Fideicomiso Mercantil Teoria

FIDEICOMISO MERCANTIL
Concepto
Es un contrato en virtud del cual una o más personas llamadas constituyentes o fideicomitentes transfieren, de manera temporal e
irrevocable, la propiedad de bienes muebles o inmuebles corporales o incorporales, que existen o se espera que existan, a un
patrimonio autónomo, dotado de personalidad jurídica para que la sociedad administradora de fondos y fideicomisos, que es su
fiduciaria y en tal calidad su representante legal, cumpla con las finalidades específicas instituidas en el contrato de constitución,
bien en favor del propio constituyente o de un tercero llamado beneficiario. El fideicomiso mercantil será el titular (dueño) de los
bienes que integran el patrimonio autónomo.
Para ser válido el contrato de fideicomiso debe constar por escritura pública, además deberán cumplirse las formalidades que se
requieran para transmitir la propiedad de los bienes fideicomitidos, es decir, inscribirlo en el Registro de la Propiedad del lugar, etc.
Características
Como resultado de la constitución de un fideicomiso mercantil, se crea un patrimonio autónomo, el cual tiene algunas
características importantes:
Confianza
En esencia, la constitución de un fideicomiso mercantil se basa sobre una relación de confianza entre el constituyente y el
administrador de los bienes fideicomitidos. La confianza es el atributo más importante de cualquier negocio, y es fundamental para
llevar a cabo la gestión encomendada; pero sobre todo la confianza en gente profesional y técnica, con criterio para el manejo de
sus proyectos e ideas.
Independencia
El patrimonio autónomo que se conforma con el conjunto de bienes o derechos que se transfieren al fideicomiso, es separado e
independiente de los patrimonios de sus constituyentes, de la fiduciaria y de cada negocio fiduciario que esta administre. Fondos
Pichincha S.A. en calidad de administrador de fideicomisos, mantiene una contabilidad y rendición de cuentas separadas por cada
fideicomiso que administre.
Irrevocabilidad
El fideicomiso mercantil está definido como un contrato de naturaleza irrevocable, es decir que la restitución de los bienes o
derechos materia de la transferencia de dominio se la puede realizar únicamente de acuerdo a las disposiciones e instrucciones
determinadas en el contrato de fideicomiso y éstas no podrán ser modificadas en lo más mínimo, salvo que tal posibilidad sea
establecida expresamente en el contrato.
Solemnidad
El contrato de fideicomiso mercantil debe contar con la solemnidad de escritura pública, donde un notario público da fe de lo
actuado, garantizando así, plena transparencia entre las partes que intervienen en el fideicomiso.
Indelegabilidad
Tratándose de un negocio de confianza, la responsabilidad de FondosPichincha S.A. es indelegable; sin que esto obste a que el
fiduciario no pueda contratar con terceros la ejecución de uno o varios actos necesarios para la ejecución del objeto del
fideicomiso.
Onerosidad
Como todo contrato de naturaleza mercantil el fideicomiso será siempre remunerado.
Especialización fiduciaria
FondosPichincha S.A. realiza todas las gestiones administrativas, financieras y legales destinadas al cumplimiento del objetivo
determinado por el cliente, en el contrato de fideicomiso. La participación de FondosPichincha S.A. es de medio y no de resultado,
esto quiere decir que actuamos diligentemente para que los acuerdos entre las partes y las instrucciones se cumplan, pero no
pueden garantizarse resultados.
El Fideicomiso Mercantil es una relación jurídica por la cual una persona natural o jurídica,
legalmente capaz, llamada Constituyente transfiere bienes a un patrimonio autónomo, administrado
por un Fiduciario , quien se obliga a cumplir las instrucciones, de forma prudente y diligente, a favor
del mismo constituyente o de un tercero llamado Beneficiario.
El Fideicomiso Mercantil es un negocio altamente sofisticado y eficiente, con la capacidad de

adaptarse, y llevar a cabo los objetivos deseados, guardando como propósito principal la protección
de los bienes que le han sido encomendados.
El artículo ciento nueve de la nueva Ley de Mercado de Valores define al Fideicomiso Mercantil
como el contrato por el cual una o más personas denominadas constituyentes transfieren de manera
temporal e irrevocable, la propiedad de bienes a un patrimonio autónomo, dotado de personalidad
jurídica para que la sociedad administradora de fondos y fideicomisos, que es su representante legal,
cumpla con las finalidades específicas instituidas en el contrato de constitución, a favor de los
constituyentes o de un tercero llamado beneficiario.
Al igual que los Fondos de Inversión, los Fideicomisos y sus correspondientes Administradoras de
Fondos y Fideicomisos, están regidos por la Superintendencia de Compañías y la Ley de Mercado de
Valores.
Lo más importante que ofrece un negocio fiduciario es que otorga respuesta, confianza, certidumbre
y seguridad jurídica en las operaciones que a través de otras figuras tradicionales no pudieran
alcanzarse; creando con ello un patrimonio común diferente al del Fiduciario, Constituyente y
Beneficiario.
Al momento contamos con las siguientes alternativas:
Fideicomiso Mercantil.
Encargo Fiduciario.
Fideicomiso de Inversión.
Fideicomiso Inmobiliario.
Fideicomiso Fondo de Ahorro.
Fideicomiso de Garantía.
Fideicomiso de Administración de Obras.
Fideicomiso de Administración y Pagos.
Fiducia Integral de Proyectos.

Descentralización de funciones administrativas y financieras.
Cumplimiento de los fines para lo cual se constituye el fideicomiso, con estricto apego a sus
términos y condiciones.
Transparencia en el control y administración de los bienes, con información oportuna y veraz

respecto al manejo de los mismos.
Control sobre sus recursos y sobre el desarrollo eficiente de los proyectos.
Mayor Productividad y dentro del giro de su negocio.
Manejo transparente y ceñido a la ley – Jurídico .
Permanente búsqueda de mejores alternativas de inversión: Costo de Oportunidad .
Información frecuente sobre el cumplimiento de sus encargos y sobre los mercados financieros.

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FIDEICOMISO MERCANTIL

El Fideicomiso Mercantil es un negocio altamente sofisticado y eficiente, con la capacidad de

Al momento contamos con las siguientes alternativas:

Fideicomiso Fondo de Ahorro.

Fideicomiso de Administración de Obras.

Fideicomiso de Administración y Pagos.

Fiducia Integral de Proyectos.

Transparencia en el control y administración de los bienes, con información oportuna y veraz

Control sobre sus recursos y sobre el desarrollo eficiente de los proyectos.

Mayor Productividad y dentro del giro de su negocio.

Manejo transparente y ceñido a la ley – Jurídico .

Permanente búsqueda de mejores alternativas de inversión: Costo de Oportunidad .

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