DECLARA Y PAGA RENTAS DE

PRIMERA Y
SEGUNDA CATEGORÍA

2022 Casos prácticos

 - Cálculo de los pagos a cuenta mensuales del Impuesto a la Renta
(Casa habitación ubicada en Comas):

CASO PRÁCTICO - Primera y Segunda Categoría El señor Pablo Luna Sedano, en calidad de arrendador, ha efectuado pagos a cuenta del Impuesto a la Renta por un
total de S/ 2,105 mediante Formularios Virtuales Nº 1683, conforme al siguiente cuadro:

Mes Alquiler en US$ Tipo de cambio* Alquiler en S/ Pago a cuenta S/**

Enero 900 3.839 3,455 173
1. DATOS GENERALES Febrero 900 3.753 3,378 169
Marzo 900 3.723 3,351 168
El señor Pablo Luna Sedano, con RUC Nº 10403245781, de profesión contador y su esposa, la señora Ezenia Burgos
Abril 900 3.83 3,447 172
con DNI N° 60457823, de profesión Abogado, han optado, con ocasión del pago a cuenta del mes de enero de
2022, por declarar y pagar el Impuesto a la Renta como sociedad conyugal por las rentas generadas por los bienes Mayo 900 3.665 3,299 165
comunes, atribuyendo la representación de dicha sociedad al esposo.
Junio 900 3.77 3,393 170
Para efectos de la presentación de la Declaración Jurada Anual 2022 mediante el Formulario Virtual Nº 709, el Julio 900 3.916 3,524 176
Sr. Pablo Luna debe considerar únicamente el total de los ingresos comunes obtenidos por el arrendamiento y/o Agosto 900 3.829 3,446 172
cesión de bienes inmuebles, y sus ingresos personales obtenidos por la enajenación de acciones y otros valores
mobiliarios, así como los percibidos por el ejercicio de su profesión como contador, de acuerdo con los supuestos Setiembre 900 3.965 3,569 178
planteados en el presente caso práctico. Los ingresos percibidos por su esposa, la Sra. Ezenia Burgos de profesión Octubre 900 3.97 3,573 179
abogado, no forman parte de la declaración del Sr. Pablo Luna por ser rentas propias de la esposa.
Noviembre 900 3.84 3,456 173
A continuación, se detallan los ingresos percibidos y/o devengados durante el ejercicio gravable 2022, por las Diciembre 900 3.808 3,427 171
rentas de capital (primera y segunda categoría), la determinación de las Rentas Brutas y Netas correspondientes,
Total 10,800 41,317 2,066
así como la liquidación del Impuesto a la Renta, con la indicación de las casillas del Formulario Virtual N° 709 en el
cual debe registrarse las mismas.
* El tipo de cambio aplicado corresponde al tipo de cambio promedio ponderado compra que corresponde al cierre de
operaciones del día del devengo o percepción de la renta (artículo 50º del reglamento de la Ley Impuesto a la Renta)
2. RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA publicado por la Superintendencia de Banca y Seguros (http://www.sbs.gob.pe). Si en dicho día no hubo publicación,
se debe tomar como referencia la publicación inmediata anterior. Para el mes de diciembre se ha tomado un tipo de
A. Predios cambio supuesto.
— La sociedad conyugal es propietaria de los siguientes predios: ** Tasa efectiva 5% del alquiler equivalente al “monto del alquiler - 20% x 6.25%”

Autoavalúo 2021 Alquiler Mejora Cálculo de los pagos a cuenta mensuales

Predio Uso Mes Alquiler en S/ Pago a cuenta
S/ mensual incorporada (departamento de Miraflores):
Casa habitación Enero 1,300 65
Av. 22 de Agosto
(alquilada todo el 340,500 $ 900 15,000* Febrero 1,300 65
N° 7459 - Comas
2022)
Marzo 1,300 65
Departamento
Av. Larco N° 1254 - Dpto Abril 1,300 65
(alquilado todo el 290,000 1,300 --
N° 112 - Miraflores
2022) Mayo 1,300 65
Casa habitación Junio 1,300 65
Calle Correa N°345 -
(cesión gratuita 250,000 -- --
Cajamarca Julio 1,300 65
todo el 2022)
Av. Los Angeles N° 1047 Casa habitación y Agosto 1,300 65
395,000 -- --
– Surco oficina** Setiembre 1,300 65
* El valor de las mejoras incorporadas en la Casa-habitación se considera como renta afecta en el ejercicio en que se Octubre 1,300 65
devuelva el inmueble y siempre que no exista reembolso. Dicho inmueble fue devuelto en el mes de diciembre 2022
Noviembre 1,300 65
y no hubo reembolso por parte del propietario.
Diciembre 1,300 65
** Casa-habitación ubicada en Av. Av. Los Angeles Nº 1047 - Surco, ocupada por la pareja de esposos, no genera renta * Tasa efectiva 5% del alquiler equivalente al “monto del
alguna, aun cuando el señor JPablo Luna Sedano, utilice parte de la misma como oficina para ejercer su profesión. alquiler - 20% x 6.25%” Total 15,600 780

2 3
 - Cálculo de la Renta Bruta Anual producto del arrendamiento (alquiler) de bienes inmuebles: — La sociedad conyugal alquiló un inmueble ubicado en la calle Los Rosales Nº 479 – Breña por el que pagaron
durante todo el año 2022, la suma mensual de S/ 1,200 al señor Julio Lopez Lozano (propietario) identificado con
Renta bruta anual Casa Departamento RUC Nº 10415896237. Dicho inmueble fue subarrendado por todo el año 2022 a la señora Juana Ballarta Nuñez, por
la suma mensual de S/ 1,700.
a. Renta devengada S/ (soles)
- Alquiler casa-habitación Comas 41,317 Se han efectuado pagos a cuenta del Impuesto a la Renta por S/ 300.
- Alquiler departamento (Miraflores) 15,600
Subtotal: 41,317 15,600
- Mejora incorporada* (Comas) 15,000 Renta bruta anual por subarrendamiento S/

Total renta devengada (a) 56,317 15,600 Para determinar Ingresos devengados por subarrendamiento 1,700 x 12 20,400
el total de la Renta (-) monto del alquiler que debe pagar al propietario(*) 1,200 x 12 (14,400)
b. Renta presunta:**
Bruta Anual, utilice Renta Bruta Anual 6,000
-Alquiler casa habitación (Comas)
el mayor monto
> Valor de autoavalúo x 6% Pagos a cuenta mensual efectuados (**) 300
entre a) y b) en
S/ 340,500 x 6% 20,430
cada caso.
-Alquiler departamento (Miraflores)
(*) El Sr. Pablo Luna Sedano deberá declarar al arrendador, Sr. Julio Lopez, en la sección “alquileres pagados” del rubro
>Valor de auavalúo x 6%
“Información Complementaria” del Formulario Virtual Nº 709.
S/ 290,000 x 6% 17,400 (**) Tasa Efectiva 5% del alquiler es equivalente a (monto del alquiler - 20%) x 6.25%, regla aplicable también al
Total renta presunta (b) 20,430 17,400 subarrendamiento.

TOTAL RENTA BRUTA ANUAL 56,317 17,400 B. Muebles

Pagos a cuenta mensuales 2,066 780
— La sociedad conyugal es propietaria de un vehículo, que fue alquilado al señor Genaro Colchado Salas por US$
TOTAL PAGOS A CUENTA S/ 2,846 450 mensuales durante el período de enero a diciembre de 2022.

(*) LLas mejoras se computan como renta gravada del propietario en el ejercicio que se devuelva el bien. Asimismo, no Los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta efectuados ascienden a S/ 1,054.
se consideran dentro del monto que se compara con la Renta Presunta (6% del valor de autoavaluo), sin embargo, si
son consideradas para determinar la Renta Bruta Anual (S/ 56,317)
Mes Alquiler en US$ Tipo de cambio* Alquiler en S/ Pago a cuenta S/
(**) En ambos casos, la renta presunta se ha calculado por todo el ejercicio gravable.
Enero 450 3.839 1,728 86
Febrero 450 3.753 1,689 84
- Cálculo de la Renta Ficta
(Cesión gratuita de casa habitación ubicada en Calle Correa N° 345 - Cajamarca) Marzo 450 3.723 1,675 84
Abril 450 3.83 1,724 86
Renta Ficta Anual S/ Mayo 450 3.665 1,649 82
Junio 450 3.77 1,697 85
Casa habitación
Julio 450 3.916 1,762 88
Valor del autoavalúo x 6% Agosto 450 3.829 1,723 86
15,000
S/ 250,000 x 6%
Setiembre 450 3.965 1,784 89
Total Renta Bruta Ficta Anual 15,000
Octubre 450 3.97 1,787 89
Noviembre 450 3.84 1,728 86
(*) En este caso al existir Renta Ficta, no existe obligación de efectuar pagos a cuenta mensuales. Los ingresos se deben
declarar y pagar anualmente, de conformidad a lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 84° de la Ley. Diciembre 450 3.808 1,714 86
Total 20,659 1,033

* El tipo de cambio aplicado corresponde al Tipo de Cambio Promedio Ponderado Compra que corresponde al cierre
de operaciones del día del devengo o percepción de la Renta (artículo 50 del Reglamento de la LIR) publicado por
la Superintendencia de Banca Seguros y AFP (http://www.sbs.gob.pe). Si en dicho día no hubo publicación, se debe
tomar como referencia la publicación inmediata anterior. Para el mes de diciembre se ha tomado un tipo de cambio
supuesto.

4 5
 — Asimismo son propietarios de una máquina de fotocopiado, adquirida en junio del 2013 por un valor de S/ 37,000 2.2. PAGOS A CUENTA DEL IMPUESTO
dicha máquina ha sido cedida gratuitamente a la empresa Comercializadora “El Sol” SAC, por el período de enero
a diciembre de 2022. Resumen de los pagos a cuenta

Renta Ficta anual Concepto S/

Actualización del valor de adquisición de los equipos* A. Predios y muebles declarados a la SUNAT
1. Arrendado
Valor de adquisición = IPM Dic 2022 = 134.248217 = 1.373 (**)
- Casa habitación (Av. 22 de Agosto N° 7459 - Comas) 2,066
IPM Mayo 2013 97.812589
- Departamento (Av. Larco N° 1254 - Dpto N° 112 - Miraflores) 780
Valor Actualizado: 37,000 x 1.373 = 50,801 2,846
2. Subarrendado
- Los Rosales Nº 479 – Breña
300
Renta bruta 50,801 x 8% 4,064
SUB TOTAL 3,146
* Base legal: numeral 2.2 del inciso a) del artículo 13° del Reglamento.
** Se ha convertido el IPM de mayo 2013 y diciembre 2021 tomando como año base:
http://www.sunat.gob.pe/indicestasas/ipm.html
B. Muebles
1. Alquiler
- Vehículo 1,033
2.1. DETERMINACIÓN DE LA RENTA NETA
SUB TOTAL 1,033
Resumen de Renta Bruta y determinación de Renta Neta Casilla 133
TOTAL PAGOS A CUENTA 4,179
Concepto S/
A. Predios y muebles declarados a la SUNAT
1. Arrendado 2.3 LIQUIDACIÓN ANUAL DEL IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORÍA
- Casa habitacion (Av. 22 de Agosto N° 7459 - Comas) 41,317
- Departamento (Av. Larco N° 1254 - Dpto N° 112- Miraflores) 15,600 Liquidación del Impuesto Anual
- Vehiculo 20,659
77,576 Casilla 100 Concepto S/
2. Subarrendado
- Los Rosales Nº 479 – Breña Total Renta Bruta de primera categoría 119,440
6,000
(-) Deducción 20% de S/ 119,872 (23,888)
SUB TOTAL 83,576 Casilla 557* Renta Neta de Primera Categoría 95,552
Renta Neta Imponible de Primera Categoría 95,552

B. Inmuebles y muebles no declarados y/o renta ficta Casilla 558 Impuesto calculado (Renta Neta Imponible x 6.25%) 5,972

-Departamento (Av. Larco N° 1254 - Dpto N° 112- Miraflores) 1,800* Créditos con derecho a devolución
-Casa habitación cedida gratuitamente (Calle Correa N°345 - Casilla 558 Pago directo por rentas de primera categoría (4,179)
Cajamarca) 15,000 Casilla 161
Saldo por regularizar a favor del fisco S/ 1,793
- Renta Ficta por máquina de fotocopiado cedido gratuitamente 4,064
- Mejoras incorporadas casa habitación (Av. 22 de Agosto N° Casilla 557*
7459 - Comas) 15,000
SUB TOTAL 35,864 Casilla 102
TOTAL RENTA BRUTA DE PREDIOS Y MUEBLES 119,440
Casilla 501
(*) Deducción 20% de S/ 119,872 (23,888)
RENTA NETA DE PRIMERA CATEGORÍA 95,552 Casilla 515

* El importe de la renta no declarada, resulta de efectuar la comparación de la renta real pactada con la renta mínima
presunta del departamento de la Av. Larco N° 1254 - Dpto N° 112- Miraflores S/ 17,400 (renta mínima presunta) – S/
15,600 (renta real pactada) = S/ 1,800 (Renta no declarada).

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 3. RENTAS DE SEGUNDA CATEGORÍA
Costo
Durante el ejercicio 2022, el señor Pablo Luna Sedano, ha realizado las siguientes operaciones: Renta Agente de Fuente Fuente
Concepto Ingreso Compu- Retención
Bruta Retención Peruana Extranjera
1. En junio del 2022 decidió invertir S/ 5,000 en el “Fondo Mutuo Buena Ventura” (FM) el cual es administrado por table
la Sociedad Administradora de Fondos Mutuos (SAFM) “El Capital”, la cual otorga al Sr. Pablo Luna (partícipe) 1. Fondo Mutuo Buena Ventura 6,500 5,000 1,500 75 SAFM SI
el respectivo certificado de participación en el Fondo Mutuo. En diciembre del 2022 el Sr. Luna decide rescatar
2. Déposito Banco “Ahorros
su inversión, recibiendo por su certificado de participación S/ 6,500. En dicho momento la SAFM “El Capital” le 5,100 ----- 5,100 ----- ----- SI (a)
Munayco”
efectúa la retención de S/ 75 entregándole el respectivo certificado de atribución.
3. Bolsa de Valores de Lima
2. A fines del 2015 realizó un depósito a plazo fijo en el Banco “Ahorros Munayco” por S/ 50,000, depósito que
3.1 Acciones de “Coca Sabor
renovó en diciembre del 2022, respecto del cual decidió retirar los intereses generados a dicha fecha que 28,000 16,000 12,000 ---- ---- SI(c)*
S.A.A”
ascienden a S/ 5,100 por este concepto.
SI: Pér-
3. En Mayo del 2022 invierte parte de sus ahorros en la Bolsa de Valores de Lima (BVL) por un monto ascendente 3.2 Acciones “Sintex S.A” 10,500 21,000 (10,500) ---- ----
dida
a S/ 28,000 realizando con dicho monto las siguientes operaciones:
3.3 Acciones “El Parcero” 10,000 5,000 5,000 200 CAVALI SI (b)
3.1 Compró 2,000 acciones de la embotelladora peruana “Coca Sabor S.A.A.” a razón de S/ 8 cada acción.
4. Acciones de “El Solitario”
Cuando el precio de mercado de dichas acciones sube intempestivamente en setiembre a S/ 14 cada acción, 4,000 ---- 4,000 80 CAVALI SI
(gratuito)
decide transferir la totalidad de estas. Adicionalmente se precisa que dichas acciones tienen presencia
bursátil, además de cumplir con los requisitos indicados en el Artículo 2° de la Ley N° 30341 (modificado 5. Acciones de “El Pino SAA” 33,000 7,000 26,000 ---- ---- SI (c)
por el D. Leg. N° 1262)., por lo que se presentó la comunicación a CAVALI indicando que dichas acciones se 6. Acciones de “El Titan” 8,000 8,000 730 SI (d)
encuentran exoneradas. 7. Bonos de “La Gacela” 6,700 6,700 ---- SI (e)
3.2 Compró 3,500 acciones de la empresa de plásticos peruana “Sintex S.A.” a razón de S/ 6 cada acción. Ante la 8. Derechos de autor Libro de
16,000 16,000 SI (f)
continua caída en el precio de mercado de estas, decide vender la totalidad de dichas acciones a un precio de Medicina
S/ 3 por acción. Se precisa que estas acciones no cumplen con tener presencia bursátil.
3.3 Compró 500 acciones de la empresa colombiana “El Parcero” a razón de S/ 10.00 cada acción, vendiendo la a) Conforme a lo establecido en el inciso i) del artículo 19° de la Ley del Impuesto a la Renta, los intereses por depósitos
totalidad de estas cuando el precio por acción se encontraba en S/ 20 por acción. Por esta operación se le bancarios se encuentran exonerados del Impuesto hasta el 31.12.2023.
retuvo S/ 200. Se precisa que las acciones en mención no cumplen con tener presencia bursátil. b) Según lo establecido en el segundo párrafo del artículo 51° de la Ley del Impuesto a la Renta, la rentas de fuente
4. El 20 de julio el hermano del Sr. Pablo Luna le obsequia 2,000 acciones de la empresa peruana “El Solitario” las extranjera originada por la transferencia de acciones y otros valores mobiliarios que se encuentren registrados en el
Registro Público de Mercado de Valores del Perú y siempre que su transferencia se realice a través de un mecanismo
que cotizaban en la BVL en S/ 3 por acción. Dichas acciones decide venderlas en octubre ante la baja del valor de
centralizado de negociación del país, se sumarán y compensarán entre sí, y si resultara una Renta Neta, esta se sumará
mercado de estas a S/ 2 por acción. Por esta operación se le retuvo S/ 80. Se precisa que las acciones en mención a la Renta Neta de la Segunda categoría.
no cumplen con tener presencia bursátil.
c) El inciso h) del artículo 9° de la Ley del Impuesto a la Renta considera renta de fuente peruana la obtenida por
5. Compró acciones de la empresa “El Pino SAA” (domiciliada en el Perú) en la ciudad de Roma (Italia) por un monto la enajenación de acciones y otros valores mobiliarios cuando la empresa o sociedad que emitió la acción o valor
de S/ 7,000 el 20 de marzo del 2022, acciones que transfirió en diciembre del 2022 por un monto de S/ 33,000 mobiliario se encuentre constituida o establecida en el Perú.
obteniendo una ganancia de S/ 26,000 (al respecto ver el acápite c) del presente caso).
d) De acuerdo a lo establecido en el primer párrafo del artículo 51° de la Ley del Impuesto a la Renta, esta Renta de
6. En un viaje realizado a Paraguay en agosto compró acciones de la empresa paraguaya “El Titan”, las cuales Fuente Extranjera debe ser sumada a la Renta Neta del Trabajo y se le aplicará la escala progresiva acumulativa de 8%,
enajena en octubre en la Bolsa de Valores de Argentina, obteniendo una ganancia de S/ 8,000 habiéndosele 14%, 17%, 20% y 30%.(Por lo que no se considera la retención para efectos de la Segunda Categoría)
retenido S/ 730 (al respecto ver el acápite d) del presente caso práctico). e) Según lo establecido en el segundo párrafo del artículo 51° de la Ley del Impuesto a la Renta, las Rentas de fuente
7. En un viaje de vacaciones a Chile decide comprar bonos emitidos por la empresa colombiana “La Gacela”, extranjera originadas por enajenaciones realizadas en mecanismos de negociación extranjeros, siempre que exista
un Convenio de Integración suscrito con estas entidades, se sumarán y compensarán entre sí, y si resultara una renta
transfiriendo la totalidad de los mismos en la Bolsa de Valores de Chile, obteniendo una ganancia de S/ 6,700, no neta, esta se sumará a la renta neta de la segunda categoría. Actualmente dicho convenio se da a través del MILA:
efectuándose retención alguna. Mercado Integrado Latinoamericano integrado por Colombia, Chile, México y Perú (Resolución CONASEV N° 036-2011-
EF/94.01.1)
8. Finalmente en abril el señor Pablo Luna Sedano decide desprenderse de los derechos de autor que ejercía sobre
un libro de filosofía, percibiendo de la empresa editora “Sigraf SAC” la suma de S/ 16,000. f) El importe de los S/ 16,000 no se encuentran gravados con el Impuesto a la Renta, de acuerdo a lo sostenido en el
Informe 129-2007/SUNAT.
A continuación, se detalla la Renta Bruta obtenida por cada concepto, el tipo de renta obtenida (de fuente peruana
o extranjera) y la correspondiente determinación y liquidación del impuesto:

8 9
 3.1. DETERMINACIÓN DE LA RENTA NETA DE FUENTE PERUANA

Concepto S/
- Fondo Mutuo Buena Ventura 1,500
- Acciones de “El Solitario” (titulo gratuito) 4,000 Casilla 350
- Acciones de “El Pino SAA” (venta en Granada) 26,000
Renta Bruta por enajenación de valores mobilliarios 31,500 Casilla 353
(-) Deducción 20% de 31,500 (6,300)
Renta Neta por enajenación de valores mobiliarios Casilla 354
25,200
- Bolsa de Valores de Lima
1. Pérdidas por acciones de “Sintex S.A.” (10,500) Casilla 355

Renta Neta de Fuente Peruana 14,700

3.2. DETERMINACIÓN DE LA RENTA NETA DE FUENTE EXTRANJERA

Concepto S/
- Bolsa de Valores de Lima
1. Acciones de “El Parcero” 5,000 Casilla 385
- Bonos de “La Gacela” enajenación en BV Chile 6,700
Renta Neta de Fuente Extranjera 11,700

3.3. LIQUIDACIÓN ANUAL DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA

Concepto S/
Renta Neta de Fuente Peruana 14,700 Casilla 356
Renta Neta de Fuente Extranjera 11,700
Renta Neta Imponible de Segunda Categoría 26,400
Casilla 357
Impuesto Calculado (Renta Neta Imponible x 6.25%) 1,650
Crédito con derecho a devolución Casilla 359
-Retenciones efectuadas (355)

Saldo a favor del Fisco 1,295.00 Casilla 362

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 2022

Más información en:

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Central de consultas:
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