Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas a la construcción de una vivienda de

194.65 m2 proyectados estilo Mediterráneo, contemplándose estos en 2 pisos, cuya materialidad

predominante será albañilería reforzada de ladrillo fiscal dispuesto de soga para el primer y segundo
piso, con divisiones interiores en estructura Metalcom revestido con fibrocemento, plancha Cinc 5V
como cubierta, pavimento porcelanato en áreas húmedas y piso flotante en resto de dependencias
respectivamente.
ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA: CASA HABITACIÓN

PROPIETARIO: INMB. E INV. SANTA DIANA LTDA.
REP. LEGAL: RAUL MAURICIO LOYOLA CASTRO
UBICACIÓN: CALLE SAN DANIEL N.º 47, LOTE 5, MANZANA L.M.16 LOMAS DE
MONTEMAR, COMUNA DE CON-CON
ROL: 6117-5
ARQUITECTO: JUAN LUIS SANTIBAÑEZ G.

PERMISOS Y DERECHOS
En general, todos los derechos o impuestos, ya sean municipales o de servicios serán de
cargo del Propietario, salvo que expresamente se establezca lo contrario en el contrato de
construcción.
Los consumos básicos de agua y luz serán de cargo del propietario.
ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Los antecedentes que conforman el proyecto son:

• PLANOS DE ARQUITECTURA
• PLANTA 1º y 2º PISO
• ELEVACIONES
• CORTES
• EMPLAZAMIENTO Y UBICACIÓN
• CUADRO DE SUPERFICIES
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• PLANOS DE CÁLCULO DE ESTRUCTURAS DE FUNDACIONES, PILARES,
LOSA, ETC.
• PROYECTO ELECTRICO
• PROYECTO ALCANTARILLADO
• PROYECTO DE AGUA POTABLE
OBRAS PRELIMINARES
1.1 DESPEJE DE TERRENO
Se considera el retiro del material orgánico de suelo en las zonas donde se emplazará la
vivienda, el retiro de escombros, especies vegetales existentes. Este escarpe deberá a lo menos
rebajar el terreno en 20 cm. como mínimo o lo necesario hasta encontrar material apto para ser
compactado.
1.2 INSTALACION DE FAENAS
Se ejecutará una instalación de faenas acorde con las necesidades de la obra, la que será de
cargo y costo del Constructor. Además, se deberá contar con una letrina para el uso de los operarios.
Los materiales en obra serán de exclusiva responsabilidad del Constructor.
1.2.1 LETRERO DE OBRA
Si el Propietario así lo estima, se considerará la instalación de un letrero con el nombre de la
Obra, Constructor y Arquitecto.
1.2.2 EMPALMES PROVISORIOS.
Los empalmes provisorios y definitivos y sus conexiones con la vivienda serán de cargo del
Constructor, en el presupuesto estarán incluidos todos los gastos que dichas faenas demanden.
El pago de los derechos o aportes serán de cargo del Propietario, ya sea el sistema de
captación de agua como de su ejecución, y la extensión de red eléctrica hasta la obra.
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS Y SELLO DE FUNDACION
Se realizará la excavación de cimientos, con un ancho de 0,60 m. y una profundidad de 0,80m
como mínimo, penetrando en terreno apto para este efecto a lo menos 40 cm. El fondo deberá ser
siempre plano y horizontal y en sus paredes verticales, se evitará el desmoronamiento.
El material sobrante de las excavaciones se esparcirá en el terreno en el lugar que se acuerde
con el Propietario y podrá ser utilizado como relleno de radieres compactados siempre que el
supervisor de la obra así lo autorice.
Los laterales de las excavaciones para las fundaciones deberán ser protegidas con
polietileno antes de hormigonar, de manera de asegurar que la humedad del hormigón no se diluya
en la tierra.
En esta partida se debe incluir además las excavaciones para el tendido de las matrices y cañerías de
las diversas instalaciones, asegurándose de no dañar las armaduras de las fundaciones.
Una vez ejecutada y recibida la excavación se procederá con el Sello de las fundaciones, el cual tendrá
un espesor mínimo de 5 cm. con hormigón pobre H5 (2 sacos de cemento por m3).
2.2 RELLENOS
Se ejecutarán los movimientos de tierra que sean necesarios para la compensación de niveles y
aprovechamiento de material provenientes de las excavaciones o rebajes. Para tales efectos se
habilitará una zona del terreno para depósito provisorio y transitorio del excedente, el que al final de
la obra, deberá ser esparcido en los lugares que previamente se hubieren acordado con el Propietario.
Los radieres de piso se fundarán sobre rellenos compactados (T máx. 2” ) mecánicamente en capas
de 0,15 m de espesor, regadas cada una en forma regular. No podrán contener elementos orgánicos o
de otra índole.
Los rellenos deberán dejar un mínimo de 20 cm. para el espesor de la cama de ripio y el radier y
deberá tomarse precaución, además, para el correspondiente espesor de los pavimentos de
terminación. La cama de ripio será compactada y tendrá un espesor de 10 cm. al igual que el radier.
En caso de faltar material de relleno, se usará empréstito de estabilizado debidamente compactado.
2.3 TRANSPORTE A BOTADERO
Todo material sobrante será transportado a botadero autorizado, el costo será de cargo de la empresa
constructora.
OBRA GRUESA
3.1 HORMIGONES
Se consulta ejecutar un cimiento corrido perimetral cuya dosificación será, 170 kg/cem/m3 (H 20)
con un 20% de bolón desplazador.
Cuando la calidad del terreno obligue a un aumento en las dimensiones y/o al empleo de enfierradura
como refuerzos, estas serán aprobadas por el supervisor.
Todas las pasadas de cañerías o ductos deben ser incorporadas a las fundaciones y sobrecimientos sin
dañar la armadura de las fundaciones previo al hormigonado. El Supervisor, deberá autorizar por
escrito en el libro de Obras el hormigonado de las fundaciones y sobrecimientos.
En general el hormigón de emplantillado será ejecutado en obra y será del tipo H-5.
El hormigón de Fundaciones será del tipo H-20, preparado en obra, con bolón Desplazador o según
lo indicado en planos de cálculo.
Los Hormigones de sobrecimientos, pilares y machones serán tipo H-25.
El hormigón de Losa será del tipo H-25, este deberá ser premezclado de fabrica con una dosificación
necesaria para ser bombeado. El costo del servicio de bombeo deberá ser considerado en el valor
propuesto por la Empresa Constructora.
3.2 ARMADURAS
Las armaduras en su totalidad serán confeccionadas con acero del tipo, A 63-42H. Se deberá tener
especial cuidado de preparar e instalar las armaduras conforme a los planos de cálculo, considerando
los traslapos y refuerzos necesarios.
Las losas, cadenas, vigas especiales, losetas o en general cualquier elemento compuesto de hormigón
armado deberá corresponder fielmente en su especificación por el constructor. Las armaduras
verticales irán todas con anclaje hacia la fundación y deberán ejecutarse conforme al plano de cálculo.
3.3 MOLDAJES
Los moldajes usados para la confección de pilares, vigas y otros, serán de pino corriente y previo al
hormigonado, deberán ser impregnados con anti desmoldante. Estos podrán ser reutilizados en la
enmaderación de techumbre, siempre y cuando sean de primera calidad y previa autorización por
parte del Arquitecto Supervisor.
4 BASES DE PAVIMENTO
4.1 BASE BAJO RADIERES
Sobre el relleno interior compactado, se colocará una cama de ripio de 0.10 m de espesor,
debidamente compactado.
4.3 RADIER
El radier será confeccionado en obra, tendrá un espesor de 10 cm, será del tipo H-20, se considera la
incorporación de malla acma del tipo C-92, con cuadricula de 15 x 15 cm.
Los radieres deberán dejarse con una terminación apta para recibir pavimento porcelanato y piso
flotante según corresponda.
4.4 BARRERA CONTRA HUMEDAD
Como barrera contra la humedad, sobre el ripio compactado interior, se colocará un film de polietileno
de 0.10 mm. de espesor, traslapado 20 cm. entre láminas.
5. ESTRUCTURA DE MUROS Y AISLANTES
5.1 ALBAÑILERIA DE SOGA
Se consulta la construcción de muros de albañilería de ladrillo fiscal dispuesto de soga tanto
exteriores e interiores para el 1º piso, el mortero de pega tendrá una dosificación de 1:4, siendo la
arena de tipo gruesa. La terminación exterior será simulando un amasado, mientras que en todos los
muros interiores se considera una terminación en Angulo en las esquinas con empastado apto para
recibir pintura.
Los ladrillos deberán mojarse antes de ser colocados y se mantendrán húmedos durante cinco días
después de instalados, importante es indicar que no se podrán levantar más de 1.20 mts. de pared por
día.
Cada 4 hiladas las albañilerías deberán llevar escalerillas del tipo Acma trabadas en las esquinas a la
enfierradura de los pilares, también como alfeizar en ventanas se instalará un refuerzo compuesto por
2 barras de 8 mm. y estribos de 8mm a 20. Todas penetradas en pilares laterales.
5.2 MUROS DE TABIQUERÍA METALCOM:
Para tabiques no estructurales al interior se consulta Metalcon de 90 mm, con pies derechos
y cadeneteado horizontal a según planos de cálculo, reforzado para recibir probable ampliación.
Se debe considerar en esta partida todos los refuerzos necesarios como tensores y anclajes
metálicos con respectivos pernos de anclaje.
5.3 AISLANTE
La aislación cielos de 2º piso, será en Lana de vidrio 11 kg/m3 con un espesor de 60 mm. El
aislante deberá cumplir con la zona 2 de acuerdo al art. 4.1.10 de la O.G.U. y C., es decir:
Transmitancia Térmica (W/ m2 K) = 0,6
Resistencia Térmica total (m2 * k / W) = 1.66
La aislación de tabique Metalcon de 90mm. Revestido interior plancha de yeso-cartón de
10mm y alma de Poliestireno expandido 10 kg/m3 de 20mm de espesor. cumple tanto con el
requerimiento de aislación térmica de acuerdo al art. 4.1.10 de la O.G.U. y C para la zona 2. Y con el
requerimiento F – 30 que determina la NCh 935/1 Of. 84.

6. TECHUMBRE
CERCHAS METALCOM
La estructura de techumbre del 2º piso estará compuesta por cerchas de estructura Metalcom,
distribuidos cada 80 cm o lo que indique los planos de estructura de techumbre.
COSTANERAS
Se contempla el uso de perfil Metalcom Omega como costaneras. La distancia a eje será 55
cm o lo indicado en plano de techumbre, de modo que se permita la instalación de la aislación
térmica.
CONTRAVENTACIONES O ARRIOSTRAMIENTOS
Las cerchas se trabarán entre sí y con los frontones, mediante elementos de Metalcom como
montantes o tensores.
7. CUBIERTA
Se considera la colocación de plancha de zinc 5V.
TERMINACIONES
8. PAVIMENTOS
Los colores de Porcelanatos y Pisos flotantes se definirán en reunión con el Propietario
durante el transcurso de la obra.
8.2 GUARDAPOLVOS y JUNQUILLO:
Los Guardapolvo serán tipo Moldura, 14 X 70 X 3 MTS y cuarto de rodón tipo moldura 15 x
15 x 3 mts, Diseño a definir en obra. Color de acuerdo a respectivos pisos.
8.3 PISO FLOTANTE
En todos los recintos que no sean húmedos se consulta pavimento Flotante de espesor
8 mm. Color a definir con propietario. Se considera en esta partida la instalación de lámina de espuma
para pisos flotantes.
8.4 PORCELANATO
En zonas húmedas como cocina, baños, se contempla la instalación de Porcelanato de 60 x
60 cm, color a definir con el propietario
8.5 PAVIMENTOS DE TERRAZAS (sólo si se consultan)
No se considera en este presupuesto la instalación de pavimento en terrazas, recintos
exteriores.
9 REVESTIMIENTO DE MUROS
9.1 GRANO EXTERIOR
Se considera como terminación exterior de muros la aplicación de grano aplicado con llana y
rodillo. Color y grado de grano a definir con propietario.
9.2 ESTUCO
Las albañilerías interiormente serán estucadas a grano grueso en proporción cemento/arena
1:4, Los muros exteriores serán estucadas a grano grueso terminación rustica.
9.3 VOLCANITA RH
Se considera como revestimiento de tabiques interiores de Metalcom del 2º piso en zonas
húmedas la instalación de planchas de vulcanita RH de 15 mm.
9.4 VOLCANITA ESTÁNDAR
Se considera como revestimiento de tabiques interiores no húmedos en 2º piso la instalación
de planchas de vulcanita estándar de 15 mm.
9.5 PORCELANATO 30 X 60 CM
Se considera como terminación de zonas húmedas en 1º y 2º piso la instalación de
porcelanato de formato 30 x 60 cm, color a definir con propietario

10 HOJALATERÍA
Los embudos de salida de ductos, sombreretes, gorros, lima ollas, forros de entretechos y en
general cualquier elemento de hojalatería será ejecutado en planchas de acero galvanizado de 0,6 mm.
de espesor. Llevarán dos manos de anticorrosivo previo quemado con ácido muriático y escobillado
y
posteriormente se aplicará esmalte de terminación del color que determine el profesional responsable
o pintura especial para zinc alum.
Se tendrá especial cuidado en los forros de terminación en los antetechos los cuales serán
coronados con tejas previa instalación de un forro como sello de seguridad.
11 REVESTIMIENTO DE CIELOS.
11.1 VOLCANITA 10 MM:
Se consulta la instalación de planchas de vulcanita estándar de 10 mm. de espesor,
atornilladas en todos los cielos de recintos del 2º piso exceptuando los cielos de zonas húmedas, los
cuáles serán de vulcanita RH de 15 mm
11.2 YESO BAJO LOSA
Se considera enlucido de yeso para cielo de 1º piso como terminación de losa
11.7 CORNIZAS:
Serán molduras de poliestireno expandido colocadas en obra según instrucciones del
fabricante cuya altura tendrá 2”; irán en todos los cielos con excepción de los baños y cocina. Que
será definido en obra.
12. PUERTAS
12.1 PUERTA PRINCIPAL
Estará constituida por dos hojas, de raulí atablerada o roble de demolición, modelo colonial o
similar de 0.70 mts. cada una, se considera mampara de vidrios laterales. Se considera el teñido de
puertas hasta conseguir un tono café oscuro uniforme y buscando la similitud de pisos flotantes y
color de termo panel PVC, se deberán pintar como terminación con 3 manos de vitrificante de madera.
Se considera en este ítem los centros de puertas teñidos y vitrificados.
12.2 PUERTAS INTERIORES
Estarán constituidas por hojas de puertas enchapadas, modelo Jeld Wen tipo Capriana de 45
mm de espesor y dimensiones de acuerdo a proyecto. Se considera el teñido de puertas hasta
conseguir un tono café oscuro uniforme y buscando la similitud de pisos flotantes y color de
termo panel PVC, se deberán pintar como terminación con 3 manos de vitrificante de madera. Se
considera en este ítem los centros de puertas en pino finger, teñido y vitrificado.
12.3 PUERTA VIDRIADA
Se considera puerta de madera solida de pino Oregón con vidrios en salida de cocina a patio
exterior, se considera el teñido de puerta hasta conseguir un tono café oscuro uniforme y buscando la
similitud de pisos flotantes y color de termo panel PVC, se deberán pintar como terminación con 3
manos de vitrificante de madera. Se considera en este ítem los centros de puertas en pino finger,
teñido y vitrificado.
13. VENTANAS PVC TERMOPANEL
Se considera la instalación de ventanas Termo panel PVC modelo y color a definir por el
propietario.
Se proveerán vidrios nacionales transparentes en medidas modulares y con espesor adecuado
para el tamaño de la ventana.
Para ventanales de escala se considera lamina tipo empavonado para evitar vista desde
exterior
14. QUINCALLERIA
14.1 CERRADURAS
PUERTA PRINCIPAL, PUERTA EXTERIOR COCINA:
Se consulta la provisión y colocación de cerraduras tubular o las que se determine en
conjunto con el Propietario previo ajuste de diferencias en precio ofertado.
PUERTAS INTERIORES:
La marca será Scanavini.
Dormitorios:
Marca Scanavinni, Tubular bronceadas.
Baño y Cocina:
Serán de pomo con la cara interior cromada con pestillo de seguridad incorporado a la manilla.
La cocina tendrá manilla de pomo de libre paso. Las puertas de doble hoja llevarán uñetas de fijación
o serán Scanavini con manilla bronceada o colonial.

14.2 BISAGRAS
Las bisagras de las puertas serán de marca LIOIL envejecidas color acero, tres por cada hoja y de
dimensión 3" x 3".
17 ESTRUCTURAS METALICAS
17.1 ESCALA
Se considera la escala hacia 2º piso en estructura metálica, conformada por limones de perfil
rectangular 200 x 50 x 3 mm y peldaños con doble perfil 150 x 50 x 3 mm para conformar huella de
30 cm. Los peldaños y limones deberán ser rellenados con mortero con la finalidad de eliminar sonido
metálico
17.2 TERMINACION ESCALA
La escala tendrá como terminación las siguientes alternativas:
- madera de pino MSD cepillada de 1 ½” x 14” para la huella y de 1 x 8” para la contrahuella, teñidas
y vitrificadas.
- madera de pino MSD cepillada de 1 ½” x 14” para la huella teñida y vitrificada, para la contrahuella
se considera porcelanato color negro.
- Huella y contra huella revestido con piso flotante de color a elección por propietario, con nariz de
goma color café oscuro.
18 AGUAS LLUVIA
18.1 CANALES
Se instalarán todas las canales necesarias para una correcta evacuación de aguas lluvia, se
considera en esta partida los forros necesarios de frontones. Se considera lata galvanizada de 0,5
mm.
18.2 BAJADAS DE AGUAS
Se instalarán todas las bajadas de agua necesarias para la evacuación correcta y funcional de
las aguas lluvias captadas en las canaletas. Su materialidad será de lata galvanizada de 0,5 mm o
tubería PVC.
19. PINTURAS
19.1 EMPASTADO
Se considera en este ítem las siguientes partidas
Toda junta de plancha interior de vulcanita en muros y cielos deberá ser encintada y
enmasillada con masilla base, de manera de dejar cada superficie interior totalmente lisa, una vez
realizado esta partida se deberá empastar con pasta muro interior del tipo F-15 con llana lisa, se
deberá lijar de manera de dejar la superficie apta para la pintura final.
Toda junta de plancha de fibrocemento deberá ser encintada y empastada con Junta Placa, de
manera de dejar la superficie lisa y en condiciones de recibir la pasta textura da exterior.
Todo encuentro de esquina a la vista deberá ser sellado con silicona pintable.
Se deberá tener especial cuidado de pintar, previo a todo trabajo, con anticorrosivo todo
elemento metálico como cabezas de tornillos o clavos, etc. De manera de evitar que manchas de
oxido afloren a futuro.
19.2 LATEX VINILICO
Todas las superficies que estén empastadas en elementos interiores y exteriores se aplicarán
una mano de sellante a la cal mesclado con pintura látex acrílico, de manera de dar una mano de
aparejo completo a todas las superficies de muros y cielos.
19.3 ESMALTE AL AGUA
La terminación interior de cielos y muros en zonas no húmedas será de látex vinílico opaco
marca SIPA color blanco, aplicado en dos manos.
La terminación de cielos y muros en zonas húmedas, aleros, será de esmalte al agua satinado
marca SIPA, color blanco, aplicado en dos manos.
19.4 ENLUCIDO YESO MUROS
Todos los muros interiores estucados de zonas no húmedas se considera la aplicación de una
mano de yeso para eliminar rugosidad, de manera de facilitar el empastado y posterior terminación
de
pintura.
19.5 BARNIZ VITRIFICANTE
Todas las puertas interiores y exteriores serán vitrificadas con vitrificante semibrillo. (marcos y
puertas).
19.6 TRATAMIENTO DE MADERAS
Todas las puertas irán teñidas color hasta conseguir un tono similar a ventanas PVC
termo panel, previo lijado. En caso de las maderas de color estas irán tratadas con barniz incoloro.

20. ARTEFACTOS DE COCINA, BAÑOS Y ACCESORIOS

Se consulta la instalación de los artefactos sanitarios que se especifican a continuación.
Todos serán de fabricación nacional y de color a elección por el propietario. La provisión de
los artefactos serán por parte del mandante, los artefactos indicados en detalle son
referenciales para decisión.
BAÑO PRINCIPAL
Se considera una Ducha Piso in situ, con grifería monomando ducha marca NIBSA, con
suministro de agua fría y caliente.
Se considera una tina de 1,5 x 0,7 mt, latón esmaltado color blanco, con grifería monomando
ducha marca NIBSA, con suministro de agua fría y caliente.
WC de loza debe incluir taza, estanque y asiento de línea Wasser de Roca. El color del
artefacto deberá ser de preferencia blanco o según decisión del Propietario. Los artefactos irán
atornillados al piso, mediante tornillos con tarugos. La llave de paso del agua deberá ser angular.
Vanitorio de loza con cubierta mármol reconstituido de 1.5 x 0.45 con 2 puertas de trupán
laminado. Toda la grifería deberá ser uniforme en diseño y calidad. Se deberá incluir en ella las
cadenillas, tapones, desagües y los correspondientes sifones de material PVC. Antes de ser
entregados deberán ser sellados con silicona incolora. La grifería deberá ser FAS del tipo
mono comando para aguas frías y calientes.
No se consideran en duchas, tinas o W.C. correderas o separadores.
Accesorios: Una percha toallera de losa por ducha y tina, fanaloza.
Un portarrollos de losa, fanaloza.
Una barra para colgar toallas
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio determinado
entre cerámico con sello silicona.
El baño deberá tener desagüe en el piso (solo si el proyecto lo consulta).
BAÑOS 2º PISO
Artefactos: Se considera una tina de 1,5 x 0,7 mt, latón esmaltado color blanco, con grifería
monomando ducha marca NIBSA, con suministro de agua fría y caliente.
WC de loza debe incluir taza, estanque y asiento de línea Wasser de Roca. El color del
artefacto deberá ser de preferencia blanco o según decisión del Propietario. Los
artefactos irán atornillados al piso, mediante tornillos con tarugos. La llave de paso del
agua deberá ser angular.
LAVAMANOS mármol reconstituido de 0,6x0,45. Llevará grifería similar en su marca y
diseño a la de la tina. Se deberá incluir en la grifería la cadenilla, tapón, desagüe y el
correspondiente sifón de material PVC. Antes de ser entregados, deberán ser sellados
con silicona incolora. La grifería deberá ser del tipo mono comando para agua fría y
caliente.
Accesorios: Una percha toallera de losa por ducha y tina, fanaloza.
Un portarrollos de losa, fanaloza.
Una barra para colgar toallas
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio determinado
entre cerámico con sello silicona
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio determinado
entre cerámico. El baño deberá tener desagüe en el piso, (solo si el proyecto lo
consulta.
BAÑO VISITAS
Artefactos: WC y lavamanos será Verona, se deberá consultar la provisión de Receptáculo ducha
latón esmaltado, la grifería será mono comando FAS OMEGA, ducha teléfono con
suministro de agua fría y caliente, de fabricación nacional. El color de los artefactos
será de preferencia blanco e irán empotrados al piso con tornillos y tarugos. La llave
de paso de agua deberá ser de campana.
Lavamanos con pedestal enlozado Verona de fanaloza color a elección. Llevará FAS
OMEGA. Se deberá incluir en la grifería la cadenilla, tapón, desagüe y el
correspondiente sifón de material PVC. Antes de ser entregados, deberán ser sellados
con silicona incolora.
La grifería deberá será del tipo mono comando para agua fría y caliente.
Accesorios: Una percha toallera de losa para ducha en bodega.
Un portarrollos de losa, fanaloza.
Una barra para colgar toallas
Espejo de 0,60 x 0,90 m. afianzado directamente a pared en espacio determinado entre cerámico.
El baño deberá tener desagüe en el piso, (solo si el proyecto lo consulta).
COCINA Y LAVADERO
Lavaplatos de acero inoxidable de dos tazas, para empotrar en mueblería de cocina. Deberá
contar con grifo de tipo monomando FAS OMEGA, para suministrar agua fría y caliente. Llevará
desagüe, sifón y las correspondientes llaves de paso.
Lavadero de ropa de tipo resina o poliéster reforzado de dimensiones aproximadas a 75 cm
largo, 60 cm ancho y 30 cm útiles de profundidad, con grifo de tipo monoblock para agua fría y
caliente, con desagüe completo y tapón. Se debe consultar la instalación para lavadora automática
con suministro de agua fría y caliente y con el tubo de desagüe correspondiente. Además, el lavadero
deberá tener desagüe en el piso.
CALEFONT (Con Ventilaciones).
Se considera la instalación de 1 Calefón Splendid de 10 lts., según proyecto de agua potable,
el cual será automatizado e ionizado, con un flujo de diez litros. Su ubicación definitiva será dada por
el profesional responsable en el momento de ser ejecutados los planos de la especialidad.
Con ventilación de acuerdo a normativa SEC.
21. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se confeccionará un proyecto eléctrico, el que deberá ser suscrito por un Instalador
Autorizado por SEC, al concluir la obra. Las canalizaciones serán embutidas en tubos de PVC rígido
según lo que establezcan las normas. Las tuberías serán de 20 mm. de diámetro no pudiendo haber
en el trazado curvas de 90º. Los conductores serán de cobre con la sección que corresponda a lo
indicado en los planos, siendo de 1.5mm2
. NYA ó NSYA mínimo para los circuitos de iluminación y de
2,5mm2
. NYA ó NSYA para los circuitos de enchufes. Los interruptores se instalarán a 0.90 m. de
NPT y los enchufes a 0,30 mts. Los artefactos serán de marca nacional (línea GENESIS) y con
terminación de humo. Los interruptores se montarán en un tablero modular empotrable con puerta
aislada blanca de la línea LEXIC de LEGRAND o similar, con cubierta desmontable por el frente,
puerta
abisagrada con chapa y llave del tipo modular metálico embutido. Los elementos de protección serán
interruptores automáticos termo magnético. Para el caso de los circuitos de enchufe, las
protecciones diferenciales tendrán una sensibilidad de 0,03 Amp. El tablero deberá llevar bornes para
neutro y tierra.
Esta partida consulta ejecutar faenas hasta el poste de acometida y la tramitación del
correspondiente empalme cuyo costo será del constructor. No se podrá alambrar las redes mientras
la construcción no se haya terminado. Los derechos de empalme serán de cargo del Propietario.
TUBERÍA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS, corrientes débiles
Se deberá contemplar tuberías para alarmas, teléfono, citófonos (cocina, estudio y
dormitorio principal), TV cable para recintos que el propietario defina.
22. AGUA POTABLE
El proyecto se ejecutará conforme a las normas vigentes. La red interior será en cañerías de
cobre embutido, con fitting y llaves de paso. Las uniones se ejecutarán con soldadura de plomo y
estaño al 50%. Una vez terminada la instalación será sometida a una prueba de presión.
Se considera agua caliente para todos los artefactos indicados en proyecto respectivo,
consultando además 2 llaves de jardín adicionales.
La red exterior irá adosada a la pared a ras de piso, la cual en el caso de la cañería de
agua caliente se aislará con una funda “Isopack Caño” para el diámetro correspondiente o
camisa de lana mineral.
Desde el arranque de agua potable (M.A.P) hasta el ingreso a vivienda exteriormente se
ejecutará la red en P.V.C. según proyecto.
23. INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO
En PVC, sanitario conectado a colector público, según exigencias de ESVAL.
La instalación se hará de acuerdo a proyecto ejecutado por profesional competente. La
tubería será de PVC de marca de calidad reconocida. Se dejará perforaciones en las
fundaciones, para el paso de las tuberías. Las cámaras de inspección serán prefabricadas
afinadas con cemento puro. Las ventilaciones deberán ser ejecutadas en PVC sanitario.
24. GAS LICUADO
La red de gas será ejecutada en cañería de cobre, con fitting y llaves de paso de bronce. Una
vez terminada la instalación será sometida a prueba de presión y de hermeticidad, la que será
realizada por un organismo correspondiente. Las soldaduras serán de aleación de estaño al 50% con
el fundente adecuado. Los cilindros y su regulador serán provistos por el Propietario, debiendo el
Constructor dejar la base del radier, el chicote y los certificados que correspondan para la
implementación de la central de gas, antes de la entrega de la obra.
Además, el Propietario indicará oportunamente al instalador, los puntos o chicotes para
calefacción, que conforme a normas le puedan ser considerados en un presupuesto anexo.
Las obras de gas licuado, en general, quedarán sujetas al contrato de suministro que
realice el propietario con empresa respectiva, no siendo de responsabilidad del constructor.
ASEO GENERAL
Una vez terminadas las faenas de construcción, se procederá a retirar la instalación de faenas,
los equipos, máquinas, escombros y en general todos los materiales y excedentes que correspondan.
Se consulta la limpieza del terreno circundante, desmanche de pintura, limpieza básica de vidrios,
artefactos y de la quincallería.
Se entregará al arquitecto los certificados reglamentarios para proceder a la recepción
municipal.
INMB. E INV. SANTA DIANA LTDA. JUAN LUIS SANTIBAÑEZ G.
PROPIETARIO ARQUITECTO
RAUL MAURICIO LOYOLA CASTRO
REP. LEGAL