Solicitud de Conciliacion de Resolución Contrato y Otros

Sumilla: Pide intervención conciliativa.
SEÑORES CENTRO DE CONCILIACIÓN
BEATRIZ ANGELICA CORNEJO OBLITAS con D.N.I. 29327202 y HUGO

AURELIO CORNEJO OBLITAS debidamente representado por Doña ANGELICA
FORTUNATA OBLITAS ARESTEGUI VDA. DE CORNEJO con D.N.I. 29321049,
ambos con domicilio en Av. Lima Nº 301, Vallecito, Cercado de Arequipa; fijando
domicilio procesal en la calle Melgar Nº 522-A del Cercado de Arequipa. A Ud. Atte.
Digo:
En aras de lograr la solución de conflictos y evitar procesos judiciales, al amparo de la ley

26872;
SOLICITO A UD.:
DESIGNAR a un CONCILIADOR de vuestro Centro, y proceder a INVITAR a las partes

para la AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN respectiva, a efecto que en esta se procure en la
vía de la conciliación la solución de la pretensión del recurrente.
Para ello, ruego a Ud., INVITAR:
A Don JORGE DEMETRIO SANCHEZ CHARCAS domiciliado en: la calle Honduras Nº 106,
Urb. Satélite Grande, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Arequipa.
PRETENSIÓN MATERIA DE CONCILIACIÓN:
1. RESOLVER el CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD

del inmueble ubicado en la calle San Juan de Dios Nº 518 – 520 del Cercado de
Arequipa y que obra inscrito en la ficha Nº 110533 del Registro de Predios, celebrado
con el demandado por escritura pública de fecha 12 de Julio de 1997.
2. El PAGO de una INDEMNIZACIÓN por los daños y perjuicios ocasionados por el

emplazado en contra de los recurrentes por el incumplimiento del contrato antes
señalado.
3. El COBRO DE FRUTOS por el uso y disfrute del inmueble respecto al cual le

vendimos nuestros derechos y que esta en su posesión como efecto del contrato de
compra venta antes señalado desde Marzo del 2002 hasta la fecha, por un promedio
de CINCO AÑOS, y además considerando que este uso y disfrute se refiere a un predio
de ubicación estratégica comercial y central del inmueble.
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO DE LA PRETENSIÓN MATERIA DE

CONCILIACIÓN:
1. Los recurrentes, fuimos copropietarios del inmueble ubicado en la calle San Juan de
Dios Nº 518-520 del Cercado de Arequipa, y obra inscrito por ante la FICHA Nº 110533
del Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa.
2. Como copropietarios de este inmueble conjuntamente con otros tres copropietarios

del referido inmueble, Srs. Angélica Oblitas Vda. De Cornejo, Jorge Aurelio Cornejo
Oblitas y Rolando Aurelio Cornejo Oblitas, procedimos a vender nuestros DERECHOS
DE COPROPIEDAD al emplazado conforme obra de la escritura pública de fecha 12 de
Julio de 1997, y aclarada por escritura pública del 12 de Septiembre de 1997.
3. Estos DERECHOS DE COPROPIEDAD antes señalados, los fijamos por el precio total
de US$ 140,000.00 (Ciento cuarenta mil dólares americanos), a razón de US$ 28,000.00
(Veintiocho mil dólares americanos) por cada derecho de copropiedad de los
vendedores.
4. De ESTE PRECIO TOTAL, el referido comprador a la firma de la escritura de compra

venta del 12 de Julio de 1997, pago únicamente US$ 25,000.00 (veinticinco mil dólares
americanos) a favor de todos los copropietarios vendedores.
5. Efectuado este PAGO y REPARTIDO entre todos los copropietarios vendedores,

RECIBIMOS los solicitantes cada uno el monto de US$ 5,000.00 (Cinco mil dólares
americanos).
6. Si bien, el emplazado se obligo a pagarnos el SALDO apenas el referido tome

posesión del inmueble, lo que el emplazado logro en el mes de Marzo 2002, sin
embargo y pese a ello, NO CUMPLIO EN CANCELARNOS el SALDO DEUDOR que
nos correspondía a los recurrentes.
7. Ante ello y siendo que desde MARZO 2002 HASTA LA FECHA, el referido comprador
no nos paga el SALDO DEUDOR que adeuda a los recurrentes INCUMPLIENDO EL
CONTRATO Y PERJUDICANDONOS, solicitamos la RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
y por ende la devolución de las prestaciones respectivas, así como la indemnización
correspondiente.
8. El emplazado deberá de INDEMNIZARNOS, considerando que el inmueble respecto al

cual nuestros derechos de COPROPIEDAD le hemos vendido, es uno de estratégica
ubicación comercial, al encontrarse en la Av. San Juan de Dios del Cercado de
Arequipa, donde el movimiento comercial es por demás elevado.
9. En consecuencia, la CONDUCTA del emplazado de COMPRAR Y NO CANCELAR EL

SALDO DE PRECIO, de tomar posesión del inmueble por más de 05 años y por ende
de usufructuar y disfrutar del mismo que tiene una ubicación comercial por demás
estratégica para la realización de cualquier actividad comercial, nos ha ocasionado
daños y perjuicios a los cuales el referido esta OBLIGADO de cumplir.
10. Por tales hechos, en la VIA DE LA CONCILIACIÓN, pedimos la RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO y el PAGO de una INDEMNIZACIÓN que restablezca esos daños
ocasionados por el incumplimiento del demandado.
11. Además, solicitamos el COBRO DE FRUTOS, a efecto que el emplazado nos abone lo
que ha OBTENIDO Y APROVECHADO (frutos civiles) por el uso del referido inmueble
desde que este obra en su poder, ello, considerando que como es de público
conocimiento la calle SAN JUAN DE DIOS, donde se ubica el inmueble submateria, es
de una ubicación comercial por demás estratégica y del alto movimiento comercial,
no solo para la compra venta de productos, sino aún para el arrendamiento a diversos
comerciantes.
12. Finalmente, sírvase tener presente, que hemos tomado la DECISIÓN RESUELTA DE
RESOLVER EL CONTRATO y requerir el pago de indemnización por daños y perjuicios
y cobro de frutos, pues notificados con esta solicitud de conciliación el emplazado
quedará impedido de cumplir su prestación, acorde al Art. 1428 del C.C.
POR LO EXPUESTO:
Sírvase acceder conforme a lo solicitado y proceder a fijar el día y hora respectivo para la
audiencia de conciliación y notificar a todas las partes respectivas.
Arequipa, 26 de Enero 2006.
ANEXOS: Adjunto:
1. Copia legible del documento de identidad de los recurrentes.
2. Testimonio de PODER por escritura pública del poder otorgado por Hugo Aurelio
Cornejo Oblitas a favor de Angélica F. Oblitas Arestegui Vda. De Cornejo, con el
que actuó con plena representación.
3. Escritura pública de compra venta de fecha 12 de Julio de 1997.
4. Escritura pública de aclaración de compraventa de fecha 12 de Septiembre 1997.
BEATRIZ ANGELICA CORNEJO OBLITAS

D.N.I. 29327202
ANGELICA FORTUNATA OBLITAS ARESTEGUI VDA. DE CORNEJO

D.N.I. 29321049
Apoderado de HUGO AURELIO CORNEJO OBLITAS

Solicitud de Conciliacion de Resolución Contrato y Otros

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Solicitud de Conciliacion de Resolución Contrato y Otros

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Solicitud de Conciliacion de Resolución Contrato y Otros

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Sumilla: Pide intervención conciliativa.

SEÑORES CENTRO DE CONCILIACIÓN

BEATRIZ ANGELICA CORNEJO OBLITAS con D.N.I. 29327202 y HUGO

En aras de lograr la solución de conflictos y evitar procesos judiciales, al amparo de la ley

DESIGNAR a un CONCILIADOR de vuestro Centro, y proceder a INVITAR a las partes

Para ello, ruego a Ud., INVITAR:

PRETENSIÓN MATERIA DE CONCILIACIÓN:

1. RESOLVER el CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD

2. El PAGO de una INDEMNIZACIÓN por los daños y perjuicios ocasionados por el

3. El COBRO DE FRUTOS por el uso y disfrute del inmueble respecto al cual le

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO DE LA PRETENSIÓN MATERIA DE

2. Como copropietarios de este inmueble conjuntamente con otros tres copropietarios

4. De ESTE PRECIO TOTAL, el referido comprador a la firma de la escritura de compra

5. Efectuado este PAGO y REPARTIDO entre todos los copropietarios vendedores,

6. Si bien, el emplazado se obligo a pagarnos el SALDO apenas el referido tome

8. El emplazado deberá de INDEMNIZARNOS, considerando que el inmueble respecto al

9. En consecuencia, la CONDUCTA del emplazado de COMPRAR Y NO CANCELAR EL

Arequipa, 26 de Enero 2006.

BEATRIZ ANGELICA CORNEJO OBLITAS

ANGELICA FORTUNATA OBLITAS ARESTEGUI VDA. DE CORNEJO

También podría gustarte