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    Contrato Transferencia de Oficina

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    NESTOR BARRIENTOS PINTO
    Este documento es un contrato de transferencia de una oficina ubicada en Santa Cruz entre Wilfredo Vidal como vendedor y Kenneth Bellido como comprador. El vendedor transfiere la propiedad de la oficina de 87m2 al comprador por un precio de $132,000 dólares, de los cuales $1,000 ya fueron pagados. El 15 de julio el comprador pagará los $131,000 restantes y recibirá las llaves y documentación de la propiedad.

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    Contrato Transferencia de Oficina

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    NESTOR BARRIENTOS PINTO
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    Señor Notario de Fe Pública.

    -
    En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar un
    Contrato Transferencia de Oficina, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

    Primera.- (DE LAS PARTES).- Son partes intervinientes en el presente contrato:


    1.1. WILFREDO ALBERTO VIDAL BOHEME, con CI 1559059 SC, casado, de
    ocupación Consultor con domicilio en Av. Mutualista, Calle 45 No. 87, quien a los
    fines del presente contrato se denominará VENDEDOR o PROPIETARIO.
    1.2. KENNETH EDUARDO BELLIDO SAINZ, con CI 4843251 LP, de ocupación
    Estudiante, con domicilio en Condominio Santa Cruz La Vieja No. 3ª zona del
    Urubo., quien a los fines del presente contrato se denominará COMPRADOR.
    Cuando el Contrato se refiera a una de las Partes, las denominara La Parte y de
    manera conjunta como Las Partes, según el contexto en el cual se utilice la
    denominación.
    Segunda.- (DERECHO DE PROPIEDAD).- Dirá Ud. que el VENDEDOR, es único,
    legítimo y absoluto propietario del bien inmueble OFICINA ubicada en la zona Nor
    Oeste UV.59, Mza. 56 Piso 15/OFICINA 15-2/EDIFICIO TORRES PLATINUM, con una
    superficie de 87.39 m2 el cual se encuentra inscrito en las Oficinas de Derechos Reales
    bajo la Matrícula Computariza No. 7.01.1.99.0161160, Asiento A-2, del Registro de
    Propiedad y con las siguientes características técnicas:
    AC: 47.51 – %0.88- SPF.TOTAL 134.90-FIT: 0.22%-FIT 13.99 M2 – LINDEROS :NSC
    Tercera.- (OBJETO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO).- En la fecha, libre
    voluntariamente y por así convenir a los intereses el VENDEDOR sin que medie
    presión, lesión, dolo y/o engaño que vicie su consentimiento, transfiere definitivamente
    el Inmueble descrito en la cláusula anterior con todas sus mejoras, usos, costumbres y
    servidumbres en favor del COMPRADOR, por el precio libremente convenido y pactado
    de $US. 132.000.- (CIENTO TREINTA Y DOS MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS-),
    suma de dinero que será pagada por el COMPRADOR de la siguiente manera:
    3.1. El COMPRADOR ha pagado el monto de $us. 1.000 (UN MIL 00/100 DOLARES
    AMERICANOS) en calidad de depósito de seriedad de transacción, monto que se
    considera entonces como a cuenta del monto acordado.
    3.2. En fecha viernes 15 de julio de 2022 el COMPRADOR pagará en favor del
    VENDEDOR la suma de $us. 131.000 (CIENTO TREINTA Y UN MIL 100/00
    DOLARES AMERICANOS); monto que será abonado en la cuenta de dólares
    americanos No. 3815875019 del Banco Bisa de la cual el VENDEDOR es titular El
    o los comprobantes de depósito, así como la firma del presente documento, serán
    prueba irrefutable del pago correspondiente.
    A este monto de pago, el COMPRADOR le deducirá el monto correspondiente al
    adeudado por el VENDEDOR por concepto de expensas pendientes de pago, sin
    que ello signifique modificación del precio convenido.
    Cuarta.- (EVICCION Y SANEAMIENTO).- Sobre el BIEN INMUEBLE, a la fecha no
    pesa ninguna PROHIBICION, RESTRICCION ni GRAVAMEN que limite o restrinja la
    celebración del presente contrato de transferencia. Sin embargo como todo buen
    vendedor se somete a las garantías de evicción y saneamiento de ley en su caso. A la
    suscripción del presente documento de transferencia, el VENDEDOR hace entrega al
    COMPRADOR de la siguiente documentación original:
    1) Plano de uso de suelo aprobado por el GAMSC a nombre del VENDEDOR
    2) Certificado Catastral emitido por el GAMSC a nombre del VENDEDOR
    3) Comprobante del pago de impuestos a la propiedad hasta la gestión 2021
    inclusive
    4) Planos eléctricos, sanitarios y otros que correspondan al inmueble.
    5) Folio Real actualizado que acredite la alodialidad del inmueble
    6) Documento que acredite estar al día en pago de servicios y gastos de
    mantenimiento o expensas hasta la fecha de suscripción del presente
    documento.
    7) Carta de comunicación a Administración y/o Portería sobre la venta del inmueble
    Quinta.- (POSESION).- El COMPRADOR queda autorizado a tomar posesión del BIEN
    INMUEBLE de manera inmediata pudiendo utilizarlo, ocuparlo de manera irrestricta con
    el personal que considere conveniente para el ejercicio de su actividad económica o
    comercial. Al efecto, a la suscripción del presente documento, el VENDEDOR hace
    entrega de las llaves de ingreso, tarjetas de control y otros que correspondan.
    Sexta.- (JURIDICCION Y COMPETENCIA).- Por mutuo acuerdo entre LAS PARTES
    intervinientes, se deja claramente establecido que cualquier interpretación, ejecución
    y/o divergencias contractuales serán sometidas única y exclusivamente a la jurisdicción
    y competencia de los tribunales del departamento de Santa Cruz.
    Séptima.- (DOMICILIO).- Para fines Judiciales y otros EL COMPRADOR señala como
    domicilio especial el de la OFICINA que es objeto de transferencia y el VENDEDOR
    declara el domicilio que se encuentra descrito en la cláusula primera del presente
    contrato, de acuerdo a los efectos del Art. 29 Párrafo II del código Civil Vigente.
    Octava.- (NORMAS APLICABLES).- Son normas aplicables al presente contrato los
    Arts. 29 párrafo II, 519, 584, 949 y 1297 del Código Civil Vigente. Así mismo las partes
    contratantes convienen en establecer que, en todo lo que no se hubiera previsto en el
    presente documento se aplicarán de ser necesarias las disposiciones pertinentes del
    Código Civil y demás disposiciones conexas y complementarias.
    Novena: (ANUENCIA Y COMPROMISO DEL CONYUGE) La Sra. ERIKA
    VILLARROEL de VIDAL con CI 4590851 en su condición de esposa o cónyuge del
    VENDEDOR manifiesta y declara su conformidad con lo pactado en el presente
    documento y hace renuncia expresa a realizar cualquier acción de reclamo.
    Decima (ACLARACION SOBRE LA NATURALEZA Y CALIDAD DEL BIEN A
    ADQUIRIRSE)
    Se aclara de manera expresa que el monto total del dinero para el pago y compra del
    bien inmueble pertenece al Sr. Kenneth Eduardo Bellido Sainz y fue logrado antes de
    contraer matrimonio y por lo tanto reviste el carácter de bien propio no sujeto a
    comunidad conyugal o de ganancialidad. Situación con la que está plenamente de
    acuerdo la señora ESTEFANIA REVOLLO SORIA con CI 4769068, en su calidad de
    esposa del COMPRADOR, renunciando de manera expresa a realizar cualquier acción
    de reclamo.
    Decimo Primera (CALIDAD DEL DOCUMENTO)
    Las partes contratantes dan al presente documento la calidad de privado siendo
    susceptible de Reconocimiento de firmas y Rubricas ante Notario de Fe Pública.
    Decimo Segunda.- (DE LA CONFORMIDAD).- Las partes e intervinientes de generales
    ya declaradas, declaran su conformidad con todas las cláusulas del presente
    documento y se obligan a darle un fiel y estricto cumplimiento.
    Ud. Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
    Santa Cruz, 15 de julio de 2022.
    WILFREDO ALBERTO VIDAL BOHEME
    VENDEDOR o PROPIETARIO.

    KENNETH EDUARDO BELLIDO SAINZ


    COMPRADOR

    ERIKA VILLARROEL de VIDAL


    CONYUGE ANUENTE

    ESTEFANIA REVOLLO SORIA


    ESPOSA DEL COMPRADOR

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