Prontuario Misshh

Descargar como docx, pdf o txt
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 8

CARTA TOTAL DE PAGO

VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil

quince, ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,

comparece el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de

edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio quien se

identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y

ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser

de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE

PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

Manifiesta el otorgante, que de conformidad con la escritura número diez de fecha

dos de enero de dos mil catorce, autorizada en esta ciudad por la infrascrita

Notaria, la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se reconoció su

deudora, por la suma de dinero, plazo, interés y demás condiciones que en dicho

instrumento constan, habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la

obligación con hipoteca constituida a su favor, la cual ocupa el primer lugar, sobre

la finca rústica de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de

la Zona Central al número ochenta (80), folio cien (100), del libro cincuenta (50),

del Departamento de Escuintla. SEGUNDA: El otorgante manifiesta que en virtud

de que la deudora canceló totalmente el saldo deudor, incluyendo los

correspondientes intereses, y no existiendo ningún saldo pendiente de pago, por


este acto otorga a favor de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, la

más completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE PAGO con cancelación del

gravamen hipotecario sobre el bien inmueble rústico identificado en la cláusula

anterior. TERCERA: El otorgante hace constar de manera expresa, que sobre el

crédito que se cancela no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que

puedan afectar otros derechos, y la infrascrita Notaria le advierte las

responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuese cierto. CUARTA: El

otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se

sirva cancelar la inscripción hipotecaria que ocupa el primer lugar, la cual se

encuentra a su favor sobre la finca rústica identificada en la cláusula primera de

este instrumento, derivada de la obligación que se cancela. QUINTA: Manifiesta el

otorgante que en los términos relacionados acepta el contenido del presente

instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que

tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el

testimonio de la escritura pública que contiene la obligación que se cancela. c)

Que advertí al otorgante de los alcances legales del presente instrumento y de la

obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la

Propiedad con su duplicado para la cancelación de la hipoteca. Leo lo escrito al

interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.


LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil

quince, ANTE MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,

comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi

conocimiento; y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco

años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía, de este domicilio,

persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto otorgan LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los

comparecientes que están casados entre sí y que contrajeron matrimonio civil ante

la infrascrita Notaria, el treinta y uno de octubre de dos mil doce, su matrimonio

quedó inscrito en la partida cien (100), folio cien (100), del libro cien (100) de

matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio

de Guatemala, Departamento de Guatemala, bajo el régimen de comunidad

absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que como

producto de su matrimonio tienen un bien inmueble y una cuenta bancaria, que se

identifican a continuación: a) El bien inmueble es la finca rústica inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número doce mil

(12,000), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del Departamento de Escuintla,

que consiste en un terreno sin construcción ubicado en la Aldea Palo Blanco,


municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, con el área, medidas

y colindancias que constan en su inscripción registral, dicho bien se encuentra

inscrito únicamente a nombre de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO; b) La

cuenta bancaria es de ahorros, en el banco Industrial, Sociedad Anónima, tiene el

número mil (1,000) y está a nombre de ambos. TERCERA: Continúan

manifestando los comparecientes que de común acuerdo por este acto hacen

liquidación del patrimonio conyugal y efectúan las siguientes adjudicaciones: a) A

la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le adjudica en exclusividad y

en concepto de gananciales, la finca descrita en la cláusula anterior, en la

adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al

inmueble; b) Al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se le adjudica con

exclusividad el monto total de lo depositado al día de hoy en la cuenta bancaria

identificada en la cláusula anterior con todo y sus intereses y lo que de hecho y

por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes hacen constar

de manera expresa que sobre el inmueble y cuenta bancaria descritos, no existen

gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de la

otra parte y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurrirían si lo

declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partid de esta

fecha adoptan como régimen económico para su matrimonio el de separación

absoluta de bienes. SEXTA: Expresan los otorgantes, en lo que a cada uno

corresponde que acepta la adjudicación que se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la certificación de

matrimonio, título de propiedad del bien inmueble que consiste en certificación

extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de


octubre del presente año y la librera de ahorros relacionada; c) Que advertí a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro

Nacional de las Personas y en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito

a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo acepta, ratifican y firman con la Notaria autorizante.


NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el quince de octubre de dos mil

diecinueve, POR MI Y ANTE MI: ELVIS ESTUARDO GARCIA RAC, Notario, en

cumplimiento a la ley, procedo a PROTOCOLIZAR el acta de matrimonio de

los señores MARVIN ISAIAS RODRIGUEZ DIEGUEZ Y LAURA CRISTINA CUN PULUC

que autorice en esta ciudad, el día doce de octubre de dos mil diecinueve. El acta está

contenida en dos hojas de papel bond y pasara a ocupar los folios del registro notarial a

mi cargo, números quince y dieciséis, quedando comprendidos entre las hojas de papel

de protocolo numero de orden A tres y A cuatro; y de registro tres y cuatro,

respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo acepto, ratifico y firmo. Doy fe.

POR MI Y ANTE MI:


CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y

CLÁUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR

TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince.


ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por
una parte, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco
años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en este instrumento se le
podrá denominar indistintamente EL MANDANTE; y por la otra parte el señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis años de edad, soltero,
guatemalteco, Médico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número tres mil quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
en el presente instrumento se le podrá denominar indistintamente EL
MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES
PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que por
este acto otorga mandato general con representación y cláusulas especiales para
enajenar e hipotecar, a favor del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, para
que en su nombre y representación pueda realizar las siguientes gestiones: a)
Administrar totalmente sus negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancías y
efectuar pagos para amortizar obligaciones de EL MANDANTE, así como aquellas
situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDA: Manifiesta el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere cláusulas especiales a EL
MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rústica de su
propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número doscientos (200), folio ochenta (80), del libro trescientos (300), de
Guatemala, la cual consiste en un terreno baldío situado en la quinta avenida trece
guión cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo
entablar negociaciones con las personas interesadas, facultándole para la
contratación y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio correspondiente,
por el precio ya pacta, o bien, hipotecar dicho inmueble. TERCERA: EL
MANDANTE manifiesta que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre
ningún obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las
autoridades su colaboración, en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ acepta el mandato que por este instrumento se le
confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y fidelidad y de forma gratuita;
Ambos comparecientes manifiestan su aceptación del presente contrato. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, y el título de propiedad del
inmueble con el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente
en la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central el día veintidós de octubre del presente año; c) Que advertí los efectos
legales del presente contrato y de la obligación de registrar el testimonio del
presente instrumento en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General
de Protocolos y del pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.

También podría gustarte