PRESUPUESTO

PROYECTO ARQUITECTÓNICO
REMODELACIÓN
EN FRANCISCO DE MONTEJO
MÉRIDA, YUCATÁN

Mérida, Yucatán, a 5 de Octubre de 2021.

 Atención:
DRA. LOURDES ILEANA PALOMO CIFUENTES

Presente.

Estimada DRA. PALOMO:

Por este medio pongo a su apreciable consideración el presupuesto para la realización del
Proyecto Arquitectónico de remodelación que construirá en Mérida, Yucatán, acorde a la información
proporcionada previamente por usted.
Contemplando 2 habitaciones nuevas, ampliación de cocina, área de piscina, fachada, terraza,
cochera, etc.

1.- ETAPAS DEL TRABAJO Y SU CONTENIDO

El presente Proyecto Arquitectónico se compone de las siguientes etapas para su desarrollo:

A. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO

Consiste en el conjunto de planos en planta con escala gráfica, y 2 perspectivas exteriores y 3

perspectivas interiores de los principales espacios del inmueble, que expresen la esencia de la solución
arquitectónica derivada del programa y del concepto, con una respuesta contextual, estética,
funcional y espacial, que definirá los aspectos económicos y constructivos del proyecto.

Observaciones:

• El tiempo para la entrega de las primeras ideas será de 1 semana, pero el tiempo total
para la terminación del Anteproyecto Arquitectónico dependerá de los ajustes que se
requieran por parte del cliente para aprobar el anteproyecto teniendo 2 revisiones con
el propietario en donde se podrán solicitar modificaciones o ajustes al proyecto.

• En caso de que el anteproyecto, después de su definición, tenga nuevas modificaciones

por causas ajenas al arquitecto proyectista dichos cambios tendrán un tiempo y costo
extra de los estipulados en este presupuesto.

B.- PROYECTO ARQUITECTÓNICO

 Comprende los planos y documentos que responden a los requerimientos acordados entre el
Cliente y el Arquitecto una vez evaluado el Anteproyecto. Se contempla el diseño, con la
determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, sistemas constructivos
y equipos fijos, consistente en lo siguiente:

 Planos de plantas Arquitectónicas

 Planos de Cortes Arquitectónicos
 Planos de Fachadas
 Planos de Albañilería
 Planta de Conjunto y Azoteas
 Planos de Detalles Arquitectónicos
 Plano de elementos de aluminio y
cuadro de localización
 Plano de elementos de madera y
cuadro de localización

• Esta etapa del trabajo se desarrollaría durante un tiempo aproximado de 1.5 semanas
durante las cuales se trabajarán planos en el taller del arquitecto proyectista para
definir detalles del diseño arquitectónico.

C.- CRITERIOS HIDROSANITARIOS Y ELECTRICOS.

 Planos de criterios de instalaciones

sanitarias
 Plano de criterios de instalaciones
hidráulicas
 Plano de criterios de instalaciones
eléctricas.

• Esta etapa del trabajo se desarrollaría durante un tiempo aproximado de 1 semana

durante la cual se trabajarán planos en el taller del arquitecto proyectista para definir
detalles del diseño arquitectónico.

2.- COSTO DE LOS TRABAJOS

El Proyecto Arquitectónico del edificio, que consta de todos los conceptos listados
anteriormente, tiene un costo relacionado con la siguiente tabla. Esta tabla está basada en los
análisis de áreas a diseñar en el proyecto:

Desglose de costos por etapas:

A. Anteproyecto $1,500.00
 B. Proyecto Arquitectónico $6,000.00
C. Criterio de instalaciones $2,500.00
Total $10,000.00

3.- FORMA DE PAGO

1. Anticipo (50%) $5,000.00

2. A la entrega del Proyecto Arquitectónico (50%) $5,000.00

Total $ 10,000.00
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4.- CONTRATO
-----------------------------------------------------CONTRATO DE DISEÑO--------------------------------------------------
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA DOCTORA LOURDES ILEANA
PALOMO CIFUENTES, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNARÁ
COMO "EL CLIENTE", Y DE LA OTRA PARTE, POR EL SEÑOR JUAN CARLOS RAMIREZ HERNANDEZ, A
QUIEN EN LO SUBSECUENTE PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ
COMO "EL DISEÑADOR” MISMO QUE SE CELEBRA CON SUJECIÓN A LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN LAS DECLARACIONES, DEFINICIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- D E C L A R A C I
O N E S --------------------------------------------- PRIMERA. - Declara "EL CLIENTE", que:
---------------------------------------------------------------------------------1.- Ser una persona física, con
capacidad para obligarse y contratar, mexicana por naturalización nacida el día 11 (once) de febrero
de 1975 (mil novecientos setenta y cinco) casada, doctora; que para efectos de identificación exhibe
para agregar a este contrato una copia de su documento INE expedido por el Instituto Nacional
Electoral con domicilio en Calle 41-C (cuarenta y uno C) #188 (ciento ochenta y ocho) entre calle 42
(cuarenta y dos) y calle 36 (treinta y seis), fraccionamiento Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán.
Código Postal 97202 (noventa y siete mil doscientos tres). --------------------------------- 2.- Que requiere
de “EL DISEÑADOR” la ejecución de los trabajos que conforman “EL DISEÑO”, según la definición
previa. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA. -
Declara “EL DISEÑADOR”, que: ---------------------------------------------------------------------------1.- Es
persona física con actividad empresarial, nacido en Mérida, Yucatán, el día 20 (veinte) de septiembre
de 1987 (mil novecientos ochenta y siete), Licenciado, casado en separación de bienes, en pleno uso
y disfrute de todos sus derechos y con domicilio en el predio marcado con el número 174 (ciento
setenta y cuatro) de la calle 13 (trece) entre 16 (dieciséis) y 20 (veinte) Fraccionamiento Mulsay de
esta ciudad con código postal 97249 (noventa y siete doscientos cuarenta y nueve). ------------------2.-
Que está anuente en realizar las actividades conducentes para la ejecución de “EL DISEÑO” y cuenta
con la capacidad económica y técnica suficiente, personal a su cargo, tanto de transporte como de
oficina, de los cuales puede disponer legalmente; así mismo, cuenta en su calidad de patrón, con el
personal idóneo para llevar a cabo el control y los trabajos que constituyen “EL DISEÑO”, en las
condiciones que el documento establece. ------------------------------------------------------------------------------
3.- Que señala como domicilio convencional para los efectos de diseño el predio número 191 (Ciento
noventa y uno) de la Calle 41-C (cuarenta y uno C) entre calle 42 (cuarenta y dos) y calle 36 (treinta y
seis), fraccionamiento Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán. Código Postal 97202 (noventa y siete
mil doscientos dos).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4.- Que conoce el
lugar y las condiciones para realizar el diseño. -------------------------------------------------5.- Que en el
presupuesto están incluidos todos y cada uno de los insumos necesarios para llevar a cabo la
completa ejecución de “EL DISEÑO”. -------------------------------------------------------------------------- 6.- Que
conoce todas las leyes, reglamentos y cuales quiera otras disposiciones aplicables para la ejecución
de “EL DISEÑO”, tanto de carácter federal, estatal o municipal, mismas a las cuales se sujetará
durante la ejecución de los trabajos. -------------------------------------------------------------------7.- “EL
CLIENTE” pagará a “EL DISEÑADOR” por los trabajos que se convienen en el presente instrumento,
la cantidad de: $10,000.00 M.N. (DIEZ MIL PESOS Y CERO CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL), que
se conviene como precio por concepto, en suministraciones periódicas, de conformidad con el
presupuesto autorizado que se realizara por medio de pago en efectivo, una transferencia o de un
cheque. ------------------------------------------------------------------------------------------- Las suministraciones
se entregarán por parte de “EL CLIENTE” a “EL DISEÑADOR”, en los momentos que a continuación
se señalan. -------------------------------------------------------------------------------------------- A.- El 50%
(cincuenta por ciento) de anticipo a la firma del presente contrato, es decir la cantidad de $5,000.00
M.N. (CINCO MIL PESOS Y CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) el día 5 (cinco) de octubre del
2021 (dos mil veintiuno). ---------------------------------------------------------------------------------------------- B.-
El último 50% (cincuenta por ciento), es decir, la cantidad de $5,000.00 M.N. (CINCO MIL PESOS Y
CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) para finalmente liquidar en la entrega programada el día 5
(cinco) de noviembre del 2021 (dos mil veintiuno). -----------------------------------------------------------------
8. -“El DISEÑADOR” se obliga entregar “EL DISEÑO” debidamente terminado, con todas y cada una
de las especificaciones pactadas, en un plazo de cuatro semanas es decir, el día 5 (cinco) de
noviembre del 2021 (dos mil veintiuno).
---------------------------------------------------------------------------------------------- 9.- DE LA INFORMACIÓN.
-------------------------------------------------------------------------------------------------- “LAS PARTES” pactan que
cualquier información y documentación que se les revele en los términos del presente contrato, se
revela con el único objeto de la mejor ejecución de “EL DISEÑO”. La información y documentación,
previamente citada no es ni será disponible al público en general de ninguna manera durante la
vigencia del presente contrato ni con posterioridad al mismo. --------------- “EL CLIENTE" se
compromete a apoyar al “EL DISEÑADOR” en sus actividades objeto de este Contrato, entregando la
información y documentación que se le solicite y llevando a cabo las acciones que se le requieran.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10.-
VIGENCIA. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------El
presente contrato está condicionado en cuanto al plazo de su vigencia, al plazo que dure la
ejecución de “EL DISEÑO”. -------------------------------------------------------------------------------------------------
11. - CONTRATO COMPLETO. -----------------------------------------------------------------------------------------
“LAS PARTES” reconocen que este acuerdo constituye el contrato completo entre ellas con respecto
a la materia establecida en este documento. Este acuerdo no puede ser modificado excepto por
medio de un documento escrito signado por ambas, con las mismas formalidades que el presente
contrato. Todo acuerdo verbal ya sea anterior, contemporáneo, o posterior entre “LAS PARTES”
relacionado con lo que se ha tratado en este documento es nulo.
---------------------------------------------------------------12. - RECONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN. -
------------------------------------------------------------------------- “LAS PARTES” reconocen que han leído este
contrato de obra y que entienden completamente sus términos, y aceptan todas y cada una de las
obligaciones que cada una de ellas adquiere y aceptan y reconocen, asimismo, los derechos que a
cada una le competen en virtud del presente instrumento, obligándose y comprometiéndose a estar
y pasar por su tenor, con todas sus legales consecuencias. -13. - OBLIGATORIEDAD.
----------------------------------------------------------------------------------------------------“LAS PARTES” acuerdan
que el presente contrato será obligatorio y se efectuará para el beneficio de las partes.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cualquier
reclamación por parte de “EL CLIENTE” con respecto al correcto cumplimiento de lo pactado en el
presente contrato por parte de “EL DISEÑADOR”, podrá ser realizada única y exclusivamente por la
señora DOCTORA LOURDES ILEANA PALOMO CIFUENTES. En caso de que una persona distinta a las
señaladas, sea autorizada para realizar reclamaciones de “EL DISEÑO” por la señora enunciada
anteriormente en el presente párrafo, esto debe ser manifestado expresamente por la persona
autorizante. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ESTANDO LAS PARTES CONTRATANTES CONFORMES CON EL TENOR DE ESTE
INSTRUMENTO, Y DECLARADO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE EL MISMO
CONTIENE SU LIBRE, ESPONTÁNEA Y DELIBERADA VOLUNTAD PARA CELEBRARLO, Y QUE EN
EL MISMO NO EXISTE ERROR, DOLO, LESIÓN, VIOLENCIA O VICIO ALGUNO DEL
CONSENTIMIENTO O LA VOLUNTAD, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO, CONSERVANDO CADA
PARTE CONTRATANTE UN EJEMPLAR, EN LA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN,
MÉXICO, A LOS 5 DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DE DOS MIL VEITIUNO.

“EL CLIENTE”. “EL DISEÑADOR”.

____________________________ _____________________________

LOURDES ILEANA PALOMO CIFUENTES JUAN CARLOS RAMIREZ HERNANDEZ

 5.- NOTAS

 Los costos del presente presupuesto son en pesos mexicanos y no incluyen el I.V.A.

 El presente presupuesto no incluye los costos correspondientes a proyectos y cálculos técnicos

de estructuras e instalaciones eléctricas e hidro-sanitarias. Tampoco incluye otros estudios o
diseños, no mencionados en este presupuesto, que pudieran requerirse para este proyecto,
como son: diseño de interiores, no incluye igualmente el diseño de jardinería, sistemas de
riego, instalaciones de aire acondicionado, sistemas contra incendio, proyecto de instalaciones
especiales, CCTV, telefonía y automatización, estudios urbanos-ambientales, estudios viales,
estudios de mecánica de suelos, presupuestos de obra, etc. En caso que se requiera la
coordinación de los trabajos de estos especialistas por parte del despacho de arquitectos,
dicha coordinación tendría un costo del 20% sobre los honorarios correspondientes de dichos
especialistas.

 Este presupuesto no incluye los honorarios de supervisión y/o administración y control

durante la construcción de la obra, honorarios de PCM, ni trabajos de gestión de trámites para
la obtención de permisos ante autoridades gubernamentales. Estos conceptos se cotizarán por
separado del presente presupuesto en caso que el cliente los requiera.

 Se entregará el material final en planos constructivos impresos en pliegos de papel bond

formato 90 x 60 cm.
 respaldo de todos los archivos digitales en formato PDF y en formatos editables, como DWG,
DOCX, XLSX, JPG, etc.

ANEXO. TRABAJOS.

REMODELACIÓN DE CASA HABITACIÓN.