Lección 31

115 a) CONTRATO DE MUTUO ACUERDO NÚMERO DIECIOCHO (18)

En la ciudad de Guatemala, el 29 de septiembre del año 20______, Ante mi: JOSE ROERTO MORALES CASTILLO, notario,

comparecen, por una parte, el señor MARIO RUANO GALINDO de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo

bancario, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación DPI numero dos mil quinientos

seis (2506) sesenta mil treinta y dos (60032) cero ciento uno (0101) extendido por el registro Nacional de las personas RENAP,

quien actúa en su calidad de gerente General y Representante legal del Banco Los Pinos Sociedad Anónima, acredita su

representación con el acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el día veintinueve de enero de dos mil

trece por el notario Diana Marisol Merlos Rodas, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General

de la Republica al numero noventa mil (90000) folio ciento cincuenta (150) del libro veinte(20) de auxiliares de comercio ,con

fecha tres de febrero de mil novecientos noventa y nueve ; a quien en el curso del presente instrumento se le denominara EL

ACREEDOR ,y por la otra parte el señor CARLOS ARMANDO CONTRERAS MARROQUIN , de cuarenta años de

edad ,casado ,perito contador ,guatemalteco ,de este domicilio ,quien se identifica con el documento personal de

Identificación DPI ,numero tres mil trecientos dos (3302) cincuenta mil veintinueve (50029) cero ciento uno (0101) extendido

por el registro Nacional de las Personas ,RENAP , a quién en el cursos del presente instrumento se le denominara “EL

DEUDOR” como notario doy fe :a) de tener a la vista los Documentos Personales de Identificación, DPI ,relacionados ; b) que

la representación que se ejercita es suficiente conforme ala ley y a mi juicio para el presente acto ; y c) los compareciente me

asegurar ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que de conformidad con la resolución numero ,O guion dos mil uno guion doscientos (0-2001-200), emitida

por el consejo de Administración del Banco Los Pinos Sociedad Anónima de fecha treinta y uno de julio del año dos mil doce

con base en el punto nueve guion uno de Acta C guion cien guion cero cero uno (C-100-001) del consejo de Administración de

fecha treinta de julio del dos mil doce celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA de conformidad con las

siguientes clausulas.
115 b)

PRIMERA: Manifiesta el señor Mario Ruano Galindo, en la calidad con que actúa, que da en calidad de Mutuo

la cantidad de SEISCIENTOS MIL QUETZALES (Q600,000.00) al señor CARLOS ARMANDO CONTRERAS

MARROQUIN. El contrato de mutuo se regirá de acuerdo con las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El plazo

del presente contrato es de cinco años contados a partir del día de hoy. FORMA DE PAGO: la cantidad dada en

cantidad de mutuo será pagada en amortización mensual de diez mil quetzales cada una y el saldo al

vencimiento del plazo .se establece como día de pago el cinco de cada mes .c) INTERESES: Sobre la cantidad

mutuada “EL DEUDOR “pagará intereses del veintitrés por ciento anual, pagaderos en forma mensual. Los

pagos se ha eran en las oficinas centrales de “EL CREADOR” la cual es conocida por “EL DEUDOR” ubicada en

las doce calles seis guiones veintiséis zonas nueve de esta ciudad. D) CECION: el DEUDOR acepta que el

presente crédito puede ser cedido, agravado o negociado en cualquier forma por “EL ACREEDOR” con

posterior notificación al obligado. SEGUNDA: por su expresa el señor CARLOS ARMANDO CONTERRAS que se

declara deudor , de la entidad BANCO LOS PINOS SOCIEDAD ANONIMA , que por la cantidad mutuada de

conformidad con las estipulaciones ya establecidas , las cuales acepta expresamente declara que para los

efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte

señalada como lugar para recibir notificaciones su actual residencia ubicada en la dirección avenida cero cero

residenciales los altos zona siete del municipio de Mixco del departamento de Guatemala comprometiéndose

a dar aviso de cualquier cambio de dirección .

expresamente constituye hipoteca en primer lugar sobre la finca de su propiedad , inscrita en el registro

general de la propiedad de la zona central, al número ciento cincuenta (150) , folio veinte (20) , del libro cien

(100) del departamento Guatemala , consistente en una casa de habitación ubicada en la diecinueve avenida

catorce guion cero cero residenciales Palos Altos zona siete del municipio de Mixco , del departamento de

Guatemala , de medidas y colindancia que constan en el registro , incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al mismo . CUARTA : El deudor hace constar de manera expresa que sobre

el inmueble descrito ,no existen gravámenes , anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de

la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere

cierto .QUINTA “EL DEUDOR “reconoce y acepta expresamente que la entidad Banco Pinos Sociedad

Anónima , para el ejercicio de la acción ejecutiva pueda optar por procedimiento que determina código

procesal Civil y Mercantil .

SEPTIMA: los otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan

expresamente. DOY FE :A) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido ; b) que tuve ala vista el

documento personal de identificación , DPI , relacionado , el titulo que acredita la representación ejercitada ,

la certificación de la resolución mencionada al principio de este instrumento , y el titulo con que se acredita la

propiedad del bien hipotecado en certificación compulsada por el registro general de la propiedad de la zona

central ; c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato , así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio esta escritura en el Registro General de la Propiedad ; y d) leí

lo escrito a los interesados , quienes enterados de su contenido ,objeto ,validez y de mas efectos legales ,lo

ratifican ,aceptan y firman .

116 a) MANDATO ESPECIAL

MANDATO GENERAL CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER

NUMERO DIECINUEVE (19) En la ciudad de Guatemala , el día treinta de septiembre del año dos mil

____________, ANTE MI :JOSE DANIEL CHAMALE CONTRERAS, Notario, compárese por una parte el señor

PABLO DANIEL ANDRADE TURCIOS de cincuenta años de edad , catedrático universitario , es guatemalteco , de

este domicilio ,quien se identifica con el Documento Personal de identificación ,DPI ,numero dos mil trecientos

cinco (2305) sesenta mil quinientos ocho (60508) cero ciento uno (0101) extendido por Registro Nacional de

las Personas RENAP y por la otra parte, el señor RAMIRO RAFAEL ANDRADE CORADO de veintiocho años de

edad , casado ,estudiante , guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el Documento personal de

Identificación, DPI número mil quinientos veintiséis (15269) treinta mil treinta y dos (30032) cero ciento uno

(0101 ) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP. DOY FE: a) de que por no conocer a los

comparecientes se identificaron con los Documentos Personales de identificación, DPI, relacionados, los cuales

tengo a la vista b) los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan: MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad

con las siguientes clausulas escriturarias:

PRIMERA: Declara el señor PABLO DANIEL ANDRADE TURCIOS , que por medio de este acto confiere MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACION en favor de su hijo RAMIRO RAFAEL ANDRADE CORADO amplio cuanto en derecho

fuere necesario para que lo represente en todos aquellos asuntos en que este o pueda estar interesado; teniendo para

ello la mas libre y franca administración de sus negocios y bienes, pudiendo celebrar contratos de naturaleza civil ,

mercantil, o de otra índole: librar, aceptar , cobrar, endosar y comercializar en cualquier títulos de créditos retirar fondos

que figuren a su nombre de cualquier banco del sistema Nacional, pudiendo hacer cualquier trasmite administrativo en

cualquier dependencia ya sea estatal o privada; SEGUNDA: en lo judicial, además de las facultades propias del mandato,

le confiere las especiales siguientes: Todas las comprendidos en el artículo siento noventa, del decreto ley dos guion

ochenta y nueve, que contiene la ley del Organismo judicial TERCERA: Declara el mandante que faculta a su mandatario

para que pueda vender al contado o a plazos permutar, enajenar y disponer de toda clase de bienes ya sea inmuebles o

muebles, que figuren a su nombre facultándolo para que los bienes muebles, tal como vehículos o de otras clases, que

figuren a su nombre, los pueda introducir o disponer de ellos fuera o dentro del territorio nacio9nal, por cualquiera de

las fronteras ya sean terrestre marítima o seria CUARTA: declararte el señor RAMIRO RAFAEL ANDRADE CORADO que en

los términos consignados acepta el presente instrumento prometiendo desempeñarlo según su leal saber y entender a

titulo gratuito DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su con tenido, objeto, valides y demás efecto legales, lo

ratifican aceptan y firman.

ACTA NOTARIAL DE OTORGAMIKENTO DE TESTIMONIO CERRADO

En la ciudad de Guatemala departamento de Guatemala, el dos de octubre del año dos mil catorce siendo las nueve

horas en punto, CARLOS MANUEL MARTINES LEIVA,Notario,constituido en mi bufete profesional ubicado en la cuarta

calle tres guion veinte seis de la zona uno de esta ciudad capital, a requerimiento de ALFREDO FERNANDO HERNANDES

GARCIAS, de treinta cinco años de edad, casado, Perito contador, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Guatemala quien se identifica con el documento personal de identificación, DPI, número tres mil

seiscientos siete (3607) sesenta y cinco mil doscientos treinta y cinco (65235) cero ciento uno (0101) extendido el

registro nacional de las Personas, con el objeto de autorizar el Acta notarial de otorgamiento de su testamento cerrado,

y encontrándose como testigos para dicho acto los señores DIEGO TURCIOS LIMA, de treinta siete años de edad, casado,

guatemalteco, ingeniero Civil, de este domicilio , quien se identifica con el documento Personal de Identificación , DPI ,

numero cinco mil seiscientos cinco (5605) setenta mil trescientos veinte ( 70320) cero ciento uno (0101) , extendido por

el Registro Nacional de las Personas , y GUSTAVO ADOLFO MEJICANOS MOLINA ,de treinta y seis añ0s de edad , Medico

y Cirujano , casado de este domicilio , quien se identifica con el Documento Personal del identificación, DPI, numero mil

ochocientos cinco (1805) treinta y cinco mil doscientos cuarenta (35240) cero ciento uno (0101), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, personas civilmente capases idóneas, y aptas por el derecho para ser testigos en el

presente instrumento. El señor, ALFREDO FERNANDO HERNANDEZ GARCIA, a mi juicio se encuentra empleo goce de su

capacidad mental, de lo cual doy fe y se procede de la manera siguiente:

PRIMERO: El señor ALFREDO FERNANDO HERNANDEZ GARCIA comparece y manifiesta por sí mismo de manera clara y

entendible, que el pliego que presenta el día de hoy el Infrascrito Notario y los testigos presentes, el cual se encuentra

escrito y firmado por su propio puño y letra, contenido en dos hojas de papel bond tamaño oficio, contiene su

testamento y sus disposiciones de última voluntad. SEGUNDO: se procede de parte del señor ALFREDO FERNANDO

HERNANDEZ GARCIA a introducir el pliego que contiene su última voluntad dentro de un sobre de papel manila de

tamaño oficio, el cual se sella con goma en la parte de la pestaña y se estampan tres sellos en los cuales se lee el nombre

de ALFREDO FERNANDO HERNANDEZ GARCIA. TERCERO: continúa manifestando el señor ALFREDO FERNANDO

HERNANDEZ GARCIA, que, al finalizar al presente apto, entregara el presente sobre que contiene su testamento al

Notario al autorizante, para que se encargue de la guarda y custodia del mismo hasta que le sea requerido, ya sea por

medio del otorgante o a través de sus familiares, al momento de su muerte, quienes ya se encuentran enterados del

otorgamiento de este testamento y en poder de quien dará custodiado. Concluye la presente acta notarial, cuando son

las nueve horas con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual se encuentra contenida en el sobre de

papel manila tamaño oficio que contiene el testamento del otorgante Doy fe de haber observado las formalidades

legales preceptuabas en el articulo novecientos cincuenta y nueve del Código Civil, Decreto Ley ciento seis, cuarenta y

dos, cincuenta y uno y cincuenta y dos del Código Notariado, Decreto numero trecientos catorce. Leo íntegramente lo

escrito al otorgante y a los testigos, quienes, enterados de su contenido, objeto valides y de más efectos legales,

aceptan, ratifican y firman el presente instrumento, juntamente con Notario autorizante DOY FE: Firma y sello del

notario.