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    Contrato San Gabriel D67

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    Edgar David Altamirano Barreto
    Este contrato establece la promesa de compraventa de un departamento en Puerto Vallarta entre Impulsora y Constructora HS SA de CV como el promitente vendedor y Willfong Randall Glen como el promitente comprador. Se acuerda un precio de $1,320,000 MXN a pagarse en partes y un plazo de 6 meses para la compraventa definitiva ante notario. El contrato también incluye declaraciones sobre las partes, el objeto, forma de pago, entrega del inmueble, sanciones y sometimiento a la

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    Este contrato establece la promesa de compraventa de un departamento en Puerto Vallarta entre Impulsora y Constructora HS SA de CV como el promitente vendedor y Willfong Randall Glen como el promitente comprador. Se acuerda un precio de $1,320,000 MXN a pagarse en partes y un plazo de 6 meses para la compraventa definitiva ante notario. El contrato también incluye declaraciones sobre las partes, el objeto, forma de pago, entrega del inmueble, sanciones y sometimiento a la

    Descripción original:

    Contrato de promesa

    Título original

    CONTRATO SAN GABRIEL D67

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    Este contrato establece la promesa de compraventa de un departamento en Puerto Vallarta entre Impulsora y Constructora HS SA de CV como el promitente vendedor y Willfong Randall Glen como el promitente comprador. Se acuerda un precio de $1,320,000 MXN a pagarse en partes y un plazo de 6 meses para la compraventa definitiva ante notario. El contrato también incluye declaraciones sobre las partes, el objeto, forma de pago, entrega del inmueble, sanciones y sometimiento a la

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    Este contrato establece la promesa de compraventa de un departamento en Puerto Vallarta entre Impulsora y Constructora HS SA de CV como el promitente vendedor y Willfong Randall Glen como el promitente comprador. Se acuerda un precio de $1,320,000 MXN a pagarse en partes y un plazo de 6 meses para la compraventa definitiva ante notario. El contrato también incluye declaraciones sobre las partes, el objeto, forma de pago, entrega del inmueble, sanciones y sometimiento a la

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    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

    QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “IMPULSORA Y CONSTRUCTORA HS


    SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, EN LO SUCESIVO
    DENOMINADO COMO EL “PROMITENTE VENDEDOR”, REPRESENTADA EN
    ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL C. JOSE ANTONIO UGALDE
    REAL, Y POR LA OTRA, EL C. WILLFONG RANDALL GLEN EN LO SUCESIVO
    DENOMINADO COMO EL “PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS
    SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

    DECLARACIONES

    I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

    I.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, de estado civil casado, con
    Registro Federal de Contribuyentes (RFC) UARA690718, con plena capacidad
    jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

    I.2. Con domicilio en CALLE BASILIO BADILLO No. 511 DEPTO 67


    COLONIA EMILIANO ZAPATA EN PUERTO VALLARTA JALISCO CP
    48380.

    I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo sucesivo
    el INMUEBLE) ubicado en CALLE AVENIDA FEDERACION NUMERO 604
    DEPARTAMENTO NUMERO 67 EN FRACCIONAMIENTO SAN GABRIEL,
    IXTAPA PUERTO VALLARTA JALISCO CP 48280.

    I.4. Su número telefónico es 3221900146 y su correo


    [email protected]

    II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

    II.1. Ser de nacionalidad canadiense, mayor de edad, de estado civil


    SOLTERO, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del
    presente instrumento.

    II.2. Con domicilio en 103 JENNIFER COURT BELLE PLAINE SK S0G 0G0

    II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las
    cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

    II.4. Su número telefónico es +1 3066818510 y su correo


    [email protected]

    III. EL PROMITENTE COMPRADOR y EL PROMITENTE VENDEDOR (en lo


    sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE
    COMPRAVENTA al tenor de las siguientes:
    C L Á U S U L A S:

    PRIMERA. OBJETO: Por medio del presente instrumento los PROMITENTES


    VENDEDORES se comprometen a vender y el PROMITENTE COMPRADOR se
    compromete a comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3. CALLE
    AVENIDA FEDERACION NUMERO 604 DEPARTAMENTO NUMERO 67 EN
    FRACCIONAMIENTO SAN GABRIEL, IXTAPA PUERTO VALLARTA JALISCO
    CP 48280.contrato de compraventa el cual deberá ser celebrado y protocolizado
    ante el Notario Público que se designe por las Partes.

    SEGUNDA. VIGENCIA: La vigencia del presente contrato será de 6 seis meses,


    contados a partir de la fecha de suscripción.

    Siendo prorrogable dicho término, previo acuerdo por escrito de las partes.

    TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO: Las partes, han acordado como precio
    definitivo de la operación de Compra-venta del INMUEBLE, la cantidad de
    $1´320,000.00 (UN MILLON TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 MN). Y
    se establece como forma de pago la siguiente:

    a) EL PROMITENTE COMPRADOR pagó al PROMITENTE VENDEDOR


    la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 MN) por medio de
    depósito en efectivo el día 02 de marzo de 2023. Por concepto de apartado.

    b) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la


    cantidad de $1,056,000.00 (UN MILLON CINCUENTA Y SEIS MIL PESOS
    00/100 MN) por medio de transferencia a la cuenta 0116365116 de BBVA a
    nombre de Impulsora Y Constructora HS S.A. de C.V. a más tardar el
    día 03 de marzo de 2023.

    c) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE


    VENDEDOR la cantidad total pactada de $259,000.00 (DOSCIENTOS
    CINCUENTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 MN) en una sola exhibición,
    por medio de transferencia a la cuenta 0116365116 de BBVA a nombre de
    Impulsora Y Constructora HS S.A. de C.V. el día de la firma de escrituras
    definitiva.

    CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE. EL PROMITENTE VENDEDOR


    manifiesta bajo protesta de decir verdad que el INMUEBLE materia de la
    presente operación, será entregado sin ningún gravamen o responsabilidad
    y a su vez se encuentra al corriente en los pagos del impuesto predial, agua
    y luz.

    EL PROMITENTE VENDEDOR entregará a EL PROMITENTE


    COMPRADOR la posesión física y material del INMUEBLE objeto de este
    contrato, a más tardar en el segundo trimestre del año 2023, más 90 días de
    gracia para contemplar cualquier percance o atraso ajeno a LAS PARTES y
    considerando que sea cubierto el total del precio pactado y quedando
    pendiente la formalización de las respectivas escrituras.
    Para lo cual las Partes se constituirán en el sitio donde se ubica el INMUEBLE,
    momento en el cual harán constar mediante un acta de inspección y entrega, el
    estado que guarda dicho inmueble, con todas sus características y especificaciones.
    QUINTA. PRECIO JUSTO: Las partes contratantes consideran que el precio
    pactado en esta operación es el justo y que no existe dolo, error, lesión, mala fe y
    violencia por lo que renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas
    en tales vicios del consentimiento, establecidos por la Legislación Civil.

    SEXTA. APORTACIONES Y GASTOS: El pago de derechos, impuestos,


    honorarios y gastos que genere la operación de compraventa, serán a cargo del
    PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR se obliga a pagar
    los impuestos y derechos correspondientes. El Inmueble, se encontrará, a la firma
    de la escritura al corriente en el pago de todos sus impuestos, derechos, cuotas de
    mantenimiento y demás, así como libre de gravámenes que no afecten la propiedad
    del mismo y adeudos de cualquiera naturaleza. Por ello la transmisión de la
    propiedad es libre de gravámenes y al corriente en el pago de todos sus impuestos,
    derechos y servicios, así como el Impuesto Sobre la Renta que corresponda, si así
    se requiere.

    SEPTIMA. LIBRE NEGOCIACIÓN: Las partes declaran bajo protesta de decir


    verdad que han negociado libremente los términos del presente instrumento,
    conociendo el ámbito de las obligaciones que han asumido y que es su voluntad
    obligarse de la forma más amplia que proceda conforme a derecho, conviniendo
    expresa y libremente que las declaraciones insertadas por las partes en este
    instrumento también constituyen obligaciones recíprocas, lícitas, legales y válidas
    en todo momento para las mismas.
    OCTAVA. SANEAMIENTO: LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan al
    saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley. Esta garantía deberá
    constar en la escritura pública en que se protocolice la operación de compraventa
    del INMUEBLE objeto del contrato prometido.

    NOVENA. PENA CONVENCIONAL: Las partes acuerdan para el caso de


    incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente
    Contrato, una pena convencional equivalente al 10% del valor total del INMUEBLE,
    esto es la cantidad de $132,000.00 (CIENTO TREINTA Y DOS MIL PESOS 00/100
    MN).

    DECIMA. PLAZO PARA CANCELAR LA COMPRAVENTA POR EL


    PROMITENTE COMPRADOR. “EL PROMITENTE COMPRADOR” cuenta con un
    plazo de 15 (quince) días hábiles a partir de la firma del presente instrumento para
    cancelar el presente contrato, sin responsabilidad alguna, sin menoscabo de los
    pagos realizados, así́ como la obligación del “EL PROMITENTE VENDEDOR” de
    devolver las cantidades que el “EL PROMITENTE COMPRADOR” le haya
    entregado, en su caso, deduciendo de las mismas el monto de los gastos operativos
    debidamente comprobables en que haya incurrido el “EL PROMITENTE
    VENDEDOR” en ese lapso. Dicha devolución debe darse en un plazo de 5 a 15 días
    hábiles siguientes a la fecha en que le sea notificada al “EL PROMITENTE
    VENDEDOR” por escrito.

    DÉCIMA PRIMERA: PLAZO DE NOTIFICACION PARA ACUDIR ANTE NOTARIO


    PARA ESCRITURAR LA COMPRAVENTA. “EL PROMITENTE VENDEDOR”
    deberá́ notificar a “EL PROMITENTE COMPRADOR” a través de los medios
    establecidos en el capítulo de declaraciones del presente contrato o mediante su
    asesor de ventas como primer contacto, con al menos 3 días hábiles de anticipación
    previos a la fecha en que deberán concurrir “LAS PARTES” ante notario público
    para el otorgamiento de la escritura pública de la presente compraventa. Dicha
    fecha deberá́ ser dentro del plazo de _____ días a partir de la fecha de celebración
    del presente contrato. En el caso de operaciones con crédito hipotecario, el
    consumidor puede elegir, a propuesta de “EL PROMITENTE VENDEDOR”, al
    notario público siempre y cuando se encuentre registrado en el padrón de notarios
    de los organismos nacionales de vivienda e instituciones crediticias
    correspondientes. El pago de todos los impuestos, derechos, honorarios y gastos
    que genere la escritura de compraventa serán a cargo de “EL PROMITENTE
    COMPRADOR” con excepción del impuesto sobre la renta que debe cubrir “EL
    PROMITENTE VENDEDOR”.

    DÉCIMA SEGUNDA: JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES: Para todo lo


    relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente CONTRATO, así
    como para la solución de cualquier controversia que se suscite con motivo del
    mismo, las Partes se someten expresamente a las leyes aplicables y al fuero de los
    tribunales competentes en la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, renunciando a la
    jurisdicción de aquellos tribunales que pudiera corresponderles por razón de sus
    domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.

    UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE
    LEGAL DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD
    EN 2 (DOS) TANTOS, EN LA CIUDAD DE PUERTO VALLARTA, JALISCO, EL 02
    DE MARZO DE 2023.

    "LA PARTE PROMINENTE VENDEDORA"

    _______________________________

    JOSE ANTONIO UGALDE REAL

    “LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA”

    _________________________________________
    WILLFONG RANDAL GLEN

    TESTIGOS TESTIGOS

    _________________ _________________

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