Contrato de Obra

CONTRATO DE OBRA CIVIL
Entre los suscritos, de una parte el señor LUIS GONZALEZ mayor de edad y vecino de la
ciudad de Santiago de Cali, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. 1125875326 quien
en adelante se denominará el Contratante, y de otra parte CONTRUYENDO SUEÑOS SAS,
quien se identifica con NIT 999.254.378-9 quien en adelante se denominará el Contratista,
celebran por medio de este documento un Contrato de Obra Civil, que se regirá por las normas
civiles y comerciales que regulan la materia, según las siguientes cláusulas:
Antecedentes: El señor luis Gonzales desea suscribir un contrato de obra, con el fin de
construir una casa ubicada en la vereda LA REFORMA al sur de Cali, con numero de lote
CW5339323 de 400 mt2.
Para la costucción de la misma se ha cumplido con todas solemnidades, para la construcción
de la misma, como la licencia de construcción por parte de la Curaduria Urbana de Cali, y la
autenticación en Notaría 4 de Cali el día siguiente a la firma del contrato.
Primera. Objeto. En desarrollo del presente contrato, el contratista se obliga con el contratante
a ejecutar la obras de contruccion en la vereda LA REFORMA al sur de Cali, con numero de
lote CW5339323 de 400 mt2, esta contruccion tendra un contexto moderno y constara de 2
plantas, la primera compuesto de cocina con concepto abierto, 1 baño, comedor, sala de estar
y lavadero, la segunda planta estara compuesta por 3 habitaciones, 2 baños y terraza. La fachada
sera blanca con terminaciones en color negro. A sus afueras contara con un porche y zona de
parqueo con espacio de 2 vehiculos. Se deberan instalar paneles solares en el techo de la
construccion.
Segunda. Se consideran parte del contrato todos los anexos del mismo, la oferta, aceptación,
órdenes de servicios.
Tercera. Fecha de iniciación. La ejecución de la obra iniciará el día 22 del mes de mayo del
año 2023. Para esta fecha los materiales deberan encontrarse desponibles.
Cuarta. Fecha de entrega. La obra se entregará completamente terminada el día 22 del mes
noviembre del año 2024, se entendera entregada cuando se realice la entrega material del bien
con la llave.
Como es de conocimiento este contrato es de tracto sucesivo, por tanto se realizan entregan el
20 de cada mes, esto con el fin de dar seguimiento al progeso de la obra, en estas siempre
deberan haber avances significativos de acuerdo con los indicadores que se encuentran en el
anexo no.3 del contrato.
Obligaciones de las partes
EL CONTRATANTE
1) Realizar los pagos en las fechas determinadas
2) Nombrar un supervisor experto
3) Dar autorizaciones de subcontratación y cesión del contrato
4) Estar dispuesto a negociar con EL CONTRATISTA antes de acudir a medios judiciales
o arbitrales
EL CONTRATISTA
1) Recibir los pagos en las fechas correspondientes
2) Seguir las recomendaciones del supervisor
3) Dar cuenta al contratante de los avances de la obra de manera mensual
4) Almacenar los materiales y realizar su transporte hacia el sitio de construcción
5) Coordinar mano de obra y cumplir con los lineamientos técnicos respecto de riesgos
laborales. Cualquier accidente correrá por cuenta de EL CONTRATISTA.
6) Dotar de uniformes y demás insumos que requieran los trabajadores para la
espicificidad de la obra
7) Realizar la instalación de los páneles solares, energía internet y demás construcciones
para el cumplimiento del mandato constitucional del mínimo vital.
8) Hacer la entrega material del bien
Quinta. Materiales. Los materiales, cantidad y cotizacion son los siguientes:
MATERIALES CANTIDAD VALOR

ladrillo 15.000 ladrillos $9.000.000
Mortero - 2 toneladas de $6.400.000
cemento
- 2 toneladas de arena
Cimientos 30 metros cubicos $75.000.000
Acero de refuerzo 2 toneladas de acero $6.000.000
Cemento 80 toneladas $200.000.000
Arena 250 toneladas $300.000.000
Grava 400 toneladas $720.000.000
Madera 20 m3 $80.000.000
Tejas 2500 tejas $6.250.000
Pintura - 200 litros pintura
blanca $24.000.000
- 200 litros pintura
negra
Perfil de aluminio o PVC 60 metros lineales $7.200.000
Vidrio 28 m2 $7.000.000
Herrajes y rieles 9 juegos $4.500.000
Juntas y sellos 14 juegos lineales $1.400.000
TOTAL $1.448.050.000
Sexta. Valor de materiales. El valor de los materiales relacionados en la anterior cláusula

serán cubiertos por $1’448.050.000 por EL CONTRATISTA.
Septima. Herramientas. El contratista utilizará sus propias herramientas y equipos, al igual
que si utiliza o subcontrata ayudantes, serán por su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios
y prestaciones sociales.
Octava. Valor del contrato. Este contrato de obra civil tendrá un valor total de Dos mil
trescientos cuarenta y ocho millones cincuenta mil pesos MCTE ($2.348.050.000).
Novena. Forma de pago. La forma de pago se efectuará por medio de tres cotizaciones las
cuales se harán pagaderas de la siguiente forma:
El primer pago se hará el día de inicio de la obra por valor de 782.683.333
El segundo pago se hará una vez transcurrido el 50% de la obra por el mismo valor
El tercer y último pago se hará el día de terminación de la obra por el mismo valor
Decima. Seguros El contratista garantizará la calidad y cumplimiento de la obra contratada,
con la presentación de pólizas de calidad, cumplimiento, al igual que por posibles daños
extracontractuales a terceros.
Décimo primera. Sanción por incumplimiento. La parte que incumpliere a la otra incurrirá
por este solo hecho, en el pago del veinte por ciento (20%) del valor del contrato a la parte que
cumplió, por lo que este contrato y la sola declaración de incumplimiento por la parte cumplida,
prestará mérito ejecutivo.
Décimo segundo. Sanción por incumplimiento. La cesión y sub contratación no estará
permitida, salvo que el contratante lo autorice.
Decimo tercero. Imprevisión. Ante hechos que configuren imprevisión se recurrirá a arbitraje
para la revisión del contrato conforme a la cláusula arbitral del presente contrato.
Causales de terminación del contrato. El contrato podrá ser terminado por mutuo acuerdo, o
ante el incumplimiento de alguna de las partes
Indemnidad. El CONTRATISTA se compromete a mantener indemne a EL
CONTRATANTE por cualquier hecho que se derive de la ejecución del objeto del contrato,
por tanto, se obliga a asumir la defensa de EL CONTRATANTE y los costos de la misma,
incluidos los honorarios de los abogados.
Se firma en dos ejemplares, el día 18 del mes de mayo del año 2023.
________________________________ _____________________________
LUIS GONZALEZ CONSTRUYENDO SUEÑOS SAS
C.C. 1125875326 NIT. 999.254.378-9

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MATERIALES CANTIDAD VALOR

Sexta. Valor de materiales. El valor de los materiales relacionados en la anterior cláusula

C.C. 1125875326 NIT. 999.254.378-9

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