Permuta Derecho Civil 5

TEMA CONTRATO DE PERMUTA
INTRODUCCIÓN
En el presente informe damos a conocer todo lo concerniente a lo que es La Permuta
que es un contrato traslaticio de dominio pero comenzaremos por los conceptos civil y
mercantil, las características que definen a este al igual que la importancia que tiene
en el diario vivir y la forma para poder celebrar contratos de este tipo entre
particulares. Este contrato es derivado del trueque que nuestros antepasados lo
utilizaban como método de negociación. Entonces se puede decir que la permuta es
una manera actualizada del trueque. Objetivos
Objetivo General:
En el presente trabajo buscamos estudiar a profundidad el tema de la permuta

y cómo ha evolucionado.
Objetivos Específicos:
 Conocer el concepto de PERMUTA y saber que es algo que se practica desde
hace mucho tiempo, solo que antes era llamado por otro nombre,
específicamente TRUEQUE.
 Estudiar las características del contrato de permuta.
 Comprender las obligaciones de las partes.
Marco Teórico
CONTRATO DE PERMUTA
El contrato de permuta es aquel contrato civil, celebrado entre dos partes, por el que
una de las partes se obliga a transmitir a otra la propiedad de una cosa (mueble o
inmueble), con el fin de que ésta, a su vez, se obligue a transmitirle la propiedad de
otra cosa.
La permuta es la oficialización, a través de un contrato, del intercambio de servicios o

bienes entre dos o más partes sin tener que recurrir al dinero para la realización del
trueque.
La palabra permuta deriva del latín compuesto por el prefijo per- que significa “a
través” o “por completo” y el verbo mutare que indica cambio.
La permuta, como una transacción económica, está bajo el abrigo de las leyes
aplicadas a la compraventa, siendo la naturaleza del intercambio de esta última a
través del dinero y no así la permuta. En este aspecto, los Códigos de Comercio
tampoco definen de manera clara cuándo una permuta es mercantil o no, tornando la
regulación poco clara y con muchas lagunas.
En este sentido, la permuta mercantil se sitúa entre el trueque, intercambio informal

de cosas por otras cosas, y la compraventa, la compra de algo a cambio de un valor en
dinero
La permuta es considerada como tal cuando hay un intercambio formal de bienes o

servicios sin dinero o si existe una parte paga con dinero, el valor debe ser inferior al
valor de la cosa.
Las permutas inmobiliarias, por ejemplo, son las más comunes ya que el valor en el
mercado del inmueble o su tasación es bastante claro si no existen hipotecas
asociadas. Ya con el valor de los inmuebles que se quiere permutar, las partes
interesadas pueden proceder a firmar ante notario una escritura o contrato de
permuta para la transmisión del título a los nuevos dueños.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE PERMUTA

I. CONSENSUAL: ya que para su perfeccionamiento se requiere el acuerdo de
voluntades de las partes. Por lo tanto excepcionalmente es solemne. Es de
Ejecución Instantánea, por regla general, salvo que se pacte un plazo.
BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes:

entregar una cosa o derecho por otro.
II. ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravándose cada una de las
partes un beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto
las obligaciones que apareja se miran como equivalentes conociéndose los
alcances de las prestaciones, por excepción, es aleatorio, como en el evento del
cambio por una cosecha, que constituye una prestación incierta de ganancia o
pérdida.
III. PRINCIPAL: subsiste por sí solo, sin necesidad de otra convención. el hecho que
al contrato de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no
sean incompatibles a su naturaleza, no altera la característica principal.
IV. NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una calificación y un
desarrollo propios, aun cuando se rija, en general, por las reglas de la
compraventa.
V. ES DE LIBRE DISCUSIÒN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o
trueque, sin mediar actos de adhesión.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE PERMUTA

Son el mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa lícitos. Los
conceptos consignados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. Lo
que no se puede hablar es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoración
dineraria no se manifiesta en este acto jurídico. No integra, precio, un requisito en la
permutación.
SOLEMNIDAD DE LA PERMUTA
En principio, es consensual, pero adquiere la categoría de solemne cuando una de la

cosas que se cambian o ambas son bienes raíces o derechos de sucesión hereditaria. Si
se aplaza el otorgamiento de la escritura pública, será una promesa de permuta. Si se
omite la escritura pública la permuta es nula.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados
2. Entregar la cosa (posesión).
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesión pacífica.
5. Responder de la evicción.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro
(salvo pacto en contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
FUNCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE PERMUTA

Se debe tener capacidad para realizar contratos entre los contrayentes, se perfecciona
con el mero consentimiento de las partes dese que no se trate de bienes inmuebles o
de derechos de sucesión hereditaria que se perfecciona cuando se otorga la escritura
pública. Se le aplican las normas relativas a la compraventa, cada permutante es
considerado como vendedor de la cosa que se da y el justo precio de ella a la fecha del
contrato se mirará como el precio que paga por lo que recibe a cambio, entonces, se
transfiere la propiedad de las cosas de derecho permutados, se entrega la posesión del
bien o la cosa, se garantiza la posesión pacífica, se responde por los vicios ocultos, por
los de evicción y se paga la parte que corresponde por ley de los gastos de escritura y
registro, aunque en esto último se puede pactar otra cosa y se pagan los impuestos
que correspondan por ley.
COSAS QUE SE PUEDEN PERMUTAR

Las cosas que puedan venderse, estas son: Todas las cosas corporales o incorporables
cuya venta no esté prohibida por la ley.
RESOLUCIÓN EN CASO DE EVICCIÓN O VICIOS OCULTOS DE LA COSA A PERMUTAR
En el contrato de permuta, como en el resto de contratos civiles, si el permutante
pierde por evicción la cosa que recibió, podrá optar, en todo caso, entre recuperar la
cosa que dio a cambio o reclamar la indemnización de daños y perjuicios.
El que pierda por evicción la cosa recibida en permuta, podrá optar entre recuperar la
que dio en cambio, o reclamar la indemnización de daños y perjuicios; pero sólo podrá
usar el derecho a recuperar la cosa que él entregó mientras ésta subsista en poder del
otro permutante, y sin perjuicio de los derechos adquiridos entre tanto sobre ella con
buena fe por un tercero.
Marco Legal:
TITULO IV
DE LA PERMUTA
Artículo º 1677
La permuta es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie
o cuerpo cierto en cambio de otro.
Artículo º 1678
Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometió en permuta, y
acreditase que no era propia del que la dio, no podrá ser obligado a entregar la que el
ofreció en cambio y cumplirá con devolver la que recibió.
Artículo º 1679
El que pierda por evicción la cosa recibida en permuta, podrá optar entre recuperar la
que dio en cambio o reclamar la indemnización de daños y perjuicios; pero solo podrá
usar del derecho a recuperar la cosa que el entrego mientras esta subsista en poder
del otro permutante, y sin perjuicio de los derechos adquiridos entre tanto sobre ella
con buena fe por un tercero.
Artículo º 1680
En todo lo que no se halle especialmente determinado en este título, la permuta se
regirá por las disposiciones concernientes a la venta.
CONCLUSIONES
1. Podemos concluir diciendo que la permuta es uno de los contratos más

antiguos que existen, si no es que el más antiguo.
2. Es un contrato traslaticio de dominio
3. El contrato de permuta es aquel por el cual los contratantes se obligan entre sí,
recíprocamente, la titularidad de un derecho.
4. Las obligaciones de los permutantes son las mismas que las del vendedor

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TEMA CONTRATO DE PERMUTA

En el presente trabajo buscamos estudiar a profundidad el tema de la permuta

La permuta es la oficialización, a través de un contrato, del intercambio de servicios o

En este sentido, la permuta mercantil se sitúa entre el trueque, intercambio informal

La permuta es considerada como tal cuando hay un intercambio formal de bienes o

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BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE PERMUTA

En principio, es consensual, pero adquiere la categoría de solemne cuando una de la

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados

2. Entregar la cosa (posesión).

3. Responder por los vicios ocultos.

4. Garantizar una posesión pacífica.

7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

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COSAS QUE SE PUEDEN PERMUTAR

1. Podemos concluir diciendo que la permuta es uno de los contratos más

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