Minuta Con Reserva de Usufructo

SEÑOR NOTARIO.
En el Registro De Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de las cual conste
la donación con reservad de usufructo, a la orden de las siguientes cláusulas:
PRIMERO: COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la presente

escritura de donación, el señor Juan Benito Garcia Mendez de 52 años de edad y su
cónyuge la señora Elisabeth Edith Cabrera Gonza de 49 años de edad, ambos de
nacionalidad ecuatoriana, por sus propios derechos y por los que tienen en la sociedad
conyugal; mayores de edad domiciliados en la ciudad de Machala de la provincia de El
Oro.
SEGUNDO: ANTECEDENTES. –
a) Los donantes señores Juan Benito Garcia Mendez y Elisabeth Edith Cabrera
Gonza, son propietarios de un lote de terreno ubicado en la Cdla.Vergeles, lote
N.º 15, calle Jaime Roldós Aguilera y Martinica, esquina, mediante adjudicación
efectuada por la Cooperativa de Vivienda “19 de Octubre” según acuerdo
ministerial de 5 de Noviembre de 1993 protocolizada el 9 de Julio de 1994 ante
el Notario Dr. Julio Sarmiento e inscrito en el registro de la Propiedad el 20 de
Agosto de 1997.
b) En este lote de terreno se ha construido una casa de dos pisos, para lo cual se
obtuvo del Ilustre Municipio de Machala la autorización respectiva para declarar
bajo el régimen de propiedad horizontal el inmueble referido en esta cláusula,
conforme a la escritura pública celebrada el 15 de octubre de 2000 e inscrita en
el Registro de Propiedad el 5 de enero de 2001 ante el notario Dr. Julio
Sarmiento.
c) Los linderos GENERALES del lote de terreno, en donde se encuentra la casa

son los siguientes: Norte: Calle Jaime Roldós Aguilera en una extensión de 40
metros; Sur, lote de propiedad en una extensión de 37.5 metros; Este: calle
Martinica en una extensión de 20 metros; por el Oeste
lote de propiedad en una extensión de 20 metros. Lo que da una superficie de 775
metros cuadrados.
TERCERO: DONACIÓN.- En virtud de los antecedentes expuestos como parte

esencial del presente contrato de donación y en forma libre y voluntaria, por sus propios
derechos y los que tienen dentro de la sociedad conyugal, señores Juan Benito Garcia
Mendez y Elisabeth Edith Cabrera Gonza, DONAN por acto entre vivos a favor de su
hijo Daniel Carlos Garcia Cabrera la nuda propiedad de la casa de dos pisos, ubicada en
la Cdla.Vergeles, lote N.º 15, calle Jaime Roldós Aguilera y Martinica, esquina, de la
Cooperativa “19 de Octubre”, perteneciente al Cantón Machala, Provincia de El Oro y
que consta en los antecedentes.
CUARTO: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los donantes transfieren a favor del

donatario, señor Daniel Carlos Garcia Cabrera al dominio y posesión de la casa de dos
pisos ubicada en las calles Jaime Roldós Aguilera y Martinica identificada en el literal b
de la segunda cláusula.
QUINTO: AVALUÓ. - El avaluó del inmueble, objeto de la presente donación, es de

veinticinco mil dólares de los Estados Unidos de América imputaran a la legitima
rigorosa que tuviere el donatario en la sucesión de los donantes. Si excediere se lo
imputara a la cuenta de mejoras y cuarta de libre disposición en este orden.
SEXTA: ACEPTACIÓN. - El donatario acepta la presente donación en todas y cada

una de las partes indicadas, y el testimonio de agradecimiento a los donantes padres
señores y quienes a su vez se dan por notificados con esta aceptación.
SÉPTIMO: GASTOS. – Todos los gastos e impuestos que se generen en esta escritura
pública hasta la fecha de su inscripción, serán por cuenta del donatario.
OCTAVA: RESERVA DE USUSFRUCTO. - Los donantes mencionados, en forma

expresa se reservan para sí el derecho de usufructo sobre la casa de dos
pisos, del bien inmueble dado en donación. Conforme lo dispone el Art. 778 del Código
Civil. Este tendrá el carácter vitalicio.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de rigor para la perfecta
validez de esta escritura pública.
Atentamente.
Ab. Rosita Serrano .

Matricula No. 09-2020-96 F.A.E

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SEÑOR NOTARIO.

PRIMERO: COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la presente

c) Los linderos GENERALES del lote de terreno, en donde se encuentra la casa

TERCERO: DONACIÓN.- En virtud de los antecedentes expuestos como parte

CUARTO: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los donantes transfieren a favor del

QUINTO: AVALUÓ. - El avaluó del inmueble, objeto de la presente donación, es de

SEXTA: ACEPTACIÓN. - El donatario acepta la presente donación en todas y cada

OCTAVA: RESERVA DE USUSFRUCTO. - Los donantes mencionados, en forma

Ab. Rosita Serrano .

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