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    Contrato-Arrendamiento y Allanamiento Futuro

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda entre el arrendador y el arrendatario. El arrendatario pagará una renta mensual de S/XXXX por el uso de la vivienda por un plazo de un año. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta, el uso exclusivo de la vivienda para habitación, y la prohibición de realizar modificaciones sin consentimiento. El arrendatario entrega un depósito equivalente a un mes de renta como garantía y amb

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    Contrato-Arrendamiento y Allanamiento Futuro

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda entre el arrendador y el arrendatario. El arrendatario pagará una renta mensual de S/XXXX por el uso de la vivienda por un plazo de un año. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta, el uso exclusivo de la vivienda para habitación, y la prohibición de realizar modificaciones sin consentimiento. El arrendatario entrega un depósito equivalente a un mes de renta como garantía y amb

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    CONTRATO-ARRENDAMIENTO Y ALLANAMIENTO FUTURO

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda entre el arrendador y el arrendatario. El arrendatario pagará una renta mensual de S/XXXX por el uso de la vivienda por un plazo de un año. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta, el uso exclusivo de la vivienda para habitación, y la prohibición de realizar modificaciones sin consentimiento. El arrendatario entrega un depósito equivalente a un mes de renta como garantía y amb

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de una vivienda entre el arrendador y el arrendatario. El arrendatario pagará una renta mensual de S/XXXX por el uso de la vivienda por un plazo de un año. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual de la renta, el uso exclusivo de la vivienda para habitación, y la prohibición de realizar modificaciones sin consentimiento. El arrendatario entrega un depósito equivalente a un mes de renta como garantía y amb

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON

    CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO CON


    FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE

    Por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que celebra, de una
    parte, don XXXXXXXXX, identificado con DNI Nro. XXXXXXX, con domicilio en
    XXXXXXXXXXX, a quien en lo sucesivo se les denominara EL ARRENDADOR,  y
    de otra parte, don XXXXXXX, identificado con DNI Nro. XXXXXX, con domicilio en
    XXXXXXXX, para los efectos legales del presente documento privado, el inmueble
    que arrienda, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los
    términos contenidos en las cláusulas siguientes:
    ANTECEDENTES
    PRIMERO. EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en
    XXXXXXXXXXXXX, con habitaciones Nro. XXXX, en el Distrito de XXXXXXXX,
    Provincia de XXXXXXXX y Departamento de XXXXXXX.
    OBJETO DEL CONTRATO
    SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
    bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título de
    ARRENDAMIENTO. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
    ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma
    adelantada y puntual; al amparo del Artículo 1666 del Código Civil.
    RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
    TERCERO. - Las partes acuerdan que el monto de la renta, la merced conductiva, que
    pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien
    descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/XXXXXX mensuales, monto
    que será entregado en efectivo o depósito en cuenta bancaria, en forma puntual,
    tomando como referencia la fecha de inicio del presente contrato; amparado en el
    Artículo 1681, inciso 2 y el Artículo 1698 del Código Civil.
    Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha de su
    vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/XXXXX diarios y acumulables hasta el
    día que cancele la renta vencida, este pago constituye la penalización por no pagar la
    renta puntualmente; amparado en el Artículo 168, inciso 2 del Código Civil.
    Si luego de quince días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual EL
    ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda resuelto de
    plano, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por
    incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a abonar
    una suma que se fije por daños y perjuicios.
    PLAZO DEL CONTRATO
    CUARTO. Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el
    presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el XXXXXXXXXX,
    cuyo vencimiento será indefectiblemente el XXXXXXXX, al termino EL
    ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A
    excepción de que se pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el Artículo
    1688 del Código Civil.
    OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
    QUINTO. - EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y
    exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas del
    inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así como se
    obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables, explosivos,
    químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que puedan causar
    deterioro al inmueble, así como atentar contra la tranquilidad de los vecinos en
    cualquiera de sus formas, o ilícitos penales especialmente los actos reñidos con la moral
    y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del inmueble arrendado es un
    compromiso que asumen ambas partes por lo que se deberá observar y respetar las
    disposiciones que EL ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad;
    amparado en el Artículo 1681 inciso 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 del Código Civil vigente.
    SEXTO. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
    arrendado por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar previo
    aviso por escrito o verbal con una anticipación no menor de tres días.
    SÉPTIMO. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título, ni
    subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así como también
    bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el cual el inmueble se
    contrató; amparado en el Artículo 1681 y Artículo 1697, inciso 4 del Código Civil.
    OCTAVO. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio
    las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el inmueble en el
    mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL ARRENDADOR efectuará las
    reparaciones y los costos deduciéndose del depósito de garantía.
    NOVENO. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
    modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el consentimiento
    expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de EL ARRENDADOR sin
    obligación de pago alguno; amparado en el Artículo 1681, inciso 8 del Código Civil.
    DECIMO. - Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía a que
    se refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta
    de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las reparaciones y/o
    composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.
    UNDECIMO. - El presente contrato será renovado siempre que existan las siguientes
    condiciones:
    a) Acuerdo de las partes.
    b) No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas
    partes
    c) El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de
    vencimiento durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos
    requisitos será causa suficiente para la no renovación del presente contrato.
    DUODECIMO. - EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en
    habitación con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones de uso y
    ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua, desagüe, instalaciones
    eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas están en buenas condiciones
    comprometiéndose a devolverlos al término de este contrato en el mismo estado en que
    lo recibió, de no ser así las reparaciones serán efectuadas con el depósito de la garantía
    pudiéndose exigir el abono de la diferencia si el depósito de la garantía resultara
    insuficiente.
    DECIMOTERCERA. - De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo
    establecido en la cláusula undécima del presente contrato y EL ARRENDATARIO no
    devolviera el inmueble arrendado después de su vencimiento, EL ARRENDADOR
    podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que
    EL ARRENDATARIO está obligado a abonar una suma que se fije por daños y
    perjuicios.
    CLÁUSULA DE GARANTÍA
    DECIMOCUARTA. - En la fecha de suscripción del presente contrato EL
    ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/XXXXXXXXXXX,
    equivalente a un mes de renta en calidad de depósito en garantía para el absoluto
    cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato y será
    devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del presente contrato
    después de haber verificado el estado de conservación del inmueble arrendado.
    DECIMOQUINTA. - Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que cada
    uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde surtirán sus
    efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que se deban cursar con
    ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial de su jurisdicción y se someten
    a la competencia y jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima.
    CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
    DECIMOSEXTA. -: De conformidad al Artículo 5 de la Ley Nº30201 que modifica el
    Artículo 594 del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya
    a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
    contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
    quince días, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 330 y siguientes del Código
    Procesal Civil.
    DECIMOSÉPTIMA. - El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas citadas
    precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para rescindir de
    pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho para accionar
    legalmente de conformidad con los Artículos 1428 y 1429 del Código Civil, sin
    perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los de la materia, establecidas en el
    libro VII del cuerpo legal antes citado.
    Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato, encontrándose de
    acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo firman por triplicado y ante
    Notario Público a los XXXXXX días del mes XXXXXXX del año 20XX.

    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
    DNI Nro. XXXXXXXX DNI Nro. XXXXXXXX

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