Contrato 2015

ACTA DE CONCILIACIÓN N° 259/A-T-2015
En la ciudad de Arequipa, a los treinta días del mes de marzo del año 2015 a horas 11:30 am ante
mi Fresia Oaissy Zegarra, con DNI 30674306 en mi calidad de conciliadora extrajudicial
debidamente autorizada por el ministerio de justicia mediante la acreditación N°4115 se presentó
con el objeto de conciliar de una parte Sixto Pinto Guzman, Con DNI 29452799 con domicilio en
cooperativa 19 villa hermosa d-13 porongoche, del Distrito de Paucarpata, provincia y
departamento de Arequipa y de otra parte PMS MOTORS E.I.R.L. inscripto en la Partida
N°11122704 del libro de empresa individuales de responsabilidad limitada en el registro de
personas jurídicas de la Zona Registral N°XII Sede Arequipa representada por su gerente el Señor
Jose Luis Carbajal Cuadros con DNI 00795586 con domicilio en Urbanización Ttío T-2-16, del
Distrito De Wanchaq Y Provincia Y Departamento Cusco.
Indica la audiencia de Conciliación se procedió a informar a las partes sobre el procedimiento de

conciliación su naturaleza características, fines y ventajas. Asimismo se señaló a las partes las
normas de conducta que deberían observar. A continuación las partes manifestaron lo siguiente.-
HECHOS: Los hechos del solicitante se encuentran contenidos en la solicitud de conciliación que se
anexa a la presente y que es parte integrante de la misma.
DESCRIPCION DE LAS CONTROVERSIAS:
Respecto la entrega de la posesión del local comercial de un área de 1136 m2 ubicados en Av.
Dolores N°119-C, del Distrito Jose Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de
Arequipa.
ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL:
Considerando los hechos seriales y las propuestas formuladas por las partes y o el conciliador, se
convierte en celebrar un Acuerdo en los siguientes términos:
PRIMERO.- De los antecedentes; Sixto Pinto Guzman es el propietario del local comercial de un
área de 1136 m2 ubicados en Av. Dolores N°119-C, del Distrito Jose Luis Bustamante y Rivero,
provincia y departamento de Arequipa.
SEGUNDO.- Las partes conciliantes a fin de dar solución a la controversia surgida acuerdan lo
siguiente que PMS MOTORS E.I.R.L., ocupara el local comercial de una área de 1136 m2 descrito
en la cláusula anterior por un plazo determinado.
TERCERO.- Ambas partes conciliantes convienen que PMS MOTORS E.I.R.L., ocupara el local
comercial de un área de 1136 m2 descrito en la cláusula primera desde el 01 de Abril del 2015
hasta el 01 de Abril del 2017, fecha esta última en que indefectiblemente PMS MOTORS E.I.R.L., se
obliga hacer dejación y entrega de la posición del local comercial de un área de 1136 m2 materia
de la presente a favor de Sixto Pinto Guzman, sin falta alguna y sin más aviso que la presente acta,
cabe resaltar que la fecha de desocupación estipulada podrá ser prologaba siempre que las partes
consiliantes así acuerden posteriormente y en otra Acta de Conciliación.
CUARTO.- PMS MOTORS E.I.R.L., se obliga a abonar una renta mensual de la suma de s/ 6,500.00
(Seis Mil Quinientos con 00/100 Soles) durante su primer año que corre del 01 de Abril del 2015 al
01 de Abril del 2016 y la suma de s/ 7,000.00 (Siete Mil con 00/100 Soles) durante el segundo año
que corre del 01 de Abril del 2016 al 01 de Abril del 2017 suma que deberá ser pagada mes
adelantado debiendo cancelar el monto los días 01 de cada mes vía transferencia a la cuenta del
Banco Scotibank a nombre de Sixto Pinto Guzman.
QUINTO.- El local comercial de un área de 1136 m2 objeto del presente será destinado a uso
comercial rubro automotriz venta de vehículos, autopartes exhibición y servicios.
SEXTO.- PMS MOTORS E.I.R.L., declara que el bien que es materia de la presente acta, se
encuentra en buenas condiciones; asimismo, se compromete a cuidar y mantener limpio el bien
en cuestión.
SEPTIEMO.- Las partes de mutuo acuerdo establecen que PMS MOTORS E.I.R.L., no podrá
introducir modificaciones estructurales o mejoras de carácter permanente sin recabar la previa
autorización escrita expresa de Sixto Pinto Guzman. Las que se introdujera sin dicha autorización
quedaran en todo caso en beneficio del inmueble sin lugar a reembolso alguno. De igual modo las
partes acuerdan que se dará por concluido el plazo establecido en la cláusula tercera de la
presente en forma inmediata si PMS MOTORS E.I.R.L., subarrienda total o parcialmente el
inmueble, hace cesión o traspaso del bien o da al inmueble un uso distinto a acordado.
OCTAVO.- PMS MOTORS E.I.R.L., se comprometen en asumir los pagos de servicio de agua y luz
eléctrica de acuerdo a su consumo.
NOVENO.- Asimismo PMS MOTORS E.I.R.L., otorga en garantía la suma de s/ 6,500.00 (Seis Mil
Quinientos con 00/100 Soles) monto que no generara interés y será devuelto al finalizar el plazo
del presente y previa verificación que los servicios estén cancelado y que el bien materia de la
presente se encuentre en buen estado; el monto de la garantía no podrá ser usado para pago de
renta o alquiler impago.
DECIMO.- Ambas partes convienen que si PMS MOTORS E.I.R.L., incumple con el pago de un mes
de alquiler pactado en la cláusula cuarta de la presente acta, se dará por concluido el plazo
otorgado en la cláusula tercera de la presente obligándose PMS MOTORS E.I.R.L., a hacer la
dejación y entrega del bien materia de la presente a favor de Sixto Pinto Guzman de forma
inmediata.
DECIMO PRIMERO.- En caso que PMS MOTORS E.I.R.L., desee hacer dejación del inmueble con
fecha anterior al vencimiento del plazo otorgado deberá avisar por escrito a Sixto Pinto Guzman,
con treinta días de anticipación, caso contrario perderá el monto garantía por el perjuicio
ocasionado.
DECIMO SEGUNTO.- Las partes convienen expresamente que si PMS MOTORS E.I.R.L., al
vencimiento del plazo otorgado en la cláusula tercera no cumpliera con hacer la dejación del bien
materia del presente abonara a favor de Sixto Pinto Guzman, la suma de s/ 50.00 (Cincuenta con
00/100 soles) diarios, hasta de la desocupación efectiva del inmueble sin perjuicio de las acciones
judiciales pertinentes.
DECIMO TERCERO.- Ambas partes conciliantes que el incumplimiento de cualquiera de las

clausulas presente concialcion dará lugar a que se dé por concluido el plazo de la presente acta,
pudiendo la parte perjudicada solicitar la ejecución del acta en forma judicial, solicitándose el
lanzamiento, cobro de alquileres devengados o las acciones o que hubiere lugar; las partes se
someten a los fueros judiciales de esta ciudad y señalan como sus domicilios el que aparece en la
parte introductoria de la presente acta.
VERIFICACION DE LA LEGALIDAD DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS
En este acto como abogada de este centro de conciliación predecí a verificar la legalidad de los
acuerdos adoptados por las partes conciliantes, aprobar el acuerdo, dejándose expresa constancia
que conocer que de acuerdo con el artículo 18 de la ley N° 26872 y su modificación el Dleg1070, el
acta de este acuerdo el acta de este acuerdo conciliatorio constituye título de ejecución leído el
texto anterior, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo siendo las doce horas del
día treinta de marzo del año dos mil quince en señal de lo cual firman la presente acta.
_______________________ _________________________________
PROPIETARIO ARRENDATARIO
PINTO SIXTO GUZMAN JOSE LUIS CARBAJAL CUADROS
DNI N° 29452799 DNI N° 00795586

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