Venta de Apartamento Con Usufructo

Yo, ANTONIO JOSE CALDERA GRIMALDI, venezolano, mayor de edad, casado,
abogado, titular de la cédula de identidad Nro. V-7.130.363 y Nro de RIF: V-07130363-

9 y domiciliado en la ciudad de Valencia del Estado Carabobo, por medio del
presente Instrumento Legal declaro: Doy en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable a la ciudadana ISABELA CALDERA ESCOBAR. , venezolana, mayor de
edad, casada, abogada, titular de la cédula de identidad Nro V-7.139.274 y Nro deRIF:
V-07139274-9 y de este mismo domicilio, un inmueble constituido por un apartamento
distinguido con el Nº 3-3, ubicado en el nivel del piso TRES (03) del Edificio
Residencias Don Manuel, en jurisdicción del Municipio Valencia, Parroquia San José
del Estado Carabobo; e inscrito dicho inmueble Bajo el Código Catastral Nº CC2008-
00000259 (08 14 7 U 09 19 P-4-4-2) según Cédula Catastral emitida por la Alcaldía
del Municipio Valencia del Estado Carabobo. El apartamento forma parte del edificio
comprendido dentro de los linderos, medidas y obligaciones que señala el Documento
de Condominio registrado en la Oficina Subalterna ahora registro de la propiedad
inmobiliaria del Primer Circuito de Registro del Municipio Valencia del Estado
Carabobo, en fecha treinta y uno (31) de Agosto de 2.000 anotado bajo el Nº 30,
Protocolo Primero, Folios 1 al 5, Tomo 18. El apartamento motivo de esta venta tiene
un área aproximada de construcción de ciento quince metros cuadrados (115 mts2) y
está comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con apartamento Nº
3-4, pasillo de circulación, fosa de ascensores y cuarto de corte de servicio de gas y
agua. SUR: Con fachada sur del Edificio. ESTE: Con apartamento Nº 3-2 y OESTE:
Con fachada oeste del edificio. Este apartamento posee un área de cocina y lavadero,
un baño social con ducha para dos habitaciones, dos habitaciones con su respectivo
closets, una habitación principal con su respectivo baño ducha, un vestier y un área de
sala-comedor. A este apartamento le corresponde un porcentaje de condominio de
1,78% y le corresponde en propiedad dos (2) puestos de estacionamiento
determinados con los números 60 y 60ubicados ambos en nivel planta baja y el
maletero determinado con el número 38 ubicado en el nivel sótano uno (1). El
inmueble me pertenece según se evidencia de documento debidamente registrado por
ante la Oficina Subalterna ahora Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Primer
Circuito de Registro del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha veintiséis
(26) de Diciembre de 2.000, registrado bajo el Nro. 45, Folios 1 al 2, Protocolo
Primero, Tomo Nro 24. El inmueble objeto de esta venta ésta libre de todo gravamen,
solvente de impuestos nacionales y municipales. El precio de esta venta lo hemos
convenido de mutuo acuerdo en la cantidad de UN MILLON CIENTO CINCUENTA
MIL BOLIVARES (Bs. 1.150.000,oo) que recibimos de manos de la compradora
mediante Cheque Personal, emitido de su cuenta corriente Nro. 0105-0738-31-
1738006123 y con Nro. De cheque 08151739 a cargo del Mercantil de fecha 10 de
Mayo de 2.011, por la cantidad anteriormente indicada, a nuestra entera satisfacción.
Con el otorgamiento de este documento transmito a la compradora la plena propiedad,
dominio y posesión del inmueble antes identificado y nos obligamos al saneamiento
de Ley. Y yo ciudadana DENYSSE ESCOBAR DE CALDERA, venezolana, mayor de
edad, casada, abogada, titular de la cédula de identidad Nro. V-11.347.349 y Nro de
RIF: V-11347349-8 y de este mismo domicilio, en mi carácter de legítima cónyuge del
ciudadano ANTONIOJOSE CALDERA GRIMALDI, antes identificado, declaro: Que
autorizo la venta del inmueble que se efectúa por este documento y que estoy
completamente de acuerdo con los términos establecidos en el mismo. Y yo
ciudadana ISABELA CALDERA ESCOBAR, anteriormente identificada, declaro que
acepto la venta que se me hace por este documento en los términos y condiciones
antes expuestas, quedando obligada a cumplir con todas y cada una de las
obligaciones contenidas en el documento de Residencias Don Manuel, anteriormente
determinado. Asimismo la ciudadana ISABELA CALDERA ESCOBAR, antes
identificada, declara: Que constituyo a favor de mis legítimos padres ciudadanos:
ANTONIO JOSE CALDERAGRIMALDI Y DENYSSE ESCOBAR DE CALDERA,
venezolanos, mayores de edad, cónyuges entre sí, abogados, titulares de las cédulas
de identidad Nro. V-7.130.363 y Nro de RIF: V-07130363-9 y Nro. V-11.347.346 y Nro
de RIF: V-11347346-8 respectivamente y de este mismo domicilio, USUFRUCTO DE
POR VIDA sobre el cien por ciento (100%) que me pertenece sobre el inmueble antes
identificado, y que adquiero por este documento, entendiéndose que el usufructo
termina hasta tanto permanezca en vida cualquiera de los usufructuarios y por lo tanto
la muerte de uno de ellos no hará cesar el usufructo, todo de conformidad con los
artículos 582, 583, 584 y siguientes del Código Civil Venezolano, asimismo declaro mi
aceptación de las facultades que tienen los ciudadanos
ANTONIOJOSECALDERA GRIMALDI Y DENYSSE ESCOBAR DE CALDERA, para
ejercer la administración del inmueble, así como para usarlo, disfrutarlo y arrendarlo
por tiempo determinado, conservando el inmueble en su estructura y forma. Y
nosotros ANTONIOJOSE CALDERA GRIMALDI Y DENYSSE ESCOBAR DE
CALDERA, anteriormente identificados, declaramos que aceptamos en todas sus
partes el USUFRUCTO que se constituye a nuestro favor por el presente documento.
En la ciudad de Valencia del Estado Carabobo a la fecha de su protocolización

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