4T Y 12M20

1T22

CO N F E R E N C I A
D E R ES U LTA D O S
 AGENDA

• Resultados del 1T22

• Perspectivas

• Sesión de Preguntas

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 UNIDADES VENDIDAS

# de unidades y % de la mezcla de ventas

Var. 1T22 vs. 1T21: -15.0%

3,434
2,919
9.7% 334

13.3% 387

87.6% 3,008
86.5% 2,525

2.7% 92 0.2% 7
1T21 1T22
Interés Social Media Residencial

3
 INGRESOS

Millones de pesos
Var. 1T22 vs. 1T21: 3.5%

1,855
1,793

5 8

1,788 1,847

1T21 1T22
Vivienda Lotes Comerciales
4
 INDICADORES DE RENTABILIDAD

UAFIDA y Márgenes Precio Promedio de Venta Gastos de Administración y Ventas

Millones de pesos Millones de pesos
Var. 1T22 vs. 1T21: 9.4% Var. 1T22 vs. 1T21: 21.5% Var. 1T22 vs. 1T21: 5.2%
27.2% 27.9% 30%

25% 25.0%
200
210 Miles de pesos 1T21 1T22 322 338
192 20% 20.0%
Vivienda Interés Social 283.1 299.4
17.9% 18.2% 15.0%
15%
10.7% 11.3% Vivienda media 436.9 473.7
100
10% 10.0%
Residencial 1,341.6 1,677.2
5% Precio promedio de venta 520.8 632.8 5.0%

- 0% 0.0%
1T21 1T22 1T21 1T22
UAFIDA Margen UAFIDA Margen Bruto % de las ventas

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 CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO

El ciclo de capital de trabajo registrado al 31 de marzo de 2022 fue de 290 días, 21 días menos
que los 311 días registrados al cierre del mismo mes del año del 2021. Con este periodo, se
cumplen 4 trimestres seguidos manteniendo el ciclo de capital por debajo de 300 días, gracias al
eficiente proceso de cobranza y el uso de líneas de factoraje para proveedores.

Marzo 2021 Marzo 2022

$ Millones Días $ Millones Días
Cuentas por cobrar 788 39 655 32
Inventario (en proceso) 3,717 250 3,851 258
Inventario (reservas territoriales) 1,633 110 1,712 115
Proveedores 1,242 84 1,673 112
Anticipo de clientes 67 3 38 2
Capital de trabajo 4,829 311 4,507 290
Ingresos LTM 7,448 7,572
Costo de ventas LTM 5,415 5,440

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 FLUJO LIBRE DE EFECTIVO

Var. 1T22 vs. 1T21: -69.6%

Mi l l ones de pes os 1T21 1T22

UAFIDA 192 210
(+) Tierra incluida en costos 126 133
(+-) Cambios en el capital de trabajo 195 (85)
Gastos financieros (135) (129)
Impuestos en efectivo (49) (26)
Gastos de capital en tierra (244) (75)
Gastos de capital en maq. y equipo 0.4 (3)
Flujo libre de efectivo 86 26

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 INDICADORES DE DEUDA

Deuda y Razones Financieras Vencimientos

Millones de pesos
DEUDA TOTAL 2,538 1,209
EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO 906
DEUDA NETA 1,632
804
DEUDA TOTAL*/LTM UAFIDA 2.28
DEUDA NETA / LTMUAFIDA 1.62
Efectivo disponible para servicio de deuda 2.06 490
Activos a deuda total** 2.82
*Deuda Total: Para la conversión de la porción del crédito sindicado en USD, se utiliza el
tipo de cambio de 19.17 MXP/USD que fue pactado en el contrato de instrumentos
derivados. 16 18
** Activos (efectivo, equivalentes de efectivo y efectivo restringido + cuentas por cobrar
corto y largo plazo + inventarios inmobiliarios + reservas territoriales ) / deuda total 2022 2023 2024 2025 2026+

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 PERSPECTIVAS

EMPRESA SOCIALMENTE RESPONSABLE

En el mes de febrero, Javer obtuvo una vez más el distintivo de Empresa Socialmente Responsable (ESR), siendo el quinto año
consecutivo que la Empresa lo consigue, lo que refleja nuestro permanente compromiso con todos los grupos de interés.

BÚSQUEDA DE FUENTES DE FINANCIAMIENTO

El 5 de abril se informó al público inversionista que actualmente se están buscando alternativas que ayuden a mejorar la
estructura de capital, al optimizar las variables de plazo y costo. Conforme se vaya tomando rumbo y se consolide alguna de
las alternativas se irá informando.

CALIFICACIÓN CREDITICIA
PCR Verum inició la cobertura de calificación crediticia corporativa de Javer, asignando A+/M con perspectiva estable en el
largo plazo, y 1/M para el corto plazo. Esta calificación es una prueba más de la sólida posición financiera en la que se
encuentra la Compañía.

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 C ONTACTO

Para cualquier duda o Aviso Legal:

información adicional: Esta presentación puede incluir declaraciones a futuro. Estas declaraciones a futuro incluyen, sin limitación,
aquellas relativas a la posición financiera y los resultados de operaciones de Javer, la estrategia, los planes, las
metas y los objetivos de la Compañía, acontecimientos futuros en los mercados en los que Javer participa o está
buscando participar. Cambios en los mercados en los que Javer opera o tiene intención de operar.
Felipe Loera, Director de Javer advierte a los inversionistas potenciales que las declaraciones a futuro no son garantía de desempeño
Administración y Finanzas futuro y están basadas en numerosos supuestos y que los resultados de operaciones de Javer, incluyendo la
situación financiera y liquidez de la Compañía y el desarrollo de la industria mexicana de financiamiento
Tel: +52 81 1133- hipotecario, puede diferir materialmente de las declaraciones a futuro contenidas en este comunicado. Además,
incluso si los resultados de las operaciones de Javer son consistentes con las declaraciones a futuro contenidas
6468 [email protected] en este comunicado, esos resultados o acontecimientos pueden no ser indicativos de los resultados o
acontecimientos en períodos posteriores.

Los factores importantes que podrían causar estas diferencias incluyen, pero no se limitan a: riesgos relacionados
con la posición competitiva de Javer; los riesgos relacionados con el negocio de Javer y la estrategia de la
Verónica Lozano, Directora Compañía, las expectativas de Javer sobre el crecimiento de la demanda de sus productos y servicios y sobre las
operaciones, la situación financiera y los resultados de las operaciones de la Compañía; el acceso a las fuentes de
de Planeación, Relación con financiamiento y al costo de financiamiento; cambios en las condiciones regulatorias, administrativas, políticas,
fiscales o económicas, incluyendo fluctuaciones en las tasas de interés y crecimiento o disminución del mercado
Inversionistas y RSC mexicano de bienes raíces y/o hipotecario; aumentos en las tasas de incumplimiento de los clientes; riesgos
asociados con la demanda y liquidez del mercado de las notas senior; las fluctuaciones del tipo de cambio de
Tel. +52 (81) 1133-6699 Ext. 6515 moneda extranjera en relación con el dólar estadounidense frente al peso mexicano; y los riesgos relacionados
con el entorno social, político o económico de México.
[email protected]

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