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PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Lucia Molina rodriguez, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad

de Bogotá, de estado civil Soltera , identificados con la Cédula de Ciudadanía
número 35.200.291 expedida en El colegio(Cund), quien obran en nombre propio
y para efectos de este contrato se denominará el “Promitentes Vendedor”, por una
parte, y por la otra Ricardo Andrés Libreros Wilches, de nacionalidad
colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá de estado civil Soltero,
identificado con la Cédula de ciudadanía número 80.801.687, de Bogotá, quien
para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el
“Promitente Comprador”, manifestaron que han decidido celebrar el presente
contrato de promesa de contrato de compraventa de bien inmueble destinado a
vivienda, en adelante la Promesa”, la que se regirá por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: El promitente vendedor promete vender al Promitente
Comprador y éste promete comprar apartamento identificado con el número Apto
301 Interior 21 del conjunto residencial Linaria, sometido al régimen de
propiedad horizontal, ubicado en la carrera 32 #13-81, conjunto Linaria del
municipio de Soacha, con un área construida de 41.00 MT2 aproximadamente,
que consta de: Sala comedor, baño , cocina integral, Alcoba principal, Alcoba
secundaria.
Segunda. – Título: El Inmueble fue adquirido por el promitente vendedor a Jose

Abelardo Usme Duque mediante Escritura Pública No 2781 de fecha
24/09/2022, otorgada en la Notaría 58 del Círculo Notarial de la ciudad Bogotá
debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de
Bogotá, en el folio de Matrícula Inmobiliaria número 051-204015.
Tercera. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de $130.000.000

(ciento treinta millones de pesos colombianos) que el Promitente Comprador
pagará al Promitente Vendedor de la siguiente manera:
SE DESCRIBE LA FORMA DE PAGO
Cuarta. – Arras de retracto: Del valor fijado en el numeral 1 de la cláusula tercera,
la suma de diez (10) salarios mínimos mensuales vigentes se entenderá
entregada por el Promitente Comprador en calidad de Arras de retracto para todos
sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto de parte del Promitente
Comprador, éste perderá las Arras y si el retracto es del Promitente Vendedor, éste
las pagará al promitente comprador.
Quinta. – Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y
derivadas del presente contrato pagará a la otra la suma de 10 (diez) salarios
mínimos mensuales vigentes, ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el
contrato en su integridad.
Sexta. – Cláusula penal. Las partes establecen como sanción pecuniaria de
carácter indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea perjudicada por el
incumplimiento de una o las obligaciones emanadas de este contrato promesa de
compraventa, obligándose a pagar la parte incumplida y causante de perjuicios la
suma equivalente a 10 (diez) salarios mínimos mensuales vigentes. Para el cobro
de esta cláusula y la constitución en mora bastará el mero requerimiento de la
parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de los perjuicios
causados.
Parágrafo único. Las sumas contenidas en las cláusulas cuarta, quinta y sexta no
procederán si el incumplimiento que las genera obedece a fuerza mayor o caso
fortuito.
Séptima. – Plazo: La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al

objeto principal de la presente promesa (cláusula primera) será otorgada en la
Notaria 58 del Círculo Notarial del municipio de Soacha dentro de los 2 meses
siguientes a la fecha en que se firma esta escritura previo acuerdo de las partes
respecto al día y hora exacta.
Si por razones justificadas las partes no pueden dar cumplimiento con dicha fecha,
la escritura se tendrá que otorgar como máximo dentro de los 8 días calendarios
siguientes a la fecha fijada en el inciso primero de la cláusula séptima.
Parágrafo único. Las partes acuerdan que la escritura se otorgará por un valor de
$130.000.000.oo (ciento treinta millones de pesos).
Octava. – Prorroga: El plazo para la celebración del contrato prometido podrá

prorrogarse, de común acuerdo por las partes, lo cual deberá constar por escrito,
para lo cual bastará acuerdo contenido en documento privado firmado por las
partes.
Novena. – Entrega del inmueble: En la fecha de otorgamiento y firma de la

Escritura Pública los promitentes vendedores se obligan frente al Promitente
Comprador a: (i) Entregar el Inmueble libre de embargos, pleitos pendientes,
demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por
escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias, afectaciones a
vivienda familiar y patrimonio de familia, (ii) en paz y a salvo por concepto de
servicios públicos del Inmueble, así como en paz y a salvo por todo concepto de
impuestos, tasas, sobre tasas, y en general contribuciones de todo orden, (iii) en
paz y salvo por concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias con la
administración de la propiedad horizontal y (iv) salir al saneamiento del Inmueble,
en los casos de ley, y especialmente a responder por cualquier gravamen o acción
real que resulte en contra del derecho de dominio que transferirá al Promitente
Comprador, así como a responder por todos los perjuicios que tales acciones o
eventos llegaren a causar al Promitente Comprador.
Décima. – Gastos Notariales y de Registro: Los gastos notariales que se

ocasionen con el otorgamiento de la compraventa del inmueble serán sufragados
por partes iguales entre el Promitente Comprador y los promitentes vendedores.
Los gastos de anotación y registro, tanto en la gobernación como en la oficina de
registro de instrumentos públicos de Soacha, serán por cuenta del Promitente
Comprador. Se establece que la retención en la fuente que se cause por la venta
del inmueble será cancelada en su totalidad por el promitente vendedor, suma que
se cancelará en la Notaria donde se otorgue la correspondiente escritura de
compraventa.
Decima Primera – Mérito Ejecutivo: Las partes declaran que este documento
presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas.
Decima Segunda – Restituciones mutuas. Si el negocio prometido en la

presente promesa no se materializa, y sin perjuicio de lo estipulado en las
cláusulas cuarta, quinta y sexta, dará derecho a las partes a ser restituidas al
mismo estado en que se hallarían si no se hubiese firmado la promesa. La
restitución habrá de hacerse dentro de los 30 días calendarios siguientes a la
fecha máxima fijada para el cumplimiento de la promesa, y la parte que no realice
la restitución dentro del plazo fijado se obliga a pagar intereses moratorios a la
máxima tasa permitida por la ley.
Décima Tercera. – Cesión: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni

totalmente las obligaciones contenidas en el presente Contrato, sin autorización
previa y por escrito del contratante cedido. Si contravinieren esta disposición, la
cesión no tendrá efectos jurídicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien
la haya realizado sin autorización de la otra parte.
Décima Cuarta. – Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de

promesa de compra venta se entenderá cumplido en su totalidad cuando el
promitente vendedor cumpla con la cláusula novena y cuando el promitente
comprador cumpla con la cláusula tercera.
Décima Quinta. – Notificaciones: Para todos los efectos de esta Promesa, las
direcciones de notificación de los promitentes vendedores y del promitente
comprador serán las que a continuación se consignan:
Promitentes Vendedor.
Dirección: Diagonal 51b sur #60-38
Teléfono: 321 4338529
Promitente Comprador.
Dirección: Carrera 88g # 42 g 35 sur
Teléfono: 310 4889755
Para constancia el presente Contrato se firma en la ciudad Bogotá los 10 días del
mes de Enero del año 2023 en tres (3) ejemplares del mismo valor, dos de ellos
con destino al promitente comprador y el otro con destino al promitente vendedor.
El promitente vendedor
Nombre: Lucia Molina Rodriguez
Firma: ___________
C.C: 35.200.291
El Promitente Comprador
Nombre: Ricardo Andrés Libreros Wilches
Firma: ________
C.C: 80.801.687
La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 230119756070640451 Nro Matrícula: 051-204015
Pagina 1 TURNO: 2023-051-1-6021
Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 051 - SOACHA DEPTO: CUNDINAMARCA MUNICIPIO: SOACHA VEREDA: SOACHA
FECHA APERTURA: 26-05-2016 RADICACIÓN: 2016-051-6-5192 CON: ESCRITURA DE: 14-03-2016
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

APARTAMENTO 301 INTERIOR 21 con area de AREA CONSTRUIDA 41.00 MT2 AREA PRIVADA 37.51 MT2 coeficiente de propiedad 0.00182% cuyos
linderos y demas especificaciones obran en ESCRITURA 714, 2016/03/14, NOTARIA DIECISEIS BOGOTA D.C.. Articulo 8 Parágrafo 1º. de la Ley 1579 de
2012
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
FIDUCIARIA BOGOTA S.A. (VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO CIUDAD VERDE FIDUBOGOTA S.A.) ENGLOBO POR E. 461 DEL 05-02-10
NOTARIA 45 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40542318. ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBO ASI: UN PRIMER PREDIO: POR
CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE SOCIEDAD SAN JOSE SAYER MEJIA Y CIA. S EN C., POR E. 8149 DEL 21-12-08 NOTARIA 45 DE BOGOTA
D.C., ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A PINZON URDANETA CARLOS POR E. 2802 DEL 23-08-95 NOTARIA 32 DE SANTAFE DE BOGOTA, ESTE
ADQUIRIO POR COMPRA A INVERSIONES NEGOCIOS Y ASESORIAS SANTRES LTDA. (EN LIQUIDACION) POR E. 398 DEL 11-02-94 NOTARIA 32 DE
SANTAFE DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40181956. ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A LONDO/O DE SANZ DE SANTAMARIA LOLA POR
E. 1477 DEL 20-04-83 NOTARIA 4 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-107901. UN SEGUNDO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA
MERCANTIL DE NAVAS SANZ DE SANTAMARIA PEDRO MIGUEL POR E. 8149 DEL 29-12-08 NOTARIA 45 DE BOGOTA D.C. (ESTA ESCRITURA FUE
ACLARADA EN CUANTO A CITAR AREA Y LINDEROS CORRECTOS DEL INMUEBLE, POR E. 3876 DEL 12-08-09 NOTARIA 45 DE BOGOTA D.C.) ESTE
ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 204 DEL 25-01-91 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL
FOLIO 050-40081957. ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A NAVAS PARDO PEDRO Y SANZ DE SANTAMARIA DE NAVAS CECILIA POR E. 3731 DEL 30-06-
72 NOTARIA 1 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-99872. UN TERCER PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE REYES DE
NAVAS GEORGINA MARIANA POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A. POR E. 2060
DEL 18-05-90 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40042853. ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A NAVAS PARDO PEDRO Y SANZ
DE SANTAMARIA DE NAVAS CECILIA POR E. 3731 DEL 30-06-72 NOTARIA 1 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-99872. UN CUARTO PREDIO
POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE IQUE S.C.A., POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A SANTAMARIA DE NAVAS
MARIA CECILIA POR E. 6019 DEL 22-08-08 NOTARIA 6 DE BOGOTA D.C. (ESTA E. FUE ACLARADA EN CUANTO A CITAR EL VALOR INDIVIDUAL DE
CADA VENTA Y SU RESPECTIVA AREA, POR E. 6399 DEL 04-09-08 NOTARIA 6 DE BOGOTA D.C.) ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E
INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 2060 DEL 18-05-90 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40042854. ESTA ADQUIRIO COMO YA
SE CITO. UN QUINTO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE GOMEZ DE NAVAS SIXTA TULIA POR E. 8149 YA CITADA, ESTA
ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 2060 DEL 18-05-90 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL
FOLIO 050-40042855. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN SEXTO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE NAVAS DE NAVAS
MARIA ISABEL POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 2060 DEL 18-05-90
NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40042856. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN SEPTIMO PREDIO: POR CONSTITUCION
DE FIDUCIA MERCANTIL DE ROTHLISBERGER DE NAVAS MONICA ESTHER POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A
AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 2060 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40042857. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE
CITO. UN OCTAVO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE NAVAS SANZ DE SANTAMARIA EDUARDO POR E. 8149 YA CITADA,
ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 204 DEL 25-01-91 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO
AL FOLIO 050-40081955. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN NOVENO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE NAVAS SANZ

Pagina 2 TURNO: 2023-051-1-6021

DE SANTAMARIA PABLO POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 204 DEL
25-01-91 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40081953. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN DECIMO PREDIO: POR
CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE IQUE S.C.A. POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A SANTAMARIA DE NAVAS MARIA
CECILIA POR E. 6019 DEL 22-08-08 NOTARIA 6 DE BOGOTA D.C. (ESTA E. FUE ACLARADA EN CUANTO A CITAR EL VALOR INDIVIDUAL DE CADA
VENTA Y SU RESPECTIVA AREA, POR E. 6399 YA CITADA) ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E.
204 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40081954. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN DECIMO PRIMER PREDIO: POR CONSTITUCION
DE FIDUCIA MERCANTIL DE PARTICIPACIONES LTDA., POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA
SOCIEDAD DE PALOS S.A. EN LIQUIDACION POR E. 8241 DEL 10-11-98 NOTARIA 1 DE SANTAFE DE BOGOTA (ESTA E. FUE ACLARADA EN CUANTO
AL ADJUDICATARIO, POR E. 8951 DEL 15-12-98 NOTARIA 1 DE SANTAFE DE BOGOTA) ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E
INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 204 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40081952. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN DECIMO
SEGUNDO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE PARTICIPACIONES LTDA., POR E. 8149 YA CITADA, ESTA ADQUIRIO POR
COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 204 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40081951. ESTA ADQUIRIO COMO
YA SE CITO. UN DECIMO TERCER PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE PARTICIPACIONES LTDA., POR E. 8149 YA CITADA
(ESTA E. FUE ACLARADA EN CUANTO A CITAR AREA Y LINDEROS CORRECTOS DEL INMUEBLE, POR E. 3876 DEL 12-08-09 NOTARIA 45 DE BOGOTA
D.C.) ESTA ADQUIRIO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD DE CHUCUTUAMA LTDA., POR E. 8242 DEL 10-11-98 NOTARIA 1 DE
SANTAFE DE BOGOTA (ESTA E. FUE ACLARADA EN CUANTO AL ADJUDICATARIO DEL PREDIO, POR E. 8952 DEL 15-12-98 NOTARIA 1 DE SANTAFE
DE BOGOTA) CHUCUTUAMA LTDA., ADQUIRIO POR COMPRA DERECHOS DE CUOTA A SANZ DE SANTAMARIA CARLOS, NAVAS SANZ DE
SANTAMARIA PEDRO MIGUEL, EDUARDO, PABLO, LONDO/O DE SANZ DE SANTAMARIA DOLORES (LOLA) SIC, NAVAS SANZ DE SANTAMARIA JOSE,
NAVAS SANZ DE SANTAMARIA CECILIA Y AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 1111 DEL 22-07-76 NOTARIA 18 DE BOGOTA, NAVAS
SANZ DE SANTAMARIA PEDRO MIGUEL, EDUARDO, JOSE DEL CARMEN, MARIA CECILIA Y PABLO ADQUIRIERON POR ADJUDICACION SUCESION
DERECHOS DE CUOTA A SANZ DE SANTAMARIA CECILIA PAULINA SEGUN SENTENCIA DEL 05-04-74 JUZGADO 18 CIVIL DEL CIRCUITO DE
BOGOTA, AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., ADQUIRIO POR TRANSFERENCIA DERECHOS DE CUOTA A NAVAS PARDO PEDRO Y SANZ
DE SANTAMARIA CECILIA POR E. 3731 DEL 30-06-72 NOTARIA 1 DE BOGOTA, ESTOS ADQUIRIERON JUNTO CON SANZ DE SANTAMARIA CARLOS,
LONDO/O DE SANZ DE SANTAMARIA DOLORES (LOLA) POR JUICIO DE PERTENENCIA SEGUN SENTENCIA DEL 13-09-71 JUZGADO 4 CIVIL DE
BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-218907. UN DECIMO CUARTO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE NAVAS SANZ DE
SANTAMARIA JOSE POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR COMPRA A AGROPECUARIA E INVERSIONES PENTA S.A., POR E. 204 DEL 25-01-
91 NOTARIA 25 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40081956. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN DECIMO QUINTO PREDIO: ADQUIRIO
COMO YA SE CITO, CON REGISTRO AL FOLIO 050-99872. UN DECIMO SEXTO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE SANZ DE
SANTAMARIA GUILLERMO POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD DE INVERSIONES,
NEGOCIOS Y ASESORIAS SANTRES LTDA. (EN LIQUIDACION) POR E. 6346 DEL 19-10-94 NOTARIA 5 DE SANTAFE DE BOGOTA, CON REGISTRO AL
FOLIO 050-40181958. ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A LONDO/O DE SANZ DE SANTAMARIA LOLA POR E. 1477 DEL 20-04-83 NOTARIA 4 DE
BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-107901. UN DECIMO SEPTIMO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE GRUPO

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TIERRANEGRA S.A., POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR APORTE A LA SOCIEDAD DE GOMEZ DE CUELLAR LEONOR, CUELLAR GOMEZ
LEONOR LOURDES, MARIA ELVIRA Y ERNESTO POR E. 9107 DEL 21-12-07 NOTARIA 76 DE BOGOTA D.C., ESTOS ADQUIRIERON POR
ADJUDICACION EN LA SUCESION DE CUELLAR CUELLAR ERNESTO RAMON IGNACIO POR E. 1614 DEL 23-06-92 NOTARIA 44 DE SANTAFE DE
BOGOTA, ESTE ADQUIRIO POR PARTICION MATERIAL CELEBRADA CON CUELLAR CUELLAR ERNESTO, MANUEL ANTONIO Y FELIPE POR E. 6619
DEL 18-12-79 NOTARIA 2 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-539317. ESTOS ADQUIRIERON POR COMPRA A JORGE EDUARDO GRILLO Y
CIA. LTDA., POR E. 6380 DEL 04-11-74 NOTARIA 2 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-50629. UN DECIMO OCTAVO PREDIO: POR
CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE CUELLAR CUELLAR MANUEL ANTONIO POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR PARTICION
MATERIAL CELEBRADA CON CUELLAR CUELLAR ERNESTO MANUEL ANTONIO Y FELIPE POR E. 6619 DEL 18-12-79 NOTARIA 2 DE BOGOTA, CON
REGISTRO AL FOLIO 050-539321. ESTOS ADQUIRIERON COMO YA SE CITO. UN DECIMO NOVENO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA
MERCANTIL DE TRIVI/O GUTIERREZ LUIS ALBERTO POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO UN 50% SOBRE DERECHOS DE CUOTA POR COMPRA
A TRIVI/O GUTIERREZ JUAN RAMON POR E. 2108 DEL 29-12-05 NOTARIA PRIMERA DE ZIPAQUIRA, ESTE ADQUIRIO JUNTO CON TRIVI/O
GUTIERREZ LUIS ALBERTO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD COMERCIAL CELEBRADA CON AGROPECUARIA TRIVI/O
GUTIERREZ LTDA. AGROTRIVIGUT LTDA. AGROTRIVIGUT LTDA. EN LIQUIDACION POR E. 2828 DEL 24-10-01 NOTARIA 25 DE BOGOTA D.C., ESTA
ADQUIRIO POR COMPRA A TRIVI/O GUTIERREZ MARIA INES Y JUAN RAMON POR E. 5142 DEL 08-10-93 NOTARIA 20 DE SANTAFE DE BOGOTA,
TRIVI/O GUTIERREZ JUAN RAMON ADQUIRIO POR COMPRA DERECHOS DE CUOTA A TRIVI/O GUTIERREZ MARTHA HELENA POR E. 16039 DEL 25-
11-92 NOTARIA 27 DE SANTAFE DE BOGOTA, TRIVI/O GUTIERREZ JUAN RAMON ADQUIRIO POR COMPRA DERECHOS DE CUOTA A TRIVI/O
GUTIERREZ MARIA CRISTINA POR E.17274 DEL 14-12-92 NOTARIA 27 DE SANTAFE DE BOGOTA, TRIVI/O GUTIERREZ JUAN RAMON ADQUIRIO POR
ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL CELEBRADA CON VARGAS MADRID CLARA INES POR E. 849 DEL 09-02-89 NOTARIA 5
DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-539320. TRIVI/O GUTIERREZ JUAN RAMON, MARIA CRISTINA, MARIA INES Y MARTHA HELENA
ADQUIRIERON POR COMPRA A CUELLAR CUELLAR FELIPE POR E. 2497 DEL 15-10-82 NOTARIA 27 DE BOGOTA, CUELLAR CUELLAR FELIPE
ADQUIRIO POR PARTICION MATERIAL CELEBRADA CON CUELLAR CUELLAR ERNESTO Y MANUEL ANTONIO POR E. 6619 DEL 18-12-79 NOTARIA 2
DE BOGOTA, ESTOS ADQUIRIERON COMO YA SE CITO. (LAS ESCRITURAS 2497, 16039, 17274, 5142 Y 2828 FUERON ACLARADAS EN CUANTO QUE
LO ADQUIRIDO POR ELLOS CORRESPONDE AL PREDIO LA TOMA, INSCRITOS EN LOS FOLIOS 539318 Y 539320, POR E. 7005 DEL 27-11-03 NOTARIA
6 DE BOGOTA D.C.) CON REGISTRO AL FOLIO 050-539320. UN VIGESIMO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE TRIVI/O
GUTIERREZ JUAN RAMON POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR DIVISION MATERIAL CELEBRADA CON TRIVI/O GUTIERREZ LUIS ALBERTO
POR E. 1017 DEL 27-05-06 NOTARIA 1 DE SOACHA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40464603. ESTOS ADQUIRIERON POR ADJUDICACION
LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD COMERCIAL CELEBRADA CON AGROPECUARIA TRIVI/O GUTIERREZ LTDA. AGROTRIVIGUT LTDA. AGROTRIVIGUT
LTDA. EN LIQUIDACION POR E. 2828 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-539318. ESTA ADQUIRIO COMO YA SE CITO. UN VIGESIMO PRIMER
PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE INVERSIONES LOS SAUCES BERMUDEZ & CIA. S.C.A., POR E. 8149 YA CITADA, ESTA
ADQUIRIO POR COMPRA A BERMUDEZ SANZ DE SANTAMARIA ANDRES Y PUYANA DE BERMUDEZ LEONOR POR E. 7174 DEL 05-12-74 NOTARIA 2
DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-174928. UN VIGESIMO SEGUNDO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE CUELLAR
CUELLAR MANUEL ANTONIO, CUELLAR CUELLAR SANTIAGO Y GRUPO TIERRANEGRA S.A., POR E. 8149 YA CITADA, GRUPO TIERRANEGRA S.A.

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ADQUIRIO POR APORTE A SOCIEDAD DERECHOS DE CUOTA (37.5%) DE GOMEZ DE CUELLAR LEONOR POR E. 9107 DEL 21-12-07 NOTARIA 76 DE
BOGOTA D.C. ESTA ADQUIRIO POR ADJUDICACION SUCESION DERECHOS DE CUOTA (37 1/2%) DE CUELLAR CUELLAR ERNESTO RAMON IGNACIO
POR E. 1614 DEL 23-06-92 NOTARIA 44 DE SANTAFE DE BOGOTA, CUELLAR CUELLAR SANTIAGO ADQUIRIO POR COMPRA DERECHOS DE CUOTA
(37 1/2%) DE EL TOBOR LTDA., POR E. 2977 DEL 08-08-83 NOTARIA 27 DE BOGOTA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A CUELLAR CUELLAR FELIPE
POR E. 1949 DEL 02-12-82 NOTARIA 30 DE BOGOTA, ESTE ADQUIRIO JUNTO CON CUELLAR CUELLAR MANUEL ANTONIO POR PARTICION
MATERIAL CELEBRADA CON CUELLAR CUELLAR ERNESTO POR E. 6619 DEL 18-12-79 NOTARIA 2 DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-
539324. ESTOS ADQUIRIERON COMO YA SE CITO. UN VIGESIMO TERCER PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE CUELLAR
CUELLAR MANUEL ANTONIO POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR PARTICION MATERIAL CELEBRADA CON CUELLAR CUELLAR ERNESTO
Y FELIPE POR E. 6619 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-539322. ESTOS ADQUIRIERON COMO YA SE CITO. UN VIGESIMO CUARTO PREDIO:
POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE TRIVI/O GUTIERREZ LUIS ALBERTO POR E. 8149 YA CITADA, ESTE ADQUIRIO POR DIVISION
MATERIAL CELEBRADA CON TRIVI/O GUTIERREZ JUAN RAMON POR E. 1017 YA CITADA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40464601. ESTOS
ADQUIRIERON COMO YA SE CITO. UN VIGESIMO QUINTO PREDIO: POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL DE PANAIA S.A. POR E. 8149 YA
CITADA, ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A SANZ DE SANTAMARIA GUILLERMO POR E. 1389 DEL 13-05-97 NOTARIA 41 DE SANTAFE DE BOGOTA,
ESTE ADQUIRIO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CELEBRADA CON INVERSIONES NEGOCIOS Y ASESORIAS SANTRES LTDA.
EN LIQUIDACION POR E. 6346 DEL 19-10-94 NOTARIA 5 DE SANTAFE DE BOGOTA, CON REGISTRO AL FOLIO 050-40181957. ESTA ADQUIRIO COMO
YA SE CITO. FOLIO (S) DE MAYOR EXTENSIÓN Y/O SEGREGADO (S): , 50S-40609187

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA ORIP
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) CARRERA 32 # 13 - 81 APARTAMENTO 301 INTERIOR 21
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
051 - 166733
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 11-12-2015 Radicación: 2015-051-6-15055
Doc: ESCRITURA 10429 DEL 25-11-2015 NOTARIA SETENTA Y DOS DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: FIDUCIARIA BOGOTA S.A.VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO LINARIA CONJUNTO RESIDENCIAL-
FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977 - X
A: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 860343137

Doc: ESCRITURA 714 DEL 14-03-2016 NOTARIA DIECISEIS DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $0

Pagina 5 TURNO: 2023-051-1-6021

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
A: FIDUCIARIA BOGOTA S.A.VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO LINARIA CONJUNTO RESIDENCIAL-
FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977 X

ESPECIFICACION: OTRO: 0901 ACLARACION ESCRITURA PUBLICA N. 714 DE 14/03/2016 OTORGADA EN LA NOTARIA 16 DE BOGOTÁ D.C. SE
ACLARA EN CUANTO A CITAR CORRECTAMENTE LA FECHA DEL TITULO ANTECEDENTE.
FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977 X

Se cancela anotación No: 1
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA CON RESPECTO A ESTE
DE: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137
FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977

Doc: ESCRITURA 2076 DEL 31-05-2016 NOTARIA DIECISEIS DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $48,261,850
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA VIS
DE: FIDUCIARIA BOGOTA S.A.VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO LINARIA CONJUNTO RESIDENCIAL-
FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977
A: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0315 CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA
DE: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X
A: A FAVOR SUYO DE SU CONYUGE O COMPAÑERO PERMANENTE Y DE SUS HIJOS MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER

Pagina 6 TURNO: 2023-051-1-6021

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA
A: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137

Doc: CERTIFICADO 11496 DEL 06-07-2022 NOTARIA VEINTINUEVE DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $38,000,000
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA
DE: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137
A: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X

Doc: ESCRITURA 2781 DEL 24-09-2022 NOTARIA CINCUENTA Y OCHO DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES PATRIMONIO DE FAMILIA
DE: ZARATE LOPEZ BLANCA INOSENCIA CC# 23701527
A: A FAVOR SUYO, DE SU COMPAÑERO(A) PERMANENTE Y DE SUS HIJO(S) ACTUALMENTE MENORE(S) DE EDAD Y DE (LOS) QUE LLEGARE A
TENER
Doc: ESCRITURA 2781 DEL 24-09-2022 NOTARIA CINCUENTA Y OCHO DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $62,000,000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD: (NOVIS)
DE: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042
A: MOLINA RODRIGUEZ LUCIA CC# 35200291 X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *10*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)


Pagina 7 TURNO: 2023-051-1-6021

Anotación Nro: 4 Nro corrección: 1 Radicación: 2016-051-3-5008 Fecha: 03-10-2016
CONVERTIR A ESTÁNDAR. VALE. ART. 59 LEY 1579 DE 2012.

CORREGIDO EL NOMBRE DEL COMPARECIENTE. VALE. ART. 59 LEY 1579 DE 2012.
=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2023-051-1-6021 FECHA: 19-01-2023

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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El Registrador: GUILLERMO TRIANA SERPA

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PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Lucia Molina rodriguez, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad

Segunda. – Título: El Inmueble fue adquirido por el promitente vendedor a Jose

Tercera. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de $130.000.000

Séptima. – Plazo: La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al

Octava. – Prorroga: El plazo para la celebración del contrato prometido podrá

Novena. – Entrega del inmueble: En la fecha de otorgamiento y firma de la

Décima. – Gastos Notariales y de Registro: Los gastos notariales que se

Decima Segunda – Restituciones mutuas. Si el negocio prometido en la

Décima Tercera. – Cesión: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni

Décima Cuarta. – Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA

Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA

Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

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Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

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Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

YA SE CITO. FOLIO (S) DE MAYOR EXTENSIÓN Y/O SEGREGADO (S): , 50S-40609187

DIRECCION DEL INMUEBLE

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 11-12-2015 Radicación: 2015-051-6-15055

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA

FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977 - X

A: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 860343137

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 18-03-2016 Radicación: 2016-051-6-5192

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA

Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977 X

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 19-05-2016 Radicación: 2016-051-6-9223

ACLARA EN CUANTO A CITAR CORRECTAMENTE LA FECHA DEL TITULO ANTECEDENTE.

FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977 X

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 12-07-2016 Radicación: 2016-051-6-13279

Se cancela anotación No: 1

DE: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137

FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 12-07-2016 Radicación: 2016-051-6-13279

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA VIS

FIDUBOGOTA S.A. NIT 830.055.8977

A: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X

ANOTACION: Nro 006 Fecha: 12-07-2016 Radicación: 2016-051-6-13279

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0315 CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA

DE: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SOACHA

Impreso el 19 de Enero de 2023 a las 09:09:50 AM

ANOTACION: Nro 007 Fecha: 12-07-2016 Radicación: 2016-051-6-13279

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA

DE: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X

A: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137

ANOTACION: Nro 008 Fecha: 14-07-2022 Radicación: 2022-051-6-13668

Se cancela anotación No: 7

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA

DE: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137

A: USME DUQUE JOSE ABELARDO CC# 70163042 X

ANOTACION: Nro 009 Fecha: 26-10-2022 Radicación: 2022-051-6-22830

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: 10