Compraventa Roger Catalan - Juan Gormes y Señora

RT Abogados
ASESORIA Y CONSULTORIA JURIDICA
ROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOT
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS
UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE PROPIEDAD
QUE CELEBRAN: POR UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMADA POR LOS SEÑORES: JUAN GORMES TAPULLIMA,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 00008749, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO, CON MARTHA
GONZALEZ DE GORMES, IDENTIFICADA CON D.N.I Nº 00009541, DE
OCUPACION AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL CASERIO 2 DE
MAYO – CARRETERA FEDERICO BASADRE KM. 12.400 INTERIOR 600
METROS, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE
LES DENOMINARA LOS VENDEDORES Y DE LA OTRA PARTE LA
SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR LOS SEÑORES: ROGER
CATALAN CAMARA, IDENTIFICADO CON D.N.I Nº 31019423, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION MEDICO, CASADO CON DOÑA
RINA VANESSA VALENCIA GALVAN, IDENTIFICADA CON D.N.I Nº
10600449, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION INDEPENDIENTE,
AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR. SAENZ PEÑA Nº 166, DISTRITO DE
CALLERÍA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE
UCAYALI; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS
COMPRADORES, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - “LOS VENDEDORES” DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL
INMUEBLE DENOMINADO: PREDIO UNION C.P /PARC. 01-D, CONSISTENTE
EN UN AREA 6 HAS. 4830 M2, DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA Nº 11165919 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA.
OBJETO DEL CONTRATO:
Jr. Tacna Nº761 – Pucallpa

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
Email: [email protected]
RT Abogados
SEGUNDA. - POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS VENDEDORES” DAN EN

VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LOS

COMPRADORES” EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR,
CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DESCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11165919 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA.
TERCERA. - LA COMPRAVENTA COMPRENDE EL BIEN DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA CON TODOS SUS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD, TODO CUANTO POR HECHO Y/O POR DERECHO LE TOQUE Y
CORRESPONDA, LO QUE INCLUYE EL SUELO, SUBSUELO, SOBRESUELO Y
LAS CONSTRUCCIONES QUE EXISTEN AL MOMENTO DE CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA. - EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE
“LOS VENDEDORES” ASCIENDE A LA SUMA DE S/12,000.00 (DOCE MIL Y
00/100 SOLES) QUE “LOS COMPRADORES” CANCELAN EN DINERO,
ÍNTEGRAMENTE MEDIANTE CHEQUE Nº 86306936 5 003 760 3001913623 60
DE FECHA 12/11/2021 DEL BANCO INTERBANK, CANCELADO CON
ANTERIORIDAD A LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE
MINUTA.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA. - “LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS

DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO, Y DEL PAGO DE CUALQUIER SERVICIO
PÚBLICO SI LO HUBIERA.
SEXTA. - “LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN A REALIZAR TODOS LOS

ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS,
A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN
OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, A FAVOR DE “LOS
COMPRADORES”.

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
RT Abogados
SEPTIMA. - “LOS COMPRADORES” SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO

CONVENIDO EN EL MOMENTO Y FORMA PACTADOS EN LA CLÁUSULA

CUARTA DE ESTE DOCUMENTO.
OCTAVA. - LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL

PRECIO QUE SE FIJA Y EL TERRENO QUE SE VENDE EXISTE LA MÁS JUSTA
Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA
QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO TAMBIÉN A LOS PLAZOS
PARA INTERPONERLOS.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA. - “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA

PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE
CELEBRARSE EL CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y
EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O
LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESIÓN O USO DEL BIEN.
DECIMA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS

NOTARIALES E INSCRIPCIÓN REGISTRAL QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN,
FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN
ASUMIDOS POR “LOS COMPRADORES”.
COMPETENCIA TERRITORIAL. -
UNDÉCIMA. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE

GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ÉSTE
CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL
DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE PUCALLPA.
DOMICILIO. -

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
RT Abogados
DÉCIMA SEGUNDA. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS

LAS
COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE
LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE
ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE
DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMA TERCERA. - EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y

CONCLUSIÓN DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.
FIRMADO EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS DIECINUEVE DÍAS DEL

MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS.
……………………………………………………... .................
……………………………………………...
ROGER CATALAN CAMARA RINA
VANESSA VALENCIA GALVAN
D.N.I Nº 31019423 D.N.I Nº
10600449
“LOS COMPRADORES” “LOS
COMPRADORES”
…………………………………………………… .................
……………………………………………...
JUAN GORMES TAPULLIMA MARTHA
GONZALEZ DE GORMES

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
RT Abogados
D.N.I Nº 00008749 D.N.I Nº

00009541
“LOS VENDEDORES” “LOS
VENDEDORES”

Cel: 942-962366 RPM: #942962366

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Jr. Tacna Nº761 – Pucallpa

SEGUNDA. - POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS VENDEDORES” DAN EN

VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LOS

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA. - “LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS

SEXTA. - “LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN A REALIZAR TODOS LOS

Jr. Tacna Nº761 – Pucallpa

SEPTIMA. - “LOS COMPRADORES” SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO

CONVENIDO EN EL MOMENTO Y FORMA PACTADOS EN LA CLÁUSULA

OCTAVA. - LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL

NOVENA. - “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA

DECIMA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS

UNDÉCIMA. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE

Jr. Tacna Nº761 – Pucallpa

DÉCIMA SEGUNDA. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMA TERCERA. - EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y

FIRMADO EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS DIECINUEVE DÍAS DEL

Jr. Tacna Nº761 – Pucallpa

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