Demanda de Desahucio

LUCIO MORALES PATRICIO
VS
MARGARITA ORANTE LOPEZ
ASUNTO: JUCIO ESPECIAL DE DESAHUCIO
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE MEXICO.
PRESENTE
LUCIO MORALES PATRICIO promoviendo por mi

propio derecho; con domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones el correo electrónico
[email protected] así como el ubicado en AV
EJERCITO DEL TRABAJO S/N DESPACHO 6 COL. SAN
PEDRO BARRIENTOS TLANEPANTLA, ESTADO DE
MEXICO, autorizando en la amplitud que permite el artículo
12 de la ley de amparo a los profesionistas en Derecho Jorge
Villanueva Castillo, Francisco, Javier Ortega Ballesteros,
Ricardo Vega González, Christopher Daniel Villanueva
Vázquez, Misael Morán García, Amador Gildardo Salazar
Tzintzun, Giorgio Mauricio Villanueva Vázquez y Joe
Tzintzun Marín Rocha , conjunta o indistintamente ante
usted, con el debido respeto comparezco para exponer:
Que, por medio del presente escrito, con fundamento en el
Articulo 2.309. del Código de Procedimientos Civiles para
el Estado de México, vengo a promover JUICIO ESPECIAL
DE DESAHUCIO, en contra de MARGARITA ORANTE
LOPEZ con domicilio en NICOLAS ROMERO E101 D201 U
H TEJAVANES. D-201 UNIDAD HABITACIONAL LOS
TEJAVANES, del cual demando las siguientes:
P R E S T A CI O N E S
A). - La desocupación y entrega de la propiedad

arrendada que es el departamento ubicado en NICOLAS
ROMERO E101 D201 U H TEJAVANES. D-201 UNIDAD
HABITACIONAL LOS TEJAVANES, por constituir en
derecho real que le asiste al suscrito como legítimo
propietario.
B). - El pago de las mensualidades que van de la

correspondiente al mes de MARZO del 2020 a la fecha en
curso, es decir desde el mes de MARZO del 2020 que
comienza la pandemia, hasta el mes de JUNIO DEL 2022
C). -El pago de las mensualidades rentísticas que se

venzan en el futuro hasta la total desocupación del inmueble
y la entrega del mismo.
D).-El pago de los adeudos que existan a la fecha de la

desocupación, por concepto de agua y fuerza eléctrica
consumidos por el inquilino, con la Comisión Federal de
Electricidad y la Junta Municipal de Aguas y Saneamiento
E). -El pago de los gastos y costas que el presente juicio

origine, así como el pago del juicio mismo
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y
consideraciones de derecho:
H E C H O S:
1.- Soy propietario de un bien inmueble ubicado en

NICOLAS ROMERO E101 D201 U H TEJAVANES. D-201
UNIDAD HABITACIONAL LOS TEJAVANES, la cual está
inscrito bajo la PARTIDA 502 VOLUMEN 1009 LIBRO 1
SECCIÓN 1 en el Registro Público de la Propiedad del
Estado de México, mismo que se acretadita con el
Instrumento Notarial que fue inscrito en el Registro Publico de
la Propiedad de esta ciudad, con una superficie de 54.41
metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
AL NOROESTE: EN DOS TRAMOS.- EN 1.585 M., Y EN

5.90 M., CON VACIO A AREA COMUN A LA UNIDAD
CONDOMINAL
AL SUROESTE: EN TRES TRAMOS. - EN 0.40 M., CON

VACIO A AREA COMUN A LA UNIDAD CONDOMINAL. EN
8.06 M., CON REGIMEN 103 DE LA MISMA MANZANA Y
EN 0.18 M., CON VACIO A AREA COMUN AL REGIMEN EN
POSESION DEL CONDOMINIO EN PLNATA BAJA.
AL SUROESTE. EN TTRES TRAMOS.- EN 2.97 M., Y EN

3.09 M., CON VACIO A AREA COMUN AL REGIMEN EN
POSESION DEL CONDOMINIO EN PLANTA BAJA. EN
1.425 M., CON VESTIBULO Y CUBO DE ESCALERAS
COMUNES AL REGIMEN.
AL NOROESTE: EN DOS TRAMOS.- EN 5.00 M., CON
VESTIBULO Y CUBO DE ESCALERAS COMUNES AL
REGIMEN. EN 3.64 M., CON DEPTO 202 DEL MISMO
EDIFICIO.
2.- Le rente el bien inmueble antes mencionado a la hoy

demandada MARGARITA ORANTE LOPEZ por lo cual
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiesto que se
hizo un contrato escrito de arrendamiento por tiempo
indefinido ya que al ser una persona confianza , no vi
inconveniente alguno, es así que, mes con mes me pagaba
la cantidad de $3,500.00 ( TRES MIL QUINIENTOS PESOS
100/00 M.N) , sin embargo desde el mes de MARZO del año
2020 la C. MARGARITA ORANTE LOPEZ se negó a seguir
pagándome la renta, manifestándome que por cuestiones de
la pandemia no había trabajo y todo estaba detenido que le
diera oportunidad hasta que la pandemia fuera disminuyendo
y la situación se normalizara ella me pagaría, pero desde el
mes de MARZO del año 2020 hasta hoy día del mes de
JUNIO del año 2022 ya normalizada la situación de la
pandemia a un 90%, no eh recibido ningún pago de renta de
los meses atrasados, eh tratado de hablar con la C.
MARGARITA ORANTE LOPEZ pero no eh obtenido una
respuesta favorable.
Es por eso que me veo obligado a promover el presente

juicio el cual es procedente en virtud de que son más de dos
años de mensualidades adeudadas, más las demás
prestaciones accesorias reclamadas.
D E R E C H O
l fondo de este asunto se encuentra regulado por los

artículos 7.670 7.671,7.672,7.674,7.675 y demás relativos y
aplicables del código civil para el Estado de México.
El procedimiento se rige por los artículos 2.309,

2.310,2.311,2.312,2.313,2.314 y demás relativos del código
de procedimientos civiles para el Edo de México.
POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C.

JUEZ ATENTAMENTE PIDO:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito a

la demandada MARGARITA ORANTE LOPEZ por las
prestaciones que han quedado mencionadas en el preámbulo
de esta demanda.
SEGUNDO. - Requerir al demandado para que justifique

estar al corriente con el pago de las rentas y en su caso se le
prevenga para que en el término de ley proceda a desocupar
el bien arrendado, apercibiéndolo de lanzamiento a su en
caso de no hacerlo.
TERCERO. - Que se le embargue bienes suficientes de

su propiedad para cubrir las prestaciones reclamadas y se le
emplace con las copias simples de ley que adjunto a la
presente demanda
PROTESTO LO NECESARIO
LUCIO MORALES PATRICIO JORGE VILLANUEVA CASTILLO

ABOGADO PATRONO No DE CEDULA
1348938

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C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

LUCIO MORALES PATRICIO promoviendo por mi

A). - La desocupación y entrega de la propiedad

B). - El pago de las mensualidades que van de la

C). -El pago de las mensualidades rentísticas que se

D).-El pago de los adeudos que existan a la fecha de la

E). -El pago de los gastos y costas que el presente juicio

1.- Soy propietario de un bien inmueble ubicado en

AL NOROESTE: EN DOS TRAMOS.- EN 1.585 M., Y EN

AL SUROESTE: EN TRES TRAMOS. - EN 0.40 M., CON

AL SUROESTE. EN TTRES TRAMOS.- EN 2.97 M., Y EN

2.- Le rente el bien inmueble antes mencionado a la hoy

Es por eso que me veo obligado a promover el presente

l fondo de este asunto se encuentra regulado por los

El procedimiento se rige por los artículos 2.309,

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C.

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito a

SEGUNDO. - Requerir al demandado para que justifique

TERCERO. - Que se le embargue bienes suficientes de

LUCIO MORALES PATRICIO JORGE VILLANUEVA CASTILLO

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