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    BUSQUEDA CATASTRAL Predio Bambamarca Chica

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO : BUSQUEDA CATASTRAL PREDIO RURAL


    PROPIETARIO : JORGE LUIS RUDAS CASTAÑEDA

    1.00.- FINALIDAD
    La presente memoria descriptiva se realiza a solicitud del Sr. Jorge Luis Rudas Castañeda, identificada con
    DNI Nº. 42069444, con la finalidad de realizar la BUSQUEDA CATASTRAL DE UN LOTE RURAL
    ubicado en el Sector Colpa Alta, a fin de obtener información si el predio en referencia cuenta con algún
    antecedente registral o si existe alguna superposición con algún predio inscrito.

    2.00.- UBICACIÓN
    Departamento : Cajamarca.
    Provincia : Cajamarca.
    Distrito : Jesús.
    Sector : Colpa Alta.

    3.00. - DESCRIPCION DE LA METOLOGIA UTILIZADA


    El levantamento topográfico del prédio rural, se realizo mediante el método de radiación topográfica de
    cada lindero y de los puntos de quiebre de la poligonal cerrada, utilizando Estación Total marca Leica
    modelo TCR 407, estableciendose una Estación base cuyas coordenadas se han obtenido con GPS,
    configurando el DATUM WGS 84, se calcularon las siguientes coordenadas de los vértices de la poligonal
    cerrada, mediante el procesamiento de datos en gabinete usando el programa Autocad Civil 3D-2022.

    4.00.- ANTECEDENTES JURIDICOS


    El Sr. Jorge Luis Rudas Castañeda, acredita ser propietario del Lote rural, que fue obtenido mediante
    Escritura Pública de Compra-Venta Nº 2742, de fecha 13 de setiembre del 2011, suscrito ante Notario
    Público de la Provincia de Cajamarca Dr. Marco Antonio Vigo Rojas, donde los Señores: Alejandro
    Alindor Ventura Diaz, Ave María Nima de Ventura, Erick Enrique Lazo Neira, en calidad de
    vendedores otorgan el predio a favor del Sr. Jorge Luis Rudas Castañeda, con el área linderos y medidas
    perimétricas que se describen en la Minuta correspondiente.

    5.00.- AREA, MEDIDAS Y LINDEROS DEL BIEN INMUEBLE

     Por el Sur (Frontis): Colinda con el camino de acceso a los lotes aledaños, en línea recta mide:
    12.30 m. (Vértices: P1 al P2)
     Por el Este (Costado derecho) : Colinda con la propiedad de los Señores: Alejandro Alindor
    Ventura Diaz, Ave María Nima de Ventura, Erick Enrique Lazo Neira, en línea recta mide: 16.30 m.
    (Vértices: P2 al P3).
     Por el Norte (Fondo): Colinda con la propiedad de los Señores: Alejandro Alindor Ventura Diaz,
    Ave María Nima de Ventura, Erick Enrique Lazo Neira, en línea recta mide: 12.30 m. (Vértices: P3
    al P4).
     Por el Oeste (Costado Izquierdo): Colinda con la propiedad de la Sra. Elizabeth Coronado Mendo,
    en línea recta mide: 16.30 m. (Vértices: P4 al P1).

    AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO

    AREA : 200.49 M2.


    PERÍMETRO : 57.20 Ml.

    COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO

    COORDENADAS UTM DATUM WGS 84 - ZONA 17 HEMISFERIO SUR


    LOTE RURAL
    VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
    P1 P1 - P2 12.3 90°0'0" 780594.62420 9200974.15650
    P2 P2 - P3 16.3 90°0'0" 780604.49710 9200966.82060
    P3 P3 - P4 12.3 89°59'60" 780614.21860 9200979.90430
    P4 P4 - P1 16.3 89°59'60" 780604.34570 9200987.24010

    6.00.- VÍAS DE ACCESO:


    Predio en referencia tiene acceso atraves de la Carretera Cajamarca – Centro Turístico la
    Colpa Km. 11, margen derecha, sector Colpa Alta, a 30 minutos de la ciudad de Cajamarca.

    7.00.- EXPLOTACION ECONOMICA


    El predio se encuentra en una zona eriaza.

    Cajamarca, enero del 2022

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