Presentacion A&b Inmobiliaria

Somos una empresa dedicada a prestar servicios integrales de arrendamientos, corretaje inmobiliario, avalúos y gerencia de
proyectos.
Carrera 30 #8b-25. Edificio San Esteban

2021 Medellín – Colombia.
444 11 20- 3216380834
[email protected]
www.aybinmobiliaria.com
A&B Inmobiliaria SAS
“Nuestro compromiso es con los

clientes y para los clientes.”
BIENVENIDOS
1
NUESTRA COMPAÑÍA
A&B INMOBIL IARIA
A&B es una empresa del sector inmobiliario constituida en la ciudad de Medellín en
el año 2011. Nuestros servicios están enfocados en 4 líneas de negocios que
hemos ido consolidando desde nuestros orígenes.
Entendemos y nos adaptamos a las
En la actualidad, prestamos nuestros servicios en el área de la administración
necesidades particulares de cada
de arrendamientos, corretaje inmobiliario, avalúos y gerencia de
cliente, facilitando el proceso para ellos
proyectos inmobiliarios.
y prestando especial atención a los
detalles.
¿CÓMO?
Prestamos un servicio personalizado,
adaptándonos a las necesidades de
cada cliente; así que nos aseguramos de
facilitar el proceso para ellos, poniendo
especial atención en los pequeños
detalles.
Honestidad
¿POR QUÉ? Cumplimiento
Respeto
Nuestros Clientes son el alma de Trabajo
nuestro negocio; por lo tanto
nos aseguramos de brindar Son los valores que definen nuestra
un servicio único y generar labor.
vínculos reales con ellos estando
siempre allí cuando nos
necesitan.
2
¿QUÉ HACEMOS?
A A RRENDAMIENTOS
Contamos con una gran experiencia en la administración
de bodegas, locales y oficinas, experiencia que queremos
poner a su disposición. Nuestro interés no es entregar
inmuebles en arriendo, nuestro interés es afianzar lazos
de confianza que permitan generar relaciones de largo
VALÚOS
La finalidad de un avalúo es hacer un completo análisis
cualitativo y cuantitativo de un bien, con el objetivo de
hallar el valor más probable teniendo en cuenta
características físicas, de ubicación, normatividad urbana
y un completo estudio de mercado.
C G
plazo. Contamos con un excelente grupo de avaluadores afiliados
y miembros activos de la lonja propiedad raíz de Medellín.
ORRETAJE ERENCIA
Ofrecemos locales, oficinas y bodegas en venta en la Estamos en la capacidad de gerenciar y realizar la

ciudad de Medellín y Área Metropolitana. Asesoramos a dirección y administración de proyectos inmobiliarios, bajo
nuestros clientes en la búsqueda y venta de inmuebles una estricta disciplina en la planeación y la organización,
procurando siempre las mejores opciones que se buscando cumplir los objetivos de todo proyecto y
acomoden a sus necesidades. propendiendo aumentar siempre la rentabilidad de los
éstos.
3
ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTOS
La administración de arrendamientos es un servicio en el cual nos encargamos en nombre de los propietarios y mediante contrato de
mandato, de la gestión integral de los inmuebles entregados en arriendo.
Como administradores nos encargamos de facturar los cánones de arrendamiento, recaudar y pagar a los propietarios los arrendamientos,
pagar las obligaciones del inmueble como impuestos, administraciones, servicios públicos entre otras. Adicionalmente A&B Inmobiliaria se
encarga de realizar los mantenimientos preventivos y correctivos a todos los inmuebles consignados en nuestra inmobiliaria.
ALIADOS ACTIVIDAD COMERCIAL
CÁNONES DE ARRENDAMIENTO A&B Inmobiliaria cuenta con un equipo

comercial que diariamente realiza tareas de
ASEGURADOS Y/O AFIANZADOS captaciones y comercialización de
Para la realización de nuestra labor y con el inmuebles, lo que nos permite conocer el
objetivo de garantizar la estabilidad financiera de comportamiento del mercado inmobiliario.
la inmobiliaria y los cánones de arrendamiento Nuestra actividad comercial la realizamos de
contamos con el respaldo de aseguradoras y/o forma directa mediante publicidad visual. Esta
afianzadoras. actividad se complementa con la publicación
Adicionalmente contamos con reportes en las realizada en portales inmobiliarios especializados
centrales de Riesgo DATACREDITO y CIFIN. y la página de A&B Inmobiliaria.
4
ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTOS
MANTENIMIENTOS, OBRAS Y ADECUACIONES AFILIACIONES Y AGREMIACIONES
Contamos con un equipo técnico encargado de Somos miembros activos de la Lonja de

los mantenimientos preventivos y correctivos propiedad Raíz de Medellín y Antioquia y
de los inmuebles administrados por la miembros del consejo directivo del gremio
inmobiliaria, así como contratistas especializados desde el 2019 hasta el día de hoy. Esto nos
en diferentes actividades relacionadas con obras ha permitido conocer el comportamiento del
de ingeniería. mercado inmobiliario y sus tendencias.
5
AVALÚOS Y TASACIONES
En A&B Inmobiliaria prestamos el servicio de avalúos y tasaciones, realizamos cualquier tipo de valoración a nivel nacional, levantamientos
topográficos y estudios de títulos. Contamos con el personal idóneo y capacitado en diferentes áreas de valoración y del sector inmobiliario.
SERVICIOS DE AVALÚO NUESTROS CLIENTES

Sector Minero
Avalúos comerciales
Avalúos especiales
Valoración de servidumbres
Valoración de empresas.
Cálculos indemnizatorios (daño emergentes y Otros Clientes
lucro cesante).
Estudios de títulos y procesos de escrituración.
NUESTROS CLIENTES
CERTIFICACIONES
Prestamos nuestros servicios de avalúos a
diferentes entidades del sector financiero, Contamos con las certificaciones y requisitos
servicios y entidades de orden público. exigidos por la ley para la prestación del servicio
A continuación algunos de ellos de avalúos.
Sector Financiero
6
GERENCIA DE PROYECTOS
En A&B Inmobiliaria estructuramos, gestionamos y construimos proyectos inmobiliarios a la medida. Esta línea se enfoca en la atención de
inversionistas inmobiliarios interesados en invertir en el desarrollo de proyectos para la renta o la venta de inmuebles.
SERVICIOS
Nos encargamos de la estructuración y puesta en marcha de cualquier proyecto inmobiliario, desde la
concepción, licenciamiento, construcción y administración de los proyectos.
Diseños (arquitectónicos, estructurales y Trámites ante curadurias y municipios

especiales)
Construcción Gestión Comercial y Administración
7
CONTACTOS
Carrera 30 #8b - 25 Oficina 404. Edificio

San Esteban. Medellín - Colombia.
Teléfono: +57(4) 444 11 20 Celular:

3216380834.
[email protected]
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Ofrecemos locales, oficinas y bodegas en venta en la Estamos en la capacidad de gerenciar y realizar la

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Contamos con un equipo técnico encargado de Somos miembros activos de la Lonja de

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Diseños (arquitectónicos, estructurales y Trámites ante curadurias y municipios

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Teléfono: +57(4) 444 11 20 Celular:

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