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    Informe de Tecnico de Verificador

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    David Rodriguez Hilario
    Este informe técnico describe una vivienda unifamiliar ubicada en Ica. La propiedad pertenece a tres personas y está ubicada en el centro poblado La Tinguiña. El objetivo del informe es llevar a cabo la inscripción de propiedad en los registros públicos. La vivienda tiene un área de construcción de 79.17m2 y fue concluida en 1999 con materiales como ladrillos, concreto y cerámica. El informe proporciona detalles sobre la estructura, distribución, especificaciones té

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    Este informe técnico describe una vivienda unifamiliar ubicada en Ica. La propiedad pertenece a tres personas y está ubicada en el centro poblado La Tinguiña. El objetivo del informe es llevar a cabo la inscripción de propiedad en los registros públicos. La vivienda tiene un área de construcción de 79.17m2 y fue concluida en 1999 con materiales como ladrillos, concreto y cerámica. El informe proporciona detalles sobre la estructura, distribución, especificaciones té

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    Este informe técnico describe una vivienda unifamiliar ubicada en Ica. La propiedad pertenece a tres personas y está ubicada en el centro poblado La Tinguiña. El objetivo del informe es llevar a cabo la inscripción de propiedad en los registros públicos. La vivienda tiene un área de construcción de 79.17m2 y fue concluida en 1999 con materiales como ladrillos, concreto y cerámica. El informe proporciona detalles sobre la estructura, distribución, especificaciones té

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    Este informe técnico describe una vivienda unifamiliar ubicada en Ica. La propiedad pertenece a tres personas y está ubicada en el centro poblado La Tinguiña. El objetivo del informe es llevar a cabo la inscripción de propiedad en los registros públicos. La vivienda tiene un área de construcción de 79.17m2 y fue concluida en 1999 con materiales como ladrillos, concreto y cerámica. El informe proporciona detalles sobre la estructura, distribución, especificaciones té

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    INFORME TECNICO DE

    VERIFICACION

    MEMORIA DESCRIPTIVA
    1.0

    PROPIETARIOS:
    Sra. JUANA MARA SERMEO GUTIRREZ DNI N 22090828
    Srta. ANNY LIZBET HURTADO SERMEO DNI N 44435993
    Srta. ARLIS NEVENKA HURTADO SERMEO DNI N 70057984

    2.0

    UBICACIN:
    La edificacin destinada a Vivienda Unifamiliar, est ubicado en:

    .
    3.0

    4.0

    5.0

    Centro Poblado

    : La Tinguia Mz. 32, lote 13.

    Distrito

    : La Tinguia

    Provincia

    : Ica

    Regin

    : Ica

    OBJETIVO.- El presente informe tcnico tiene por finalidad


    llevar a cabo la Inscripcin de Propiedad y/o Regularizacin de
    la Edificacin, mediante la Declaratoria de Fbrica de una
    unidad propiedad exclusiva, en los Registros Pblicos de Ica.

    BASES LEGALES.- El presente Informe Tcnico de


    Verificacin forma
    parte del Formulario nico Registral
    Parte 1 y Parte 2, de acuerdo al Art. 27 de la Ley N
    27157, su reglamento y la Ley N 27333 de la SUNARP, para
    llevar a cabo la Declaratoria de Fbrica.

    PARAMETROS URBANISTICO Y EDIFICATORIOS DE


    LA PROPIEDAD
    5.1

    ZONIFICACION URBANA:
    El terreno se encuentra ubicado dentro de la Zona
    Residencial de Media Densidad (R-3), de acuerdo al Plan
    Ordenador de la ciudad de Ica.

    5.2

    DENSIDAD:
    El suelo tiene una capacidad portante de 1.00 Kg/cm2
    (suelo arcilloso compacto).

    5.3

    TENENCIA
    El terreno se encuentra inscrito de acuerdo a la Partida N
    07024243 del Registro de Propiedad Inmueble en Ica.

    6.0

    DESCRIPCION DEL TERRENO:


    El terreno urbano en el cual se encuentra edificada una vivienda
    unifamiliar, cuenta con una topografa plana, con una leve
    inclinacion con pendiente positiva hacia el fondo, con linderos
    bien definidos.
    6.1 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
    FRENTE

    : 9.10 M.L., con el Lote N 9

    COSTADO DERECHO

    : 9.51 ML., con el Lote N 9D

    COSTADO IZQUIERDO : 9.24 ML., con el Lote N 9B


    FONDO

    : 8.05 M.L., con el Lote N 34

    PERIMETRO

    35.90 M.L

    6.2 AREA:
    Dentro del permetro as descrito, el terreno urbano para Uso
    de Vivienda Unifamiliar, encierra una extensin superficial de:
    AREA DE TERRENO URBANO
    7.0

    79.17 M2.

    DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:
    La construccin consta de una Infraestructura de Albailera Confinada.
    7.1

    DISTRIBUCION:

    PRIMER PISO

    Sala.
    Comedor.
    Cocina.
    Servicios Higinicos.
    03 Dormitorios.
    01 Pasadizo.
    01 Escalera.

    7.2 AREA A CONSTRUIR


    VIVIENDA UNIFAMILIAR:
    rea Construida

    79.17

    M2

    (Losa

    Aligerada)
    rea Libre

    8.0

    7.04 M2 (Tragaluz)

    ESPECIFICACIONES TECNICAS:
    En la construccin de la edificacin se utilizaron los siguientes
    materiales:
    E S T R U C T U R A:

    Cimiento corrido y sobrecimiento de concreto ciclpeo.


    Vigas de cimentacin
    Zapatas de concreto armado.
    Muros de ladrillo de 24x13x9 (arcilla), asentado en soga.
    Columnas y vigas de amarre de concreto armado.
    Losa aligerada de espesor de 0.20m
    A R Q U I T E C T U R A:

    9.0

    Pisos cermico
    Puertas de madera
    Ventanas de vidrio semidoble con marco de aluminio
    Revestimiento: tarrajeo y frotachado.
    Pinturas lavables y esmaltes.
    Servicios Higinicos blancos con cermica
    Instalaciones Elctricas: monofsico empotrado.
    Instalaciones Sanitarias: con agua fra y desage.

    ESTADO DE LA CONSTRUCCION:
    La edificacin destinada para vivienda unifamiliar se concluy
    en el mes de Junio de 1999, llevando un estado de conservacin
    MUY BUENO en toda su infraestructura, instalaciones y
    servicios.

    Ica, 23 de Febrero del 2015

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