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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran

de una parte:
EL ARRENDADOR-PROPIETARIO:
Doña JENNY MARISOL, PEÑA CUADROS identificada con DNI. 20095606, con
domicilio en la AV. ALAMEDA 380 C.V SANTA ISABEL.
De la otra parte:
EL ARRENDATARIO-INQUILINO:
El sr. NAPAICO VILCHEZ, JESUS ABELARDO, identificado con DNI: 73196992

domiciliado en: CALLE HUANCAYO 202 – SICAYA.
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el

inmueble de su propiedad ubicado en la CALLE BUENA MUERTE S/N
Duración del contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por 02 años
forzoso y comenzará a partir del 18 de abril del 2023 y terminará el 18 de abril del
2025. El contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de acuerdo.
La renta mensual:
CLASULA TERCERA: La renta pactada de común acuerdo es de S/. 1200.00 (MIL
DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES. La renta mensual se realizará en
cobranza previa y será abonada a la Sra. JENNY MARISOL, PEÑA CUADROS.
Del uso del inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente a actividades de DISCO BAR.
Del pago de impuestos y servicios:

CLAUSULA QUINTA: Sera de cuenta obligatorio de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se genere a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble, así como el consumo de energía eléctrica, agua y
desagüe, además de mantener limpio los pasadizos del inmueble.
De las modificaciones al inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando,
de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior.
EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble en perfectas

condiciones.
Del pago de la garantía:

CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma de S/. 1200 (mil doscientos
Y 00/100 SOLES). Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o
penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes
arrendados y será devuelta sin interés al vencimiento del plazo del contrato y dejando
el inmueble arrendado.
Una vez que EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de estos, los cuales
deberán encontrarse en las mismas condiciones en la que se le fue entregado, salvo
deterioro por uso normal y cuidadoso, la garantía servirá para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la cláusula de Allanamiento Futuro:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5o de la Ley No 30201 que modifica el
art. 594o del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO declara expresamente que,
mediante la presente clausula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y
bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las
eventuales pretensiones, interpuestas por EL ARRENDATARIO, destinadas a obtener
la restitución de inmueble por conclusión de arrendamiento o la restitución del
inmueble por resolución por falta de pago.
De sometimiento expreso a la Ley 30933

CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR, declaran
expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene la
Ley 30933. En este sentido, si se produce el vencimiento del plazo del presente
contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de
dos meses, se faculta al notario para constatar las causales del vencimiento del plazo
de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene
y ejecute el desalojo.
De las Divergencias Y Controversias:

CLAUSULA DECIMA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los jueces y tribunales de JUNIN.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales será
considera como original, en la ciudad de HUANCAYO, a los 17 días de abril del 2023.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
JENNY MARISOL PEÑA CUADROS JESUS ABELARDO NAPAICO VILCHEZ
DNI 20095606 DNI: 73196992

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Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran

El sr. NAPAICO VILCHEZ, JESUS ABELARDO, identificado con DNI: 73196992

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el

Duración del contrato:

Del uso del inmueble:

Del pago de impuestos y servicios:

De las modificaciones al inmueble:

EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble en perfectas

Del pago de la garantía:

De la cláusula de Allanamiento Futuro:

De sometimiento expreso a la Ley 30933

De las Divergencias Y Controversias:

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

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