Contrato de Usu Fruto Vitalicio

NUMERO CUATRO (4).
- En el municipio de Joyabaj, del departamento del Quiché el día
veinte de noviembre del año dos mil veintidós, ANTE MI: BRAYAN YONATHAN QUEZADA
SALAZAR, Notario en ejercicio, comparecen gestionando, por una parte, el señor JOSÉ LUIS
LOPEZ CASTILLO, de ochenta y tres años de edad, casado, mecánico, guatemalteco, con
domicilio en en barrio central de Joyabaj el Quiché, a mi requerimiento se identifica con el
Documento Personal de Identificación con código único dos mil quinientos catorce espacio
ochenta y cinco mil ochocientos cuarenta y seis espacio un mil cuatrocientos doce (2514
85846 1412); extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, el cual tengo a la vista; y por la otra parte la señora OLGA TERESA LÓPEZ
CASTILLO, de cuarenta y seis años de edad, casada, Secretaria Comercial, guatemalteca,
con domicilio en el departamento de Huehuetenango, se identifica con el Documento Personal
de Identificación con código único mil quinientos ochenta y dos espacio cero siete mil
doscientos tres espacio un mil cuatrocientos doce (1582 07203 1412); extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, el cual tengo a la vista. Me
aseguran los comparecientes que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
en idioma español, que hablan y entienden, verbalmente me manifiestan que han celebrado el
siguiente contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS DE MANERA GRATUITA Y
CONDICIONADA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clausulas
siguientes: PRIMERO: me expone don JOSÉ LUIS LOPEZ CASTILLO, que según
Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad, con fecha catorce de abril
del año dos mil veintidos; es propietario y legítimo poseedor de la finca urbana inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad con sede en el municipio de Joyabaj del Quiché, con el
número: VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (28,356), folio
CIENTO SESENTA Y CUATRO (164), libro NOVENTA Y CINCO (95) del municipio de
Joyabaj el Quiché, ubicada en la segunda calle ocho guión cincuenta y nueve zona uno del
municipio de Joyabaj el Quiché; la cual cuenta con las medidas y colindancias que le aparecen
inscritas en el Segundo Registro de la Propiedad; SEGUNDO: sigue manifestando el señor
JOSÉ LUIS LOPEZ CASTILLO que por este acto viene a DONAR ENTRE VIVOS DE
MANERA PURA, PERFECTA, GRATUITA, REVOCABLE Y CONDICIONADA a
favor de la señora OLGA TERESA LÓPEZ CASTILLO, una fracción de la finca identificada
en la cláusula primera de este instrumento público, fracción que consta de las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: seis metros treinta y ocho centímetros, colinda con Juan
Alberto López Castillo; SUR: seis metros setenta centímetros, colinda con José Alfredo López
Castillo; ORIENTE: ocho metros cuatro centímetros, colinda con Gilberto Abundio Castillo;
y, PONIENTE: ocho metros cuatro centímetros, colinda con María de los Angeles López
Castillo de Rodríguez, calle de por medio de dos metros de ancho; con área superficial de
CINCUENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, de
mojones y esquineros piedras sembradas a mano; incluyendo en la donación todos los usos,
costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al
bien inmueble donado, sobre la cual, me manifiesta y asegura el donante; JOSÉ LUIS LOPEZ
CASTILLO, que en la actualidad no existen ninguna clase de gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que pudieran afectar derechos de terceras personas o de la propia donataria, en
todo caso se somete al saneamiento por evicción la ley; haciendo constar expresamente que la
presente donación no le perjudica en lo absoluto por tener bienes suficientes para su
subsistencia; estimado dicha donación en el precio de CIEN QUETZALES. TERCERA:
CONDICIÓN DE LA DONACIÓN, manifiesta el donante señor JOSÉ LUIS LOPEZ
CASTILLO, que el donatario puede enajenar el inmueble que por este medio se dona
únicamente a favor de sus hermanos. Condición que tendrá vigencia durante el tiempo que
viva el donante; CUARTA: manifiesta el señor JOSÉ LUIS LOPEZ CASTILLO, manifiesta
que se reserva para su persona el USO, USUFRUCTO Y HABITACIÓN VITALICIA,

sobre la fracción que por este medio dona. QUINTA: manifiesta la señora OLGA TERESA
LÓPEZ CASTILLO, que en los términos consignados, acepta la donación que por este medio
se le otorga, así como el uso, usufructo, habitación vitalicia que se constituye y la condición
que se establece. EL NOTARIO, DOY FE: a) que tuve a la vista los documentos con los
cuales se identificaron los comparecientes, y la certificación relacionada en la cláusula
primera de este instrumento público, con el cual se demuestra la propiedad del donante; b) que
lo manifestado por los comparecientes es bajo juramento; c) que advertí al donante de lo
relativo al artículo treinta del Código de Notariado; d) que hice saber a los otorgantes de la
presentación del Testimonio de esta escritura al Segundo Registro de la Propiedad, así como
de los demás trámites administrativos y fiscales derivados del presente contrato; y, por
designación legal les leí íntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria que de todo lo
relacionado DOY FE: (FS) Ilegible, Ilegible. ANTE MI: esta la firma y sello de la
Notaria----------------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuatro, autorizada en la
ciudad de Huehuetenango el día dos de mayo del año dos mil quince, ante mis oficios
notariales, que para entregar Al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,
firmo y sello en dos hojas de papel bond reproducido por el sistema de computación
debidamente confrontado con su original, se le agrega los timbres fiscales y notariales de ley.
En la ciudad de Huehuetenango el tres de agosto del año dos mil quince.

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- En el municipio de Joyabaj, del departamento del Quiché el día

domicilio en en barrio central de Joyabaj el Quiché, a mi requerimiento se identifica con el

85846 1412); extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

CASTILLO, de cuarenta y seis años de edad, casada, Secretaria Comercial, guatemalteca,

con domicilio en el departamento de Huehuetenango, se identifica con el Documento Personal

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, el cual tengo a la vista. Me

siguiente contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS DE MANERA GRATUITA Y

CONDICIONADA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clausulas

número: VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (28,356), folio

inscritas en el Segundo Registro de la Propiedad; SEGUNDO: sigue manifestando el señor

MANERA PURA, PERFECTA, GRATUITA, REVOCABLE Y CONDICIONADA a

CINCUENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, de

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al

CASTILLO, que en la actualidad no existen ninguna clase de gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que pudieran afectar derechos de terceras personas o de la propia donataria, en

presente donación no le perjudica en lo absoluto por tener bienes suficientes para su

subsistencia; estimado dicha donación en el precio de CIEN QUETZALES. TERCERA:

CONDICIÓN DE LA DONACIÓN, manifiesta el donante señor JOSÉ LUIS LOPEZ

que se reserva para su persona el USO, USUFRUCTO Y HABITACIÓN VITALICIA,

cuales se identificaron los comparecientes, y la certificación relacionada en la cláusula

lo manifestado por los comparecientes es bajo juramento; c) que advertí al donante de lo

ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la escritura pública número cuatro, autorizada en la

notariales, que para entregar Al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,

En la ciudad de Huehuetenango el tres de agosto del año dos mil quince.

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