Especificaciones Tecnicas

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE NAVIDAD
UNIDAD TECNICA SECPLAC
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.
PROYECTO : "CONSTRUCCIÓN Y HABILITACIÓN CENTRO COMUNITARIO PUPUYA SUR".
DIRECCIÓN : Pupuya Sur, Comuna de Navidad.
PROPIETARIO : Ilustre Municipalidad de Navidad.
FECHA : Mayo 2022
O. GENERALIDADES
Las siguientes EETI corresponden al proyecto de Mejoramiento y Ampliación del Centro

comunitario Pupuya Sur, ubicado en el sector de Pupuya Sur, Comuna de Navidad. Las indicaciones
aquí descritas pretenden orientar la ejecución de la obra en todas sus partidas, profundizando en
los aspectos técnicos y específicos de cada partida.
El proyecto consiste, por una parte, en el mejoramiento de lo existente contemplando la

construcción de una estructura de tabiquería interior de madera (considerando la adecuada
aislación térmica, ventilación, iluminación natural y las terminaciones correspondientes), reposición
de ventanas, puertas y cubierta, y por otra parte, una ampliación en donde se reubicarán los
servicios sanitarios exteriores existentes, se implementará un Quincho y una estructura de cubierta
para patio. Además, se incluye en el proyecto las instalaciones sanitarias, agua potable,
alcantarillado, electricidad y gasfitería.
0.1. PLANOS DE ARQUITECTURA Y OTROS DOCUMENTOS TECNICOS
Los planos de Arquitectura prevalecen sobre otras especialidades; en caso de existir alguna
discrepancia entre estos y los de otras disciplinas. Es obligación del contratista solicitar la aclaración
al Arquitecto a cargo del proyecto.
Relación de prioridad:
a) Anotaciones del Arquitecto en el libro de obras

b) Especificaciones técnicas de arquitectura
e) Planos de Arquitectura
d) Planos de instalaciones y sus especificaciones
En todos los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo.

0.2. LIBRO DE OBRA
El contratista deberá mantener en obra, según el Art. 173 del MINVU del 12/03/97, un libro foliado
en triplicado en el que se registrará toda la correspondencia oficial de la obra. Además, formarán
parte integra de éste, todos los informes de inspecciones técnicas.
0.3. MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales de la empresa constructora, sin prejuicio de los
requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad. Mientras
que los materiales a usar en obra serán de primera calidad, igual o similares a los especificados. En
caso de ser similares o requerir cambios, estos deberán contar con el VºBº del ITO y/o Arquitecto a
cargo. Cuando el ITO estime procedente, se exigirá el estudio de costos comparados, para proceder
a la modificación proporcional de los precios correspondientes considerados en los presupuestos
anexos al contrato de obra. No se aceptará como argumento de cambio, el hecho de que la empresa
constructora adquiera previamente materiales no autorizados, suponiendo de antemano su
aprobación.
0.4.JEFE DE OBRA V PERSONAL TECNICO COMPETENTE
El contratista designará a un profesional competente como su representante en la obra y como

coordinador general de ella; además, contará con un Jefe de Obras competente de acuerdo con la
envergadura y tipo de obra que nos ocupa.
0.5. MODIFICACIONES
El propietario y Arquitecto se reservan el derecho de hacer modificaciones en la obra contratada,

sean estos simples cambios que no impliquen diferencias de costos. El contratista deberá aceptarlos
y presentar para cada modificación que implique una variación en el plazo, a favor o en contra, un
presupuesto detallado de acuerdo con los precios unitarios entregados en el presupuesto de obra.
La modificación será ejecutada una vez aceptado por el propietario.
[Todas las dimensiones deben ser verificadas en terreno antes de cotizar y/o comenzar los trabajos]
0.6. REVISIÓN
El contratista, al presentar la propuesta y al iniciar la obra deberá revisar todos los planos y
especificaciones técnicas con el objeto de consultar todas las dudas acerca del proyecto, las que
serán resueltas a través del I.T.O. y quedarán archivadas con el expediente de la obra, formando
parte de la documentación del proyecto. Deberá dar cuenta si existiese omisión de algún
antecedente o descoordinación de la información de planos y documentos.
O. 7. CONCORDANCIA
Cualquier duda por deficiencia de algún plano, especificación o discrepancia entre ellos que surja
en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente a la Inspección
Técnica de la Obra (1.T.O.), subentendiéndose que la información que ofrece, tanto los planos como
las especificaciones, se complementan entre sí.
0.8. PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD
El contratista dispondrá de todos los elementos adecuados de señalización y protección para

prevenir cualquier accidente que pueda afectar a sus operarios, subcontratistas y a terceros. Estará
obligado a cumplir y velar por el adecuado cumplimiento de las normas de seguridad y prevención,
siendo de su exclusiva responsabilidad cualquier accidente que, por estas causas, pudiera ocurrir. El
contratista deberá coordinar con especial cuidado las faenas de construcción de modo que no
provoquen molestias o trastornos mayores en el entorno inmediato.
0.9.ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA
El contratista estará obligado a mantener perfectamente limpia y ordenada la obra en todo

momento de su ejecución, cuidando especialmente disponer de una organización de aseo y orden
permanente.
0.10. ARTE DEL BUEN CONSTRUIR
Para cada partida que compone la obra, se entenderán como incluidos aquellos elementos
necesarios para la correcta ejecución y funcionamiento de la partida, aun cuando estos no estén
detallados en planos o especificaciones técnicas. El contratista deberá consultar en su propuesta
todos los elementos y acciones necesarias para ello.
0.11. PERMISO, DERECHOS Y CERTIFICADOS
Serán de cargo y responsabilidad del contratista la tramitación de permisos y el propietario se hará

cargo del pago de derechos de toda índole que requiera la ejecución de las obras como la
tramitación y el pago de Derechos Municipales por concepto de Permisos de Edificación y Recepción
de las Obras, de utilización de la vía pública, servicios y, en general, todas las tramitaciones y
derechos que se requiera cancelar para la correcta ejecución de la obra. Los derechos, permisos y
aportes se entenderán como valores bajo el concepto de Suma Alzada dentro de las partidas
correspondientes e incluirán los trámites correspondientes a la obra tales como: Permisos
Municipales, Registro de SEC, y todo otro que corresponda. Al inicio de la obra, previo a la
tramitación del segundo estado de pago, el contratista deberá entregar a la I.T.O. el ingreso del
expediente de edificación, a la correspondiente Dirección de Obras y previo a la tramitación del
tercer estado de pago deberá entregarse el certificado de Permiso de Edificación, aprobado por la
Dirección de Obras correspondiente. Al término de la obra, el contratista entregará a la I.T.O. los

Certificados de Recepción Municipal, Declaración de Instalación Eléctrica (SEC). Por último, también
será de cargo del contratista, con cargo a sus gastos generales, la elaboración, tramitación,
aprobación y pago de derechos de: Proyectos de Instalaciones Eléctricas.
0.12. PROYECTOS DE ESPECIALIDADES
Será de cargo del contratista, con cargo a sus gastos generales, la elaboración, tramitación,
aprobación, recepción y pago de derechos de: Proyectos de Instalaciones Eléctricas Domiciliarias,
Sanitarias de Agua Potable y Alcantarillado Domiciliario, Proyecto de Estructura y Memoria de
Cálculo Estructural y todo proyecto que se requiera. Así como también, será de cargo del contratista
la Revisión Independiente de Arquitectura y Estructura si fuese aplicable.
l. OBRAS PRELIMINARES
1.1.INSTALACION DE FAENAS
Se consulta en esta partida todos los trabajos que correspondan a la iniciación de la construcción.
Comprende todo lo necesario para ejecutar y atender los trabajos indicados en estas
especificaciones y las que se desprenden del estudio de los planos o se indiquen expresamente en
alguno de ellos o en ambos.
El contratista obtendrá los permisos y ejecutará oportunamente las obras de empalmes provisorios
para las instalaciones que requiere la obra. Será de su cargo, los derechos y aportes necesarios para
la ejecución de tales instalaciones (agua potable, electricidad, bodega e instalaciones sanitarias, de
ser necesarias}, la operación, gastos de consumo y el retiro de éstas al término de la obra.
1.2. LETRERO DE OBRA
Se debe confeccionar e instalar un letrero indicativo de la obra en que se indique: nombre del
proyecto, mandante, unidad técnica, monto de la obra en pesos, origen de recursos, fecha de inicio
y de término, plazo de ejecución. (Ver imagen)
Se deberá instalar en la ubicación que el ITO señale y será ejecutado según las especificaciones para
letreros del Fondo Regional de Iniciativa Local.
En su estructura soportante no podrán incluirse otros letreros de proveedores. Estos podrán estar
instalados en una estructura independiente.
1.oocm
200cm
CORE
Tipografía: Tamafto:
�lor,1c;e11 :Jl ,� lu,da en -:.s tir:hr�csl 400x200cm

Vers,,."I� 1qht �ul.ir Bold 8 ,3,.-1,,
1.3. RETIRO DE ESTRUCTURAS EXISTENTES
Antes de iniciar los trazados se deberá despejar el espacio a intervenir del proyecto. Será de cargo
del contratista el retiro de estructuras y elementos existentes, tabiquería oficinas, muros y suelos
SS.HH., ventanas, artefactos sanitarios, cubierta, revestimiento de madera en cielos, muros interior
y exteriores, frontones y aleros, circulación y mástil en zona de patio techado, etc. definido en planos
adjuntos, que permitan la remodelación del recinto, teniendo la precaución y el cuidado de no dañar
las estructuras existentes que se mantienen. Se extraerán todos los elementos de desecho que
dificulten la ejecución de los trabajos y su retiro, para disposición final en botadero autorizado.
En el sector de muro existente se deberá realizar vano para instalación de puertas y ventanas
proyectadas, según planos de arquitectura.
Se debe considerar que el revestimiento de cubierta existente corresponde a planchas de Asbesto

cemento, por lo que su retiro deberá ser acorde a lo establecido por el protocolo SEREMI.
1.4. LIMPIEZA TERRENO
Antes de iniciar los trazados de Patio cubierto, Circulaciones, Servicios Higiénicos, Quincho y
Cocineta, se deberá despejar el área del terreno a intervenir. Será de cargo del contratista el despeje
de basura, material vegetal, escombros, despuntes, etc. Se extraerán del terreno todos los
elementos de desecho que dificulten la ejecución de los trabajos.
Se realizarán sobre el terreno a intervenir todos los movimientos de tierra que sean necesarios para
dejar el terreno nivelado y libre de materiales residuales. Para esta labor se debe considerar la mano
de obra necesaria y maquinaria, si se requiriese, de manera que el espesor mínimo de limpieza sea
de 15 cm de profundidad.
Todo material sobrante como, excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, demoliciones

u otros, se extraerá de la obra y se transportará al botadero autorizado.
(Fotos de situación actual)
1.5. TRAZADOS Y NIVELES
Se ejecutarán en conformidad al plano de arquitectura, siguiendo las indicaciones del arquitecto a

cargo. Éste último o el ITO, deberán aprobar los trazados y niveles, previa rectificación de estos
últimos en el lugar.
La supervigilancia y exactitud de estos trabajos serán de responsabilidad del contratista y deberán

contar con el VºBº del ITO.
Se respetarán las dimensiones indicadas en los planos de detalles de arquitectura, para el caso de
estructura de muros perimetrales, tabiquería en madera, pilares y estructura de techo.
2. CIERRO PERIMETRAL
No se considera la construcción de esta partida, por lo que se considera como partida costo cero.
3. SUELOS AMPLIACIÓN Y PATIO CUBIERTO
3.1. FUNDACIONES
3.1.1. EXCAVACIONES
Luego del correcto trazado en terreno de la ubicación de los sobrecimientos o fundaciones que
soportaran la estructura, se procederá a la excavación a mano de las áreas de ampliación y patio
cubierto a la función de sobrecimiento, admitiendo el uso de maquinaria de ser necesario.
Se respetarán las dimensiones indicadas en los planos de detalles de arquitectura que, para el caso
de las fundaciones, consiste en excavaciones de 0.60 m de profundidad por 0.4 m de ancho,
fundación tipo zapata corrida para muros y aislada para pilares.
3.1.2. EMPLANTILLADO H-5
Se considera un emplantillado de hormigón simple H-5; R28>50kg/cm2 o con una dosificación de

170 (kg/cem/m3) de hormigón, que servirá de base a las fundaciones, con un espesor de 10cm.
3.1.3. HORMIGÓN CIMIENTO
Los cimientos, tanto zapata corrida como aislada, serán de hormigón H-20; R28>250 kg/cm2 o con
una dosificación mínima de 255 (kg/cem/m3) de hormigón y un tamaño máximo de grava de 2.5
cm.
Dosificaciones aproximadas para Hormigón:
Mezclas Emplantillados Cimientos

corridos
grado estructural H-5 H- 20

rcsistcnciaíkg/cm-J 50 150
canttuaa sacos/nr' 4 5
Grava o ripio 175 lts 140 lts
Arena húmeda 130 lts 100 lts
agua aprox 31 lts 25 lts
Rendimiento de la mezcla 250 lts 200 lts
3.2.SOBRECIMIENTO
3.2.1. MOLDAJES Y FAJEOS
El contratista podrá utilizar el sistema de moldajes que estime convenientes, debiendo este estar
previamente aprobado por el ITO. En caso que los moldajes sean de madera estos deberán tener
desmoldante. Las dimensiones y formas de los moldajes deberán ser exactas para que traspasen al
hormigón las dimensiones proyectadas, la superficie de los moldajes deberá estar limpia y tener
una textura uniforme.
3.2.2. CADENA CA2030
Se considera enfierradura CA 2030 cadenas y con diámetros de fierros {4FE 09.2 EST.04.2 @ 15),
el traslapo mínimo será 40 veces el diámetro de la barra. Esta partida deberá tener el Vº Bº del
ITO.
3.2.3. HORMIGÓN SOBRECIMIENTO
El hormigón a utilizar debe ser H-20 con impermeabilizante sika l. El vibrado será de manera
mecánica. Se controlará el tamizado para los elementos a hormigonar según NCh 165 Of 77
Dentro de esta partida se considera la colocación de pernos de anclaje A-630 de 8 mm y 0.5 m de

longitud, que actuaran como elemento de amarre de los muros de tabiquería. Se ubicarán cada
60cm en todos los muros, respetando los vanos; para ello confirmar con los planos de arquitectura
y previa supervisión del arquitecto a cargo o ITO.
3.3. RADIER e=lO cm
3.3.1. TERRENO COMPACTADO
Se procederá a rellenar la superficie a pavimentar con capas sucesivas de 10cm de espesor de

material proveniente de las excavaciones y material estabilizado. Se desechará todo relleno que
contenga material orgánico, el que debe ser aprobado por el ITO. El material deberá contar con
humedad moderada y la compactación final comprenderá una capa de 10cm de terreno estabilizado
revuelto con arena y ripio.
3.3.2. CAMA RIPIO COMPACTADA e=lO cm
Se consulta una cama de ripio de 10cm, con un tamaño máximo de grava de 2.5 mm, apisonado y
nivelado, considerando una humedad óptima.
3.3.3.MALLA ACMA C-139
Para el radier que se menciona se consulta malla acma del tipo C-139. La cual deberá llevar los
respectivos separadores para así lograr un correcto hormigonado.
3.3.4. RADIER e=lO cm
En Quincho, Cocineta, Patio cubierto y circulaciones exteriores se consulta radier con terminación
afinado y a nivel con el resto de los suelos.
Para la confección del radier se contempla el uso de hormigón armado H-10; R28>100 kg/cm2 o
dosificación mínima de 200 (kg/cem/m3), con un tamaño máximo de grava de 2.5 cm. El espesor
del radier será de 10 cm, mezclado por medios mecánicos en terreno. Se incorporará en esta faena
un impermeabilizante en el agua de amasado de acuerdo con especificaciones del fabricante.
Se debe asurar una superficie uniforme, sin relieves de ningún tipo, ni grietas.
Se controlará el curado del radier para evitar la aparición de fisuras por retracción hidráulica, como
mínimo por 7 días después de hormigonado y en ambientes con temperaturas mayores a 25ºC,
como mínimo por 15 días. Se recomienda cubrir con polietileno el radier y riego una vez al día como
mínimo.
Se dejará las dilataciones correspondientes con poliestireno de 6 mm, donde cada paño no puede
superar los 9 m2 y una pendiente que asegure la correcta evacuación de aguas lluvias.
3.4. ACCESO UNIVERSAL
3.4.1. RAMPA
En el acceso a la sede, según planos de arquitectura, se consulta la ejecución de un rebaje, que

conformará una rampa de acceso universal de hormigón, con pendiente de acuerdo a norma
(pendiente máxima de 8%). Se consulta terminación rugosa.
3.4.2. PASAMANOS
En ambos costados de rampa de acceso universal, se proyecta baranda de perfil tubular redondo de
2" de diámetro y 2mm de espesor. Se deben aplicar 3 manos de anticorrosivo y 2 manos de esmalte
sintético color negro. La rampa al acceso y terraza deben contar con pasamanos a ambos costados
a 2 alturas: 90cm y 70cm.
o
·r
Q.
(Imagen referencial)
4.- OBRAS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN
4.1.- MUROS Y PILARES MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN
4.1.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUE
Se utilizará para las columnas, vigas de coronación y vigas de techo, perfil de acero cuadrado
100x100x3, las cuales serán unidas mediante soldadura y ancladas al radier mediante pletina. Para
la confección de los muros de tabiquería en área de oficinas, baños y quincho, se utilizará estructura
de acero galvanizado tipo metalcon 2x3x0.85 90CA085 @60cm para pies derechos y U 2x3x0.85
92C0085 para soleras. En los muros de altura 2 m se instalara un refuerzo a medio muro para
estabilizar la estructura de madera.
Los espacios que estén en contacto con zonas húmedas se impermeabilizarán y sellarán con Sipacor
Protector e Impermeabilizante marca Sipa o similar calidad.
Las alturas y los vanos de los tabiques se especifican en los planos de arquitectura. De ser necesario
el contratista deberá reforzar estructura de cielo existente, para la fijación de la estructura de
tabique.
4.1.2.- AISLACIÓN MUROS
Como aislante térmico y acústico para los muros de tabiquería en oficinas, SS.HH. y quincho se
utilizarán planchas de poliestireno expandido de 50 mm y 20mm de espesor, marca Aisla poi o similar
calidad. Deben cubrir toda la superficie y ser instaladas de acuerdo con las recomendaciones del
fabricante.
4.1.3.- FIELTRO ASFALTICO CORRUGADO- MUROS
Se considera instalación de fieltro asfaltico corrugado 15/40 para tabiquería soportante, por cara
exterior, y en muros interiores de Servicios higiénicos.
la ampliación proyectada según especificaciones técnicas del fabricante. Se considera para la

tabiquería soportante por la cara exterior.
4.1.4.-MUROS CELOCÍA
Por cara exterior de ventanas de corredera superiores, en los muros laterales de patio cubierto y la
entrada de los SSHH, se contempla la colocación vertical de listones de madera pino cepillado lx2",
a una distancia de 1" entre sí, afianzada mediante clavo galvanizado de 5" a centro de ventanas.
4.1.5.- PILARES DE MADERA
En circulación de servicios higiénicos y quincho se considera la instalación de pilares de Pino

cepillado de 8"x8"
Para el asiento y amarre del pilar se utilizará una base de anclaje para pilar marca Maderas Arauco
o similar calidad y modelo, el cual queda oculto a la vista y evita la existencia de topes u roces con
el acabado de pisos. Se fijará con pernos coche 3/8" x 5 Yi". Cada base deberá contar con 3 manos
de anticorrosivo y 2 manos de esmalte sintético color negro. Se utilizara herraje de unión para la
unión columna-viga, al cual se soldara la viga de techo.
{Imágenes referenciales)
Las alturas de cada pilar quedarán estipuladas en los planos de arquitectura.

4.2.- CUBIERTA MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN
(Fotografía situación actual)
4.2.1.- VIGA MAESTRA
Para cubierta de SS.HH., quincho y secador de leña, se consulta viga maestra de acero
100x100x3mm, fijada a estructura existente mediante soldadura.
4.2.2.- ENVIGADO CUBIERTA
Para envigado de toda la cubierta a reponer y de ampliaciones, se consultan vigas de acero

100x100x3mm siguiendo la pendiente de la estructura de techo existente, distantes entre sí a 3,0mt.
a eje, con reticulado de igual dimensión. Deberá quedar perfectamente fijas entre sí.
Sobre estas se instalaran costaneras metalcom Omega normal 38X35X15X8X0.85 mm dispuestas

cada 70 cm para instalar sobre estas la cubierta de teja continua, se seguirá instrucciones de
fabricante para la colocación de estas, lo cual se detalle en el punto 3.2.5.
4.2.3.-AISLACIÓN CUBIERTA
Para efectos de aislación térmica de la techumbre se utilizará Lana mineral de 50 mm tipo Aislanglass
o similar calidad. Esta debe cubrir de manera continua la superficie a aislar y ser fijada según
recomendaciones del fabricante.
4.2.4.- FIELTRO ASFALTICO CORRUGADO- CUBIERTA
Sobre la plataforma de O.S.B. antes indicada se instalará fieltro impermeabilizante de 15 lbs con
traslapo al 10%, grapado a la placa como barrera de humedad. la ampliación proyectada según
especificaciones técnicas del fabricante.
4.2.5.- CUBIERTA PV4
Se consulta la instalación de cubierta tipo panel PV4 de espesor 0,5 mm, tipo lnstapanel o
equivalente técnico. Los paneles trapezoidales se fijarán a través de un gancho omega con tornillo
en la parte superior de los trapecios. El gancho omega será de acero zinc-alum o galvanizado de 1,2
mm de espesor como mínimo, considerando los vientos fuertes de la zona {velocidad del viento
igual o superior a 100 [km/hr]). El tipo de fijación para unir el gancho o el panel a la costanera será
con Tornillo punta fina Sharp 10-12 x 1", o 9-15x1", con golilla acero neopreno. Para evitar
filtraciones por la fijación, se debe calibrar el torque y la profundidad de la atornilladora de tal forma
que la golilla de neopreno quede presionada, pero sin sufrir daño. Para obtener mejores resultados,
es conveniente utilizar tornillos con golilla fija, dado que la golilla de neopreno queda contenida en
la fijación.
Se deberá comprobar que no existan filtraciones ni desperfectos en toda la superficie del nuevo
revestimiento exterior de cubierta, para así no disminuir las propiedades térmicas del material
aislante instalado. La cubierta se colocará según instrucciones del fabricante, en sentido contrario a
la dirección de los vientos predominantes, con traslapos entre planchas según indicaciones del
fabricante. El color de la cubierta será definido por el I.T.O.
Nota 1: Se deberán adjuntar a la propuesta las fichas técnicas de los materiales e indicar de forma
clara el modelo, código o nombre de referencia que éstas tienen, además de indicar el proveedor y
sus indicaciones generales de instalación. En la ficha técnica se deberá indicar la transmitancia del
aislante y en la oferta se deberá presentar el espesor a utilizar para lograr la transmitancia térmica
solicitada, la cual deber calcularse según lo indicado en la NCh853:2007.
Nota 2: La solución deberá proveer una garantía del proveedor de la solución de 5 años ante fallas
atribuibles a desperfectos de materiales y procedimiento de instalación. El oferente deberá
especificar las condiciones de operación en las cuales aplica o se mantiene dicha garantía.
Nota 3: Las indicaciones de este documento deben complementarse con el procedimiento

especifico de instalación señalado por el proveedor del material aislante, barreras de humedad y
vapor, y de revestimiento de cubierta, las cuales se considerarán como parte de estas EE.TI. y en
caso de generar conflicto, se tomará en consideración la que entregue mejores prestaciones previa
aceptación del ITO.
Sobre la estructura se fijará tejuela asfáltica (color a definir por el mandante). La instalación de ésta
será según indicaciones del fabricante, verificando que la colocación de la primera placa quede
sobre las canaletas de evacuación de aguas lluvias. Además de estar ubicada en el sentido contrario
a los vientos predominantes.
4.3.- CIELO
4.3.1.- ESTRUCTURA CIELO
Se utilizará Perfil tipo metalcom Portante 40R 40x18x10x0,85 dispuesto de manera perpendicular
cada 0,6m (máximo) sobre perfil AT 20x25x0,5, los cuales se unirán mediante conectores TI
150x66x0.85. El perfil AT se fijará a la estructura existente en acero mediante tornillo punta broca
8x2". La barrera de humedad será instalada entre esta estructura.
La instalación de los perfiles tipo metalcom deberán seguir las instrucciones de fabricante y
cualquier cambio será autorizado por ITO o arquitecto a cargo.
4.3.2.- REVESTIMIENTO DE CIELO
Para los cielos de recintos: quincho, cocineta, bodega 2, sala de reuniones, oficina, aleros,
circulaciones exteriores y circulaciones de SS.HH., se consulta entablado machihembrado ídem a
existente Yí" x 5 de pino seco cepillado de primera calidad, y fijadas con tornillo punta broca cabeza
11
de lenteja 8xl" a estructura de cielo.
4.3.3.- REVESTIMIENTO CIELO ZONAS HÚMEDAS
En interior de recintos húmedos (servicios higiénicos) se consulta plancha de yeso cartón RH

12.5mm de espesor, marca Volean o calidad similar, fijadas de acuerdo a recomendaciones del
fabricante, con tornillos de yeso cartón 6 x 11/4" a no más de 15cm de distancia entre ellos y a no
menos de lcm del borde de la plancha.
4.4.- REVESTIMIENTOS
4.4.1.- EXTERIOR
4.4.1.1.- Revestimiento muros exteriores
Como revestimiento de muro exterior para sector de quincho, cocineta y SS.HH. y reposición de
revestimiento de muro existente en zona de sala de reuniones, se considera la colocación de
entablado machihembrado ídem a existente Yí" x 5 de pino seco cepillado de primera calidad,
11
fijadas a estructura de tabique con tornillos punta broca cabeza de lenteja 8xl".
4.4.1.2.- Pavimentos exteriores
En circulaciones exteriores y circulaciones de SS.HH. se contempla la instalación porcelanato

antideslizante exterior de 40x40cm cordillera o similar calidad, color a definir. Se realizará con
adhesivo para cerámicos en polvo Bekron o calidad similar, con llana dentada de 10 x 10 mm
mínimo. Una vez seco el adhesivo se procederá a aplicar el fraguador Befragüe, o calidad similar,
color acorde a cerámicos.
Previa instalación del revestimiento se debe garantizar la limpieza de los suelos existentes, teniendo
especial cuidado en la junta de dilatación. Considerando la aplicación de nivelador de piso.
4.4.2.- INTERIOR
4.4.2.1.- Revestimiento muros ladrillo.

En general, para los paramentos de albañilería interior de, cocina y SS.HH. según planos de
arquitectura, se consulta revestimiento de estuco en una relación cemento-arena 1:3 (Mezcla
revuelta en seco) agregándose a la mezcla aditivos para morteros y hormigones tipo Algifol 2000,
Sika o similar, además en sobrecimiento, si este ha quedado con algún desperfecto a criterio del
arquitecto proyectista. Con un espesor de lSmm.
Antes de aplicar el revoque del estuco sobre todas las albañilerías, se limpiarán las superficies,
sacando el polvo, pintura y eliminando las rebarbas y fragmentos sueltos de ladrillos o de mortero
de las junturas. Después se mojarán con agua abundante.
4.4.2.2.- Revestimiento muros yeso cartón

Como revestimiento general interior de oficinas, bodega 2, circulaciones (Sector oficinas y SS.HH.),
se contempla la instalación de planchas de Yeso cartón de lOmm de espesor fijadas con Tornillo
Yesocartón punta fina 6xl 1/4 lineado brillante. Estas serán instaladas desde el nivel de piso
terminado, hasta los 2,2mt., según planos de arquitectura.
4.4.2.3.- Revestimiento muros madera

ti indicados en planos de arquitectura, y la nueva tabiquería en quincho, oficinas, circulaciones de
oficinas y circulación SS.HH., desde los 2,2mt., hasta el nivel de cielo terminado, se consulta
entablado machihembrado ídem a existente Yí" x 5" de pino seco cepillado de primera calidad,
fijadas con tornillo punta broca, cabeza de trompeta 8xl" a estructura de tabique, ver planos de
arquitectura.
4.4.2.4.- Pavimentos interiores
En Salón comunitario, cocina, oficinas, bodegas, SS.HH. y circulaciones interiores se contempla la

instalación porcelanato de 40x40cm cordillera o similar calidad, color a definir. Se realizará con
adhesivo para cerámicos en polvo Bekron o calidad similar, con llana dentada de 10 x 10 mm
mínimo, Una vez seco el adhesivo se procederá a aplicar el fraguador Befragüe, o calidad similar,
color acorde a cerámicos.
4.4.3.- ZONAS HÚMEDAS
4.4.3.1.- Muros yeso cartón RH 12.5mm.
En muros interiores de los recintos húmedos (servicios higiénicos) se consulta plancha de yeso
cartón RH 12.Smm de espesor, marca Volean o calidad similar, fijadas de acuerdo a
recomendaciones del fabricante, con tornillos de yeso cartón 6 x 1 1/4" a no más de 15 cm de
distancia entre ellos y a no menos de 1 cm del borde de la plancha.
4.4.3.2.- Cerámica muro 20x30 cm
En los muros de la cocina existente, baño de oficinas y baños públicos, se contempla la instalación
de cerámicos de 20x30 cm blanco Karson o similar calidad, desde nivel de piso terminado, hasta los
2,20mt. Se pegará con adhesivo para cerámicos en pasta Bekron AC o calidad similar, con llana
dentada de 8mm mínimo, se colocarán las cerámicas dando pequeños golpes para que se adhieran
a la superficie, dejando una cantería entre palmetas de 2 a 4mm mínimo con separadores de
plásticos. Se dejará secar el adhesivo por 24 horas, luego se procederá a aplicar el fraguador
Befragüe, o calidad similar, color acorde a cerámicos, es indispensable que queden todas las
separaciones entre palmetas rellenas de fragüe para que no se traspase la humedad al muro.
También se debe considerar el calce y alineación entre ellas y el porcelanato de piso.
5.- OBRAS PATIO CUBIERTO
5.1.- PILARES
5.1.1.- PILARES METÁLICOS
Se consultan pilares de perfil rectangular de acero de 150x50x3mm. soldado a placa de anclaje y

afianzado con pernos de anclaje empotrados en pollos de hormigón, según planos de arquitectura.
5.1.2.- PILARES METÁLICOS DIAGONALES
Se consultan pilares diagonales (diseño según plano de arquitectura), perfil rectangular de acero de
150x50x3mm. soldado entre sí para confeccionarlos, y a su vez, soldados placa de anclaje y
afianzado con pernos de anclaje 04mm. empotrados en pollos de hormigón, según planos de
arquitectura.
5.2.- CUBIERTA PATIO CUBIERTO
5.2.1-ENVIGADO CUBIERTA PATIO
Se consulta envigado perfil rectangular de acero de 150x50x3mm dispuestos según detalles de

arquitectura y recomendaciones de cálculo. Deberán quedar perfectamente fijas a la estructura.
Toda la estructura metálica deberá soldarse entre sí y a pilares.
5.2.2.--ESTRUCTURA CUBIERTA
Se instalará costaneras perfil omega NORMAL 38X35X15X8X0.85 cada 70cm a eje de separación, los
cuales serán fijados mediante tornillo punta broca 8xl" PPHSD.
5.2.3.- CUBIERTA
Se Instalará cubierta teja continua igual a la utilizada en las ampliaciones y renovación de techo
descrita en el punto 3.2.5 (4.2.5 al renumerar).
5.3.- REVESTIMIENTOS
Revestimiento muros
Se considera entablado machihembrado Yz" x 5" de pino seco cepillado de primera calidad, fijadas
con tornillo punta broca, cabeza de trompeta 8xl" a estructura de tabique, por todas las caras del
pilar, ver planos de arquitectura.
6.- INSTALACIONES
6.1.- INSTALACIONES ELECTRICAS
Considera la instalación de los siguientes puntos eléctricos:
Quincho y cocineta
Oficinas
Circulación de oficinas
Baño Familiar
Circulación de Baños públicos
El cableado será con alambre NYA de 2,5 mm2, dentro de tubería de PVC conduit de 16mm. Los
trabajos también consideran los fittings necesarios para la instalación, así como cajas de derivación,
los cuales deben ser realizados por un instalador autorizado por la SEC, acreditando la correcta
ejecución y funcionamiento de estos.
CENTROS DE LUZ
Para Quincho, Cocineta, Oficinas y baños, se consideran centros de luz, foco led embutido 7W luz
blanca, con interruptor embutido marca Bticino o similar, de acuerdo a proyecto de instalación
eléctrico interior.
ENCHUFE EMBUTIDO
Para quincho, oficinas, baño familiar y circulación de baños públicos se consideran toma corrientes
dobles de 10(A) embutidos, marca Bticino o similar, de acuerdo a proyecto de instalación eléctrico
interior.
CENTRO DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA

Se contempla la instalación de un tablero eléctrico de embutir con enganche Din y plancha de acero,
para 3 posiciones, marca Saime o calidad similar. El lugar donde se dispondrá será definido por el
instalador autorizado por la SEC, quien deberá realizar los trabajos. Además, se considera la
instalación del diferencial marca Schneider de 30 mA con montaje en riel Din. El cableado será con
alambre NYA de 1,5 mm2 para alumbrado y 2,5 mm2 para enchufes, los cuales se instalarán dentro
de tubería de PVC conduit de 16mm.
6.2.- RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION RED DE AGUA POTABLE

Para la red de agua potable se contempla el uso de cañerías de cobre 1/2" tipo L y cañerías de PVC
hidráulico de 25mm. Se incluye en los trabajos los fittings necesarios para los cambios de dirección.
Para cada una de las instalaciones se contempla una llave de paso de Yz" marca Stretto o calidad
similar.
Se consideran todos los elementos adicionales a la instalación como flexibles para agua fría y
caliente, teflón, gomas, etc. Antes de su entrega se debe realizar una prueba para identificar posibles
filtraciones.
Por último, el sistema debe quedar dotado de un Medidor de Agua Potable, obra a ejecutar por el
contratista con la debida supervisión de un especialista certificado.
6.3.-RED DE ALCANTARILLADO
INSTALACION RED DE ALCANTARILLADO

El contratista deberá demoler el radier actual para reubicar las instalaciones de alcantarillado.
Considerando PVC sanitario de 110mm. para WC y SOmm. para lavamanos y lavaplatos. Para
finalizar se debe contemplar la reposición del radier.
El contratista deberá reubicar sistema de drenaje de alcantarillado existente, según normativa
existente.
Se realizará Cámara de sedimentación de similar dimensión de fosa existente, la cual irá adosada a
esta.
6.4.- ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
6.4.1.- LAVAPLATOS CON MUEBLE (INCLUYE GRIFERÍA)
Se contemplan enlozados o de acero inoxidable, una taza y un secador instalados en mueble

prefabricado. La grifería contempla Monoblock de agua fría y caliente modelo cuello cisne o
equivalente técnico, conectado con flexible. Desagüe metálico y sifón de PVC.
En cuanto a grifería, se utilizará grifería top pro 3.0 de acero.
(Imagen referencial}
6.4.2.- LAVAMANOS (INCLUYE GRIFERÍA)
Modelo VALENCIA con pedestal, blanco de Fa na loza, con juego de fijación. Se instalarán en los baños
según Plano de Arquitectura de detalle. Instalación según indicaciones del fabricante.
En cuanto a grifería, se utilizará combinación lavamanos marca Stretto, línea Legend o similar, o
monomando lavamanos marca Stretto, línea Standard terminación cromo o calidad similar, según
lavamanos o beneficiario.
6.4.3.- WC (INCLUYE GRIFERÍA)
Para todos los baños se consulta WC modelo Valencia. Llevará todos los accesorios del sistema, y
se instalaran según recomendaciones del fabricante.
6.4.5.- LAVAMANOS UNIVERSAL (INCLUYE GRIFERÍA)
Se consultan lavamanos tipo modelo Lizt de Wasser o superior, distribuido por Grupo CHC, color
blanco, de 49 x 50 cm con juego de fijación. Se instalarán en los baños según Plano de Arquitectura
de detalle. Instalación según indicaciones del fabricante.
Se consultan grifo monomando de manecilla gerontológica, tipo Wasser o superior, distribuido por
Grupo CHC. Cada grifería vendrá con sus respectivas fijaciones de instalación. Se incorpora llave
angular HE Yi" x HE 3/8" con filtro, desagüe 1 X", cromado, rebalse con tapón y cadenilla, modelo
Desagüe Lavabo Knut de Wasser o superior, distribuido por Grupo CHC; y sifón botella lavabo 1 X"
cromado, salida 30 cm modelo Sifón Lavabo Leo de Wasser o superior, distribuido por Grupo CHC.
6.4.6.- WC UNIVERSAL (INCLUYE GRIFERÍA)
Se consultan conjuntos WC completo, tipo Widder Discapacitados de Wasser o superior,

distribuido por Grupo CHC, con estanque, con juego de fijación y asiento partido Modelo Aries
Widder de Wasser o superior, distribuido por Grupo CHC, con bisagras de acero inoxidable.
Instalación según indicaciones del fabricante.
ACCESORIOS BAÑO UNIVERSAL.

Se consultan barras de seguridad en acero inoxidable.
6.4.6.-LAVAFONDO
Se contempla la instalación de lavafondo de acero inoxidable de dos tazas y un secador, con su
respectiva.
En cuanto a grifería, se utilizará grifería top pro 3.0 de acero.
(Imágenes referenciales)
7.-TERMINACIONES
7.1.- PASTA MURO Y PINTURA
7.1.1.- PASTA MURO
Se contempla la aplicación de pasta muro en muros de albañilería estucados y panchas de yeso

cartón de muros y cielos, además se contempla la colocación de huincha en todos los encuentros
de planchas yeso cartón, aplicada según indicaciones del fabricante.
7.1.2.- RESTAURACIÓN MUROS DE LADRILLO
Para muros existentes de ladrillo señalados en planos de arquitectura (M.R.) se consulta

restauración (limpieza de muro), quedando los ladrillos a la vista, limpios (sin rastros de pintura).
(Imagen referencial)
7.1.3.- PINTURA EXTERIOR
Se contempla la aplicación, en todos los muros exteriores y aleros, de pintura tipo esmalte al agua,
en 2 manos, color a definir, marca Ceresita, Tricolor o calidad similar. Se debe tener especial
cuidado con no dañar los elementos cercanos, cubriendo las superficies con polietileno y los bordes
de los paños a intervenir con cinta de enmascarar. La superficie debe encontrarse limpia.
7.1.4.- PINTURA INTERIOR
Se contempla la aplicación en todos los muros y cielos interiores, de pintura tipo esmalte al agua,
en 2 manos, color a definir, marca Ceresita, Tricolor o calidad similar. Se debe tener especial
cuidado con no dañar los elementos cercanos, cubriendo las superficies con polietileno y los bordes
de los paños a intervenir con cinta de enmascarar. La superficie debe encontrarse limpia.
7.1.5.- PROTECTOR DE MADERA
Para puertas, pilares de madera, cubierta tamizada, tapacán y muros celosía se aplicará dos manos
de protector de madera, tipo cerestein o calidad similar a definir por la ITO, color natural,
terminación de primera calidad.
7.1.6.- PINTURA ANTICORROSIVA

En todas las superficies metálicas se consulta pintura anticorrosiva. Toda superficie de acero u
hojalata debe ser prolijamente desengrasada antes de pintar, mediante detergente neutro ad-hoc
(whash-primer).
También se debe contemplar la aplicación en cada una de las fijaciones metálicas, como clavos,
tornillos entre otros. Para evitar daños en pinturas, por corrosión.
7.1.7.- ESMALTE SINTÉTICO
Se aplicará al menos dos manos de esmalte sintético, terminación semibrillo, sobre toda superficie
metálica previamente preparadas con una mano de empastado para esmalte sintético y una mano
diluida del mismo. El tiempo de secado entre manos es de al menos 18 horas. Se aplicará en todo
elemento de acero u hojalata, previa aplicación de antióxido cuando corresponda. El color será
indicado oportunamente por la Arquitecto, pudiéndose exigir un color preparado.
7.2.- PUERTAS
7.2.1.- Pl - PUERTA ACCESO UNA HOJA 90x200cm.
Se considera puerta de pino Nudoso Italia Sandoor o similar calidad, de 90x200cm, de una hoja y
de espesor de 45mm. Se instalará con 3 bisagras de 3 1/2" x 3 1/2", marca Scanavini o calidad
similar. El marco será de madera de pino cepillado unión finger, de 11/2" x 4", marca Corza o calidad
similar. Al momento de la instalación se deben tomar todas las medidas necesarias y verificar el
correcto cierre de la puerta instalada.
7.2.2.- P2 - PUERTA ACCESO CORREDERA 140X200cm.
Se considera puerta de pino nudoso italia sandoor o similar calidad, con hoja de 140x200 cm y de
espesor de 45mm. Se instalará con el kit contiene 2 soportes deslizantes, 2 barras de 1 metro, 2
retenedores, 1 guía de piso, 2 bloques de seguridad, 1 kit de montaje para pared y set de llaves. Al
momento de la instalación se deben tomar todas las medidas necesarias y verificar el correcto
cierre de la puerta instalada.
7.2.3.- P3 - PUERTA DE CORREDERA 300X200cm.
Se considera puerta de pino nudoso italia sandoor o similar calidad, con hoja de 140x200 cm y de
espesor de 45mm. Se instalará con el kit contiene 2 soportes deslizantes, 2 barras de 1 metro, 2
retenedores, 1 guía de piso, 2 bloques de seguridad, 1 kit de montaje para pared y set de llaves. Al
momento de la instalación se deben tomar todas las medidas necesarias y verificar el correcto
cierre de la puerta instalada.
7.2.4. - PUERTA DE ACCESO DOBLE HOJA 180X200cm.
Se considera puerta de pino Nudoso Italia Sandoor o similar calidad, de 180x200cm, doble hoja y
7.2.5.- PS - PUERTA UNA HOJA 80x200cm.
similar. El marco será de madera de pino cepillado unión finger, de 11/2" x4", marca Corza o calidad
7.2.6.- P6 - PUERTA UNA HOJA 100X200cm.
7.2.7.- TOPES DE PUERTA
Para puertas de oficinas, se consideran topes de goma anclados al piso en número de uno por cada
hoja de puerta. Instalación según recomendaciones del fabricante.
QUINCALLERÍA
CERRADURA MANILLA SCANAVINI
Se propone una cerradura de manilla Scanavini o calidad y modelo similar embutidas.

VENTANAS
Para las nuevas ventanas proyectadas, según planos de arquitectura, y las a reponer, se contemplan
ventanas de aluminio de termopanel, color negro, con vidrio de 4mm. espesor, y serán fijadas al
vano con tarugos y tornillos de 8 x 11/2".
En zonas en donde el viento y la lluvia golpee contra las ventanas se debe contemplar un deflector
o aleta que evite que el viento impulse el agua hacia el interior, también se considera sellos para la
filtración de aire entre las hojas de acuerdo con lo recomendado por el fabricante de ventana.
Para evitar filtraciones, se considera sellar todo el perímetro de las ventanas con un cordón de
silicona neutro-incolora y con fungicida o similar calidad, tanto interior como exterior de las
ventanas. Se considera sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior.
Vl 55x289cm.
Se contemplan ventanas tipo corredera, vidrio transparente, cada una contará con sus respectivos
seguros en traslapo de hojas y cámara inferior para evacuación de aguas lluvias.
V2 113x289cm.
Se contemplan ventanas vidrio fijo, transparente.
V3 113x185cm.
V4 55x95cm.
6.4.5.- VS 5Sx185cm.
6.4.6.- V6 113x289
6.4.6.- V7 55x285
Se contemplan ventanas tipo corredera, vidrio empavonado, cada una contará con sus respectivos
6.4.6.- VS 113x285
Se contemplan ventanas vidrio fijo, empavonado.
6.4.6.- V9 55x130
Se contemplan ventanas tipo corredera, vidrio empavonado, cada una contará con sus respectivos
6.4.6.- VlO 104x294x5Sx290
3.1. MOLDURAS
3.1.1. GUARDAPOLVO
En salón comunitario, sala de reuniones, oficinas, circulación de oficinas y circulación SS.HH., se
consultan guardapolvos MDF Cedro 12x70x2400mm o de similar calidad, en las zonas de unión de
piso-muro, considerando todo el perímetro de los recintos, tomando las medidas necesarias para
su correcta instalación y terminación, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
3.1.2. JUNQUILLOS O CORNISAS

En quincho, salón comunitario, cocina, sala de reuniones, oficina, bodegas, baños y circulación de
oficinas y baños públicos, se consideran en todos los recintos y serán ejecutados en molduras de
aisla poi de 40x50mm., la fijación se realizará según recomendaciones del fabricante.
3.2. TERMINACIONES DE CUBIERTA
3.2.1. CABALLETE
Para encuentro de cubiertas de tejuela asfáltica, se consulta caballete de tejas de cumbrera, mismo
color de cubierta, el cual se instalara según especificación del fabricante.
3.2.2. TAPACÁN
Se realizará con pino cepillado de 1X8", fijado con tornillos tirafondo ubicados en zigzag y doble
tornillo cada 1 metro.
3.2.3. CANALETA
Se contemplan en PVC marca Vinilit P25, color a definir por arquitecto proyectista junto a ITO, de
25 cm de desarrollo y 56mm. de diámetro, contemplando una bajada cementar para unir a los tubos
de bajadas y las respectivas tapas en los extremos. Se instalarán de acuerdo con las
recomendaciones del fabricante, con gancho tradicional de largo 25cm, fijados al tapacán cada 0,60
m. considerando un 1% de pendiente como mínimo.
3.2.4. BAJADA AGUA LLUVIA

Se consideran en PVC de 80mm. de diámetro marca Vinilit P25 o similar, color a definir por el
mandante, contemplando dos codos de 67,5º que acerquen la tubería al muro para permitir su
adosamiento en la zona superior; y una tubería de 87,5º en el término de la bajada que aleje la caída
del agua de las fundaciones. Se fijarán con abrazaderas de PVC 080 de acuerdo con las
recomendaciones del fabricante a los muros de la vivienda.
4. EQUIPAMIENTO
Se considera parte del proyecto la dotación del siguiente equipamiento:
4.1. PARILLA ASADERA Y ESTRUCTURA

Para la zona de quincho se consulta una parrilla asadera de 50x100cm, con una estructura de
albañilería, según planos de arquitectura.
4.2. CAMPANA QUINCHO
Para la zona de quincho se consulta una campana de acero que considere la correcta evacuación del
humo, de dimensión mínima 100x60 cm y tubo de 20 cm de diámetro y 1.5 m de longitud.
4.3. MESONES QUINCHO Y COCINETA

Para zona de quincho y cocineta se consultan mesones perimetrales de cubierta postformada
32mm., color a definir, diseño según planos de arquitectura.
5. SECADOR DE LEÑA
se construirá recinto para secado de leña con misma materialidad de estructura de tabique de
metalcom de partida 4.1.1. con revestimiento de muro se utilizará PV4 translúcido, fijado tornillo
autoperforante de 12x2", a estructura de muro, y tornillo autoperforante hexagonal de X x7 /8".
6. OBRAS COMPLEMENTARIAS
6.1. PLACA CONMEMORATIVA
En muro del hall de acceso, según planos de arquitectura, se consulta la provisión e instalación de una
placa conmemorativa en acero inoxidable. Las dimensiones serán según el manual de norma graficas
del gobierno regional, alto 45cm, ancho 60cm y espesor de 0,5cm.
El acabado deberá ser afinado con lijas finas hasta obtener el brillo y posteriormente pulido. El grabado
será bajo relieve. La instalación y ubicación de esta placa será indicada por la inspección de la obra.
l.'Slti
."W,1..
Gobl�rno
de Chite GOBIERNO REGIONAL
REGIÓN DEL LIBERTADOR
GENERAL BERNARDO O'HIGGINS
OBRA INAUGURADA POR EL GOBIERNO REGIONAL
SIENDO PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE CHILE
S.E. GABRIEL BORIC FONT
Y GOBERNADOR REGIONAL
PABLO SILVA AMAYA
CONSEJEROS REGIONALES - PERÍODO 2022 - 2025
CACHAPOAL I COLCHAGUA
Germán Arenas Sáez Gerardo Contreras Jorquera
�:��nH��lid��giarrido Yamll Ethlt Romero

Cristina Marchant Salinas
Paula Muñoz Carrasco Luis Silva Sánchez
Mauncm Valderrama Álvarez Natalia Tobar Morales
CACHAPOAL II CARDENAL CARO

Eugenio Bauer Jouanne Tamara Monroy Vlllar
Juan Pablo Diaz Burgos Jorge Vargas González
Mario Gálvez Palma
Ana Luz González Palma
Jacquellne Jorquera Reinoso
Alex Ramlrez Ortlz
Llva Rojas Maldonado
Edlnson Toro Rojas
MUNICIPALIDAD DE : NOMBRE MUNICIPALIDAD

ALCALDE - NOMBRE ALCALDE
CONFORME AL ACUERDO Nº DE FECHA día/mes/año QUE CERTIFICA, •

EL SECRETARIO EJECUTIVO DEL CONSEJO REGIONAL Y EL MINISTRO DE FE, DON JORGE SAN MARTIN LEYTON
Comuna, mes/año
Tipografía VERDANA, bold y regular según corresponda

Los nombres de Municipio, Alcalde serán incorporados cuando corresponda.
(Imagen placa conmemorativa)
6.2. LETRAS NOMBRE ESCUELA
Se considera además la reubicación de letras del nombre de escuela (ver fotografía), las cuales deberán
ser afinadas con lijas finas hasta obtener el brillo y posteriormente pulidas.
(Imagen letras escuela)

8.4. ASEO Y ENTREGA

Durante la faena y el término de ella, el Contratista velará por el aseo de vías usadas para el acarreo
de materiales, y se preocupará que el entorno no sea contaminado por elementos y restos
provenientes de la obra. Una vez desmontadas las construcciones e instalaciones provisionales,
serán extraídos escombros, restos de materiales y excedentes, dejando el área exterior totalmente
limpia y arreglada. La nueva construcción se entregará totalmente aseada, libre de escombros, y
con la recepción municipal correspondiente. No se recibirá la obra si el arquitecto proyectista
considera insuficiente el aseo.
Nota 1: El contratista se hará cargo de todos los daños estructurales y no estructurales causados
en el pavimento cercano, por lo tanto, será responsabilidad del contratista revisar y mejorar
momentáneamente las vías de acceso a la obra.
Nota 2: El contratista no mantendrá ningún tipo de materiales sobrantes o dañados, en la obra.
Nota 3: La empresa podrá cambiar el tipo de producto por uno similar, en caso de desaparición o
falta de stock del producto.
Las aprobaciones de la S.E.C. y demás organismos pertinentes deben ser cargo del contratista.
LAS OBRAS DEBERAN SER EJECUTADAS DE ACUERDO CON LA ACTUAL LEGISLACIÓN QUE RIGE
PARA ESTE TIPO DE INSTALACIONES, SIENDO DE RESPONSABILIDAD DEL INSTALADOR CUALQUIER
OMISIÓN EN LA EJECUCION DE LAS OBRAS.
PAULINA CABALLERO NEIRA

Arquitecto SECPLAC

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE NAVIDAD

UNIDAD TECNICA SECPLAC

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.

PROYECTO : "CONSTRUCCIÓN Y HABILITACIÓN CENTRO COMUNITARIO PUPUYA SUR".

DIRECCIÓN : Pupuya Sur, Comuna de Navidad.

PROPIETARIO : Ilustre Municipalidad de Navidad.

FECHA : Mayo 2022

Las siguientes EETI corresponden al proyecto de Mejoramiento y Ampliación del Centro

El proyecto consiste, por una parte, en el mejoramiento de lo existente contemplando la

0.1. PLANOS DE ARQUITECTURA Y OTROS DOCUMENTOS TECNICOS

a) Anotaciones del Arquitecto en el libro de obras

En todos los planos las cotas prevalecen sobre el dibujo.

0.2. LIBRO DE OBRA

0.4.JEFE DE OBRA V PERSONAL TECNICO COMPETENTE

El contratista designará a un profesional competente como su representante en la obra y como

El propietario y Arquitecto se reservan el derecho de hacer modificaciones en la obra contratada,

0.8. PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD

El contratista dispondrá de todos los elementos adecuados de señalización y protección para

0.9.ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA

El contratista estará obligado a mantener perfectamente limpia y ordenada la obra en todo

0.10. ARTE DEL BUEN CONSTRUIR

0.11. PERMISO, DERECHOS Y CERTIFICADOS

Serán de cargo y responsabilidad del contratista la tramitación de permisos y el propietario se hará

Dirección de Obras correspondiente. Al término de la obra, el contratista entregará a la I.T.O. los

0.12. PROYECTOS DE ESPECIALIDADES

1.2. LETRERO DE OBRA

�lor,1c;e11 :Jl ,� lu,da en -:.s tir:hr�csl 400x200cm

1.3. RETIRO DE ESTRUCTURAS EXISTENTES

Se debe considerar que el revestimiento de cubierta existente corresponde a planchas de Asbesto

1.4. LIMPIEZA TERRENO

Todo material sobrante como, excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, demoliciones

(Fotos de situación actual)

1.5. TRAZADOS Y NIVELES

Se ejecutarán en conformidad al plano de arquitectura, siguiendo las indicaciones del arquitecto a

La supervigilancia y exactitud de estos trabajos serán de responsabilidad del contratista y deberán

3. SUELOS AMPLIACIÓN Y PATIO CUBIERTO

3.1.2. EMPLANTILLADO H-5

Se considera un emplantillado de hormigón simple H-5; R28>50kg/cm2 o con una dosificación de

3.1.3. HORMIGÓN CIMIENTO

Dosificaciones aproximadas para Hormigón:

Mezclas Emplantillados Cimientos

grado estructural H-5 H- 20

3.2.1. MOLDAJES Y FAJEOS

3.2.2. CADENA CA2030

3.2.3. HORMIGÓN SOBRECIMIENTO

Dentro de esta partida se considera la colocación de pernos de anclaje A-630 de 8 mm y 0.5 m de

3.3. RADIER e=lO cm

3.3.1. TERRENO COMPACTADO

Se procederá a rellenar la superficie a pavimentar con capas sucesivas de 10cm de espesor de

3.3.2. CAMA RIPIO COMPACTADA e=lO cm

3.3.3.MALLA ACMA C-139

3.3.4. RADIER e=lO cm

3.4. ACCESO UNIVERSAL

En el acceso a la sede, según planos de arquitectura, se consulta la ejecución de un rebaje, que

4.- OBRAS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN

4.1.- MUROS Y PILARES MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN

4.1.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUE

4.1.2.- AISLACIÓN MUROS