INFORME Tecnico Predial

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILCABAMBA
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA y DESARROLLO URBANO RURAL

““Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
INFORME TECNICO N° 0001-2022–NHQ–PMSGTUDV-GIDUR-MDV/LC
A : ARQ. ANIBAL MANUEL VERGARA ELORRIETA

Residente de Proyecto.
CC : ARQ. CARLO JOSE PAREJA CENTENO

Inspector de Proyecto.
DE : BACH. NESTOR HUAMAN QUIPO

Asistente Técnico de Proyecto.
ASUNTO : INFORME TECNICO DE PREDIO URBANO
Rref : (1) “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE GESTION

URBANA EN EL DISTRITO DE VILCABAMBA- LA
CONVENCION– CUSCO”
(2) SUB DIVISION LOTE URBANO N°XX MZ YY HUO
ALISALES
FECHA : Pucyura, 20 de Julio de 2022..
Previo un atento saludo me dirijo a Ud. con relación al documento de la referencia

para informar que se a realizado el ESTUDIO TECNICO del predio de la referencia (2) en
base a la documentación elaborada en la ejecución del expediente técnico de la referencia
(1) en los siguientes términos:
1. ANTECEDENTES
1.1. DOCUMENTOS TECNICOS ELABORADOS
1.1.1. Memoria Descriptiva
1.1.2. Plano de localización y Ubicación georreferenciados a la Red Geodésica
Nacional
1.1.3. Plano de subdivisión georeferenciado a la Red Geodésica Nacional
1.1.4. Parte Notarial de escritura Pública del predio matriz de propiedad de la
MDV
1.1.5. Partida electrónica del predio matriz a nombre de la MDV emitido por
SUNARP
1.1.6. Resolución de Alcaldía N°xxxx Habilitación Urbana de Oficio emitido ´por
la MDV
1.2. DOCUMENTOS DE ESTUDIO
1.2.1. Base grafica PUCYURA
1.2.2. Base grafica de Matrices (comunidad campesina de Lucma, colegio manco
inca de Habaspata-Pucyura-Vilcabamba)
1.2.3. Partidas electrónicas yyyyy, zzzzz, kkkk
2. EVALUACION TECNICA
2.1.1. Aspectos de Carácter Registral

El resultado de la búsqueda en el registro de predios y la base grafica el
predio matriz se encuentra contenido en el titulo N°……. , inscrito con
partida electrónica N°…..
2.1.2. Aspectos de Carácter Técnico
2.1.2.1. En el ámbito de la zona evaluada no existen inscripciones registrales, EL
PREDIO MATERIA DE SUBDIVISION ES PARTE DE LA HABILITACION
URBANA DE OFICIO DEL SECTOR ALISALES
2.1.2.2. Se constató que NO EXISTE SUPERPOSICION CON LOS
PREDIOS COLINDANTES
2.1.2.3. El plano y memoria descriptiva (ADJUNTO) contempla todos los
datos requeridos para la inscripción en el Registro de Predios y en otros
registros, así como los requisitos que deben contener los planos y
memorias descriptivas según Directivas SUNARP
2.1.2.4. De los planos adjuntos se encuentran comprendidos en los art 11° y
60° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado
mediante resolución de la SUNARP N° 097-2013-SUNARP del
03/05/2013.
3. CONCLUSIONES
3.1. GENERALIDADES
EL presente corresponde al “LOTE DE TERRENO QUE FORMA PARTE
INTEGRANTE DE LA HABILITACION URBANA DE OFICIO DEL SECTOR DE
ALISALES, CON UNIDAD CATASTRAL Nº 050178”, CON FRENTE AL JR.
MANCO INCA ; así como la descripción del área remanente; ubicados en EL
PREDIO DE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DE VILCABAMBA – LA
CONVENCION –CUSCO , inscrita en la PARTIDA Nº XXXXXX del Registro de
Predios rurales, de la Oficina Registral de Cusco
3.2. UBICACIÓN
El PREDIO materia de la presente inscripción, se ubica en el Jr. Manco inca S/N
de la habilitación Urbana de Alisales; EL PREDIO DE PROPIEDAD DE LA
MUNICIPALIDAD DE VILCABAMBA – LA CONVENCION –CUSCO, inscrita en
la PARTIDA Nº XXXXXX
3.3. CARACTERISTICAS DEL LOTE MATRIZ

El Lote matriz, es de forma irregular y la topografía del terreno es casi plano con
una ligera pendiente enmarcado en las siguientes coordenadas: XXXXXX.XXXXX.,
YYYYYYY.YYY ,SSSSSS.SSSS ETC
3.4. ZONIFICACION
De acuerdo A LA HABILITACION URBANADEL SECTOR ALISALES el predio
materia de independización POR ADJUDICACIÓN; se encuentra dentro de la zona
urbana y las vías públicas se encuentran definidas.
3.5. LINDEROS , PERIMETRO Y AREAS

3.5.1. Area de la propiedad municipal UU. CC. xxxxxxxx (AREA REMANENTE)
• Por el Norte : con propiedad de la comunidad campesina de lucma

con, xxxxxx m. l.
• Por el Este : con propiedad de la comunidad campesina de lucma
con, xxxxxx m. l,
• Por el sur : con propiedad de la comunidad campesina de lucma
con, xxxxxx m. l
• Por el oeste con propiedad de la comunidad campesina de lucma con,
xxxxxx m.
ÁREA TOTAL : …………………………………….... xxxxxxx m2
PERÍMETRO TOTAL : ………………………………………. yyyyy m. l.
3.5.2. DATOS TECNICOS DEL AREA REMANENTE A LA HABILITACION

URBANA DE OFICIO ALISALES:
AREA REMANENTE
• Por el Norte : Con propiedad de la Municipalidad Distrital de Vilcabamba

con, xxxxxx m. l.
• Por el Este : Con propiedad de la Municipalidad Distrital de Vilcabamba
con, xxxxxx m. l.
• Por el sur : Con propiedad de la Municipalidad Distrital de Vilcabamba
con, xxxxxx m. l.
• Por el oeste : Con propiedad de la Municipalidad Distrital de Vilcabamba
con, xxxxxx m. l.
ÁREA TOTAL : …………………………………….... xxxxxx m2

PERÍMETRO TOTAL : ………………………………………. yyyyyyy m. l.
3.5.3. DATOS TECNICOS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

LOTE DE TERRENO QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA
HABILITACION URBANA ALISALES
Adjudicatario : NESTOR HUAMAN QUIPO
• Por el Frente o Norte: Con Jr. APUTINYA consta de un tramo de XXX m. l.

• Por la izquierda u Oeste: con LOTE N°, consta de un tramo de YYYY13.70 m. l.
• Por la derecha o Este: Con LOTE N° consta de un tramo de 13.55 m. l.
• Por el fondo o Sur: Con LOTE N° consta de un tramo de 6.89 m. l.
ÁREA TOTAL : …………………………………….... KKKK m2

PERÍMETRO TOTAL : ………………………………………. LLL m. l.
3.6. OBSERVACIONES
3.6.1. COORDENADAS
El plano se ha diseñado en coordenadas UTM DATUM PSAD ÑÑÑ.
3.6.2. CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

3.6.3. CUADRO DE AREAS

CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA (M2)
AREA A INDEPENDIZAR
AREA REMANENTE
AREA MATRIZ REMANENTE DE LA HABILITACION URBABA

ALIZALES
Atentamente,
--------------------------------------
Bach. Huaman Quipo, Nestor
Asistente Técnico

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A : ARQ. ANIBAL MANUEL VERGARA ELORRIETA

CC : ARQ. CARLO JOSE PAREJA CENTENO

DE : BACH. NESTOR HUAMAN QUIPO

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FECHA : Pucyura, 20 de Julio de 2022..

Previo un atento saludo me dirijo a Ud. con relación al documento de la referencia

2.1.1. Aspectos de Carácter Registral

3.3. CARACTERISTICAS DEL LOTE MATRIZ

3.5. LINDEROS , PERIMETRO Y AREAS

3.5.1. Area de la propiedad municipal UU. CC. xxxxxxxx (AREA REMANENTE)

• Por el Norte : con propiedad de la comunidad campesina de lucma

3.5.2. DATOS TECNICOS DEL AREA REMANENTE A LA HABILITACION

• Por el Norte : Con propiedad de la Municipalidad Distrital de Vilcabamba

ÁREA TOTAL : …………………………………….... xxxxxx m2

3.5.3. DATOS TECNICOS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

Adjudicatario : NESTOR HUAMAN QUIPO

• Por el Frente o Norte: Con Jr. APUTINYA consta de un tramo de XXX m. l.

ÁREA TOTAL : …………………………………….... KKKK m2

3.6.2. CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

3.6.3. CUADRO DE AREAS

DESCRIPCION AREA (M2)

AREA MATRIZ REMANENTE DE LA HABILITACION URBABA

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