Minuta de Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble

MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
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En el municipio y departamento de Guatemala, el día nueve de octubre de dos mil

veintiuno, ANTE MÍ: Sara Leonor Cruz Calderón, Notaria, COMPARECEN: Edgar
Alexander Pantaleón González, de cuarenta y un años, casado, guatemalteco, bachiller,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código
único de identificación número dos mil seiscientos catorce, cincuenta y dos mil ciento
ochenta y cinco, cero doscientos siete, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “El Arrendante”; y Claudia Elizabeth Escobar (ÚNICO
APELLIDO) de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número dos mil trecientos veintisiete, cuarenta y cinco mil novecientos
noventa y cuatro, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “La
Arrendataria”, quien posee el mandato otorgado por la señora María del Rosario Roldán
(ÚNICO APELLIDO) propietaria del bien inmueble ubicado en el sector ocho manzana L
casa 18 residénciales los Olivos zona 18 . Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Declara la arrendante ser que es propietaria del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad al número mandataria de la señora María
del uno folio dos del libro tres de Guatemala, el cual está situado en la octava calle
diecinueve guión veintinueve zona once de este municipio. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la
cláusula anterior al arrendatario, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes
condiciones: a) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del
uno de octubre del presente año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será de un mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al valor
agregado, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno, en los primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de
la zona uno de esta ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de agua,
energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO: EL presente
contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en
la forma, lugar y tiempo; d) PROHIBICIONES: al arrendatario le está prohibido hacer
mejoras de cualquier clase sin el consentimiento expreso del arrendante, también le está
prohibido subarrendar el presente bien. e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad
de UN MIL QUETZALES en garantía, por los pagos pendientes de los servicios y
cualquier otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de
los cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien por La
Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver
el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió, salvo los
daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le corresponde los gastos de
mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente
contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento, Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados, c) que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación
relativa a la presentación del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d)
que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO

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