Universidad Abierta Para Adultos

Escuela de Ciencias jurídicas y políticas

Carrera:
Derecho
Asignatura:
Redacción de Documentos Jurídicos
Participante
Yeimy Lisbeth Sánchez
Unidad :VIII
Redacción de Documentos Jurídicos en Materia Inmobiliaria
matricula
100035722
Facilitador:
Alberto Jiménez Monegro

Santiago de los Caballeros

República Dominicana Marzo 2023

Introducción
En el presente trabajo estaremos distinguiendo los principios que rigen las
diversas actuaciones en materia de inmuebles, por ante los Tribunales de
Jurisdicción Inmobiliaria, a fin de establecer el modo de redactar los actos
jurídicos de los procedimientos que se siguen.

El Derecho inmobiliario es la rama del Derecho de bienes, de contenido

especial, que regula todo lo relacionado con los bienes inmuebles. Esta
regulación especial, se caracteriza por el hecho de que los actos y contratos,
que tienen por objeto dichos bienes, son solemnes. 

El Derecho inmobiliario es la rama del Derecho de bienes, de contenido

especial, que regula todo lo relacionado con los bienes inmuebles.

El Derecho inmobiliario tiene como marco legal lo establecido tanto en

la Constitución como en el Código Civil y Legislación Complementaria
promulgados por el Estado.
 1. Realice un cuadro comparativo en el cual se destaquen las semejanzas
y diferencias existentes entre los siguientes procedimientos:
Saneamiento, el Deslinde, la Subdivisión y la Refundición.

Las semejanzas y diferencias existentes entre los siguientes procedimientos: Saneamiento,

el Deslinde, la Subdivisión y la Refundición.

Saneamiento El Deslinde La Subdivisión La Refundición

Este es el proceso de Es una operación técnica El trámite comprende la Este trámite incluye la
registrar una propiedad realizada por un división total del terreno o recogida de dos o más
por primera vez, agrimensor público, que parcelas inscritas, cuyos parcelas o parcelas
obteniendo así el primer incluye la división o derechos pertenecen a contiguas entre sí,
certificado de título. división de un terreno que varias personas de la inscritas y pertenecientes
El artículo 20 de la "Ley tiene derechos de comunidad, de tal manera al mismo propietario, en
de Registro de la propiedad en la que una parte del terreno plano separado y en
Propiedad" define el comunidad, es decir, correspondiente a cada cédula de propiedad. Es
saneamiento como: pertenece a varias propietario sea delimitada posible refundir paquetes
"Identificar y personalizar personas. Si un solo y obtenida por cada o parcelas pertenecientes
la tierra mediante propietario quiere propietario El plano a diferentes propietarios,
procedimientos de orden personalizarlo por catastral es aprobado por pero el certificado de
público, depurar derechos cualquier motivo, también la Administración General propiedad se emitirá a
sobre la tierra y registrarla se puede dividir. El de Topografía y tiene un nombre de todos los
por primera vez". propósito de la certificado de propiedad copropietarios. En el caso
En comparación con la demarcación es por separado. Si la tierra de atributos que constan
Diferencias
Ley No. 108-05 sobre personalizar y delimitar se divide en varios de múltiples atributos con
Registro de Bienes una parte de la tierra o copropietarios, la certificados de propiedad
Raíces, el proceso de parcela de otras partes o comunidad desaparecerá separados, esta
reorganización se divide parcelas que se han desde el momento en que operación a menudo se
en tres etapas y, a dividido o dividido, y el tribunal superior de realiza con el propósito
diferencia de la ley de proporcionar certificados tierras apruebe la división. de combinarlos en un
1542, el proyecto de ley de título independientes Se pueden subdividir las terreno, es decir, un solo
consta de 12 pasos. La para cada parte del sitio o parcelas de tierra certificado de propiedad
razón de esto es que la parcela. pertenecientes a un que contiene todos los
Ley de Registro de propietario o las parcelas atributos.
Bienes Raíces de tierra que deseen
simplificará, optimizará, dividir su terreno en dos o
salvo la judicialización y más partes por cualquier
agilizará los trámites motivo.
como uno de sus
principales objetivos.
 Saneamiento El Deslinde La Subdivisión La Refundición
La operación de La operación de Los 11 pasos que El proceso incluye los
demarcación es similar a demarcación es similar a detallamos en la siguientes pasos: agregar
la subdivisión, pero la la subdivisión, pero la demarcación también son dos o más parcelas
diferencia es que la diferencia es que la los mismos que los pasos registradas adyacentes o
delimitación está delimitación está dados en "Subdivisión y parcelas pertenecientes a
parcialmente dividida, parcialmente dividida, Refundición Simultánea", diferentes propietarios, y
mientras que en la mientras que en la la diferencia es que no luego dividirlas para que
subdivisión está la subdivisión está la hablan de trabajo de cada copropietario
división total. La división total. La demarcación, sino de obtenga un certificado de
delimitación se realiza delimitación se realiza "subdivisión y refundición propiedad por separado.
cuando no todos los cuando no todos los simultánea". Si todos los
copropietarios desean copropietarios desean copropietarios del terreno
delimitar parte del terreno delimitar parte del terreno a ser refundido y
comunitario, es decir, la comunitario, es decir, la subdividido aceptan la
labor del agrimensor del labor del agrimensor del solicitud, la operación
contratista se limitará a contratista se limitará a incluirá subdivisión y

Similitudes medir y delimitar la parte medir y delimitar la parte refundición simultáneas.

común interesada en la común interesada en la
delimitación, y el resto de delimitación, y el resto de
solar. La energía o las solar. La energía o las
parcelas permanecen en parcelas permanecen en
la comunidad. la comunidad. Es posible
que la parte restante
pertenezca a un solo
propietario y
efectivamente haya
delimitado el terreno, pero
el propietario no tendrá
derecho a obtener el
plano catastral aprobado
por la Administración
General de Topografía y
el certificado de
propiedad personal de la
parte que le pertenece.
Conclusión
Al concluir este trabajo estaremos en la capacidad de distinguir los principios
que rigen las diversas actuaciones en materia de inmuebles, por ante los
Tribunales de Jurisdicción Inmobiliaria, a fin de establecer el modo de redactar
los actos jurídicos de los procedimientos que se siguen.

La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo

lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana,
desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida 19
Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario jurídica del inmueble, salvo en los
casos expresamente señalados en la presente ley.
Bibliografía

 Read, A. Y Hernández, Y. (2017) La Jurisdicción Inmobiliaria y el

Tribunal Superior de Tierras (Dpto. Central) –Selección de precedentes
relevantes- (2015-2017)”. Santo Domingo, República Dominicana, Soto
Castillo Impresiones, SRL.
 Ley No. 108-05de Registro Inmobiliario.