DOC20190627080348Pliego Tecnico Mantenimiento Aguas

Ajuntament d'Almassora
Plaça de Pere Cornell, 1

12550 Almassora
Tel. 964 560 001
Fax 964 563 051
www.almassora.es
CIF: P-1200900-G
Nº de expediente: 12/2019/SOLEXPCON
PLIEGO TÉCNICO PARA LA CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO DE

AGUAS Y CLIMATIZACIÓN DE PISCINA
1. OBJETO DEL CONTRATO...........................................................................................................2

2. ÁMBITO DEL CONTRATO..........................................................................................................2
3. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES ...............................................................................2
4. IMPORTE DEL CONTRATO ........................................................................................................4
5. DURACIÓN DEL CONTRATO ....................................................................................................4
6. OBJETO DEL CONTRATO...........................................................................................................1
7. SOLVENCIA TÉCNICA ................................................................................................................5
8. DESCRIPCIÓN Y PERIODICIDAD DE LOS TRABAJOS A DESARROLLAR .......................6
MANTENIMIENTO TÉCNICO LEGAL .......................................................................................6
MANTENIMIENTO CONDUCTIVO ............................................................................................7
MANTENIMIENTO PREVENTIVO / TÉCNICO LEGAL ...............................................................7
MANTENIMIENTO CORRECTIVO ...........................................................................................13
9. CONDICIONES DEL DESARROLLO DEL TRABAJO ............................................................13
10. CONSUMIBLES, PIEZAS Y RECAMBIOS .............................................................................16
11. REGISTRO DE LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO.............................................16
12. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA EN LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS ........18
13. INCUMPLIMIENTO Y PENALIZACIONES ...........................................................................18
14. CRITERIOS OBJETIVOS QUE HAN DE SERVIR DE BASE PARA LA ADJUDICACIÓN DEL
CONTRATO .....................................................................................................................................20
Documento firmado digitalmente. Validar en https://sede.almassora.es Nº de validación: 12436002764054567543

1. OBJETO DEL CONTRATO
El Objeto del contrato es la contratación de los trabajos necesarios para el cumplimiento de la

normativa vigente en cuanto al servicio de mantenimiento de los equipos e instalaciones de
tratamiento de agua y climatización de la piscina cubierta municipal de Almassora. Así como los
trabajos de mantenimiento correctivo y preventivo que se establezcan en el mismo.
2. ÁMBITO DEL CONTRATO
El presente contrato incluye el mantenimiento de la piscina cubierta de Almassora en cuanto a los

trabajos de mantenimiento de la instalación de climatización, de ACS y AFS, aguas de piscina y
control de legionela.
3. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
- INSTALACIÓN DE AGUAS PISCINA:
 PISCINA DE 25 M:
- Un vaso de aprendizaje o de competición de 450 m3 con rebosadero perimetral y
filtración inversa
- 3 filtros montados en paralelo con sistema de 5 llaves marca DIPTRA de diámetro
1400 con una carga de arena de 1900 kg cada uno
- 2 Bombas marca DIPTRA tipo FD-21T, con un caudal max 162 m3/h y una potencia
7,4 Kw
- Un analizador automático de cloro, Ph, y temperatura Marca Hanna Instruments
Modelo multicontrol.
- 1 depósito para ácido clorhídrico de 1000 l
- 1 depósito para hipoclorito sódico de 1000 l
- 1 bomba dosificadora de floculante en continuo
- 1 depósito para floculante de 1000 l
- 1 Bomba recirculadora de agua caliente MOD. ASTRAL VICTORIA, con un caudal
de 34 m3/h y una potencia de 2,7 kw LL
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 PISCINA DE CHAPOTEO
- Un vaso de 72 m3 con rebosadero perimetral y filtración inversa
- 1 filtro on sistema multifunción marca ASTRAL de diámetro 1050 con una carga de
arena de 750 kg cada h
- 2 Motobomba de impulsión marca DOLL mod ASTRAL VICTORIA con un caudal
34m3/h y una potencia 2,7 KW
- Un analizador automático de cloro, Ph, y temperatura Marca Hanna Instruments
Modelo multicontrol.
- 1 bomba dosificadora de floculante en continuo
- 1 depósito para floculante de 1000 l.
- 1 Bomba recirculadora de agua caliente
 BAÑO TURCO
- Sala para baño turco de 3,5 x 3 m y 3 m de altura, con 6 salidas de vapor y duchas de
agua fría
- 2 Generadores de vapor completo HNS 140 M2 de 14 kW con válvula auto limpieza,
cuadro de control y sonda mod. AW-2043-HE-NETDIST
- Un panel de control temperatura y humedad
- Un dosificador automático de esencias
- Descalificador de 38 l de volumen bajo consumo mod. WCS1”, con filtro
CINTROPUR NW25, con filtro para silicofosfatos.
 SAUNA
- 2 estufas productoras de calor
- Centralita control de sauna
- Bomba dosificadora de esencias
- Depósito de esencias
 JACUZZI
- 1 Jacuzzi HYDRA con 16 jets en ABS y 20 inyectores de aire, cubierta isotérmica,
de dimensiones 380x250 cm, con forma octogonal simétrica para 10 personas, con
capacidad de 2490 l.
- Sistema completo de tratamiento automático de agua con equipo completo de
filtración, dosificación y reglaje de ph y REDOX.
- 1 filtro con sistema de válvula selectora de 6 vías Marca astral Pool
- 1 bomba de recirculación Doll tipo Astral victoria plus
- 2 bombas soplantes marca....

- 2 bombas de impulsión marca....
- sistema de calentamiento mediante resistencia térmica
 SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
- 1 DESHUMECTADORA COMPISA MODELO UD30C DE 100000 KCAL/H
- 2 CALDERAS THERMITAL THE/NG100N DE 106 KW
- 1 VASO DE EXPANSIÓN 200K MAXIVAREM
- 2 BOMBAS DE CIRCULAICÓN DE VASO DE PISCINA
- 1 BOMBA DE CIRCULACIÓN PARA CALEFACCIÓN DAB
- 1 BOMBA DE CIRCULACIÓN PARA CALEFACCIÓN
- 1 BOMBA DE CIRCULACIÓN PARA DESHUMECTACIÓN DAB
- 1 BOMBA DE CIRCULACIÓN PARA ACS
- 2 EQUIPOS AUTÓNOMOS VERTICALES MITSUBISCHI MR SLIM
- 1 EQUIPO AUTONOMO VERTICAL CONDENSADO POR AGUA HITECSA
- 1 GRUPO DE PRESIÓN AF
- 1 CAJA DE VENTILACIÓN
-
 SISTEMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
- DESCALCIFICADOR
- VÁLVULAS MEZCLADORAS
- CALDERA
- VÁLVULAS RECIRCULADORAS
- DEPOSITOS ACUMULADORES AFS
 SISTEMA DE RECUPERACIÓN DE CALOR

- Equipo de recuperación de energía térmica sobre renovación vaso piscina Sedical
modelo Sedirec 2.3/125
 PLACAS SOLARES
Esta descripción puede verse modificada o ampliada por nuevos elementos durante la
tramitación y duración del presente contrato, por lo que se consideran incluidas en el
mismo todas las modificaciones que se pudieran incluir.
4. IMPORTE DEL CONTRATO
Se fija el precio máximo del presente contrato es de SETENTA Y CINCO MIL EUROS (75.000,00
€), de los cuales corresponden SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES
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EUROS Y CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (61.983,47 €) al importe del contrato y TRECE

MIL DIECISÉIS EUROS Y CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (13.016,53 €) al IVA (21%).
El precio del contrato se distribuye en dos secciones:

1. Servicios de gestión documental, mantenimiento y revisión de instalaciones objeto del
contrato según la normativa vigente, que tendrá un valor máximo anual de SETENTA Y
DOS MIL EUROS (72.000,00 €), IVA incluido.
De los cuales corresponden CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CUATRO EUROS Y
TRECE CÉNTIMOS (59.504,12 €) al importe del contrato y doce mil cuatrocientos noventa y cinco
euros con ochenta y siete céntimos (12.495,87 €) al IVA (21%).
Se incluye en los servicios de esta sección el suministro y colocación de material fungible.1
2. Servicios de adecuación permanente de las instalaciones. Se dotará una bolsa para material
de repuesto2 y productos no incluidos en el contrato de un importe máximo anual de
3.000,00 euros (IVA INCLUIDO).
5. DURACIÓN DEL CONTRATO
La duración del contrato será de un año,prorrogable por 1+1. Y su entrada en vigor se determinará
en la formalización del contrato.
6. LEGISLACION APLICABLE
Las empresas interesadas deberán de tener en cuenta toda la normativa actual relacionada con el
objeto del contrato, tal como:
 REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EIDIFICIOS (RITE), R.D.
1027/2007 DE 20 DE JULIO, por el que se aprueba el reglamento de Instalaciones
Térmicas en Edificios y sus Instrucciones térmicas Complementarias (ITE).
 DECRETO 255/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se
regulan las normas higiénico-sanitarias y de seguridad de las piscinas de uso colectivo y
de los parques acuáticos
1 MATERIAL FUNGIBLE: Aquel que posee una vida útil relativamente corta y un bajo coste unitarios (estopa,
desengrasantes, pinturas, disolventes…) así como el de uso continuo en los trabajos de mantenimiento (filtrina,
cinta aislante, spray dieléctrico, pequeña tornillería, fichas de conexión, grasa, terminales, etc).
2 MATERIAL DE RESPUESTOS: Aquel que posee una vida útil mayor de 6 meses (válvulas, compuertas,
portafiltros, filtros limpiables o desechables, material eléctrico, refrigerantes, aceites, compresores…)

 Real Decreto 742/2013, de 27 de septiembre por el que se establecen los criterios
técnico-sanitarios de las piscinas.
 REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios
higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. BOE nº
171 18/07/2003
 (DOGV núm. 2414 de 27.12.1994)RD140/2003, de 7 de febrero, por el que se
establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano
 Real decreto 1371/2007, del 19 de octubre por el que se aprueba el código técnico de la
edificación y corrección del BOE de 25 enero de 2008:
DB-HS-Salubridad 1 y 3
DB-HR-Protección contra el ruido
DB-HE-Ahorro de energía
 Instrucción técnica del Reglamento de seguridad de Instalaciones Frigoríficas.
Así como la normativa vigente de seguridad e higiene en el trabajo.
7. SOLVENCIA TÉCNICA
Según la normativa vigente en contratación pública no es exigible la clasificación del contratista.

Sin embargo, para garantizar el correcto cumplimiento del presente contrato se exigirá a los
licitadores del mismo una solvencia técnica garantizada por:
Estar en disposición de los siguientes certificados:

- UNE-EN ISO 9001 o equivalente
- UNE-EN ISO 14001 o equivalente
- OHSAS 18001 o equivalente
En materia de gestión energética

- ISO 50001:2011 o equivalente
- Estar inscrito en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas de la

Comunidad valencia, según lo indicado en el RD 865/2003 o equivalente.
- Estar certificado como empresa Instaladora y Mantenedora de Climatización,

Calefacción y Agua Caliente Sanitaria por el Servei Territorial d’Industria i
Seguretat Indutrial de la Conselleria d’Empresa, Universitat i Ciència de la
Generalitat Valenciana o equivalente.
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8. DESCRIPCIÓN Y PERIODICIDAD DE LOS TRABAJOS A DESARROLLAR
Al inicio del contrato la empresa adjudicataria realizará el inventariado y codificación de

todos los equipos. Se elaborará el correspondiente inventario indicando marca y modelo del equipo,
ubicación, código, estado. A esta tarea de inventariado, se acompañará un Protocolo de Recepción
de Instalaciones, en el que se detallará el estado de las mismas y las posibles deficiencias que
existiesen, junto con el correspondiente presupuesto de los trabajos necesarios para su corrección.
Antes de la implantación del Plan propuesto por el contratista se formularán los ajustes y
concreciones necesarias por parte del Ayuntamiento, quien decidirá sobre su idoneidad.
Al comienzo de cada ejercicio, la empresa adjudicataria entregará al responsable del

contrato el correspondiente Plan de Mantenimiento Preventivo con las fechas aproximadas de
realización de cada una de las revisiones. En caso de producirse cualquier variación sobre el Plan
de Mantenimiento previsto, se informará en tiempo y forma a la Propiedad de esta circunstancia.
A cada intervención, tanto preventiva como correctiva, le corresponderá un parte de

trabajo, en el que se recoge toda la información relativa a las tareas efectuadas, naturaleza de la
revisión, observaciones, anomalías encontradas, etc. Debiendo incorporar esta información a los
documentos que sea preceptivo por ley.
 PERIODICIDAD
MANTENIMIENTO TÉCNICO LEGAL

Se realizarán y coordinarán las operaciones de mantenimiento prescritas en los reglamentos
industriales de obligado cumplimiento, tanto en la Legislación Vigente como en aquellas
normativas que pudieran aparecer.
CALEFACCIÓN Y ACS/AFS

Con periodicidad MENSUAL (12 visitas/año) dado que la instalación supera los 70 kW de potencia
calorífica.
AGUAS PISCINA
Con periodicidad DIARIA, en los días de apertura de la instalación.
CLIMATIZACIÓN
Con periodicidad MENSUAL (12 visitas/año) dado que la instalación supera los 70 kW de potencia
calorífica
LEGIONELA
Toma de datos diaria en los días de apertura de la instalación y dos tratamientos de
hipercloración/desinfección al año en el jacuzzi. Así como las medidas de desinfección necesarios
en caso de positivo de legionela.
Asimismo, el responsable del mantenimiento deberá velar por la renovación y depuración
reglamentaria del agua de baño. En los vasos de chapoteo se realizará el ciclo de depuración de todo
el volumen de agua en menos de dos horas. En las piscinas cubiertas el ciclo de depuración se
realizará en cinco horas.
El aporte de agua nueva a los vasos será el mínimo suficiente para garantizar el mantenimiento de la
calidad del agua y para que se mantenga el nivel de agua necesario para el correcto funcionamiento
del sistema de recirculación.
PLACAS SOLARES
Con periodicidad bianual (2 visitas/año) iniciándose estos trabajos a partir del 16 de julio de 2020.
EQUIPOS DE RECUPERACIÓN DE CALOR

Con periodicidad bianual (2 visitas/año)
De esta forma deberán confeccionarse unas tablas de datos de los caudales trasegados por las
bombas durante las horas de funcionamiento a fin de documentar lo señalado anteriormente. Tanto
de los caudales de depuración como de los caudales de agua de aportación.
MANTENIMIENTO CONDUCTIVO
Se realizarán las labores de ajuste y programación de las calderas,
programadores, válvulas y sistemas de regulación de temperatura ambiente y
de calderas necesarias para conseguir el confort de los usuarios de las
instalaciones objeto de este contrato.
Se realizará cada vez que existan sobre variaciones de temperaturas, en periodos de cambios de
temperatura exterior. Y como mínimo una vez mensual.
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MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Se realizará cada vez que existan incidencias detectadas tanto por los usuarios como durante los
procesos de mantenimiento preventivo y técnico legal.
 TAREAS MÍNINAS A REALIZAR
MANTENIMIENTO PREVENTIVO / TÉCNICO LEGAL
A continuación, se detalla el mantenimiento preventivo y técnico legal

dependiendo de cada elemento.
BOMBAS DE RECIRCULACIÓN
Para las bombas de recirculación se han determinado una serie de comprobaciones de cara a
prevenir posibles averías y garantizar una mayor vida útil de las mismas.
- Comprobar funcionamiento manual.

- Comprobar consumo equilibrado de fases.
- Comprobar ausencia de vibraciones.
- Revisar estado anclajes.
- Limpieza de boyas de nivel.
- Revisar estado partes visibles (tornillos, pernos, tuercas, asas, tubos guía, válvulas, etc.)
- Revisar alojamiento del impulsor.
- Revisar estado del impulsor.
CUADROS ELÉCTRICOS
Los elementos de mando, protección y medida serán controlados cada tres meses por un electricista
cualificado.
Las operaciones más importantes que se efectuarán son:
- Limpieza de contactos en los contadores y disyuntores
- Verificación de bobinados
- Verificación de los reglajes de los relees magneto térmicos
- Revisión terminales cableado, sobre todo en cuadros expuestos en medios corrosivos
- Limpieza del polvo en todos los cuadros
FILTRO DE ARENA
En los filtros de arena de harán una serie de comprobaciones para garantizar la perfecta retención de
las partículas del agua de los vasos.

- Comprobación de las presiones de entrada y salida
- Limpieza de los tubos de entrada a los manómetros
- Contra lavados del filtro de arena
- Comprobación de las válvulas de cierre
- Comprobación de las lecturas de contadores
- Revisión del estado del lecho filtrante del filtro de sílex-antracita
BOMBAS DOSIFICADORAS
- Comprobación de los tubos de dosificación
- Comprobación del nivel del producto a aplicar
- Revisión del correcto cebado de la bomba
- Comprobación de residuos y vibraciones
EQUIPOS DE CONTROL DE CLORO Y PH

- Comprobación del nivel de CLORO en el agua
- Comprobación del pH del agua
- Comprobación de los valores de lectura del equipo automático
- Revisión de los tubos de dosificación
- Revisión de las sondas de lectura
- Calibración de las sondas de pH y redox
INTERCAMBIADORES DE CALOR
- Revisión de la temperatura del agua de los vasos
- Revisión del lector de salida de la temperatura del intercambiador
- Revisión de la temperatura del agua de entrada al intercambiador
- Comprobación de la existencia de fugas
SOPLANTES DE JACUZZI
- Revisión de las burbujas generadas
- Comprobación de la ausencia de ruidos y vibraciones
- Limpieza de las boquillas de los difusores
- Limpieza de los filtros de entrada
TUBERÍAS, BOMBAS Y FILTROS

Revisar toda la superficie de las tuberías, bombas y filtros, comprobando el estado en el que se
encuentra el revestimiento actual.
Decapar todas aquellas zonas que lo requieran, eliminando así los posibles restos de pintura y óxido
que puedan provocar la mala adhesión de la nueva capa de pintura.
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Suministro y aplicación de base o imprimación anticorrosivas.

Suministro y aplicación de esmalte sintético, color a elegir en cada caso, según dirección
facultativa.
VÁLVULAS MEZCLADORAS
Se realizará una descalcificación de las mismas coincidiendo con la parada técnica, además de las
veces que sea necesario a lo largo del año, utilizando para sustituirlas la existente de recambio. Se
revisarán las temperaturas y ajustarán una vez al mes, así como cada vez que se requiera por el
reponsable del contrato.
PLACAS SOLARES
Limpieza anual de las placas
Cubrición y parado la instalación en el mes de agosto de no haber consumo de agua, y puesta en
marcha a final de mes para revisión completa de instalación.
Prueba del
Las comprobaciones a realizar, como mínimo, deben ser las reflejadas a continuación, con la
periodicidad indicada, sufriendo las modificaciones necesarias para mantenerse dentro de los
requerimientos de la normativa vigente de aplicación:
- Diariamente en los días de uso (AL MENOS DOS VECES AL DÍA EN HORARIO DE
MÁXIMA AFLUENCIA Y POR LA MAÑANA ANTES DE ABRIR LAS PISCINAS AL
PÚBLICO)
 Control del pH en las piscinas

 Control del cloro total
 Control de la temperatura del agua
 Control de la temperatura ambiente
 Control de la humedad relativa en las piscinas cubiertas
 Control de CO2
 Lectura del contador de agua de entrada y de agua depurada en cada vaso
 Control “in situ” de la conductividad
 Confirmar las medidas de pH, cloro y conductividad por equipos externos
 Limpieza del fondo de la piscina (fuera del horario de apertura al público)
 Revisión de las bombas dosificadoras
 Revisión de las sondas de pH y redox

 Revisión del nivel de los productos químicos.
 Control de la presión de aire en el hidromasaje.
 Comprobación del funcionamiento de las bombas de recirculación
 Revisión de ruidos anormales y vibraciones
 Lavado de filtros cuando sea necesario
 Revisión de las presiones de entrada y salida del filtro de arena
 Limpieza de sondas y boquillas de impulsión de bombas dosificadoras
 Control de transparencia en vasos
 Control de los tiempos de recirculación
 Control de turbidez
 Control del ácido isocianúrico
 Control y reposición de nivel de sal en descalcificadores de agua sanitaria y baño
turco
 Control y reposición de polifosfatos en baño turco
 Control y reposición de esencias en baño turco y sauna
 Descalcificación de calderas en baño turco según especificaciones técnicas del
fabricante
 Revisión de los tubos de dosificación y los puntos de inyección de los productos
químicos
 Análisis de la dureza del agua de entrada y salida del descalcificador
 Posicionamiento de equipos
Así como todas las necesarias para el cumplimiento de la normativa vigente.

- Semanalmente:
 Revisión y limpieza de la canaleta de rebose de las piscinas
 Revisión y limpieza de los skimmers
 Realizar contralavados del filtro de arena
 Revisión de los tubos de dosificación y los puntos de inyección de los productos
químicos
 Control de stock de productos químicos
- Mensualmente:
 Calibración de los equipos de control de pH y redox
 Comprobar visualmente el buen funcionamiento del filtrado
 Revisar el buen funcionamiento de los manómetros.
 Vigilar que no se calienten los cojinetes de las bombas centrífugas.
 Inspeccionar los desagües de refrigeración de las bombas centrífugas
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 Comprobar la ausencia de vibraciones de las bombas centrifugas

 Verificar las resinas del descalcificador
 Comprobaciones de vibraciones y estado de anclajes
 Inspeccionar y limpiar los equipos
 Realización de un parte resumen de las actuaciones realizadas, consumos de productos
 Limpieza global de los filtros de agua y trazado de las tuberías
 Revisión y limpieza de caudalímetros
 Comprobación del funcionamiento de los testigos luminosos
 Comprobación del estado de limpieza de los filtros de las bombas de recirculación
 Revisión de la boya de nivel de aporte del agua de red a la piscina
 Limpieza del depósito de compensación de la piscina polivalente y recreativa
 Revisión de tensiones de los equipos
 Revisión de tubos de presión y válvulas
 Limpieza zona de bombas
 Retirada de los envases vacíos de productos químicos
 Revisión general de toda la instalación
- 1 vez al año, coincidiendo con la parada técnica:

 Limpiezas y desinfección del equipo de descalcificación
 Sustitución de los cartuchos de filtración de los descalcificadores
 Reprogramación de los equipos de descalcificación en caso de desajustes
 Inspeccionar el rebosadero
 Inspeccionar el estado de las fijaciones de las bombas centrífugas
 Revisar el estado del aislamiento térmico
 Comprobar el estado de los elementos de sujeción
 Comprobar el buen funcionamiento del contador, su estado y estanqueidad
 Comprobación de corrosiones
 Comprobación de soportes
 Comprobación de posibles dilataciones
 Comprobar los sistemas de cierre de las válvulas de seguridad
 Inspeccionar el estado de conservación y el buen funcionamiento de las válvulas de paso
 Inspeccionar el estado de conservación y el buen funcionamiento de las válvulas de
seguridad
retención
regulación

 Inspeccionar el estado de conservación y el buen funcionamiento de las válvulas
reductoras de presión
 Vaciado y limpieza de vasos de competición y chapoteo
 Limpieza y cambio de difusores (en caso que sea necesario)
 Limpieza general de sala técnica
 Limpieza de canaleta perimetral de sala técnica
 Limpieza de balsa de aguas sucias en sala técnica
 Limpieza de bombas dosificadoras de productos químicos
 Limpieza y revisión de vasos de compensación
 Revisión de boyas automáticas de llenado de vasos de compensación
 Revisión de la programación del controlador automáticos
 Revisión y limpieza de las electroválvulas de cierre
 Revisión y limpieza de los vasos de las piscinas (anual o bianualmente, según estado del
agua)
 Sustitución de tubos de dosificación
 Revisión del estado del lecho filtrante del filtro de sílex-antracita
 Revisión y limpieza del filtro de aspiración de las bombas
 Revisión y limpieza de las rejillas de los skimmers y las canaletas de rebose.
 Desinfección de circuitos de agua caliente sanitaria
 Desinfección de agua fría sanitaria de consumo humano con 2 depósitos de 4000 litros
 desinfección de dos acumuladores de 2000 L Y DOS DEPÓSITOS DE ACS SOLAR
DE 2500 L.
 Desinfección de jacuzzi y vaso de compensación (2 al año: una en la parada técnica y
otra en el momento que se acuerde con el responsable del contrato)
 Limpieza, desincrustación y desinfección de puntos distales
 Neutralización del biocida o cloro después de la desinfección.
 Normalización de los sistemas con las mismas condiciones que previo al tratamiento
 Emisión de informes y certificados oficiales
LEGIONELA
- Revisiones mensuales y diarias: LIBRO DE REGISTROS DE TAREAS PREVENTIVAS DE
LEGIONELLA
 Revisiones del estado de conservación de 1/12 parte de los grifos/duchas cada mes:
mediciones de cloro, PH y Tª.
 Revisión del estado de conservación de acumulador y depósitos de agua fría
trimestral.
 Informe técnico con mediciones y resultados
 Asesoramiento continuado
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 Registro de libros diario (cloro, temperatura acumuladores,...)

 Purga semanal de depósitos
 Apertura semanal de todos los grifos del sótano
Previamente a la hipercloración se deberá realizar la limpieza física de los dos depósitos de 4.000 l.,
2 acumuladores de 2.000 l. (apertura y cerrado, y cambio de junta en caso de ser necesario) y los
depósitos de 2.500 l de ACS solar.
En la limpieza de los depósitos de AFS y los acumuladores de ACS, se requerirá fotografías de
las limpiezas (aperturas y cierres de tapas, fotografías interiores del acumulador, cierres de
tapas), antes y después de la limpieza, así mismo para verificar que la misma se ha realizado en
el año en curso se requiere que en todas las limpiezas efectuadas se acompañen además de las
fotografías oportunas que demuestren su limpieza de un periódico del día o la semana que
verifique que la limpieza se ha realizado en la fecha indicada, así como un parte de trabajo o
albarán de la empresa encargada de los trabajos que estará la firmado por el técnico que efectuó
las limpiezas, además del técnico de la instalación o persona presente como que la limpieza y
desinfección ha sido realizada.
ACS
Mensualmente se realizará visita de inspección respecto a lo establecido en el RITE.
PLACAS SOLARES
En cada revisión se realizarán las operaciones descritas en el epígrafe 5.2. de la Sección HE4.
EQUIPOS DE RECUPERACIÓN
En cada revisión se realizarán las siguientes operaciones:

- COMPROBACIÓN Y LIMPIEZA:
 comprobación visual del estado de la máquina
 comprobación del nivel y control acidez aceite lubricante
 comprobación de humedad en circuito frigorífico
 comprobación estado baterías e intercambiadores; filtro deshidratador,…
 comprobación evacuación correcta del agua de condensación
 comprobación y limpieza cubeta recogida agua de condensación
 comprobación y eliminación presencia de aire en el circuito hidráulico
 comprobación del estado de terminales eléctricos
 comprobación del sistema de palancas y engranajes de los cierres metálicos

 comprobación tensión y desgaste de las correas de transmisión
- COMPROBACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO:

 Control de fugas de refrigerante en el circuito frigorífico
 Control de la carga de gas refrigerante
 Control de funcionamiento de compresores (comprobación visual, vibraciones,…)
 Comprobación del funcionamiento de válvula expansión
 Comprobación de automatismos
 Dispositivos de control y seguridad ( sondas, termostatos, presostatos,…)
 comprobación de parámetros de funcionamiento y seguridad
 desactivación temporal del equipo (en caso de unidad “sólo frío”): comprobación
presencia equilibrada cantidad de glicol o vaciado de equipo
 cambio estacione (en caso de unidad “bomba de calor”): comprobación condiciones
medioambientales de funcionamiento y conmutaciones termostatos termales
 Arranque de la máquina y secuencia de funcionamiento
1. arranque
2. presostatos
3. consumo eléctrico de compresores, ventiladores, bombas
4. puesta a punto de la unidad
- TAREAS FINALES:
 comprobación del funcionamiento
 comprobación del rendimiento energético de la máquina
 cumplimentar el protocolo de mediciones (incluir valores eléctricos)
MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Se realizarán las tareas necesarias para el correcto funcionamiento de las instalaciones objeto del
presente contrato en los horarios necesarios para que no se modifiquen los horarios de
funcionamiento de la instalación.
Dado que el mantenimiento correctivo consiste en la reparación o reposición de los equipos

averiados. Para aquellos equipos de los cuales no se puede prescindir para asegurar la continuidad
del proceso, se deberá disponer de unidades suficientes en reserva, de forma que la probabilidad de
una parada del proceso en estos casos sea mínima. Los mantenimientos correctivos tendrán
preferencia sobre cualquier mantenimiento preventivo.
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9. CONDICIONES DEL DESARROLLO DEL TRABAJO
 Para el correcto desarrollo y control de los trabajos a realizar, la empresa adjudicataria se

adherirá al programa de gestión de incidencias del ayuntamiento, corriendo con los costes
que esto suponga.
 Así mismo, se nombrará un representante para la gestión diaria de los trabajos. Dicho
representante se deberá adherir a un grupo de control a través de una aplicación móvil para
agilizar la resolución de incidencias que se produzcan diariamente. Esta persona deberá estar
disponible las 24 horas del día para poder responder a alguna urgencia. Por ello la empresa
deberá presentar un certificado/documentos por el que se compromete a este punto.
 Todo el personal dispondrá de los medios auxiliares y maquinaria necesarios para la correcta
prestación de los diferentes servicios, observando siempre las garantías de seguridad en el
manejo de las herramientas y equipos. Todos los operarios dispondrán de los equipos de
protección individual requeridos por la vigente normativa en materia de Prevención de
Riesgos Laborales.
 Las actividades de conservación, mantenimiento y puesta a punto se llevarán a cabo por

técnicos cualificados en posesión de la acreditación necesaria que otorga la Dirección
Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente, con dedicación y horario distribuido a lo
largo de los días de apertura de la instalación y según los criterios fijados por el
Ayuntamiento de Almassora.
El contratista deberá disponer de todo el personal necesario, en posesión de la Acreditación

que otorga la Dirección Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente, que pueda suplir
las bajas, así como los periodos vacacionales.
 Además, para cumplir con el contrato de mantenimiento del agua y climatización y de sus
correspondientes equipos, el personal que se destine, por parte de la empresa, a las
reparaciones de los elementos eléctricos o de fontanería deberán estar en posesión de las
acreditaciones del Servei Territorial d´Industria i Seguretat Industrial de la Consellería
d’Industria, Comercio e Innovación de la Generalitat Valenciana, que habiliten para la
realización de trabajos en instalaciones de baja tensión y fontanería. Todo el personal que
preste el servicio será responsabilidad directa del contratista en cuanto a sus conocimientos,
habilidades y materia de riesgos laborales

Así mismo, será responsabilidad del adjudicatario controlar la asistencia de cada uno de sus
trabajadores en los distintos sectores mediante un Sistema Informático de Control Horario detallado
y preciso que permita garantizar el control y la monitorización a distancia de la dedicación horaria
de la prestación del servicio por cada operario/a en cada sector, y por tanto, que permita acreditar
diariamente el cumplimiento del servicio.
Dicho sistema debe ser aceptado por el responsable del contrato en consideración de la
fiabilidad de los datos recogidos, debiendo constar como mínimo de las siguientes prestaciones:
- una Base de Datos residente en internet, permanentemente actualizada y accesible las

24 H/365 D del año desde cualquier ordenador o dispositivo con navegador –
accesible vía Internet-.
- con la posibilidad de generar alarmas por tareas a realizar no contempladas en el
discurso habitual del horario.
- con la posibilidad de registrar de forma fácil posibles comentarios y explicaciones en
tiempo real por parte de los responsables de las empresas adjudicatarias sobre
posibles incidencias con inmediata y fácil visualización por parte de los
responsables de la Administración.
El coste de utilización del sistema propuesto por el adjudicatario y aceptado por la

Administración está incluido dentro del presupuesto de licitación y de la proposición económica
que pueda presentar el adjudicatario, y este coste deberá ser asumido íntegramente por la empresa
adjudicataria.
 Todo el personal que el contratista adscriba a los servicios de mantenimiento deberá llevar
un vestuario unitario que lo identifique claramente, en el que no se podrá poner ningún
motivo publicitario o de esponsorización. Y deberán ir dotados de los equipos necesarios y
homologados para el desarrollo del trabajo, como por ejemplo: kits de cloro, escaleras,
máscaras, cascos, kharcher para limpieza a presión de los vasos,...
 El contratista deberá cubrir el servicio durante todos los días que funcione la instalación,
cubriendo cualquier baja laboral o los periodos de vacaciones, empleando a personal
cualificado de acuerdo a las condiciones señaladas en el presente Pliego.
 Cuando por motivos justificados el Ayuntamiento de Almassora no considere idóneo el

personal adscrito a la contrata, el contratista estará obligado a sustituirlo inmediatamente.
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 Mensualmente se realizarán reuniones de seguimiento entre los técnicos que designen el

Ayuntamiento y el responsable técnico del contratista.
 El horario destinado al presente contrato será el suficiente para realizar las funciones de
mantenimiento según lo especificado en los apartados anteriores, además deberá atenderse
cualquier anomalía del servicio en un plazo máximo de una hora.
Se tendrá en cuenta que el régimen horario de funcionamiento de la instalación objeto de esta

contratación y las especiales necesidades de atención obligan a realizar actuaciones en horarios
nocturnos y festivos, así como la necesidad de fijar los momentos de máxima afluencia a la
instalación.
El adjudicatario coordinará los horarios con el personal responsable de la instalación y comunicará

los horarios de atención a la instalación al responsable del contrato. No obstante a título orientativo
se adjunta esta tabla.
LU MA MIE JUE VIE SAB DOM

N R R
VISITA MATINAL
(ANTES DE LA
X X X X X X
APERTURA DE LA
INSTALACIÓN)
VISITA POR LA TARDE
(EN HORARIO DE MAYOR X X X X X
AFLUENCIA)
VISITA NOCTURNA PARA
LIMPIEZA DEL VASO
CON LIMPIAFONDOS X X X X X X
(FUERA DE HORARIO DE
APERTURA)
10. CONSUMIBLES, PIEZAS Y RECAMBIOS
Los productos consumibles en el tratamiento del agua deberán ser aportados en su totalidad por el
contratista. Entre otros se señalan los siguientes:
 Biocidas Cloro
 Alguicidas

 Floculante líquido.
 Minorador de PH.
 Esencias de eucalipto para el baño de vapor y sauna.
 Sal descalcificadores (tipo peladilla)
 Ácido cítrico para descalcificadores
 Antiespumantes
 Desincrustantes
También correrá por cuenta del contratista el material fungible necesario como cinta aislante,
pequeña tornillería, grasa, terminales,... Así como el limpiafondos, de su propiedad, que ha de
reunir las características necesarias para realizar conseguir la completa limpieza del fondo en las
horas de cierre de la instalación.
En el importe del presente contrato se establece una bolsa de 3.000 euros para la compra de material
de reposición en caso de avería. Para la utilización de dicha bolsa será necesaria la aceptación del
presupuesto de la misma por el responsable del contrato.
11. REGISTRO DE LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO.
11.1. PARTES MENSUALES
Por parte de la empresa adjudicataria se elaborarán unos partes de trabajo mensuales de cada
instalación, donde recogerán los partes realizados para cada incidencia resuelta y detectada, tanto
correctiva y preventiva, según se ha establecido en el apartado 8 del presente pliego.
11.2 SISTEMA DE CONSULTA VIA WEB, para realizar consultas en tiempo real a las bases de
datos con los registros de analíticas y otros, el programa de mantenimiento, así como las tareas de
mantenimiento preventivo y correctivo realizadas.
13.3. LIBRO DE MANTENIMIENTO
En la instalación se realizará un libro de mantenimiento, que se constituye con toda la

documentación precedente y a los efectos de disponer de un registro histórico de todas las
máquinas, equipos y obra civil de las instalaciones.
El mantenedor deberá llevar un registro de las operaciones de mantenimiento, en el que se reflejen

los resultados de las tareas realizadas bajo las respectivas áreas de actuación.
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Se mantendrán todos los documentos oficiales exigidos por la normativa, y se cumplirá y

hará cumplir la correcta conservación de los Libros de Mantenimiento, en los apartados
siguientes:
 Titularidad del Libro de Mantenimiento y de la Dirección Técnica en los casos en que se

precise.
 Anotación de los resultados de las operaciones periódicas de mantenimiento.
 Relación de las revisiones periódicas de mantenimiento para las que esté autorizado.
 Partes de inspección no-oficiales.
 Registro de comunicaciones originadas con cualquier Organismo o empresa.
Se entregará al responsable del contrato por parte de la administración una relación de las
revisiones periódicas de mantenimiento para las que la empresa esté autorizada,
informando de las operaciones que necesariamente deben ser realizadas por la entidad
colaboradora de la Administración y debidamente autorizada. Aquellas revisiones
periódicas reglamentarias a realizar en las instalaciones objeto del contrato, que pudieran
requerir la intervención de un OCA (Organismo de Control Autorizado), serán a cargo del
ayuntamiento. El adjudicatario deberá informar a principios de años de este tipo de
intervenciones y del coste de las mismas para facilitar la realización de las reservas de
crédito necesarias.
El adjudicatario coordinará con el OCA correspondiente la realización de las inspecciones

necesarias.
No se incluyen en el alcance de la presente oferta los trabajos relativos a la normativa en prevención
de legionelosis que afectan a los depósitos y red de ACS y agua fría sanitaria.
11.3. LIBRO DE REGISTROS
En lo que respecta al control de la calidad de las aguas y la utilización de productos químicos,

deberá disponer de un libro de Registro Oficial por cada vaso de Piscina, proporcionado por la
Dirección Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente en el que se llevará a cabo la anotación
dos veces al día, en el momento de apertura y en el de máxima afluencia de los parámetros
analíticos del agua siguientes:
 Ph.
 mg/l. de desinfectante. (en el caso de cloro el valor libre y el valor
combinado).
 Agua depurada y renovada en cada vaso.

 Temperatura del agua y ambiental
 ACTUALIZACION NORMATIVA
El contratista además de anotar en el libro de registro oficial de Conselleria, creará un libro de

registro donde anotará además de los parámetros obligatorios, todos aquellos valores necesarios
para llevar una mejor gestión de la piscina, donde se anotarán consumos de productos, incidencias,
averías...
Del análisis de los libros de mantenimiento resultará, con una frecuencia mensual y anual, la
emisión de sendos INFORME MENSUAL e INFORME ANUAL, que deben ser supervisados y
conformados por los servicios técnicos de la entidad contratante.
EL INFORME MENSUAL resultará de la recopilación de los datos de los partes de trabajo

realizados por el Servicio de Mantenimiento, la valoración de los medios materiales empleados, el
coste del personal concertado, étc.
Anualmente se emitirá un informe en el que se recojan todas las averías producidas, las actuaciones
y medidas adoptadas y las mejoras que puedan acometerse, si procede, con su correspondiente
valoración económica, tanto en mano de obra como en materiales necesarios. Así como las
estadísticas de mantenimiento, uso de consumibles… de las instalaciones objeto de este contrato.
Anualmente se deberá actualizar la GUÍA DE AUTOCONTROL, así como cada vez que se
produzca un cambio que se deba reflejar en el índice de l a mencionada guía.
LIMPIEZA DEL RECINTO DE INSTALACIONES Y MAQUINARIA

Resultará competencia de la empresa contratista disponer del recinto de instalaciones de la Piscina
Municipal Cubierta, (en el sótano del edificio) en perfectas condiciones de limpieza y salubridad. Se
deberá efectuar una limpieza completa, al menos una vez al mes.
De esta forma será responsabilidad del contratista, acotar las distintas zonas de trabajo y
almacenamiento de productos así como coordinar con el Ayuntamiento de Almassora las zonas
disponibles para el correcto uso del sótano de instalaciones. Se deberán respetar las zonas de paso y
evacuación del recinto.
12. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA EN LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS
El personal que preste el servicio dependerá única y exclusivamente del adjudicatario, sin que exista
relación laboral alguna entre aquel y el Ayuntamiento de Almassora.
El adjudicatario dispondrá y responderá de los medios materiales y personales utilizados en la

prestación del servicio, respondiendo asimismo por los daños causados en el ejercicio de la
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actividad. De esta forma dispondrá de las correspondientes Pólizas de Seguros que cubran las
responsabilidades sobre daños a la instalación y a usuarios de la misma.
El adjudicatario se obliga a prestar el servicio con sujeción a las normas legales vigentes y al
cumplimiento de toda clase de obligaciones, incluso en materia laboral, respecto del personal que
preste el servicio, exonerando al Ayuntamiento de todas las responsabilidades que trajeran causa del
mismo.
13. INCUMPLIMENTO Y PENALIZACIONES
Dado que la calidad de la prestación de los servicios objeto de este contrato se valora
principalmente por el nivel de funcionamiento y la fiabilidad de permanencia en el servicio, este
Ayuntamiento tendrá la facultad de penalizar las infracciones que pueda cometer el contratista o los
empleados que de él dependan según la siguiente clasificación:
A. Infracciones Leves.
1. La no reposición del material necesario para realizar el servicio en el plazo máximo de
1 hora.
2. Las faltas de aseo y decoro personal de los empleados al servicio del contratista.
3. La falta de uniforme reglamentario o adecuado en los empleados.
4. Las desconsideraciones leves del personal con los usuarios de los servicios, con el
público o con los empleados municipales.
5. El retraso en el inicio de un servicio.
6. La no atención de una sustitución del trabajador de un servicio sin haber informa-do
previamente al responsable del contrato.
7. El retraso de la entrega de la documentación requerida en un tiempo mayor de 7 días
naturales.
8. Tardar más de 3 días en responder (que no solucionar) una incidencia del programa.
9. Cualquier incumplimiento de los Pliegos de condiciones técnicas y económico
administrativas no previstas como infracciones graves o muy graves.
B. Infracciones Graves.
 La ocupación del personal contratado por el contratista en tareas distintas a

las propias de los servicios contratados durante la prestación de los mismos.
 La modificación de un servicio sin causa justificada y sin la aprobación
explícita por aparte del responsable del contrato.

 La falta de respeto grave a los usuarios de los servicios, al público o a los
empleados municipales.
 La omisión de la obligación de comunicar situaciones contrarias a la
adecuada prestación del servicio referente a los usuarios, personal, medio y
calidad, así como al adecuado uso de las instalaciones y materiales utilizados
por los trabajadores contratados por el contratista.
 La suspensión parcial o total de un servicio por falta de personal adecuado al
menos en dos sesiones consecutivas.
 El retraso en el inicio de un servicio cuando haya menores implicados en el
mismo.
menos en dos sesiones consecutivas.
menos en cinco sesiones no consecutiva en un trimestre.
 La no comunicación de forma inmediata a este Ayuntamiento los supuestos
en que por emergencia empresarial y otros motivos análogos, no pueda
realizarse el servicio en las condiciones previstas en los Pliegos de
Condiciones.
 La comisión de tres o más faltas leves en el plazo de seis meses.
 La no comunicación inmediata al responsable del contrato de cualquier
incidencia grave en el contrato que suponga un riesgo para las personas
C. Infracciones Muy Graves.
 El incumplimiento defectuoso de las condiciones establecidas en los Pliegos de

condiciones, si advertido el contratista, no rectifica su conducta ni subsanara la
deficiencia en el plazo de tres días naturales.
 No adoptar las medidas precisas para garantizar la seguridad de los trabajadores, los
usuarios o el público de las instalaciones donde desarrolla su contrato.
 El incumplimiento por el contratista de las obligaciones en materia de Seguridad
Social y demás obligaciones con sus empleados que desempeñen sus funciones en
los servicios objeto de este contrato.
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 El poner al frente de alguno de los servicios contratados a un empleado sin la

titulación requerida para ello.
 La no reposición del material necesario para el correcto funcionamiento de la
instalación.
 La comisión de dos o más faltas graves en el plazo de tres meses.
El incumplimiento de las obligaciones enumeradas en este pliego, dará lugar a la imposición de las
correspondientes sanciones graduadas de la siguiente forma:
 Infracciones Leves: de 60,00 € a 300,00 € por infracción.

 Infracciones Graves: de 300,00 € a 1.000 € por infracción.
 Infracciones Muy Graves: de 1.000 € a la rescisión contractual.
14. CRITERIOS OBJETIVOS QUE HAN DE SERVIR DE BASE PARA LA

ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO
Los criterios de valoración a seguir para la adjudicación el presente contrato de mantenimiento

serán:
- OFERTA ECONÓMICA: 60 PTOS

Se otorgarán los puntos en base a la siguiente fórmula:
P = 60 X (OM/OF)
siendo:
OM – oferta mínima
OF – oferta del licitador
Se ha considerado que esta es la fórmula más adecuada ya que los parámetros que tiene
en cuenta son las ofertas de los licitadores, en ningún caso el precio del pliego técnico.
Así, se considera que la puntuación que se obtiene entre todas las ofertas es más
adecuada, ya que la comparación se basa en la oferta mínima de un licitador y la del
propio licitador, que ambos han realizado en base a la misma información del pliego
técnico.

En el caso de que un licitador presente una baja por encima del 10% de la media, se
considerará presunta baja temeraria, por lo que deberá aportar la siguiente
documentación justificativa mínima:
- relación del personal adscrito al contrato en el que figure el número de horas de
dedicación, salarios, convenio regulador,...
- material estimado que se va a dedicar al contrato en el que se describa claramente los
materiales que se van a utilizar, cumpliendo siempre con los requisitos del pliego.
- aportación de los certificados exigidos en el presente pliego.
- ubicación de la empresa con valoración de los desplazamientos.
- justificación de la oferta económica en base a la información facilitada.
- PROPUESTA TÉCNICA: 10 PUNTOS

Se otorgará la puntuación máxima a la oferta que mejor satisfaga los intereses
municipales respecto a la forma de prestación del servicio, valorándose el resto con
relación a las características de la oferta que obtenga la mayor puntuación.
En la mencionada propuesta que estará limitada a 20 páginas (folios a una cara) se

deberá contener:
- inventario de los elementos de la instalación
- protocolos de actuación en el caso de posibles incidencias en el mantenimientos,
- relación del personal adscrito al contrato, detallando la titulación de las personas que
realizaran cada tipo de trabajo, así como las personas que les sustituirán en períodos de
ausencia. En ningún caso, podrán ser becarios, personal en prácticas, personal eventual
o recién contratado.
- Justificación del tiempo de respuesta ante incidencias en un tiempo máximo de 2 h.
-programa de mantenimiento
- AMPLIACIÓN DE LA CUANTÍA FIJADA PARA REPARACIONES de los equipos

por instalación o dotación de nuevos equipos, incluyendo material y mano de obra, con
un importe máximo a ofertar del 10 % del importe total del contrato (IVA incluido). Al
10% le corresponderán 20 puntos y a partir de ahí el resto se valorarán
proporcionalmente por una regla de tres directa. Se entenderá que la no presentación de
esta ampliación en este apartado será equivalente a un valor de 0 puntos.
- COMPROMISO DE ASUMIR REALIZAR LAS ANALÍTICAS DE

COMPROBACIÓN CON MEDIO DIGITAL EN EL MISMO MOMENTO DE LAS
YA RECOGIDAS EN EL PLIEGO PARA COMPROBAR POSIBLES
DISTORSIONES CON EL MÉTODO HABITUAL DE MEDICIÓN. Siendo de 10
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puntos la valoración total que se otorgará a quien se comprometa a realizar dos analíticas
de comprobación mensuales, 5 puntos a quién se comprometa a realizar una analítica de
comprobación mensual. Se entenderá que la no presentación de este compromiso será
equivalente a un valor de 0 puntos.
Cuando en la documentación correspondiente a la valoración económica de estos criterios de

adjudicación no se contemple expresamente el importe correspondiente al IVA, se entenderá que el
importe expresado en la proposición lleva el IVA incluido.
El coste de estos criterios de adjudicación se entenderá incluido en el presupuesto ofertado, sin que
pueda repercutirse como concepto independiente en ninguna de las partidas del estudio de costes
presentado.
La arquitecta técnica Técnico superior de deportes

05/04/2019
04/04/2019
Carmen Burguete Gil Sergio López García

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Ajuntament d'Almassora

Plaça de Pere Cornell, 1

PLIEGO TÉCNICO PARA LA CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO DE

1. OBJETO DEL CONTRATO...........................................................................................................2

Documento firmado digitalmente. Validar en https://sede.almassora.es Nº de validación: 12436002764054567543

El Objeto del contrato es la contratación de los trabajos necesarios para el cumplimiento de la

2. ÁMBITO DEL CONTRATO

El presente contrato incluye el mantenimiento de la piscina cubierta de Almassora en cuanto a los

3. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES

- INSTALACIÓN DE AGUAS PISCINA:

Documento firmado digitalmente. Validar en https://sede.almassora.es Nº de validación: 12436002764054567543

 SISTEMA DE RECUPERACIÓN DE CALOR

4. IMPORTE DEL CONTRATO

EUROS Y CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (61.983,47 €) al importe del contrato y TRECE

El precio del contrato se distribuye en dos secciones:

5. DURACIÓN DEL CONTRATO

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Así como la normativa vigente de seguridad e higiene en el trabajo.

Según la normativa vigente en contratación pública no es exigible la clasificación del contratista.

Estar en disposición de los siguientes certificados:

En materia de gestión energética

- Estar inscrito en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas de la

- Estar certificado como empresa Instaladora y Mantenedora de Climatización,

8. DESCRIPCIÓN Y PERIODICIDAD DE LOS TRABAJOS A DESARROLLAR

Al inicio del contrato la empresa adjudicataria realizará el inventariado y codificación de

Al comienzo de cada ejercicio, la empresa adjudicataria entregará al responsable del

A cada intervención, tanto preventiva como correctiva, le corresponderá un parte de

MANTENIMIENTO TÉCNICO LEGAL

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EQUIPOS DE RECUPERACIÓN DE CALOR

 TAREAS MÍNINAS A REALIZAR

MANTENIMIENTO PREVENTIVO / TÉCNICO LEGAL

A continuación, se detalla el mantenimiento preventivo y técnico legal

- Comprobar funcionamiento manual.

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EQUIPOS DE CONTROL DE CLORO Y PH

TUBERÍAS, BOMBAS Y FILTROS

Suministro y aplicación de base o imprimación anticorrosivas.

 Control del pH en las piscinas

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Así como todas las necesarias para el cumplimiento de la normativa vigente.

 Comprobar la ausencia de vibraciones de las bombas centrifugas

- 1 vez al año, coincidiendo con la parada técnica:

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 Registro de libros diario (cloro, temperatura acumuladores,...)

Mensualmente se realizará visita de inspección respecto a lo establecido en el RITE.

En cada revisión se realizarán las siguientes operaciones:

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- COMPROBACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO:

Dado que el mantenimiento correctivo consiste en la reparación o reposición de los equipos

9. CONDICIONES DEL DESARROLLO DEL TRABAJO

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 Las actividades de conservación, mantenimiento y puesta a punto se llevarán a cabo por

El contratista deberá disponer de todo el personal necesario, en posesión de la Acreditación

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- una Base de Datos residente en internet, permanentemente actualizada y accesible las

El coste de utilización del sistema propuesto por el adjudicatario y aceptado por la

 Cuando por motivos justificados el Ayuntamiento de Almassora no considere idóneo el

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