Felix Javier r5 - U3
Felix Javier r5 - U3
Felix Javier r5 - U3
Matricula: 22002703
Nombre del Reto: R5. Los actos procesales
Nombre del Módulo: Teoría general del proceso I
Licenciatura: Derecho
Nombre del Asesor: Lic. Gabriela Janeth Velázquez Suárez
Fecha de Elaboración: 31-08-2022
Roberto Ramírez Trejo le vende una casa a Alejandro Rodríguez López en el año
2005, esta compraventa no fue inscrita en el registro público de la propiedad, es
decir, nunca se registró la propiedad a nombre de Alejandro Rodríguez López
quien era el nuevo dueño de la casa, pero la compraventa si se realizó ante un
notario público; por lo que, existe una escritura a nombre de Alejandro Rodríguez
López.
En el año 2017, Roberto Ramírez Trejo fue demandado por la vía ejecutiva
mercantil, ya que debía la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos),
siendo el actor Antonio Molina Torres. El abogado de Antonio, para garantizar que
Roberto le pagara Los actos procesales a su cliente (Antonio), buscó en el registro
público las propiedades que pudiera tener Roberto e identificó la casa que le había
vendido a Alejandro en el 2005. El abogado logró identificar esa casa porque
Alejandro nunca la inscribió en el registro público de la propiedad. Por lo tanto, la
casa aún se encontraba a nombre de Roberto Ramírez.
Ante esta situación, Roberto Ramírez le avisa a Alejandro para que verifique la
situación de su casa, ya que podría ser embargada.
1. ¿Qué implicaciones legales tendrá Alejandro Rodríguez López por no haber
inscrito la casa que le compró a Roberto Ramírez Trejo en el Registro Público de
la Propiedad?
Que la propiedad no aparece a su nombre en la dependencia del registro publico
de la propiedad, dando lugar que el anterior propietario sigue dado de alta como
propietario, lo cual provocaría un embargo por que sigue apareciendo a nombre
del señor Roberto.
5. ¿De qué manera puede demostrar Alejandro Rodríguez López que la casa es
suya?
Con el contrato de compraventa que efectuó ante notario público, como de igual
manera los pagos de servicios que están a su nombre, Luz, Agua, Teléfono.