NUMERO DIECINUEVE.

En La ciudad de La Antigua Guatemala, el once de

septiembre del año dos mil quince, ANTE MI: ANA LUCRECIA CAXAJ RODRIGUEZ,

NOTARIA, siendo las catorce horas con treinta minutos, en mi oficina profesional

ubicada en la segunda calle poniente número cuarenta y dos de esta ciudad,

comparecen actuando en nombre propio: MIRNA LILIANA MERIDA MORALES DE

LETONA, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, profesión, que se

identifica con el documento personal de identificación (DPI), con código único de

identificación (CUI) dos mil quinientos ochenta y uno (2581) espacio cuarenta y dos mil

setecientos sesenta y seis (42766) espacio cero novecientos veinte (0920) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; SILVIA

LUCRECIA VILLATORO MUÑOZ DE MACARIO, de cuarenta y cuatro años de edad,

casada, guatemalteca, administradora de empresas, se identifica con el documento

personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) con número

dos mil seiscientos cincuenta y seis (2656) espacio sesenta y cuatro mil novecientos

cincuenta (64950) espacio cero trescientos nueve (0309), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; ERICKA JEANETTE PÉREZ

SÁNCHEZ DE SARAT, de cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca,

profesión, se identifica con el documento personal de identificación (DPI) con código

único de identificación número numero por una parte el Licenciado JOSE ANTONIO

ROCA CANET, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y

Notario, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

identificación con Código Único de Identificación dos mil trescientos doce espacio

cuarenta y cinco mil trescientos treinta y cinco espacio cero ciento uno (2312 45335

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, Centroamérica, con fecha: dos de noviembre del año dos mil once, actúa
en su calidad de: MANDATARIO ESPECIAL ADMINISTRATIVO CON

REPRESENTACION DEL BANCO DE LOS TRABAJADORES, la cual acredita con el

Testimonio de la Escritura Pública número ochenta (80), autorizada en la Ciudad de

Guatemala, el ocho de agosto de dos mil trece, por la Notaria: Karen Yessenia Flores

Paz, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos

del Organismo Judicial a la inscripción número uno del poder doscientos ochenta y seis

mil noventa y nueve guión E (286099-E), con fecha diecisiete de septiembre de dos mil

trece y en el Registro Mercantil General de la República, al número: seiscientos

cincuenta y cinco mil ciento ochenta y tres (655183), folio: doscientos ochenta y dos

(282), del libro: setenta y uno (71), de Mandatos, con fecha: dos de octubre del año dos

mil trece. Al Banco de los Trabajadores se le denominará en el curso del presente

instrumento público por su nombre o simplemente El Banco; y por la otra parte: JOSE

OTILIO BARRIENTOS CABRERA, de: cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,

Empresario, con domicilio en Departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil

seiscientos dieciocho espacio noventa y un mil cuatrocientos cincuenta y seis espacio

cero trescientos trece (2618 91456 0313), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, con fecha quince de

diciembre de dos mil doce, a quien en lo sucesivo del presente instrumento, se le

denominará por su nombre, o bien como LA PARTE DEUDORA. DOY FE: a) De haber

tenido a la vista la documentación relacionada la cual es fehaciente; b) Que la

representación que se ejercita es amplia y suficiente de conformidad con la ley y a mi

juicio para el otorgamiento de esta escritura pública y que la misma no ha sido

revocada, modificada, sustituida, suspendida, ni limitada en forma alguna y se

encuentra plenamente vigente; y c) Que asegurándome hallarse en el libre ejercicio de

celebran CONTRATO DE ACLARACION Y AMPLIACION, de conformidad con las

clausulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiestan los otorgantes, cada

uno en calidades con que actúan, que según consta en la escritura publica numero

dieciséis (16), autorizada en esta ciudad el día veinticinco de febrero de dos mil quince,

por el infrascrito Notario, se otorgó contrato de DECLARACION JURADA DE

RECTIFICACION DE DIRECCION, MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y

CANCELACION DE GRAVAMEN de conformidad con las condiciones, plazo y monto

establecidas en dicho instrumento. SEGUNDA: Continúan manifestando los otorgantes

que por un error involuntario se consigno en forma errónea en la cláusula NOVENA lo

siguiente: “ DE LA CANCELACION DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO: En virtud de lo

expuesto, y de que la parte Deudora con el desembolso del presente préstamo

cancelará el crédito que originó las inscripciones hipotecarias relacionadas en la

cláusula cuarta del presente instrumento publico, por este acto, el Licenciado José

Antonio Roca Canet, en la calidad con que actúa, solicita a la Señora Registradora

General de la Propiedad se sirva cancelar las siguientes inscripciones hipotecarias: a)

de las finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al NUMERO SETENTA Y

SEIS (76), FOLIO CIENTO TREINTA Y TRES (133), DEL LIBRO SESENTA Y NUEVE

(69) DE LIBRO ANTIGUO, la SÉPTIMA inscripción hipotecaria; b) de la finca inscrita en

el Registro General de la Propiedad al NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO

(255), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y CINCO (155), DEL LIBRO DOSCIENTOS

OCHENTA Y TRES (283) DE SACATEPÉQUEZ, la CUARTA inscripción hipotecaria; c)

de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al NUMERO UN MIL

SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO (1,645), FOLIO CINCUENTA Y SEIS (56), DEL

LIBRO CINCUENTA Y UNO (51) DE SACATEPÉQUEZ, la SEXTA inscripción

DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NUEVE (17,909), FOLIO CIENTO UNO (101), DEL

LIBRO CIENTO DIECISIETE (117) DE SACATEPÉQUEZ, la CUARTA inscripción

hipotecaria. El Licenciado José Antonio Roca Canet en la calidad con que actúa, solicita

a la Señora Registradora General de la Propiedad, que se cancelen las inscripciones

hipotecarias que pesan sobre las fincas anteriormente identificadas, con el objeto de

poder inscribir las garantías hipotecarias constituidas en el presente instrumento. Estas

cancelaciones deberán inscribirse simultáneamente con el presente crédito, dentro de

un plazo de ciento veinte (120) días a partir de la fecha de la presente escritura, y si no

fueren inscritas en primer lugar las hipotecas a favor del Banco de los Trabajadores, en

la forma estipulada en la clausula cuarta, se abstenga de operar estas cancelaciones,

las cuales dejaran de tener efecto alguno. El Banco de los Trabajadores, podrá

mediante simple gestión pedir a la Señora Registradora General de la Propiedad, que

se reinscriban las inscripciones hipotecarias que condicionalmente se cancelan por este

instrumento, en caso no se concluya la presente operación de crédito. Por advertencia

del inscrito Notario el Licenciado JOSÉ ANTONIO ROCA CANET, en la calidad con que

actúa declara que el crédito que hoy se cancela no ha sido cedido y sobre el mismo no

existen gravámenes , anotaciones o limitaciones que afecten los derechos de la parte

deudora: “siendo lo correcto: “NOVENA: DE LA CANCELACION DEL GRAVAMEN

HIPOTECARIO: En virtud de lo expuesto, y de que la Parte Deudora con el desembolso

del presente préstamo cancelará el crédito que origino las inscripciones hipotecarias

relacionadas en la cláusula cuarta del presente instrumento público, por este acto, el

Licenciado José Antonio Roca Canet, en la calidad con que actúa, solicita a la Señora

Registradora General de la Propiedad se sirva cancelar las siguientes inscripciones

hipotecarias: a) de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al NUMERO

SESENTA Y NUEVE (69) DE LIBRO ANTIGUO, la SEPTIMA inscripción hipotecaria

constituida de conformidad con la escritura publica numero doscientos ocho (208),

autorizada en esta ciudad el cuatro de agosto de dos mil doce por el Notario Elmer

Fernando Cuellar Soto; b) De la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al

NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (255), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y

CINCO (155), DEL LIBRO DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES (283) DE

SACATEPÉQUEZ, la CUARTA inscripción hipotecaria constituida de conformidad con

la escritura pública número doscientos ocho (208), autorizada en esta ciudad el cuatro

de agosto de dos mil doce por el Notario Elmer Fernando Cuellar Soto; c) De la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad al NUMERO UN MIL SEISCIENTOS

CUARENTA Y CINCO (1,645), FOLIO CINCUENTA Y SEIS (56), DEL LIBRO

CINCUENTA Y UNO (51) DE SACATEPÉQUEZ, la SEXTA inscripción hipotecaria

constituida de conformidad con la escritura publica numero doscientos ocho (208),

autorizada en esta ciudad el cuatro de agosto de dos mil doce por el Notario Elmer

Fernando Cuellar Soto; y d) De la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad

al NUMERO DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NUEVE (17,909), FOLIO CIENTO UNO

(101), DEL LIBRO CIENTO DIECISIETE (117) DE SACATEPÉQUEZ, la CUARTA

inscripción hipotecaria constituida de conformidad con la escritura pública numero

doscientos ocho (208), autorizada en esta ciudad el cuatro de agosto de dos mil doce

por el Notario Elmer Fernando Cuellar Soto. El Licenciado José Antonio Roca Canet, en

la calidad con que actúa solicita a la Señora Registradora General de la Propiedad, que

se cancelen las inscripciones hipotecarias que pesan sobre las fincas anteriormente

identificadas, con el objeto de poder inscribir las garantías hipotecarias constituidas en

el presente instrumento. Estas cancelaciones deberán inscribirse simultáneamente con

la presente escritura, y si no fueren inscritas en primer lugar las hipotecas a favor del

Banco de los Trabajadores, en la forma estipulada en la cláusula cuarta, se abstenga

de operar estas cancelaciones, las cuales dejaran de tener efecto alguno. El Banco de

los Trabajadores, podrá mediante simple gestión pedir a la Señora Registradora

General de la Propiedad, que se reinscriban las inscripciones hipotecarias que

condicionalmente se cancelan por este instrumento, en caso no se concluya la presente

operación de crédito. Por advertencia del infrascrito Notario el Licenciado JOSÉ

ANTONIO ROCA CANET en la calidad con que actúa declara que el crédito que hoy se

cancela no ha sido cedido y sobre el mismo no existen gravámenes, anotaciones o

limitaciones que afecten los derechos de la parte deudora”. Por lo que por este acto y

en los términos relacionados convienen en aclarar y ampliar la escritura numero

dieciséis autorizada en esta ciudad el veinticinco de febrero de dos mil quince por el

infrascrito notario en el sentido antes relacionado. TERCERA: Continúan manifestando

los otorgantes que aceptan el contenido del presente instrumento público, y que los

términos relacionados ACLARAN Y AMPLIAN, la escritura publica ya descrita en la

clausula primera de este instrumento la cual juntamente con la presente forman un solo

cuerpo y una sola obligación, quedando vigentes e inalterables los demás aspectos ahí

contenidos. Yo el Notario, DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación relacionada incluyendo el

testimonio del instrumento publico que por el presente amplia y c) Que leí íntegramente

lo escrito a los otorgantes quien bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, como la obligación de registro, la aceptan, ratifican y firman.