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    Contrato Arriendo23

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    oliver muñoz sarce
    Este contrato de arrendamiento establece los términos del arriendo de una propiedad ubicada en Catorce Poniente N° 8470, comuna de La Granja. Marco Antonio Vargas Mansilla arrienda la propiedad de Victor Alejandro Concha Martínez por 12 meses, renovables tácitamente. La renta es de $380,000 mensuales. El contrato detalla las obligaciones de mantención de la propiedad, causales de incumplimiento, y la constitución de Elicena de las Rosas Correa Reyes como fiadora solidaria.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos del arriendo de una propiedad ubicada en Catorce Poniente N° 8470, comuna de La Granja. Marco Antonio Vargas Mansilla arrienda la propiedad de Victor Alejandro Concha Martínez por 12 meses, renovables tácitamente. La renta es de $380,000 mensuales. El contrato detalla las obligaciones de mantención de la propiedad, causales de incumplimiento, y la constitución de Elicena de las Rosas Correa Reyes como fiadora solidaria.

    Descripción original:

    Arriendo

    Título original

    Contrato arriendo23

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos del arriendo de una propiedad ubicada en Catorce Poniente N° 8470, comuna de La Granja. Marco Antonio Vargas Mansilla arrienda la propiedad de Victor Alejandro Concha Martínez por 12 meses, renovables tácitamente. La renta es de $380,000 mensuales. El contrato detalla las obligaciones de mantención de la propiedad, causales de incumplimiento, y la constitución de Elicena de las Rosas Correa Reyes como fiadora solidaria.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos del arriendo de una propiedad ubicada en Catorce Poniente N° 8470, comuna de La Granja. Marco Antonio Vargas Mansilla arrienda la propiedad de Victor Alejandro Concha Martínez por 12 meses, renovables tácitamente. La renta es de $380,000 mensuales. El contrato detalla las obligaciones de mantención de la propiedad, causales de incumplimiento, y la constitución de Elicena de las Rosas Correa Reyes como fiadora solidaria.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    VICTOR ALEJANDRO CONCHA MARTINEZ

    MARCO ANTONIO VARGAS MANSILLA

    En Santiago, a 20 de Febrero de 2023, comparecen por una parte don VICTOR


    ALEJANDRO CONCHA MARTINEZ, RUT: 12.897.097-5, chileno, soltero,
    ingeniero en alimentos, domiciliado en Los Corraleros N° 2843 comuna de Puente
    Alto, en adelante el arrendador o la parte arrendadora, don MARCO ANTONIO
    VARGAS MANSILLA, chileno, viudo, cédula de identidad Nº 11.927.402-8 con
    domicilio en Chiloe número 441, comuna de Puente Alto, mayores de edad, en
    adelante el arrendatario o parte arrendataria, quienes acreditan su identidad con
    las cédulas citadas, y exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato
    de arrendamiento:

    Objeto del contrato.


    PRIMERO: VICTOR ALEJANDRO CONCHA MARTINEZ, entrega en
    arrendamiento a don MARCO ANTONIO VARGAS MANSILLA, en calidad de
    arrendatario, el inmueble ubicado en Catorce Poniente N° 8470, comuna de
    La Granja, con expresa prohibición de subarrendar y de ceder su uso, y para ser
    utilizado solo como vivienda.

    Entrega del inmueble.


    SEGUNDO: El inmueble se entregará con fecha 01 de Marzo de 2023, en el
    estado en que se encuentra, y que se declara conocido y aceptado por el
    arrendatario.
    Plazo.
    TERCERO: El presente contrato se deja constancia que tiene su vigencia desde
    el 01 de Marzo de 2023, por un periodo de 12 meses, el cual se ha renovado de
    forma tácita el mismo periodo y vencido a plazo indefinido, sin perjuicio que los
    comparecientes puedan ponerle término anticipado, con un aviso por carta
    certificada o enviada por correo ordinario o por correo electrónico, de a lo menos
    60 días corridos, sólo después del primer año.
    En caso de falta de aviso, la parte incumplidora deberá pagar a
    título de multa el valor equivalente a dos meses de renta, que se hará efectiva
    por el sólo o mero incumplimiento y sin necesidad de requerimiento.

    Renta.
    CUARTO: La renta de arrendamiento, será la suma de $ 380.000.- (Trescientos
    ochenta mil pesos) y deberá depositarse en la cuenta corriente personal
    de VICTOR ALEJANDRO CONCHA MARTINEZ número 0204052517 del
    Banco ITAU, deberá informar al siguiente correo electrónico
    [email protected] y deberá remitir vía email el respectivo comprobante de
    depósito, para que se entienda como recibo de pago de arriendo. Además
    de enviar copia de depósito al corredor don Oliver Muñoz S. al
    correo [email protected], junto con los comprobantes de pago de
    servicios básicos. Todo esto dentro de los primeros 5 días hábiles del mes.

    La renta se reajustará según la variación del Índice de Precios


    al Consumidor (IPC), o la unidad económica que la reemplace, cada 12
    meses, (en caso de I.P.C. negativo éste se considerará con valor cero). Y
    esta fórmula se utilizará siempre que el reajuste sea igual al valor de
    mercado para el mismo tipo de inmueble, o en caso contrario la renta se
    reajustará equiparando a la renta al valor de mercado a dicha fecha.

    Obligaciones respecto de la mantención del inmueble.


    QUINTO: Se obliga al arrendatario, a mantener en perfecto estado de
    conservación la propiedad arrendada y reparar a su costa cualquier desperfecto
    que experimente en sus cielos, pisos, paredes e instalaciones y calefont.

    El inmueble se encuentra en estado conocido por las partes y deberá restituirse


    de igual forma, quedando prohibido perforar en exceso los muros.

    El arrendatario se obliga al pago mensual de las cuentas de luz, agua potable del
    inmueble.

    El arrendatario no se encuentra autorizado para


    suscribir convenios de ninguna índole que afecten los servicios básicos de
    la propiedad ni a pagarlos con cheques.
    Las instalaciones de servicios que el arrendatario efectúe en el inmueble
    arrendado, tales como teléfono, TV cable, Internet u otros de la misma
    naturaleza, serán de su propia responsabilidad y cargo. El arrendador no
    responderá, en caso alguno, por tales servicios.

    Inventario de bienes.
    SEXTO: El arrendador no se hará responsable de robos que eventualmente
    afecten al arrendatario.

    Mejoras en el inmueble.
    SEPTIMO: El arrendatario podrá realizar modificaciones y
    transformaciones en el inmueble con autorización escrita y previa del
    arrendador. Los desperfectos que se originen como consecuencia del uso del
    inmueble, serán de cargo del arrendatario y las mejoras que en él se hicieren,
    quedarán a beneficio de la propiedad sin costo alguno para el arrendador, siendo
    esta condición de carácter esencial.

    Incumplimiento del contrato.


    OCTAVO: El mero o simple incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
    que impone el presente contrato al arrendatario o el sólo retardo en el pago de
    la renta, dará derecho al arrendador para poner término de inmediato al
    mismo, en la forma prescrita por la ley. Esto es solicitar con auxilio de fuerza
    pública el desalojo en plazo de 10 días hábiles según determina la nueva ley de
    arrendamiento.
    Para el evento de atraso en el pago de la renta, se pacta una multa
    diaria equivalente a un 2,5% del valor de la renta por cada día de atraso, que se
    deberá pagar conjuntamente
    con la renta.
    Garantías.
    NOVENO: A fin de garantizar la ejecución del presente contrato, en fecha y plazo
    convenido, además de la conservación de la propiedad, su restitución en el
    mismo estado en que se recibe,, y, en general, para responder al fiel
    cumplimiento de las estipulaciones del contrato, la arrendataria entrega en este
    acto al arrendador la suma equivalente a un mes de la renta estipulada, es decir
    $380.000 (trescientos ochenta mil pesos) por concepto de garantía, además de
    $380.000 (trescientos ochenta mil pesos) por concepto de mes de arriendo inicial
    ( Marzo 2023) y como comisión por concepto de corretaje un total de $190.000
    (ciento noventa mil pesos), monto que debe ser cancelado en la cuenta vista
    n°71002641776, banco Santander, a nombre de Oliver muñoz rut 15349945-4,
    correo [email protected] .
    Además de la Garantía en dinero efectivo, las partes acuerdan un gasto
    equivalente a una renta, esto es de $380.000 para que la patente arrendataria
    realice reparones a la vivienda , y que se entiende bajo ningún punto o acuerdo
    constituye garantía o trato entre las partes con eventual devolución al término
    del presente contrato. De la garantía convenida éste se obliga a devolver
    respecto al valor, dentro de los 30 días corridos siguientes a la restitución del
    inmueble, quedando desde luego autorizado el arrendador para que dicha
    garantía descuente el valor efectivo de los deterioros y cuentas pendientes por
    consumos domiciliarios y/o eventuales gastos de cobranza.

    Inimputabilidad de la garantía.
    DECIMO: No se puede en caso alguno imputar la garantía al pago de la renta de
    arrendamiento.
    Domicilios.
    DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las
    partes fijan su domicilio en la comuna de Santiago se someten a la competencia
    de sus tribunales de justicia.

    Fiador y Codeudor.
    DECIMO SEGUNDO: en este acto y bajo su total responsabilidad, se constituye
    como
    avalista del titular arrendatario doña Elicena de las Rosas Correa Reyes, chilena,
    comerciante, cedula nacional de identidad número 10.798.589-1, domiciliada en
    Avenida La Granja 8251, Comuna de La Cisterna. se constituye como aval o
    codeudor solidario, a favor del arrendatario individualizado en la comparecencia,
    aceptando el presente contrato en todas sus formas y condiciones, señalando
    domicilio en la ciudad de Santiago para eventuales litigios judiciales

    Indivisibilidad de la obligación:
    DECIMO TERCERO: Se conviene expresamente que el cumplimiento del pago
    de rentas, tendrá el carácter de indivisible, de modo que su cumplimiento podrá
    exigirse a cualquier de los herederos del arrendatario o codeudor solidario,
    conforme a lo dispuesto en los artículos 1526 Nº 4 Y 1528 del Código Civil.

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