Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
“Contrato de Arrendamiento que celebra por una parte la Sr,_______.

por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominara LA
ARRENNDADORA, y por otra parte La C. ______. Por su
propio derecho, a quien en lo sucesivo se les dominara EL ARRENDATARIO, al
tenor de las siguientes declaraciones y subsecuentes cláusulas .” Con clave de
Elector _________
DECLARACIONES
I.- DECLARA LA ARRENDADORA:
a) Que es la única y legitima propietaria y poseedora del siguiente bien inmueble:
____ de la calle __________ con código postal ________de la ciudad de
Irapuato, Gto.
Esto lo acredita LA ERRENDADORA con Escrituras Públicas, en donde en dicha

Escritura da Referencia, acredita LA ARRENDADORA la propiedad del inmueble
material de este contrato de arrendamiento y la cual se encuentra debidamente
inscrita en el Registro Público de la Propiedad en Irapuato, Gto.
El motivo del presente contrato de arrendamiento del inmueble mencionado en la

declaración anterior, se encuentra libre de limitación, gravamen o cualquier carga
que pueda, en el presente o en el futuro afectar, restringir o excluir el uso, goce o
posesión del mismo.
LA ARRENDADORA manifiesta tener, actualmente su domicilio en calle

________. con código postal 36_____ LA ARRENDATARIA manifiesta ser
mayor de edad, originaria de la ciudad de Irapuato del estado de Guanajuato,
facultada para contraer obligaciones del dicho contrato.
II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que desea tomar a EL ARRENDAMIENTO el inmueble descrito y
mencionado en la declaración primera, inciso a) del cuerpo de este contrato
con la finalidad de ocupar el bien inmueble local comercial en el domicilio
arriba mencionado. Dadas las declaraciones anteriores, las partes conviene
en lo siguiente:
CLAUSULAS
PRIMERA: OBJETO.
LA ARRENDADORA se obliga a dar en Arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el
inmueble descrito en la Declaración I Primera, Inciso a), que es de su propiedad,
el cual se da aquí por reproducido como si se insertase a la letra en obvio de
repetición, en los términos y condiciones de este contrato .
SEGUNDA: ENTREGA DEL INMUEBLE:

LA ARRENDADORA entrega la posesión material a EL ARRENDATARIO, del
inmueble que ocupa, en condiciones propias para alquilar, Recién pintado de color
blanco en buenas condiciones con sockets, clavijas, puertas, chapas, accesorios
de baños y piso, cortina de acero, en buenas condiciones.
TERCERO: TERMINO DEL ARRENDAMMIENTO:

A partir de la fecha en que LA ARRENDADORA entregue el inmueble a EL
ARRENDATARIO, conforme a lo estipulado en la cláusula que antecede, ambas
partes convienen que EL ARRENDATARIO, ocupara dicho inmueble, por un
término de doce meses (un año), es decir, del ______________, a
____________. En caso de incumplimiento por parte del LA ARRENDATARIO,
este manifiesta su acuerdo en avisar por escrito a LA ARREDADORA, con DOS
meses de anticipación en caso de cancelación del mismo, manifestando EL
ARRENNDATARIO su conformidad con pagar dos meses adicionales a su
desocupación como compensación al tiempo faltante acordado en la presente
clausula.
Manifiesta LA ARRENDADORA que al término del contrato establecido solamente
podrá seguir ocupado el LOCAL motivo del presente contrato EL
ARRENDATARIO si dicho contrato es renovado por ambas partes, no pudiendo
exigir EL ARRENDATARIO la promulgación del mismo si no se da dicha
renovación, con independencia de lo manifestado en la cláusula séptima del
presente documento.
CUARTA: DESTINO.
EL ARRENDATARIO, Destinara exclusivamente el inmueble, materia de este
contrato a uso exclusivo como negocio siendo responsabilidad del EL
ARRENDATARIO mantener el frente de su Departamento que es área común
debidamente aseado.
QUINTO: CONSTRUCCION, MEJORAS Y ADAPTACIONES:

EL ARRENNDATARIO podrá realizar todo tipo de mejoras y adaptaciones que
sean necesarias y convenientes para el inmueble, materia de este arrendamiento;
previo aviso y aprobación de su caso de LA ARRENDADORA.
Se exceptúa de lo anterior, todos los bienes muebles que EL ARRENDATARIO,

instale, utilice o coloque en el inmueble, y que no forme parte del inventario
incluidos en la renta. motivo del presente contrato, en el entendido de que EL
ARREDATARIO solo podrá retirar dichos bienes muebles y objetos, si son de su
propiedad, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas
pactadas en el presente contrato. Pintura y demás aditamentos como cables de
luz, lámparas, baños de igual manera que se le entrego. De no ser posible se
cobrara lo dañado o deberá dejarlo como tal.
SEXTA: PROHIBICIÓN DE CAMBIO DE DESTINO.

Queda estrictamente prohibido para EL ARRENDATARIO cambiar el destino del
uso del inmueble materia de arrendamiento para tal fin.
SEPTIMA: IMPORTE DE LA RENTA.

La renta que EL ARREDATARIO pagara a LA ARRENDADORA, o a quien sus
derechos represente, por el uso y goce temporal del inmueble objeto de este
contrato será conforme a lo siguiente:
a) Por concepto de Renta mensual, la cantidad total de $ _____.00 ( mil

pesos)
EL ARRENDATARIO pagara las rentas mensuales del inciso anterior en
calle __________, la cantidad acordada, el día 16 de cada mes, con un
cargo del 5 % mensual en su retraso, por su parte LA ARREDADORA
regresara el pagare correspondiente al mes que se paga de acuerdo a lo
estipulado en la cláusula octava, durante el año de vigencia del presente
contrato el importe de la renta no sufrirá variación alguna.
b) EL ARRENNDATARIO, deberá cumplir puntualmente con el pago de la
renta convenida, misma que no podrá retener en caso alguno.
c) Manifiesta LA ARRENNDADORA, su consentimiento para que EL
ARRENDATARIO, ocupe el bien inmueble motivo del presente contrato, a
la firma, pago y depósito establecido en el presente contrato.
OCTAVA: GARANTIA.
EL ARREDATARIO, se obliga a entregar a LA ARRENDADORA, a la fecha del
presente contrato, su mensualidad , que suma la cantidad de $ 000.00 ( mil pesos)
misma deberá pagar cuando se encuentre al corriente de sus mensualidades, no
tenga adeudos pendientes de su línea telefónica y de energía eléctrica o cualquier
otro servicio contratado en el domicilio del local, motivo del presente contrato y el
mismo haya sido entregado en las mismas condiciones del inmueble y a
satisfacción de LA ARRENDADORA. En caso de siniestro de incendio que se
compruebe causal por la ARRENDADORA, deberá cubrir al 100% el daño del bien
inmueble.
NOVENA: SUBARRENDAMIETO, CESION, Y DERECHOS

Queda estrictamente prohibido el derecho a EL ARREDATARIO, para
subarrendar en todo o en partes el inmueble objeto de este contrato, así como
ceder o traspasar total o parcialmente los derechos y obligaciones derivados de
los mismos a otras personas físicas o empresas; la violación de esta cláusula dará
derecho a LA ARREDADORA, para reincidir de manera inmediata este contrato.
DECIMA:
IMPUESTOS Y DERECHOS.
El impuesto predial que cauce el inmueble materia de este contrato, será pagado
por LA ARRENDADORA, emitido por la autoridad correspondiente.
Los derechos por servicio y, suministro de energía, eléctrica, teléfono, gas y

cualquier otro que cause, serán pagados por EL ARRENNDATARIO, quien debe
realizar su contratación y cubrir los gastos que esta origine. En el caso del agua
potable el cobro será corresponsabilidad del negocio ubicado abajo y el
departamento del área de arriba en común acuerdo con los inquilinos llegando a
un acuerdo obligatorio y pertinente, así, de igual manera con la bomba o el tinaco,
como sus reparaciones. Ocupados en este lapso de tiempo.
DECIMO PRIMERA: TERMINACION DEL CONTRATO.

Transcurrido el plazo de arrendamiento fijado en este contrato, el mismo se dará
por terminado, renunciando expresamente EL ARRENDATARIO a la prorroga
establecida en el Código Civil Vigente en el Estado de Guanajuato y su
concordante y correlativo del Código Civil Vigente para el Distrito Federal.
EL ARRENDATARIO, se obliga al término de este contrato, a devolver
materialmente el inmueble a LA ARREDADORA, así como devolverle libre de
cualquier adeudo, bien sea fiscal, laboral o de cualquier otra naturaleza.
DECIMA SEGUNDA: CAUSA DE RECISIÓN DEL CONTRATO.

Son causa que rescinde el presente contrato, las siguientes:
a) Que EL ARRENDATARIO deje de pagar dos mensualidades consecutivas
o no consecutivas sea cual fuera la causa.
b) En caso de expropiación del inmueble por causa de utilidad pública, el
contrato de arrendamiento se dará por rescindido sin responsabilidad para
LA ARRENDADORA y la indemnización que se cubra por la expropiación
será de la exclusiva propiedad de LA ARRENDADORA.
DECIMA TERCERA: DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES.

Ambas partes convienen en que cualquier notificación o comunicación que
requiera hacerse deberá en tiempo y forma por ambas partes.
Para efecto de lo anterior, las partes señalan como su domicilio los siguientes:
LA ARRENDADORA: CALLE ______________De la misma ciudad.
ARRENDATARIO: NOMBRES: ____________
Ambas partes manifiestan su acuerdo en que cualquier cambio de domicilio,

deberá notificarlo, en los términos de lo convenido en el primer párrafo de esta
cláusula, de lo contrario, las notificaciones y comunicaciones que se requieren
realizar, se efectúan válidamente en el último domicilio notificado.
DECIMO CUARTA; INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO.

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes
se someten expresamente a la Jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de
Irapuato, Guanajuato, y a las leyes del Estado de Guanajuato; que serán los
únicos competentes para cualquier juicio o reclamación derivado del presente
contrato; renunciando a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de
su domicilio presente o futuro, o por cualquier otro motivo.
GENERALES
DECIMO QUINTO: LOS CONTRATANTES DECLARAN LOS GENERALES

BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
Enteradas las partes del contenido y alcance de las cláusulas que anteceden, y
toda vez que las mismas no son contrarias a la moral o al derecho, suscriben el
presente contrato por duplicado firmándolo en todas sus partes en la ciudad de
Irapuato, Guanajuato el día ___ de Septiembre el 2022.
LA ARRENDADORA
________________________________
SR.
EL ARREDATARIO
_____________________
C.
EL AVAL
__________________________
● SR.

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“Contrato de Arrendamiento que celebra por una parte la Sr,_______.

Esto lo acredita LA ERRENDADORA con Escrituras Públicas, en donde en dicha

El motivo del presente contrato de arrendamiento del inmueble mencionado en la

LA ARRENDADORA manifiesta tener, actualmente su domicilio en calle

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

SEGUNDA: ENTREGA DEL INMUEBLE:

TERCERO: TERMINO DEL ARRENDAMMIENTO:

QUINTO: CONSTRUCCION, MEJORAS Y ADAPTACIONES:

Se exceptúa de lo anterior, todos los bienes muebles que EL ARRENDATARIO,

SEXTA: PROHIBICIÓN DE CAMBIO DE DESTINO.

SEPTIMA: IMPORTE DE LA RENTA.

a) Por concepto de Renta mensual, la cantidad total de $ _____.00 ( mil

NOVENA: SUBARRENDAMIETO, CESION, Y DERECHOS

Los derechos por servicio y, suministro de energía, eléctrica, teléfono, gas y

DECIMO PRIMERA: TERMINACION DEL CONTRATO.

DECIMA SEGUNDA: CAUSA DE RECISIÓN DEL CONTRATO.

DECIMA TERCERA: DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES.

Ambas partes manifiestan su acuerdo en que cualquier cambio de domicilio,

DECIMO CUARTA; INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO.

DECIMO QUINTO: LOS CONTRATANTES DECLARAN LOS GENERALES

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