INSTITUTO MUNICPAL DE LA VIVIENDA VALETA

INMUVIVAL
RIF G-20004667-8

PROYECTO

CENTRO COMERCIAL LA ONCE DEL CASCO

Dirección: Av. 12 con calle 4. Multímetro ALCE 2do piso, Oficina 2-14 y 2-15. Valera. Estado Trujillo. Venezuela
Teléf. 02712211215 / Correo: [email protected]
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LA SIGUIENTE PROPUESTA SE GENERA CON LA FINALIDAD DE REALIZAR UNA REDEFINICION Y
ESTRUCTURACION DE LOS ESPACIOS DEL AREA UBICADA EN LA CALLE ONCE CON AVENIDA
ONCE EN LA CIUDAD DE VALERA ESTADO TRUJILLO, EN EL CUAL ACTUALMENTE SE
ENCUENTRAN DISTRIBUIDOS LA CANTIDAD DE 160 MINILOCALES COMERCIALES DE
APROXIMADAMENTE 1,20 M X 1,50 M LO QUE DA UNA CAPACIDAD DE AREA DE 1.80 M2
POR CADA UNO DE ELLOS. DEBIDO A LAS CONDICIONES INSALUBRES DE BAJA CALIDAD DEL
ESPACIO FUNCIONAL Y DE SERVICIOS QUE SE REQUIEREN PARA SATISFACER LAS
NECESIDADES DE LOS USUARIOS SE HACE LA PROPUESTA DE UN PROYECTO QUE GENERA LA
MEJORA TOTAL DEL MISMO, CREANDO UN DISEÑO DE INTEGRACION SOCIAL, ECONOMICO Y
AMBIENTAL, DONDE LAS PERSONAS QUE SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE PUEDAN OPTAR A
UN LOCAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL A TRAVES DE UNA COUTA INICIAL Y
PROPORCIONANDO UN SISTEMA DE CREDITO HIPOTECARIO PARA CADA UNO DE LOS
POSIBLES COPROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL. ES IMPORTANTE DESTACAR QUE EN
ESTE ESPACIO SE REQUIERE DESARROLLAR UN CENTRO COMERCIAL QUE CUENTA CON
PLANTA BAJA Y TRES PISOS ALTOS DONDE SE GENERAN EN LOS PRIMEROS DOS PISOS UN
DESARROLLO DE MINILOCALES Y LOCALES COMERCIALES Y EN EL SEGUNDO PISO SE PLANTEA

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GENERAR UN AREA DE FERIA DE COMIDA LA CUAL DESENCADENA UNA GRAN VARIEDAD DE
SERVICIOS, COMODIDADES Y BENEFICIOS AL USUARIO.
PARA GENERAR ESTA PROPUESTA EN DONDE SE TOMAN EN CUENTA LAS PERSONAS QUE
ACTUALMENTE OCUPAN LA PLANTA BAJA DE ESTA AREA, SE QUIERE DESTACAR QUE LA
CONSTRUCCION DE ESTE PRESTIGIOSO CENTRO COMERCIAL DARA MAYORES BENEFICIOS
ECONOMICOS Y PLUSVALIA A TODOS LOS FUTUROS COPROPIETARIOS DEL MISMO.
POR OTRA PARTE LA GRAN NECESIDAD DE SOLVENTAR LA MEJORA ESPACIAL, FUNCIONAL,
ESTETICA Y DE UBICACIÓN DE VENDEDORES AMBULANTES QUE NECESITA ESTA CIUDAD, LA
ALCALDIA DEL MUNICIPIO REALIZA ESTE TIPO DE PROYECTOS DE RECONOCIMIENTO E
INCLUSION SOCIAL CON LA FINALIDAD DE SOLVENTAR ESTE GRAVE PROBLEMA QUE
DETERIORA SUSTANCIALMENTE LA IMAGEN DE NUESTRA PUJANTE CIUDAD DE VALERA.
POR ULTIMO SE REALIZA UNA PROPUESTA DE UN PLAN DE VENTAS DONDE SE GENERA LA
MAYOR CANTIDAD DE BENEFICIOS PARA LAS PERSONAS QUE ACTUALMENTE OCUPAN ESE
LUGAR

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TALES SON:
1. LA EXONERACION DEL PAGO DE ALQUILER QUE SE HA GENERADO DURANTE LOS
ULTIMOS DIEZ AÑOS.
2. LA EXONERACION DEL 46.66% DEL PAGO DEL COSTO ACTUAL DE UN LOCAL COMERCIAL
EN LA ZONA. (TOMANDO ENCUENTA QUE EL COSTO POR METRO CUADRADO SE
ENCUENTRA AL REDEDORDE 1500,00 Bs.S/M2)
3. LA FIRMA DE UN CONTRATO ENTE LAS PARTES DONDE SE COMPROMETEN A LA
COMPRA-VENTA DE:
4. CADA UNO DE LOS MINILOCALES COMERCIALES.
5. EL PAGO DE UNA COUTA INICIAL MINIMA Y FRACCIONADA PARA LA ADQUISICION DEL
LOCAL.
6. LA SOLUCION DEL CREDITO HIPOTECARIO DE FINANCIAMIENTO DIRECTO DEL RESTO DEL
COSTO DEL MINILOCAL.
7. LA ENTREGA DE UN LOCAL COMERCIAL ADAPTADO A LAS NECESIDADES DEL FUTURO
PROPIETARIO.
8. LA ENTREGA DE AREAS COMUNES Y DE SERVICIOS DE GRAN CALIDAD Y CONFORT

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( ACABADOS DE PRIMERA, PISOS DE CERAMICA, NUCLEOS SANITARIOS PARA DAMAS Y
CABALLEROS PROBADORES DE ROPACOMUNES, ESPACIO PARA LIMPIEZA Y
MANENIMIENTO, OFICINA DE CONDOMINIO, AIRES ACONDICIONADOS
CENTRALIZADOS. SERVICIOSELECTRICOS INDEPENDIENTES PARA GRUPOS DE
MINILOCALES, PLANTEAMIENTO DEPUNTOS DEVENTAS, ESCALERAS MECANICAS, ENTRE
OTROS BENEFICIOS).

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A CONTINUACION SE PRESENTARA LA PROPUESTA EN 3D

DISTRIBUCION EN PLANTA BAJA

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 GRACIAS POR SU ATENCIÓN

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