Especificaciones Técnicas Generales 1

Especificaciones Técnicas Cabaña 1

Generalidades:

Las Presentes especificaciones técnicas se refieren al proyecto Cabaña 1

La Obra se ejecutará de acuerdo a planos de arquitectura y demás especialidades. Estas
especificaciones técnicas se entenderán mínimas, pudiendo ser mejoradas en tipo,
variedad, color y calidad de los materiales.

1. OBRA GRUESA

1.1 Instalación de Faenas

Se ejecutarán en el interior del terreno. En esta partida se incluye:

 Agua.
Se deberá garantizar el abastecimiento de agua potable durante todo el proceso de
construcción de las obras.
 Energía Eléctrica.
Para el inicio de las obras se consultará la instalación de un empalme provisorio de energía
eléctrica para alumbrado y funcionamiento de las maquinarias a utilizarse en la
construcción. Una vez construido el nicho definitivo del medidor eléctrico se deberá
solicitar el empalme definitivo.
 Limpieza y despeje de terreno
Para la limpieza, despeje, emparejamiento y nivelación del terreno se deberán eliminar
del terreno los escombros, piedras, rocas, montículos, troncos, árboles, etc. no
contemplados en los antecedentes de la obra y que interfieran la construcción,
efectuando todos los movimientos de tierra que fuesen necesarios. Incluye además el
desplazamiento de los escombros hasta un botadero autorizado.

 Baños del personal de obra.

Se utilizarán baños químicos, según la cantidad de personal que interviene en la obra
cumpliendo todas las normas vigentes al respecto. Estos deberán instalarse de modo que
su utilización no signifique incomodidades tanto para el personal de obra como para las
propiedades vecinas.

1.2. Fundaciones y Excavaciones

 Trazado
Se trazará atendiendo rigurosamente las medidas exteriores con estacas y niveletas para
denotar los desniveles que serán corregidos.
 Excavaciones
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Tendrán las dimensiones suficientes para dar cabida a las fundaciones, ejecutándose de
acuerdo a la planta de fundación, evitando riesgo de desmoronamiento, donde sus bordes
serán rectos y verticales y su fondo horizontal.
 Fundaciones
Son corridas de hormigón de dimensiones 0.4 x0.5 m, con 20% máximo de bolón
desplazador y una dosificación mínima de 170 Kg./cm./m3, limpio de impurezas y material
suelto. Se consulta la colocación de polietileno en la base del hormigonado.

1.3. Sobrecimientos

 Se consultan Sobrecimientos corridos de hormigón conformados por viga de

sobrecimiento de 20 cm. de espesor, con hormigón de 255 Kg./cm./m3,
impermeabilizados con aditivo hidrófugo. Deberán ser vibrados con vibrador de
inmersión para eliminar todos los nidos, con el fin de lograr una textura uniforme.

1.4. Radier

Se ejecutará un radier base, que consistirá en capa de hormigón, cama de ripio y lámina
de polietileno
 Radier
El radier consistirá en una capa de 15 cms. de hormigón de dosificación mínima de 170 kg.
de cemento por m3 elaborado.
 Cama de ripio
Se usará ripio limpio de canto rodado de tamaño máximo 2”, el que se colocará
compactado con pisón mecánico hasta obtener una superficie pareja y un espesor
constante que será de 10 cm.

 Polietileno 0,2 mm
Sobre la cama de ripio y bajo el radier, se colocará una lámina de polietileno de 0.2 mm de
espesor con traslapos de 30 cm y retorno hasta nivel de sobrecimiento.

1.5. Muros
 Muros albañilería confinada
Se utilizará para la conformación de los muros perimetrales estructurales de la edificación.
Se empleará ladrillo fiscal artesanal de 30 x 150 x 70 mm. de espesor, estucado ambas
caras. El espesor del mortero de pega es de 15 mm. en promedio. El espesor del estuco de
cemento/arena es de 20 mm de espesor, en relación 1:3. El espesor total del muro es de
200 mm.
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Los pilares de refuerzos de los muros de albañilería se realizarán con fierros estriados de ɸ
8 mm.
La realización de los muros y tabiquerías que se indican a continuación deberá ser
realizada con especial detalle, cuidando los niveles de soleras, los plomos de las
estructuras, las uniones, fijaciones y todos los detalles de construcción, de modo de
asegurar una perfecta ejecución de los trabajos.
Todas las tabiquerías aquí señaladas deberán considerar sus respectivos refuerzos para
afianzamiento de marcos de puertas y ventanas según las indicaciones, especificaciones y
recomendaciones del fabricante.
 Muros Interiores
Los muros interiores estarán estructurados en pino de 2 x 4”. Las soleras superiores como
las inferiores, pies derechos y cadenetas serán de pino insigne en 2 x 4” llevando pies
derechos a 0,40 mts, fijada sobre entramado estructural de piso, con clavos de 4” cada 30
cm. Las cadenetas horizontales cada 50 cm, diagonales entre soleras superior e inferior.
Para la aislacion se consulta la instalación de planchas de aislapol de 50 mm en el alma del
tabique. El muro de baño será de ladrillo fiscal artesanal de 30 x 150 x 70 mm. de espesor,
estucado ambas caras y llevará cerámicas línea económica.

1.6. Cubierta
Estos trabajos constituirán el montaje de las cubiertas que se indican en los planos de
Arquitectura, es decir incluye el suministro y colocación de todos los elementos y trabajos
anexos necesarios para la correcta ejecución de la cubierta, frontones y aleros.
 Cubierta de zinc ondulado
Se utilizará para cubrir toda la supeficie del recinto. Según la disposición de las aguas
expuesta en la planta de cubierta.
La cercha se hará de pino bruto, de 4”x1”. La cadeneta superior, inferior y laterales que
unen a las cerchas se ejecutará con pino de 4”x 1”. Las costaneras serán de pino bruto de
2” x 2”, dispuestas entre las cerchas para conservar el nivel
 Canales
Las canalizaciones de evacuación de aguas lluvias, serán de pvc, sujetadas con abrazaderas
cada 50 cm. Las bajadas se asegurarán al muro con abrazaderas removibles cada 50 cm.
 Forros Hojalata
Estos serán ejecutados con acero galvanizado de 0,6 mm de espesor, y se aplicarán en el
encuentro de muros con cubiertas, ya sean existentes o proyectadas, de manera de evitar
la estanqueidad al agua de la cubierta.

2. TERMINACIONES

2.1. Guardapolvos
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De Madera
En todos los recintos se colocarán guardapolvos de madera de pino Finger Joint con
chaflán y cantería de 20 x 70 mm. Se colocarán con tornillos de 2” cada 50 cm. y tarugo
Fischer cuando corresponda.
2.2. Cielos
Los cielos se entregarán terminados con todos sus elementos y remates. Para remate de
cielo, contemplar listón de pino 1 x 2” canto rebajado en el contorno de los recintos.
 Madera
Se consulta cielo en tabla de cielo 3/4 x 5” clavadas a entramado de pino impregnado de
4”x2” distanciado a 40 cm.
 Aislante térmico
Se consulta en todos los cielos, la colocación de colchonetas de Aislapol de 100 cm. de
espesor con papel en ambas caras. Se colocará inmediatamente sobre el cielo, cubriendo
toda la superficie del recinto.

2.3 Pavimentos

 De cerámicas.
Se indican cerámicas de 33x33 centímetros para pisos, siempre de primera selección que
cumpla con la calidad NCH 2063 Of. 1999, se colocará en toda la superficie indicada en las
plantas de arquitectura.
La colocación se ejecutará empleando adhesivo sintético para cerámicas, aplicado con
espátula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. El fraguado de las junturas se
hará con fragüe del mismo color de la cerámica. Se aceptará un adhesivo y fragüe que
recomiende el fabricante.

2.4 Quincallería

Se consulta cerradura tubular embutida, con bisagras de bronce 4 x 4”, tres por hoja.
Todas las puertas llevaran un tope de puerta por hoja fijadas al piso.

2.5 Pinturas
Se consulta todas las pinturas necesarias para pintar el interior y exterior del edificio en su
totalidad. La pintura se colocará preparada con la densidad suficiente para que cubra en
forma homogénea y perfecta.
 Óleo semibríllo
Se utilizará óleo semibrillo aplicado con pistola en las puertas, marcos y guardapolvos que
se indiquen terminados con pintura.

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 Látex
Se utilizará látex acrílico en todos los muros y tabiques que no indiquen otro
revestimiento o terminación. Se pondrán las manos necesarias para un correcto
recubrimiento de las superficies.

 Barniz
Se aplicara barniz en todas las puertas enchapadas.

2.6 Puertas

Se consultan puertas de terciado sobre bastidor de pino impregnado de 45mm de

espesor. Terminación 3 manos de barniz marino natural transparente. Altura y ancho de
las puertas según elevaciones y planta de arquitectura.

2.7 Ventanas

En todo lugar que se indiquen ventanas en las plantas de arquitectura. Los altos de las
ventanas deberán ser los indicados en las elevaciones de arquitectura.
Se consultan mayormente, ventanas de correderas, con perfileria de aluminio color plata.
Todas consultan perfil inferior con cámara de agua.
El dimensionamiento de las ventanas se realizará deacuerdo a elevaciones y planta de
arquitectura. Todos los vidrios poseerán espesores acorde al tamaño.

3. Electricidad

Contempla instalación embutida según lo establecido por SEC, con cajas y tuberías en
conduit de 20 mm. El circuito de alumbrado se efectuará en alambre de cobre de 1,5 mm.,
mientras que el cable de fuerza será de 2,5 mm. de diámetro, y considera conexión a
tierra. El tablero general tendrá un interruptor diferencial para el general y el automático,
termo magnético de protección para la iluminación y la fuerza en forma separada.

4. Alcantarillado

Los artefactos se conectaran a redes de alcantarillado existentes, todas las distribuciones

interiores, incluidos ramales y ventilaciones se ejecutarán con PVC de 110 mm.

5. Agua Potable

Según proyecto las distribuciones interiores se harán con cañerías de cobre.

6. Gas
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Se proveerá de suministro de gas mediante balones. No se proyectan redes de gas licuado

externas.

7. Artefactos Sanitarios

Nacionales, en línea Verona o similar, de loza vitrificada color blanco.

Llaves de paso y grifería cromada.
W.C. con estanque silencioso de calidad sencilla

8. Limpieza y Aseo final

Al término de la obra se realizará un aseo profundo tanto del terreno como de la obra,
eliminando todo desecho producto de las faenas constructivas.

Firma Propietario Firma Ing. Civil

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