“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

DOCENTE:
YANETH MARIA CORNEJO CONDORI

CURSO: CICLO CONTABLE

TEMA: DINAMICA DEL PLAN CONTABLE GENERAL
EMPRESARIAL ELEMENTO 3 ACTIVO INMOVILIZADO

INTEGRANTES:
• GABRIELA CONDORI COCHI (U22231417)
• DAYLI ROJAS BARDALES (U22300026)
• ROSMERY LIZBETH LUPACA ANAHUA (U21226256)
• FRANZ ORLANDO SEVERINO ZARATE (U22330196)
• CESAR LUIS ALVARADO URBINA (U22312780)

2023

CUENTAS DE ACTIVO
 ELEMENTO 3: ACTIVO INMOVILIZADO

Incluye las cuentas de la 30 hasta la 39. Comprende: las inversiones

mobiliarias; las propiedades de inversión; la propiedad, planta y equipo; los
intangibles; los activos biológicos; y, los otros activos inmovilizados. Asimismo, se
incluyen cuentas para acumular información sobre las propiedades de inversión y
la propiedad, planta y equipo, adquiridos bajo la modalidad de arrendamiento
financiero, ahora denominados genéricamente activos por derecho de uso. Estos
últimos, incluyen en adición a los activos adquiridos en operaciones de
arrendamiento financiero, los activos arrendados a plazos mayores a un año,
cuando el activo arrendado es de costo importante. Finalmente, también se
incluyen en este elemento, el activo diferido, y la cuenta de acumulación de
depreciación y amortización.

Se espera que todos estos activos contribuyan a la generación de valor durante

más de un período o periodo.

30 INVERSIONES MOBILIARIAS

Comprende las inversiones financieras cuyo propósito es obtener rendimientos,

en adición a la devolución del capital invertido. Incluye inversiones en
instrumentos de deuda que se espera y se tiene la capacidad de mantener hasta
el vencimiento; instrumentos representativos de derechos patrimoniales;
participaciones en fondos y en acuerdos conjuntos, incluyendo activos por
derechos de compra adquiridos.
 NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

301 Inversiones a ser mantenidas hasta el vencimiento. Instrumentos

financieros representativos de deuda adquiridos. Entre ellos están los
valores emitidos o garantizados, por el Estado, por el sistema financiero, u
otras entidades. Su propósito es obtener los rendimientos pactados en
fechas establecidas, así como la devolución del monto invertido.

302 Instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial.

Inversiones en acciones o participaciones, incluyendo a las entidades
relacionadas, cuyo propósito es obtener rendimientos, por su naturaleza
variable, y que no se mantienen para su venta. Incluyen las acciones
representativas del capital social, acciones de inversión y otras formas
societarias, sea que se ejerza control, influencia significativa o ninguna de
ellos.

303 Certificados de participación en fondos – cuotas. Comprende la

participación en fondos mutuos y en fondos de inversión, regulados y
supervisados.

304 Participaciones en acuerdos conjuntos. Incluye inversiones en

operaciones conjuntas y en negocios conjuntos, cuya distinción depende de
los derechos y obligaciones de las partes establecidas en el acuerdo. Si el
acuerdo establece derechos sobre los activos y obligaciones respecto de
los pasivos, se identifica una operación conjunta, mientras que si se
establecen acuerdos respecto del activo neto (valor residual de activos
menos pasivos), se trata como un negocio conjunto.

308 inversiones mobiliarias – Acuerdo de compra. Incluye los acuerdos de

compra por las inversiones a ser mantenidas hasta el vencimiento, así
como los instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial,
cuando son liquidados en una base convencional.
31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN

Incluye las propiedades (terrenos o edificaciones) cuya tenencia (por el

propietario o por el arrendatario que haya acordado un arrendamiento
financiero para financiar una propiedad de inversión), tiene el propósito de
obtener rentas, aumentar el valor del capital o ambos, en lugar de utilizar
dichas propiedades para: a) la producción o suministro de bienes o servicios,
o para fines administrativos; o, para, b) su venta en el curso normal de las
operaciones.
DINÁMICA DE LA CUENTA 30
Es debitada por: Es acreditada por:
 El costo de adquisición de los  El costo de los instrumentos
instrumentos financieros. financieros vendidos o redimidos.
 El valor de las acciones recibidas por  La diferencia de cambio si disminuye
distribución de utilidades como pago el tipo de cambio, en el caso de
de deudores. instrumentos financieros
 La diferencia de cambio en caso se representativos de deuda.
incremente el tipo de cambio, cuando  La reducción del valor por la
se trate de instrumentos financieros aplicación del costo amortizado bajo
representativos de deuda. el método de la tasa de interés
 La recuperación de valor por la efectiva, o por la aplicación del
aplicación del costo amortizado bajo método de participación patrimonial.
el método de la tasa de interés  Los dividendos recibidos
efectiva, o por la aplicación del correspondientes a períodos
método de participación patrimonial. anteriores a la fecha de adquisición.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

311 Terrenos. Urbanos o rurales que se mantienen para obtener ganancias

de capital y/o para su arrendamiento a terceros.
312 Edificaciones. Incluye los inmuebles destinados a la obtención de
rentas mediante su alquiler a terceros o mediante su incremento de
valor.
 DINÁMICA DE LA CUENTA 31
Es debitada por: Es acreditada por:
 El costo de adquisición o de  El costo de las unidades vendidas o
construcción, acondicionamiento o retiradas, o transferidas a la cuenta
equipamiento. de activos no corrientes disponible
para la venta.
 La transferencia de activos  La transferencia a la cuenta de
inmobiliarios de la cuenta de propiedad, planta y equipo, cuando
propiedad, planta y equipo, cuyo se destinan al uso de la entidad.
propósito de negocio se cambia al  Las disminuciones de valor por
de este tipo de activo. medición al valor razonable.
 La transferencia del costo de
construcciones en curso
terminadas.
 Los costos de financiación en el
caso de activos aptos, acumulados
durante la etapa de construcción.
 Las mejoras y renovaciones
capitalizables.
 Los incrementos de valor por

medición al valor reasonable.

32 ACTIVOS POR DERECHO DE USO

Agrupa las subcuentas en las que se registran los activos que se adquiere
bajo la modalidad de arrendamiento financiero. También incluye los
arrendamientos operativos, excepto cuando el arrendamiento es a corto plazo
y cuando el activo subyacente es de bajo valor, en cuyo caso es opcional su
tratamiento como activo.
 NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

321 Propiedades de inversión – Arrendamiento financiero. Comprende

los activos de propiedades de inversión que se mantienen para obtener
ganancias de capital o para su arrendamiento a terceros, adquiridos
bajo la modalidad de arrendamiento financiero.
322 Propiedad, planta y equipo - Arrendamiento financiero. Comprende
los activos de propiedad, planta y equipo, adquiridos en arrendamiento
financiero, que la entidad utiliza para la producción o suministro de
bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos, y que se espera usar por más de un periodo
económico.
323 Propiedad, planta y equipo - Arrendamiento operativo. Incluye
activos en arrendamiento operativo bajo el control de la entidad.

DINÁMICA DE LA CUENTA 32
Es debitada por: Es acreditada por:
 El costo de adquisición y otros  La desapropiación o devolución del
directamente relacionados. bien.
 Los costos posteriores  El traslado a la cuenta de
capitalizables. propiedad inmobiliaria y propiedad,
 Véase también la dinámica de las planta y equipo, según sea el
cuentas 31 y 33. caso, al finalizar el contrato de
arrendamiento financiero al ejercer
la opción de compra.
 La terminación de los contratos de
arrendamiento.
 Véase también la dinámica de las

cuentas 31 y 33.
33 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

CONTENIDO
Agrupa los activos tangibles que: a) posee una entidad para su uso en la
producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos; y b) se espera usar durante más de un período. La
clasificación para efectos de reconocimiento en registros distingue los
componentes del valor de cada activo.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTA

330 Planta productora. Corresponde a los activos biológicos vivos que: se

utilizan en el suministro de productos agrícolas, se espera produzcan
durante más de un periodo, y la probabilidad de su venta como producto
agrícola es remota. Esta clase de propiedad, planta y equipo, es
clasificada como activo biológico de acuerdo con la NIIF PYMES.
331 Terrenos. Comprende el valor de los terrenos destinados al uso de la
entidad; pueden ser urbanos o agrícolas.
332 Edificaciones. Incluye aquellos que están destinados al proceso
productivo o al uso administrativo. También se incluyen como parte de
esta subcuenta, las mejoras en locales arrendados.
333 Maquinarias y equipos de explotación. Corresponde a las que se
utilizan en el proceso productivo
334 Unidades de transporte. Incluye los vehículos motorizados y no
motorizados para el transporte de bienes o para uso del personal.
335 Muebles y enseres. Comprende el mobiliario y los enseres utilizados
en todos los procesos empresariales, incluyendo el administrativo.
336 Equipos diversos. Incluye los equipos no utilizados directamente en el
proceso productivo, además de aquellos para el soporte administrativo.
337 Herramientas y unidades de reemplazo. Contiene herramientas de
importancia material, y activos cuyo propósito es sustituir a otros en
uso.
338 Unidades por recibir. Bienes de propiedad, planta y equipo, para los
cuales se ha incurrido en costos y que están pendientes de ingreso a la
entidad.
339 Obras en curso. Bienes en proceso de construcción o montaje.
 DINÁMICA DE LA CUENTA 33
Es debitada por: Es acreditada por:
 El costo de adquisición, de las  El valor de las unidades vendidas, cedidas,
construcciones, instalaciones, o dadas de baja.
equipamiento, montaje de bienes,  El costo de los bienes devueltos a los
necesarios para estar en condiciones proveedores.
de ser utilizados.  Las transferencias a cuentas de
 El costo de desarrollo de los activos propiedades de inversión y activos no
biológicos. corrientes disponibles para la venta.
 El valor de los activos, convenido o  La desvalorización hasta por el monto
determinado mediante tasación de revaluado previamente.
los inmuebles, y avalúo técnico de los  Las reclasificaciones entre cuentas en lo
otros bienes, recibidos por cesión, que hace a unidades por recibir y obras en
donación o aporte otorgado. curso.
 Las mejoras capitalizables.

 La revaluación de activos.

 Las transferencias de cuentas de

propiedades de inversión.
 Los costos de financiación, con
abono a la subcuenta 725.
 Las reclasificaciones entre cuentas
en lo que hace a unidades por recibir,

34 INTANGIBLES

CONTENIDO
Agrupa las subcuentas que representan activos identificables, de carácter no
monetario y sin sustancia o contenido físico.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

341 Concesiones, licencias y otros derechos. Incluye los derechos

 obtenidos para desarrollar proyectos o para explorar y/o explotar
recursos naturales, entre otros; permisos para efectuar operaciones
específicas, por tiempo limitado o indeterminado; y concesiones (de
servicios públicos) adquiridas del Estado.
342 Patentes y propiedad industrial. Costos de adquisición, desarrollo y
registro de patentes y otros activos de propiedad industrial.
343 Programas de computadora (software). Costos de inversión en el
desarrollo interno o costo de adquisición de programas de
procesamiento electrónico de datos.
344 Costos de exploración y desarrollo. Comprende los costos que
representan la búsqueda de reservas de recursos naturales.
345 Fórmulas, diseños y prototipos. Incluye los costos de desarrollo de
fórmulas, diseños y prototipos obtenidos con nuevos conocimientos
científicos y tecnológicos aprovechables por la entidad, de los que se
obtendrán beneficios económicos futuros.
347 Plus valía mercantil. Corresponde al exceso en la fecha de
adquisición, del costo de combinación de negocios sobre el valor
razonable de los activos identificables adquiridos menos el de los
pasivos asumidos.
349 Otros activos intangibles. Para reconocer cualquier otro activo

intangible no registrado en las subcuentas anterior.

DINÁMICA DE LA CUENTA 34
Es debitada por: Es acreditada por:
 El costo de adquisición o  El costo de los intangibles vendidos o
desarrollo de los activos retirados.
intangibles.  La desvalorización de intangibles. .
 El valor asignado a los intangibles
recibidos como donación o aporte.
 La revaluación de activos
intangibles.

35 ACTIVOS BIOLÓGICOS
CONTENIDO

Agrupa a los animales vivos y las plantas que forman parte de una actividad
agrícola, pecuaria y/o piscícola, que resultan de la gestión por parte de una
entidad, de las transformaciones de los activos biológicos, ya sea para destinarlos
a la venta, para dar lugar a productos agrícolas (activos realizables) o para
convertirlos en otros activos biológicos diferentes.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

351 Activos biológicos en producción. Activos de origen animal o

vegetal que se encuentran en etapa productiva.

352 Activos biológicos en desarrollo. Activos de origen animal o vegetal

en crecimiento o desarrollo, que aún no alcanzaron su etapa productiva.

DINÁMICA DE LA CUENTA 35
Es debitada por: Es acreditada por:
 La adquisición y/o costos incurridos  El retiro o venta de los activos
en el desarrollo del activo biológico. biológicos.
 Incrementos por medición a valor  Reducción por medición a valor
razonable. razonable.

36 DESVALORIZACIÓN DE ACTIVO INMOVILIZADO

CONTENIDO

Agrupa las subcuentas de medición de deterioro para: propiedad de inversión,

cuando es medida al costo; propiedad, planta y equipo; activos intangibles; activos
biológicos medidos al costo; e inversiones mobiliarias, individualmente
considerados o por grupos homogéneos.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

361 Desvalorización de propiedades de inversión. Comprende la

estimación del deterioro de los activos que se mantienen para obtener
ganancias de capital o para su arrendamiento a terceros, cuando para su
 registro se ha empleado el método del costo. Estos activos son registrados
en la cuenta 31.

362 Desvalorización de propiedades de inversión - Arrendamiento

financiero. Acumula la estimación por desvalorización de los activos de
propiedades de inversión financiados con operaciones de arrendamiento
financiero.

363 Desvalorización de propiedad, planta y equipo - Arrendamiento

financiero. Acumula la estimación por desvalorización de los activos de
propiedad, planta y equipo financiados con operaciones de arrendamiento
financiero.

364 Desvalorización de propiedad, planta y equipo. Comprende la

estimación del deterioro de los activos registrados en la cuenta 33.

365 Desvalorización de intangibles. Comprende la estimación del

deterioro de los activos registrados en la cuenta 34.

366 Desvalorización de activos biológicos. Comprende la estimación del

deterioro de los activos registrados en la cuenta 35, cuando son medidos al
costo menos la depreciación y el deterioro acumulados.

367 Desvalorización de inversiones mobiliarias. Incluye la estimación de

pérdida de valor de los instrumentos financieros reconocidos en la cuenta
30, cuando son medidos al costo.

DINÁMICA DE LA CUENTA 36
Es debitada por Es debitada por:
 La reversión de pérdidas  El valor estimado de la
reconocidas desvalorización de activos
previamente. inmovilizados.
 El importe del deterioro de los
bienes
retirados o vendidos.
 El monto del deterioro de los bienes
transferidos a Activos no corrientes
disponibles para la venta.

37 ACTIVO DIFERIDO
CONTENIDO

Incorpora los activos que se generan por diferencias temporales deducibles entre
la base contable y la base tributaria de activos y pasivos, y por el derecho a
compensar pérdidas tributarias en periodos posteriores. Asimismo, se incluyen en
esta cuenta los intereses diferidos no devengados, contenidos en cuentas por
pagar.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

371 Impuesto a las ganancias diferido. Contiene el efecto acumulado en

el impuesto a las ganancias, originado en diferencias temporales
deducibles, que se espera recuperar en periodos futuros. También acumula
el efecto del escudo fiscal asociado a pérdidas tributarias que
razonablemente se espera compensar en el futuro.

372 Participaciones de los trabajadores diferidas. Acumula el efecto en

las participaciones de los trabajadores que se calculan sobre la base de la
renta tributaria (y no contable), originada en diferencias temporales
deducibles, que se espera recuperar en periodos futuros. También acumula
el efecto del escudo fiscal asociado a pérdidas tributarias que
razonablemente se espera compensar en el futuro.

373 Intereses diferidos. Comprende los intereses no devengados como

gasto en transacciones con terceros, como préstamos y adquisiciones de
activos que incorporan costos financieros. Además, incluye los intereses no
devengados en medición a valor descontado, asociados a pasivos del tipo
provisión.

DINÁMICA DE LA CUENTA 37
Es debitada por: Es acreditada por:
 El importe del activo por  Las reducciones de activos por
diferencias diferencias temporales deducibles,
temporales deducibles o por que revirtieron en el periodo o por
pérdidas cambios en la legislación.
tributarias compensables en  Las reducciones de activos por
periodos reversión de las diferencias
futuros, o por cambios en la emporales deducibles,
legislaciones originadas en el reconocidas
periodo. directamente en el patrimonio.
 El importe del activo que surja  Los intereses devengados por
de una el
transacción reconocida financiamiento recibido.
directamente
en el patrimonio.
  Los intereses no devengados
incorporados por el financiamiento
recibido.

38 OTROS ACTIVOS
CONTENIDO
Agrupa las subcuentas en las que se registra el costo de adquisición de los bienes que
no están destinados para la venta ni para el desarrollo de las actividades propias de la
entidad, como es el caso de las obras de arte, las bibliotecas, las monedas
conmemorativas, entre otros.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

381 Bienes de arte y cultura. Incluye obras de arte como cuadros de pintura y

esculturas, así como antigüedades, libros, revistas, entre otros.

382 Diversos. Incluye monedas y joyas, y cualquier otro bien de similar

naturaleza, no incluidos en la subcuenta anterior.

DINAMICA DE LA CUENTA 38
Es debitado por: Es acreditado por:
 El costo de adquisición de los  El costo de adquisición de activos
bienes vendidos o retirados.
de arte y cultura y otros similares  Las pérdidas de valor.
que
se registran en otros activos.

39 DEPRECIACIÓN y AMORTIZACIÓN ACUMULADOS

CONTENIDO
Acumula la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de
su vida útil, así como la amortización de los intangibles.

NOMENCLATURA Y DESCRIPCIÓN DE LAS SUBCUENTAS

391 Depreciación acumulada propiedades de inversión. Corresponde a la

depreciación acumulada de los activos contenidos en la cuenta 31.
 392 Depreciación acumulada propiedades de inversión – Arrendamiento
financiero. Corresponde a la depreciación acumulada de los activos
contenidos en la subcuenta 321.

393 Depreciación acumulada propiedad, planta y equipo – Arrendamiento

financiero. Corresponde a la depreciación acumulada de activos contenidos en
la subcuenta 322.

394 Depreciación acumulada – Arrendamiento operativo. Corresponde a la

depreciación acumulada de activos contenidos en la subcuenta 323.

395 Depreciación acumulada propiedad, planta y equipo. Corresponde a la

depreciación acumulada de activos contenidos en la subcuenta 33.

396 Amortización acumulada. Incluye la amortización de activos

intangibles. La amortización corresponde a los activos reconocidos en la
cuenta 34.

398 Depreciación acumulada - Activos biológicos en producción. Incluye

la depreciación acumulada de los activos reconocidos en la cuenta 35.

DINAMICA DE LA CUENTA 39
Es debitada por: Es acreditada por:
 La reducción o anulación, de la  La depreciación y amortización
depreciación o amortización del
acumulados correspondiente a activos periodo.
vendidos, retirados o transferidos a  El incremento en la
disponibles para la venta. depreciación y
 La disminución de la depreciación amortización por la revaluación de
acumulada y de la amortización los
acumulada, cuando los valores de activos relacionados, cuando se
revaluación son menores que el valor sigue
en libros y se sigue el método de el método de reajuste proporcional
reajuste proporcional de la de
depreciación y amortización, o cuando la depreciación y amortización.
se sigue el método de eliminación de la
depreciación.

ANALISIS:

Caso práctico 1:

ENUNCIADO:

La empresa Camino Contable S.A.C. realiza la compra de un terreno de S/ 50,000.00

con la finalidad de arrendarlo a otras empresas.
ASIENTO CONTABLE: (Compra del terreno)

NOTA:

En el enunciado solo me piden la contabilización de la compra del terreno, mas no la

del pago; es por ello que, en este ejemplo solo realicé el asiento de compra del
terreno.

EXPLICACIÓN:

• Cuando en el enunciado te pidan realizar la contabilización de la compra de un

terreno con la finalidad de alquilarlo, tendrás que utilizar a la cuenta 31 del
PCGE.

• Dentro de la cuenta 31 del plan de cuentas, los terrenos se contabilizan en la

subcuenta 311 Terrenos.

• Dentro de la subcuenta 311 consideré a la subdivisionaria 31111 Costo porque

de acuerdo a la NIC 40 las propiedades de inversión se miden inicialmente al
costo.

• La subdivisionaria 31111 se escribe en el lado del debe porque de acuerdo a la

dinámica, nos indica que el costo de adquisición se contabiliza de ese lado.
 • Si estamos comprando es lógico que vamos a tener que pagarlo, es por ello
que en este asiento contable estamos utilizando a la cuenta 46, porque allí se
encuentra el pago de la compra de una propiedad de inversión.

• En la cuenta 46 tenemos a la subcuenta 465 Pasivos por compra de activo

inmovilizado.

• Dentro de la subcuenta 465, escogí a la divisionaria 4652 porque el terreno es

una propiedad de inversión.

• La divisionaria 4652 la estamos poniendo en el lado del haber porque de

acuerdo a su dinámica, los pagos de la compra de una propiedad de inversión
(activo inmovilizado) se contabilizan en ese lado.

Elaborado por: Mg. CPC. Renny Huayhua Vargas

director de Camino Contable

Caso práctico 2:

Es muy importante que sepas que al decir: ganancia de capital del terreno, es lo
mismo a decir: el terreno ha subido su valor en el mercado. Hecha esta aclaración,
ahora sí procederemos a revisar el siguiente ejemplo:

ENUNCIADO:

Del ejemplo anterior, se pide contabilizar el aumento de valor del terreno si se sabe
que su valor en el mercado del mismo actualmente es de S/ 58,500.00.

SOLUCIÓN:

Cuando los terrenos suben su valor, a nivel contable esta operación se ve reflejada en
un asiento contable:

• El único asiento contable a realizar será el del aumento del valor del capital a
causa de lo que el terreno ha subido su valor en el mercado.

• Cuando te pidan contabilizar el aumento del valor del terreno, lo único que
tienes que hacer es encontrar la diferencia entre lo que vale el terreno
actualmente con lo que nos costó adquirirlo; es así que:
 ENUNCIADO DEL EJEMPLO ANTERIOR: El costo del terreno fue de S/
50,000.00.
 ENUNCIADO DE ESTE EJEMPLO: El terreno tiene un valor de S/ 58,500.00

Por lo tanto, voy a restar ambos importes:

S/ 58,500.00 – S/ 50,000.00 = S/ 8,500.00

Estos S/ 8,500.00 que acaban de salir, representan el aumento de valor del terreno,
los cuales serán los que se contabilizarán en este asiento contable.

ÚNICO ASIENTO CONTABLE: (aumento de valor del terreno)

EXPLICACIÓN:

• Cuando en el enunciado te pidan realizar la contabilización del aumento del

valor de un terreno adquirido con la finalidad de arrendar, tendrás que seguir
utilizando a la cuenta 31 del PCGE.

• Dentro de la cuenta 31 del plan de cuentas el terreno se contabiliza en la

subcuenta 311 Terrenos.

• Dentro de la subcuenta 311 consideré a la subdivisionaria 31114 Valor

razonable porque de acuerdo a la NIC 40, se recomienda medir la propiedad
de inversión a su valor razonable.

• La subdivisionaria 31114 se escribe en el lado del debe porque de acuerdo a la

dinámica, nos indica que el incremento de valor del terreno se contabiliza de
ese lado
 • De acuerdo al enunciado nos piden contabilizar el aumento de valor del
terreno, es por ello que en este asiento contable estamos utilizando a la cuenta
76, porque es la que nos ayuda a contabilizar el aumento del valor de un
terreno.

• Estoy utilizando la subcuenta 762 porque el terreno es una propiedad de

inversión, y las propiedades de inversión son parte del activo inmovilizado.

• Dentro de la subcuenta 762 consideré a la divisionaria 7621 porque este

terreno es una propiedad de inversión.

• La divisionaria 7621 la estoy escribiendo en el lado del haber porque de

acuerdo a su dinámica, el incremento de valor del terreno se contabiliza en ese
lado.

Mg. CPC. Renny Huayhua Vargas

director de Camino Contable

Caso práctico 3:

La empresa “INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.” ha adquirido un inmueble para

destinarlo al alquiler de oficinas. El valor del inmueble es de S/. 250,000.00 de los
cuales se asume que el valor del terreno es de S/. 88,000.00 en tanto que el valor de
la construcción es de S/. 162,000.00.

Caso práctico 4:

La empresa industrial Inca SAC (entidad asociada) compra una maquinaria que será
utilizada para los fines textiles de la empresa matriz. El monto de la compra es de S/
25,000 más IGV y se sabe que la compra fue al contado.

Posteriormente, queda pendiente realizar el asiento por el pago al contado.

Caso práctico 5:

Se adquiere un inmueble por S/. 850,000.00 para usarlo como local administrativo. Se
estima el valor del terreno es de S/. 180,000.00 y el valor de la construcción es de S/.
670,000.00
CONCLUSIONES

 Activo inmovilizado aquí se incluyen cuentas para acumular informaciones como

de propiedades de inversión y la propiedad planta y equipo, alcanzados bajo la
modalidad de arrendamiento financiero, activos arrendados a plazos mayores a un
año, también se incluye en este elemento, el activo diferido que viene a ser los
bienes y servicios por lo que una empresa paga de manera anticipada, aunque no
necesariamente hayan sido utilizados. Por otro lado, la cuenta acumulación de
depreciación y amortización que es el consumo de beneficios económicos
incorporados en los activos relacionados.

 Se aguarda que todos estos activos colaboren a la generación de valor durante

más de un periodo.

 Inversiones mobiliarias los instrumentos representativos de deuda se registrarán al

costo de adquisición el que incluye todos los costos de transacción, después
pueden ser medidos al costo amortizado al valor razonable.

 Propiedades de inversión, los bienes que conforman esta cuenta deben de

registrarse rimero al costo de adquisición incluyendo los costos asociados.

 Activos por derecho de uso debe reconocer al inicio del contrato de arrendamiento
juntamente con un pasivo por arrendamiento.

 Propiedad, planta y equipo, deben registrarse principalmente al costo de

construcción.

BIBLIOGRAGFIAS

 https://www.mef.gob.pe/es/?option=com_content&language=es-
ES&Itemid=101380&lang=es-ES&view=article&id=7515

 https://caminocontable.com/index.php/categoriass/content/pcge

 https://es.slideshare.net/clintonmasgoeugenio/33-inmuebles