CIVIL SUMARIO

INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA

CELIA OCHOA MAGAÑA

VS
MARIA TERESA IBARRA ROBLES; JOSE GUADALUPE ALVAREZ DE LA TORRE,
CARLOS AUGUSTO PEREZ HERNANDEZ, XOCHITL ADRIANA AVALOS HUIZAR,
ADRIANA AMARAL MARTINEZ, BERTHA CAMACHO GOMEZ y RUBEN
ALEJANDRO LEYVA CORDOVA,

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E:

CELIA OCHOA MAGAÑA, mexicana, mayor de edad,

señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de Notificaciones y
documentos en la finca marcada con el número 135 interiores 2, 3, 6, de
la Calle Humboldt, de la Colonia Centro, del municipio de Guadalajara,
Jalisco, así como el numero móvil 333-219-5483 para notificaciones
electrónicas y nombrando como Abogados Patronos en los amplios
términos y facultades contenidas en los artículos 42 y 119 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado al C. Licenciado JORGE
ARMANDO FLORES CASTAÑEDA y/o EDGAR MARTIN
ROBLES MANZO, y/o EDUARDO ENRIQUE AMPARO RAMOS,
quienes se encuentran debidamente facultados para ejercer la profesión
de Abogado, por habérsele expedido las Cédulas Profesionales por parte
de la Dirección General de Profesiones, dependiente de la Secretaría de
Educación Pública, así como por la Dirección de Profesiones del Estado,
cuyos números de cédula se expresan al final del presente escrito, ante
Usted con el debido respeto comparezco y:

E X P O N E R:

Que, por medio del presente libelo y a través de mi propio Derecho

en mi calidad de POSEEDORA JURIDICA Y ORIGINARIA por
virtud del derecho de propiedad que tengo respecto del inmueble
ubicado en la finca marcada con el número 1480 de la calle Mar
Blanco de la colonia Lomas del Country en la ciudad de
Guadalajara, Jalisco, vengo a demandar en la Vía Civil Sumaria a los
C.C. MARIA TERESA IBARRA ROBLES; JOSE GUADALUPE
ALVAREZ DE LA TORRE, CARLOS AUGUSTO PEREZ
HERNANDEZ, XOCHITL ADRIANA AVALOS HUIZAR,
ADRIANA AMARAL MARTINEZ, BERTHA CAMACHO GOMEZ
y RUBEN ALEJANDRO LEYVA CORDOVA, en su calidad de
copropietarios de las fincas construidas en el inmueble marcado con el
número 1900 interiores 1, 2, 3, 4, 5, y 6 de la calle Formosa de la colonia
Lomas del Country en Guadalajara, Jalisco, cuyos propietarios son los
demandados en el orden que quedaron señalados y que se detallaran mas
adelante en el capítulo respectivo de hechos de la demanda, A TRAVES
DEL INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA, REGLAMENTADO
EN LOS ARTICULOS 19 Y 717 DEL CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE JALISCO, a fin
de que, los demandados adopten medidas urgentes para evitar los riesgos
que ofrece el mal estado del muro contiguo a la finca de mi propiedad
que es colindante de esta, y sobre el cual está construido el inmueble 5
de la copropiedad en la cual tienen su domicilio los demandados, mismo
muro que ha ya ha arruinado parte de la construcción de mi propiedad,

P R E S T A C I O N E S:

A). - Por la declarativa judicial de Obra peligrosa sobre la que está

construida en la finca marcada con el número 1900 interiores 1, 2, 3, 4, 5
y 6 de la calle Formosa, de la colonia Lomas del Country en
Guadalajara, Jalisco, y que colinda con un muro de mi propiedad y que
está dañando parte de mi patrimonio, y que sea determinada como
OBRA PELIGROSA.

B). – 1.- Porque se ordene la inmediata supervisión, inspección, y

verificación de la obra peligrosa que está desplazándose conforme a los
estudios técnicos que se han realizado respecto de la finca marcada con
el número 1900 interiores 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la calle Formosa, de la
colonia Lomas del Country en Guadalajara, Jalisco, y para que se adopte
como medida urgente mediante el desarrollo pericial que así proceda
para evitar el riesgo patrimonial y personal que se avecina y se ha
iniciado con las grietas y desplazamiento de tierra de parte de mi
propiedad, como justificar con los medios probatorios y en términos
precisados por el numeral 717 de la Legislación Procesal Civil del
Estado. Y se proceda determinando la procedencia de la demolición y/o
reparación de la obra en tanto se acredite peligrosa y con riesgo a propios
y terceros.

2.- Se resuelva en términos de lo dispuesto por el diverso 718 de la

Ley en cita para proceder a la etapa de emplazamiento como lo dispone
la norma jurídica aplicativa.

3.- Por el pago de lo que cuantifique como daño patrimonial a la

finca de mi propiedad por lo ya dañado, y los que se sigan originando o
hasta en tanto no se determine y solucione en total de la obra materia del
riesgo sobre el patrimonio y persona del compareciente, así como de mi
familiar en tiempo inminente.
 C). - Por el pago de los gastos y costas que se originen con la
tramitación del presente Juicio en todas sus etapas procesales.

Fundo mi demanda en los siguientes puntos de hechos y

consideraciones de derecho.

H E C H O S:

1.- La suscrita soy propietaria de la finca marcada con el número

1480 de la calle Mar Blanco de la colonia Lomas del Country del
municipio de Guadalajara, Jalisco, lo cual acredito con la copia
certificada de la escritura publica numero 464646464646464646464646,
esto para efectos únicamente de la posesión concatenada con las
probanzas complementarias para tal efecto.

2.- El inmueble de mi propiedad colinda de norte a sur con la finca

marcada con el número 1900 interiores 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la calle
Formosa, de la colonia Lomas del Country en Guadalajara, Jalisco;
mismo que está causando daño estructural al muro perimetral que es de
mi propiedad, así como el desplazamiento de los pilares de la terraza
construida en mi la misma.

3.- Se estima que el agrietamiento y el desplazamiento que dañan al

muro y la terraza de mi propiedad, es provocado por la construcción
colindante al sur de la misma, es decir la finca marcada con el numero
1900 y sus interiores de la calle Formosa, toda vez que la obra
constituida en la calle Formosa, esta aproximadamente a 6 metros arriba
de mi propiedad, lo que significa que esta rellenado el terreno sobre el
que esta asentada dicha obra, toda vez que el terreno natural previo a la
construcción era un barranco y este fue rellenado y solo fue compactado,
pero sin las medidas o muros de contención que hicieran presión en
contrario a mi muro, así como retención de la carga estructural, lo que
provoca que la obra construida en Formosa numero 1900 e interiores, se
esté recargando en mi muro y por ello lo esta reventando y desplazando.
De ahí entonces que el pasar de los años, y el constante empuje y carga
de la estructura de Formosa, hacia mi muro, se trasmite en grietas y
hundimiento de parte de terreno de mi propiedad, así como la
contracción por temperatura de los materiales de la obra peligrosa,
colindante y responsable, lo que la hace letal en agravio de mi propiedad.

4.- Ante el presente hecho, es de apreciarse infinidad de fallas

estructurales en la obra peligrosa, y los descuidos en que se ha incurrido,
los que son materia de la obra peligrosa que ahora se instaura de manera
interdictal y que pudieran ser causales del inminente riesgo y peligro
para el inmueble colindante y los habitantes de esta. Toda vez que al
carecer de un muro de contención por parte de su propiedad para que
este genera presión en contrario a mi muro, es que carece de refuerzo y
lo que es un inminente riesgo de colapso en el futuro del muro colindante
de mi propiedad, mi familia, terceros y mi persona. Las fallas
estructurales mencionadas, con un grave peligro para la casa habitación
del suscrito y de mi familia y persona por un probable colapso que, en
su caso ya no sea solo de carácter material, si no que, dada la distancia
habitacional y la altura en que se encuentran por encima de mi propiedad
agrandan el riesgo de que se vean afectadas mas personas, lo que
conlleva a una inmediata validación de obra y la reestructura inmediata
de corrección de los riesgos y en su caso las mediades cautelares que así
determinen pericialmente.

5.-

En cumplimiento a lo previsto por el artículo 685 del Código de

Procedimientos Civiles del Estado, comparezco a ofrecer como
elementos de convicción tendientes a justificar la acción intentada en el
presente Juicio Sumario, señalando las siguientes:

Por lo anteriormente narrado y para una mejor Investigación de los

hechos, ofrezco los siguientes elementos de:

P R U E B A S:

1.- DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en el contrato de

arrendamiento privado, de fecha 01 de septiembre del año 2019,
celebrado entre la suscrita en calidad de arrendadora, con los ahora
demandados CESAR RAMON AGUILAR RAMIREZ, como
arrendatario y como fiador y obligado solidario MARIA ELENA
RAYGOZA ASCENCIO, sobre el inmueble ubicado en la Avenida
Jardines de San Francisco número 148, de la colonia La Aurora, en el
municipio de Guadalajara, Jalisco.

2.- CONFESIONIAL.- Consistente en todas las posiciones que se

le formularan a la demandada CESAR RAMON AGUILAR RAMIREZ,
mismas que tendrá que absolver en forma personalísima y no a través de
apoderado, las que se le harán en forma verbal y directa el día de la
diligencia o que obraran en pliego de posiciones en sobre cerrado
previamente entregado al juzgado y que serán calificadas por el personal
del Juzgado, el día y hora que para esto tenga a bien señalar este
Tribunal. Este medio de convicción lo relaciono con cada uno de los
puntos constitutivos del escrito inicial de demanda y contestación
respectivamente.

3.- CONFESIONIAL.- Consistente en todas las posiciones que se

le formularan a la demandada MARIA ELENA RAYGOZA ASCENCIO,
mismas que tendrá que absolver en forma personalísima y no a través de
apoderado, las que se le harán en forma verbal y directa el día de la
diligencia o que obraran en pliego de posiciones en sobre cerrado
previamente entregado al juzgado y que serán calificadas por el personal
del Juzgado, el día y hora que para esto tenga a bien señalar este
Tribunal. Este medio de convicción lo relaciono con cada uno de los
puntos constitutivos del escrito inicial de demanda y contestación
respectivamente.

4.- DECLARACION DE PARTE.- Consistente en todas las

preguntas que se le formularan a la demandada, mismas que tendrá que
absolver en forma personalísima y no a través de apoderado, las que se le
harán en forma verbal y directa el día de la diligencia o que obraran en
pliego de posiciones en sobre cerrado previamente entregado al juzgado
y que serán calificadas por el personal del Juzgado, el día y hora que
para esto tenga a bien señalar este Tribunal. Este medio de convicción lo
relaciono con cada uno de los puntos constitutivos del escrito inicial de
demanda y contestación respectivamente.

5.- CONFESIONAL EXPRESA.- Consistente en todas aquellas

afirmaciones y negaciones que se desprenden del escrito de contestación
de demanda, prueba que resulta tendiente para acreditar los hechos
planteados en el escrito inicial de demanda y por consiguiente para la
procedencia de la acción ejercitada es este mismo procedimiento. Este
medio de convicción lo relaciono con cada uno de los puntos
constitutivos del escrito inicial de demanda y contestación
respectivamente.

6.- CONFESIONAL TACITA. - Consistente en todas aquellas

circunstancias que del presente escrito se desprenden y que la parte
demandada no de contestación por escrito. Este medio de convicción lo
relaciono con todos y cada uno de los puntos constitutivos del escrito
inicial de la demanda y de contestación respectivamente.

7.- TESTIMONIALES.- Consistentes en el interrogatorio verbal y

directo que se le formule a dos personas testigos de todos los hechos
narrados mismos que deberán de absolver de manera personal el día y
hora que este Juzgado considere oportuno y a los que me comprometo
presentar el día y hora que las labores de este Juzgado lo permita. Prueba
que la relaciono con todos los puntos de hechos y consideraciones de
derecho de mi demanda.

8.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistentes en el documento

fundatorio de mi acción, del que se desprenden todas y cada una de mis
pretensiones, así como de los hechos cronológicamente narrados en el
cuerpo de este libelo, Prueba que la relaciono con todos los puntos de
hechos y consideraciones de derecho de mi demanda.

9.- PRESUNCIONAL. - Consistente en sus dos aspectos la legal y

humana que favorezcan al suscrito y que se deberán de tomar en cuenta
al momento de dictar las resoluciones correspondientes. Prueba que
relaciono con todos los puntos de hechos y consideraciones de derecho
de mi demanda, así como de la contestación de la misma.

10.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Consistente está

en todas y cada una de las actuaciones que se desprenden en la presente
Indagatoria y que me favorezcan, para que sean tomadas en cuenta al
momento de dictaminar la presente Averiguación Previa. Prueba que
relaciono con todos los puntos de hechos y consideraciones de derecho
de mi demanda, así como de la contestación de la misma.

DE D E R E C H O:

Sirven de fundamento a la presente, lo previsto en los artículos de

conformidad a lo dispuesto por los artículos 90, 1980, 1981, 1983, 1988,
2005, 2009, 2016, 2019, y demás relativos del Código Civil del Estado
de Jalisco, así como lo dispuesto por los ordenamientos legales número 1
fracción I, 2 y 4, 40, 42, 90, 91, 119, 142, 149, 683 fracciones I y III, 685
al 692, y demás relativos al enjuiciamiento civil local.

Por lo antes expuesto fundado y motivado, a Usted C. Juez,

respetuosamente le:

P I D O:

PRIMERO. - Tenerme por presentado con el interés jurídico que

ostento, en tiempo y legal forma contra los actos reclamados a la parte
demandada y su fiador solidario, manifestando la ilegalidad de los actos
precisados en el cuerpo del presente Escrito, y conlleve al pago de las
rentas vencidas con su interés y declarando como rescindido el contrato
de arrendamiento, así como por la entrega material y jurídica del
inmueble materia de la presente Litis.
 SEGUNDO. - Tenerme por señalado y autorizados, para oír y
recibir notificaciones y documentos el domicilio y a las personas que se
indican en el proemio de este escrito.

TERCERO. - Tener por manifestados “Bajo Protesta de Decir

Verdad”, los hechos que me constan en relación con los actos recurridos.

CUARTO. - Tener por ofrecidas y exhibidas las pruebas

relacionadas en el apartado correspondiente con las que sustento mi
petición.

QUINTO. - Se admita la presente y se conceda de plano las

pretensiones de los actos reclamados y, en su oportunidad se dicte la
sentencia, condenando a los demandados al pago de los mismos.

SEXTO. – Los demandados pueden ser requeridos, emplazados y

embargados en los domicilios referidos en el capítulo expositorio del
presente libelo, o en el que se señale al momento de la diligencia, por lo
que solicito se habilitan días y horas inhábiles para la práctica de la
diligencia en comento.

SEPTIMO. – En virtud de la dificultad para la localización de los

demandados y en virtud de evitar que los mismos evadan el presente
procedimiento judicial, se autorice el uso de la fuerza pública, y para tal
efecto le solicito girar atento oficio a los Comisarios de la Policía de los
municipios de Zapopan, y Guadalajara, del estado de Jalisco, para que se
sirva proporcionar elementos necesarios de estas corporaciones para que
auxilien al Secretario Adscrito de este Juzgado en la práctica de la
diligencia.

NOVENO. – Se omita la publicación en el boletín judicial del

proveído que recaiga a la admisión de esta demanda, por estarse
solicitando el aseguramiento de un bien inmueble.

Protesto lo necesario.
Zapopan, Jalisco, a la fecha de su Presentación.

_____________________
Sra. María Dolores Angulo Olivares.

_____________________________
Lic. Jorge Armando Flores Castañeda
Cédula No. 362705.
Acepto el cargo conferido para
Su legal y fiel desempeño.

_________________________
Lic. Edgar Martin Robles Manzo
Cédula No. 218958
Acepto el cargo conferido para
Su legal y fiel desempeño.