seis de enero del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: KARLA GUISELA NORIEGA, NOTARIA, comparecen por una parte:

SANTIAGO DUBÓN ORTÍZ, de ochenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de

éste domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de

identificación número: mil setecientos noventa y cuatro espacio setenta y siete mil seiscientos

noventa y dos espacio mil quinientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, se denominará EL VENDEDOR; y por la otra HIPÓLITA DE LA CRUZ

HERRERA DE DUBÓN, de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de éste

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número: dos mil seiscientos setenta y cuatro espacio veintiséis mil cuatrocientos cuarenta y cinco

espacio mil quinientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, se denominara LA COMPRADORA. Doy fe: que los comparecientes aseguran ser de los

datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y a través de este instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor SANTIAGO

DUBÓN ORTÍZ que es propietario de la finca rústica que se encuentra inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en el departamento de Quetzaltenango, con el número NUEVE

MIL CIEN (9100), folio CIEN (100), del libro CIENTO CIENCUENTA Y NUEVE E (159E) de El

Quiché, inmueble consistente en terreno que se localiza en el lugar denominado La Playa, del

municipio de Canillá, departamento de El Quiché, tal y como lo acredita con el primer testimonio

de la escritura pública número cuatrocientos sesenta y ocho, autorizada en el municipio de Canillá,

departamento de El Quiché, el dieciocho de agosto del año dos mil veinte, por el Notario EMERSON

JOSÉ SICAL GALINDO, la cual tiene una extensión superficial de CIENTO CUARENTA Y CINCO

PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: De la estación cero al punto observado uno, con un azimut de ciento seis grados, veintiséis
minutos, cuarenta segundos, una distancia de once punto cincuenta metros, con Rigoberto Chávez,

línea de por medio; ORIENTE: De la estación uno al punto observado dos, con un azimut de ciento

setenta y siete grados, cuarenta y un minutos, cero cero segundos, una distancia de once punto

cincuenta metros, con la finca matriz propiedad de Oscar Arnoldo Cetino Méndez, línea de por medio;

SUR: De la estación dos al punto observado tres, con un azimut de doscientos setenta y un grados,

doce minutos, veinte segundos, una distancia de once punto cincuenta metros, con calle de cinco

punto cincuenta metros de ancho, línea de por medio; y PONIENTE: De la estación tres al punto

observado cero, con un azimut de cero grados, cero cero minutos, veinte segundos, una distancia de

catorce punto cincuenta metros, con la finca matriz propiedad de Oscar Arnoldo Cetino Méndez, línea

de por medio. SEGUNDA: Declara la vendedora que por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA

QUETZALES EXACTOS (Q. 250.00) que recibió al contado y a su entera satisfacción, vende la

totalidad de la finca identificada en la cláusula anterior a: HIPÓLITA DE LA CRUZ HERRERA DE

DUBÓN. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma.

TERCERA. Continúa manifestando el vendedor que sobre el inmueble descrito no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria

le advierte de las responsabilidades en las que incurrirá si lo declarado no fuere cierto,

comprometiéndose en todo caso al saneamiento de ley respectivo. CUARTA: Por su parte manifiesta

HIPÓLITA DE LA CRUZ HERRERA DE DUBÓN, que acepta la venta que se le hace por convenir a

sus intereses. En los términos relacionados ambos ACEPTAN el contenido de la presente escritura.

La Infrascrita Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) Que tengo a la vista los documentos

personales de identificación relacionados y el título anteriormente descrito a través del cual el

vendedor acredita la propiedad sobre el inmueble objeto del presente contrato; c) Advierto a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la

inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad, y d) leo lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firma únicamente la compradora, ya que el vendedor por ignorar firmar coloca su

impresión dactilar del dedo pulgar derecho, firmando a su ruego Astrid Arely de León Samayoa, quien

como testigo es persona civilmente capaz, idónea y de mi conocimiento.

Aparecen dos firmas ilegibles, las palabras ante mí, así como el sello y firma de la Notaria autorizante.

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ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número DOSCIENTOS TREINTA (230), que

autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de Quiché, el veintidós de

septiembre del año dos mil veinte, y que para entregar a: GASPAR LEÓN LÓPEZ ZAPETA, extiendo,

enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, habiendo sido confrontadas con su

original. Se hace constar que el Impuesto que se cubre es el Impuesto de Timbres Fiscales,

correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de conformidad con el artículo ciento

setenta (170) del Decreto diez guión dos mil doce (10-2012) y el artículo ciento setenta y uno

(171) del Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo diecinueve (19) de

la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la compra que

ampara el presente testimonio es una compraventa ulterior o sea que no es primera venta. Dicho

impuesto, asciende a la cantidad de cuatrocientos veinte quetzales exactos (Q. 420.00), el cual se

pagó en efectivo mediante BOLETA DECLARAGUATE con código de formulario SAT guión dos mil

con número de formulario veintiocho espacio ochocientos noventa y siete espacio ciento siete espacio

novecientos veintiocho, el cual se adjunta. En el municipio de Santa Cruz del Quiché, departamento

de Quiché, el veintitrés de septiembre del año dos mil veinte.-

RAZÓN: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. En el municipio de Santa
Cruz del Quiché, departamento de Quiché, veintitrés de septiembre del año dos mil veinte.
ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CIENTO CUARENTA

Y DOS (142) que autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché,

el día veinticinco de julio del año dos mil dieciocho y que para entregar a la señorita ZULVIA

GERALDINA TZARAX TORREZ, extiendo, enumero, sello y firmo, previa confrontación con su

original, en dos hojas de papel bond tamaño oficio. En el municipio de Santa Cruz del Quiché del

departamento de El Quiché, el veinticinco de julio del año dos mil dieciocho.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número CIENTO CUARENTA Y DOS (142), que

autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el veinticinco de

julio del año dos mil dieciocho, y que para entregar a: ZULVIA GERALDINA TZARAX TORREZ,

extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, habiendo sido confrontada

con su original. Se hace constar que el Impuesto que se cubre es el Impuesto de Timbres

Fiscales, correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de conformidad con el artículo

ciento setenta (170) del Decreto diez guión dos mil doce (10-2012) y el artículo ciento setenta y

uno (171) del Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo diecinueve (19)

de la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la compra

que ampara el presente testimonio es una compraventa ulterior o sea que no es primera venta. Dicho

impuesto, asciende a la cantidad de CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES EXACTOS (Q.

480.00), el cual se pagó en efectivo mediante BOLETA DECLARAGUATE con código de boleta Sat

dos mil con numero de formulario veintidos, setecientos cuarenta y cuatro, doscientos setenta,

ochocientos dieciocho, el cual se adjunta. En el municipio de Santa Cruz del Quiché, departamento de

El Quiché, el cuatro de septiembre del año dos mil dieciocho.-

RAZÓN: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. Santa Cruz del Quiché,

cuatro de septiembre del año dos mil dieciocho..

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número CIENTO CUARENTA Y DOS (142) que

autoricé en el municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el veinticinco de

julio del año dos mil dieciocho, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, enumero, sello y firmo; previa confrontación con su original, en dos hojas de papel bond,

adhiriéndole a la primer hoja cinco timbres notariales tres por el valor de diez quetzales cada uno, dos

por el valor de un quetzal cada uno, así como un timbre fiscal de cincuenta centavos, a la segunda

hoja se le adhiere un timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos. En la ciudad de Santa Cruz del

Quiché, el veinticinco de julio del año dos mil dieciocho.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número TREINTA Y NUEVE (39), que autoricé en el

municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el uno de marzo del año dos mil dieciséis, y

que para entregar a: OTO RENÉ CALDERÓN HIDALGO, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de

papel bond tamaño oficio, habiendo sido confrontada con su original. Se hace constar que el Impuesto que se

cubre es el Impuesto de Timbres Fiscales, correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de

conformidad con el artículo ciento setenta (170) del Decreto diez guión dos mil doce (10-2012) y el

artículo ciento setenta y uno (171) del Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo

diecinueve (19) de la Ley de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la

compra que ampara el presente testimonio es una compraventa ulterior o sea que no es primera venta. Dicho

impuesto, asciende a la cantidad de SEISCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 600.00), el cual es cubierto

mediante la adhesión de seis timbres fiscales del valor de cien quetzales cada uno, cuyos numero de registro

son: del setenta mil novecientos cinco al setenta mil novecientos diez respectivamente. En el municipio de Santa

Cruz del Quiché, departamento de El Quiché, el uno de marzo del año dos mil dieciséis.
RAZÓN: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. Santa Cruz del Quiché, uno

de marzo del año dos mil dieciséis.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número CIENTO TREINTA Y NUEVE (139), que autoricé

en esta ciudad, el día tres de junio del año dos mil catorce, y que para entregar a la señora: TERESA JEMIMA

DEL CARMEN PELÁEZ PONCIO DE LUX, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond

tamaño oficio, habiendo sido confrontada con su original. Se hace constar que el Impuesto que se cubre es el

Impuesto de Timbres Fiscales, correspondiente a la tasa del tres por ciento (3%); de conformidad con el

artículo ciento setenta del Decreto diez guión dos mil doce; y el artículo ciento setenta y uno (171) del

Decreto Diez guión dos mil Doce (10-2012) que reforma el artículo 19 de la Ley de Timbres Fiscales y de

Papel Sellado Especial para Protocolos, ya que la compra que ampara el presente testimonio es una

compraventa ulterior o sea que no es la primera venta. Dicho impuesto, asciende a la cantidad de

CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 480.00), el cual es cubierto mediante la adhesión

de doce timbres fiscales de los cuales cuatro son del valor de cien quetzales cada uno, y ocho del valor de diez

quetzales cada uno, cuyos numero de registro son: del trescientos tres mil trescientos veinticuatro al trescientos

tres mil trescientos veintisiete, del ciento ochenta y cuatro mil doscientos cincuenta y uno al ciento ochenta y

cuatro mil doscientos cincuenta y ocho respectivamente. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, el tres de junio

del año dos mil catorce.

RAZON: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. Santa Cruz del Quiché, tres

de junio del año dos mil catorce.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública numero VEINTISÉIS (26), que autorice en el

municipio de Santa cruz del Quiché del departamento de El Quiché el día treinta y uno de enero del

año dos mil once y que para entregar a DOMINGA TIPÁZ (único nombre y apellido), extiendo,

enumero, sello y firmo previa confrontación con su original, en dos hojas de papel bond tamaño oficio.

Hago Constar que el impuesto al valor agregado que grava el presente contrato y que asciende a la

cantidad de veinticuatro quetzales a sido cubierto mediante la adhesión de seis timbres fiscales, de

los cuales cuatro son del valor de cinco quetzales cada uno, dos del valor de dos quetzales cada uno,

cuyos números de registro son: doscientos treinta y cinco mil sesenta y cuatro, doscientos treinta y

cinco mil sesenta y tres, doscientos treinta y cinco mil sesenta y dos, doscientos treinta y cinco mil

sesenta y uno, veintitrés mil setecientos noventa y nueve, veintitrés mil setecientos noventa y ocho

respectivamente. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de El Quiché, el dos de

febrero del año dos mil once.-

RAZON: Se hace constar que la matricula fiscal se encuentra en trámite. Santa Cruz del Quiché dos

de febrero del año dos mil once.