Consultorio Jurídico Caso 76

Consultorio Jurídico
Rotación De Derecho De Familia
Dra. VANINA ESTHER MOADIE ORTE
Presentado por:
ALEXANDRA CASTRO GUERRERO

JOHANNA CABRERA AGAMEZ
OSCAR FERNANDO CASALLAS SAAVEDRA
Cartagena, Julio 30 del 2020
CONSULTA No. 73
Mi hermana antes de fallecer mi padre, hizo que él le escriturara la parte que le pertenencia de la
casa y que tenían en común con mi madre. Mi padre no estaba en facultades mentales, la cual
tengo constancias.
—————————————————————————————————
Señora
Tulia Marín Gómez
Ref. Asesoría Consultorio Jurídico Universidad Libre de Cartagena.
En atención a su solicitud, como estudiantes de Consultorio Jurídico necesitamos que usted

nos suministre la siguiente información:
1. Fecha del negocio jurídico. (Para verificar tiempo de prescripción de la acción)
2. Actos o negocios Jurídicos realizados entre su difunto padre y su hermana.

( compraventa- permuta- donación )
3. Fecha de muerte del causante. Pruebas que usted manifiesta tener, para demostrar la
falta de capacidad del causante al momento de realizar el negocio jurídico.
4. la copia de escritura pública del inmueble
Con los anteriores documentos, podríamos definir si usted puede prestaran una de las
siguientes acciones:
• Acción de Nulidad del negocio jurídico, por falta de los elementos esenciales del
contrato.
Para que un contrato sea válido y produzca efecto entre las partes firmantes, de forma general
debe reunir los requisitos que señala el artículo 1502 del código civil, que son:
 Que sea legalmente capaz.

 Qué consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio.
 Qué recaiga sobre un objeto lícito.
 Que tenga una causa lícita.
Adicionalmente señala el artículo 1740 del código civil respecto al concepto de nulidad de un
acto o contrato: Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley
prescribe para el valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o estado de las
partes. Un contrato está viciado de nulidad cuando faltan los requisitos que la ley exige para su
validez, los cuales anteriormente se enumeraron y la declaratoria de nulidad es la sanción que se
imputa por omitir dichos requisitos.
Al respecto la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil y Agraria en se refirió de la

siguiente sentencia de 4 de febrero de 2003, expediente 6610, manera:«Declarada
judicialmente la nulidad de un contrato, las partes deben ser restituidas de jure al estado
anterior, y por tanto, la prestación respectiva, que conduce a que la restitución se verifique se
debe también de jure, y procede en ello oficiosamente la justicia sin necesidad de demanda.
Tales prestaciones comprenden, además de la devolución de las cosas dadas con ocasión del
contrato invalido, sus intereses y frutos, el valor de los gastos y mejoras que se hubieren
realizado en ellas, además de las indemnizaciones provenientes de la perdida culposa o
deterioro que sufrieran mientras estuvieron en poder de la parte obligada a la restitución.»
La demanda de acción de nulidad, está sujeta à prescripción. Para el caso de la nulidad de un
contrato civil, la prescripciónn des de 4 años en términos del artículo 1750 del código civil.
• Acción de simulación de compraventa de bien inmueble. –
La acción de simulación es una acción rescisoria o revocatoria, para lo cual se solicita al juez que
declare la simulación del negocio; la simulación es una maniobra encaminada a ocultar el
verdadero negocio jurídico llevado a cabo entre las partes, maniobra que puede ser fraudulenta.
Esta permite a una persona que se haya visto afectada por este acto, demande ante un juez y este
declare la simulación y por consiguiente la inexistencia de contrato, o su nulidad, lo que
implicará que los bienes o propiedad objetos de la simulación, vuelvan al patrimonio del dueño
original. Su fundamento legal esencial se encuentra en el artículo 1766 del código civil. El
término que se tiene para interponer la demanda acción de simulación es de 10 años.
• Invocación del Primer Acervo Imaginario: Art 1243 C.C.
El acervo imaginario es el valor que el causante de una herencia ha donado en vida a uno de sus
herederos “preferidos” y que se computa para efectos de distribuir la masa sucesoral. El acervo
imaginario busca (por así decirlo), corregir las desigualdades que se generan al momento de
repartir una herencia entre los herederos cuando alguno de ellos, suele salir más beneficiado que
los demás por ser «el hijo preferido» (en algunos casos).
Esta figura jurídica que protege las legítimas y la porción conyugal, busca además evitar que el
causante pueda maliciosamente llegar a mermarlas o disminuirlas e incluso a eliminarlas
mediante donaciones a herederos o extraños, causando perjuicios a los demás asignatarios.
El primer acervo imaginario lo componen:

a) Los bienes que fueron donados a los asignatarios o herederos: las donaciones revocables e
irrevocables.
b) Los pagos de deudas de los herederos.
c) Los legados entregados en vida y
d) Las deducciones de la porción conyugal.
El término que se tiene para interponer la demanda acción de simulación es de 10 años.

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2. Actos o negocios Jurídicos realizados entre su difunto padre y su hermana.

4. la copia de escritura pública del inmueble

 Que sea legalmente capaz.

Al respecto la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil y Agraria en se refirió de la

• Acción de simulación de compraventa de bien inmueble. –

• Invocación del Primer Acervo Imaginario: Art 1243 C.C.

El primer acervo imaginario lo componen:

El término que se tiene para interponer la demanda acción de simulación es de 10 años.

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