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    CT 2023-1 Solucionario-Sem 4

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    Hellen Mendoza
    El documento presenta 4 casos relacionados a ventas de inmuebles, servicios de construcción e importaciones. En el primer caso se evalúa la exoneración de la primera venta de un departamento. En el segundo caso se analiza la exoneración del IGV en la construcción de un inmueble. En el tercer caso se revisa si el ad valorem forma parte de la base imponible del IGV en una importación. Y en el cuarto caso se presentan preguntas para evaluar los conocimientos sobre los casos anteriores.

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    El documento presenta 4 casos relacionados a ventas de inmuebles, servicios de construcción e importaciones. En el primer caso se evalúa la exoneración de la primera venta de un departamento. En el segundo caso se analiza la exoneración del IGV en la construcción de un inmueble. En el tercer caso se revisa si el ad valorem forma parte de la base imponible del IGV en una importación. Y en el cuarto caso se presentan preguntas para evaluar los conocimientos sobre los casos anteriores.

    Descripción original:

    CT SEMANA 4

    Título original

    CT 2023-1 SOLUCIONARIO-SEM 4 (2)

    Derechos de autor

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    Formatos disponibles

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    El documento presenta 4 casos relacionados a ventas de inmuebles, servicios de construcción e importaciones. En el primer caso se evalúa la exoneración de la primera venta de un departamento. En el segundo caso se analiza la exoneración del IGV en la construcción de un inmueble. En el tercer caso se revisa si el ad valorem forma parte de la base imponible del IGV en una importación. Y en el cuarto caso se presentan preguntas para evaluar los conocimientos sobre los casos anteriores.

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    El documento presenta 4 casos relacionados a ventas de inmuebles, servicios de construcción e importaciones. En el primer caso se evalúa la exoneración de la primera venta de un departamento. En el segundo caso se analiza la exoneración del IGV en la construcción de un inmueble. En el tercer caso se revisa si el ad valorem forma parte de la base imponible del IGV en una importación. Y en el cuarto caso se presentan preguntas para evaluar los conocimientos sobre los casos anteriores.

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    Semana 4 - Primera venta inmuebles - Servicios de construcción – Importaciones

    CASO 1

    CASO 2

    CASO 3
    CASO 4
    nmuebles - Servicios de construcción – Importaciones

    https://www.sunat.gob.pe/legislacion/oficios/2003/oficios/i3312003.htm

    Boletin- Carlos Basallo

    CONTADORES & EMPRESAS / N° 159 A-21


    CONTADORES & EMPRESAS / N° 33 B-5
    SEMANA 4 CASOS 5 Y 6

    3. GERPAL INMOBILIARIA S.A.C., es una compañía con accionistas chilenos dedicados a la construcción de in
    Isidro; Lima - Perú. Al respecto, en el 2021 construyó un inmueble conformado por siete (07) departamentos; los c
    1) año por Registros Públicos; sin embargo, el primer piso es destinado para uso de comercial; en consecuencia, se re
    porque la operación se realizó al contado por el valor de S/. 400,000 nuevos soles. El gerente de finanzas de la com
    determinar la incidencia tributaria en torno con el Impuesto General a las Ventas de la venta del departamento en e

    Se solicita responder las siguientes preguntas:

    Procedimiento 1

    Para evaluar la exoneración de la primera venta de inmuebles que contempla el Apéndice I de la Ley del IG

    a. ¿Cuánto es el valor de las 35 UIT?


    Colocar la cifra en caso de corresponder. Si no colocar 0 (cero)

    b. ¿Es procedente que se compare con el límite de las 35 UIT a fin de aplicar la exoneración en la primera venta
    Responder SI en caso su respuesta sea afirmativa, caso contrario responder NO

    c. ¿Es una operación afecta al IGV?


    Responder SI en caso su respuesta sea afirmativa, caso contrario responder NO

    d. ¿Cuál es porcentaje (%) que representa el valor del terreno del valor total de la transferencia del inmueble según
    No colocar signo de %

    Procedimiento 2
    En base a sus respuestas anteriores. Se solicita completar el siguiente cuadro considerando los montos de la

    VALOR DEL TERRENO S/


    VALOR DE LA BASE IMPONIBLE S/
    IGV S/
    PRECIO DE VENTA S/

    Solución
    V.Venta soles
    Comparamos:
    UIT=
    35 UIT =
    Valor del terreno

    BASE DEL TERRENO


    BASE IMPONIBLE
    IGV
    PRECIO DE VENTA

    2) La Compañía Hanz S.A., se dedica a la construcción y en el mes de enero de 2020 fue contratado por el BCP pa
    2)
    Cabe resaltar que el terreno es propiedad del BCP y por el servicio de construcción se cobrará el importe de S/. 2,3

    Se solicita responder las siguientes preguntas:


    Procedimiento 1
    a. ¿Cuánto es el valor a nivel porcentual de la exoneración del Impuesto General a las Ventas?
    No colocar signo de %

    b. ¿Es una operación afecta al IGV?


    Responder SI en caso su respuesta sea afirmativa, caso contrario responder NO

    Procedimiento 2
    En base a sus respuestas anteriores. Se solicita completar el siguiente cuadro. Completar con 0 (cero) en ca

    VALOR GRAVADO CON IGV S/


    VALOR EXONERADO S/
    IGV S/
    PRECIO DE VENTA S/

    Solución
    Valor de adquisición gravada
    18%
    3) La Compañía La importadora S.A.C., dedicada a la importación de repuestos de camiones pesados, ha realizad
    3)
    el ad valorem es por el valor de S/. 20,000 soles.

    Se solicita responder las siguientes preguntas:


    Procedimiento 1
    a. ¿el Ad valoren forma parte de la base imponible del Impuesto General a las Ventas?
    Responder SI en caso su respuesta sea afirmativa, caso contrario responder NO

    Procedimiento 2
    En base a sus respuestas anteriores. Se solicita completar el siguiente cuadro. Completar con 0 (cero) en ca

    VALOR CIF S/
    AD VALOREM S/
    BASE IMPONIBLE
    IGV S/
    chilenos dedicados a la construcción de inmuebles para la venta de departamentos al segmento A en San
    formado por siete (07) departamentos; los cuales se encuentran debidamente independizados desde el inicio del
    ara uso de comercial; en consecuencia, se realiza la venta de uno de los departamentos a una persona jurídica
    evos soles. El gerente de finanzas de la compañía lo contrata a USTED como asesor tributario para fines de
    as Ventas de la venta del departamento en el 2021

    contempla el Apéndice I de la Ley del IGV.

    S/ 0

    aplicar la exoneración en la primera venta de bienes inmuebl S/ NO


    esponder NO

    esponder NO SI

    total de la transferencia del inmueble según el reglamento d % 50

    te cuadro considerando los montos de la venta de un departamento o completar con 0 (cero) en caso no aplique:

    200,000.00
    200,000.00
    36,000.00
    436,000.00

    400,000

    NO comparamos porque no está destinado a vivienda.


    400,000 *Operación gravada

    50%

    200,000.00
    200,000.00
    36,000.00
    436,000.00

    enero de 2020 fue contratado por el BCP para la construcción de un inmueble ubicado en la Victoria.
    onstrucción se cobrará el importe de S/. 2,360.000

    o General a las Ventas? % 0

    esponder NO SÍ

    te cuadro. Completar con 0 (cero) en caso no aplique:

    2,000,000.00
    -
    360,000.00
    2,360,000.00

    2,000,000.00
    360,000.00
    2,360,000.00
    repuestos de camiones pesados, ha realizado una importación por un valor de S/. 70,000 (valor CIF), asimismo,

    al a las Ventas?
    esponder NO SÍ

    te cuadro. Completar con 0 (cero) en caso no aplique:

    70,000.00
    20,000.00
    90,000.00
    16,200.00
    PUNTAJE

    2.50

    0.50

    0.50

    0.50

    n caso no aplique:

    0.50

    0.50
    2.5

    0.5

    0.5

    0.5
    2.5 2.5

    0.5
    0.5

    0.5 0.5
    0.5 0.5
    0.5 0.5
    0.5 0.5

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