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    Contrato de Obra de Construcción de Casa Vivienda

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    Este contrato establece los términos para la construcción de una vivienda unifamiliar de 170 metros cuadrados. Los contratantes proporcionarán los materiales mientras que el contratista se encargará de la mano de obra. El precio total acordado es de S/40,000 que se pagarán en 12 pagos quincenales. El contratista deberá completar la obra antes del 31 de octubre de 2023 utilizando sus propias herramientas y empleados.

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    Este contrato establece los términos para la construcción de una vivienda unifamiliar de 170 metros cuadrados. Los contratantes proporcionarán los materiales mientras que el contratista se encargará de la mano de obra. El precio total acordado es de S/40,000 que se pagarán en 12 pagos quincenales. El contratista deberá completar la obra antes del 31 de octubre de 2023 utilizando sus propias herramientas y empleados.

    Descripción original:

    Modelo de contrato para la construcción de obra de construcción de casa vivienda

    Título original

    Contrato de obra de construcción de casa vivienda

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    Este contrato establece los términos para la construcción de una vivienda unifamiliar de 170 metros cuadrados. Los contratantes proporcionarán los materiales mientras que el contratista se encargará de la mano de obra. El precio total acordado es de S/40,000 que se pagarán en 12 pagos quincenales. El contratista deberá completar la obra antes del 31 de octubre de 2023 utilizando sus propias herramientas y empleados.

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    Este contrato establece los términos para la construcción de una vivienda unifamiliar de 170 metros cuadrados. Los contratantes proporcionarán los materiales mientras que el contratista se encargará de la mano de obra. El precio total acordado es de S/40,000 que se pagarán en 12 pagos quincenales. El contratista deberá completar la obra antes del 31 de octubre de 2023 utilizando sus propias herramientas y empleados.

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    CONTRATO PRIVADO DE OBRA CIVIL

    Entre los suscritos de una parte los señores; Ylda Olga De la cruz Castillón con DNI Nº 00052466 y domicilio en Jr. Paraíso
    Jaime Yoshiyama MZ. H LT.1 del distrito de Manantay - Coronel Portillo – Ucayali, y Alcides Adolfo De la cruz Castillón, con
    DNI Nro. 10044795, con domicilio en Calle Los Aymaras Nro. 288 Distrito de Santa Anita - Lima - Lima, quienes en adelante
    se denominarán LOS CONTRATANTES; y de la otra parte el señor Jhan Nell Trigoso Panaifo, quien se identifica con DNI Nro.
    61781088, con domicilio en Av. Vía de Evitamiento Mz. P-18 Lt. 14 del distrito de Manantay - Coronel Portillo - Ucayali, quien
    en adelante se denominará EL CONTRATISTA; hemos decidido celebrar el presente contrato de obra que se regirá por las
    normas civiles y comerciales que regulan la materia, según las siguientes cláusulas:

    CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO


    El presente contrato tiene por objeto la construcción de una Unidad de Vivienda Unifamiliar de 170 m2 según plano de diseño
    arquitectónico en el predio ubicado en Jr. Los Laureles Mz. A Lt. 18 del AA.HH. Roca Fuerte del distrito de Manantay.

    CLÁUSULA SEGUNDA. OBLIGACIONDE LAS PARTES


    LOS CONTRATANTES preverán de los materiales como son; fierros agregados, cemento, ladrillos, tuberías de agua,
    desagüe, tubos de luz y accesorios como son codos, cisterna bomba de agua y cables eléctricos interruptores y luminarias se
    incluye arena fina para el tarrajeo. cajas de desagüe y caja de distribución de luz eléctricas.
    A) LOS CONTRATANTES hacen la entrega de los planos de las especificaciones de diseño arquitectónico;
    1. Plano IE-01 de Instalaciones eléctricas
    2. Plano IS-03 de Instalaciones sanitarias Tanque elevado
    3. Plano IS-02 de Instalaciones sanitarias desagüe en techo
    4. Plano IS-01 de Instalaciones sanitarias planta de desagüe 1º nivel
    5. Plano IE-02 de Estructuras detalle de empalme en elementos verticales) IE-02 de Estructuras (Columnas y
    Vigas)
    6. Plano IE-01 de Estructuras zapatas y columnas
    7. Plano A-01 de arquitectura
    8. Plano A-02 de arquitectura ·3D
    b) EL CONTRATISTA se obliga a realizar por cuenta propia la mano de obras de construcción que se describen en
    esta cláusula en el predio de referencia:
    - Mano de obra en cimentación base excavación, Armado y vaciado de columnas y vigas de arrastre en concreto
    - Armado de paredes encajonado con ladrillo, vaciado de columnas, armado de vigas peraltadas y armado de techo y
    vaciado de techo en toda su extensión en concreto
    - Realizar las instalaciones de tubería de agua y desagüe especificación en el plano
    - Realizar las instalaciones eléctricas según especificación en el plano
    - Realizar falso piso y piso frotachado en el primer nivel incluye falso piso de SS.HH
    - Tartajeado de pared interna y externa de la estructura
    - Tarrejeado del cielo raso
    - Frotachado y pulido de techo
    - Levantar parapeto en tragaluz y escalera, frontis y pared lateral y posterior incluye tarrajeado de las mismas
    - Armado de estructura de escalera y vaciado con concreto según diseño, tarrajeado de pared de escalera y peldaños
    y cielo raso

    1
    - Armado y vaciado de Estructura columnas y vaciado de techo de tanque elevado con concreto según indicación
    - Tarrajeado de estructura pared y columna de tanque elevado piso pulido de tanque elevado con sumidero
    - Pasado de cables eléctricos de luminarias y toma corrientes e interruptores en toda la unidad inmobiliaria
    - Incluye exvacion para cisterna de agua y armado de pared y piso enchapado de cisterna y/o instalación de tanque de
    eternit instalación de bomba de agua eléctrica para bombeo de agua a cisterna de tanque elevado.
    - La obra debe entregarse en su dimensión concluido según lo especificado.

    CLÁUSULA TERCERA. EL PRECIO

    . El precio que trata la cláusula segunda inciso b) correspondiente al pago de la mano de obra a EL CONTRATISTA que será
    la suma de S/ 40,000.00 (Cuarenta mil con 00/100 Soles).

    CLÁUSULA CUARTA. FORMAS DE PAGO


    LOS CONTRATANTES pagará al CONTRATISTA el valor de la obra según el acuerdo sostenido según el cronograma;
     1er pago la primera semana S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     2do pago la segunda semana S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
    ………………………………………….Fraguado de cimentación………………………………………………
     3er pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     4to pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     5to pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     6to pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     7mo pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     8vo pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     9no pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     10mo pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     11vo pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
     12vo pago S/ 2,500.00 (dos mil quinientos con 00/100 Soles)
    al momento de la firma del presente contrato y que EL CONTRATISTA declara conocer las cláusula segunda y tercera del
    presente contrato, se acuerda que los pagos se efectuarán en efectivo con recibo de pago, donde EL CONTRATISTA deberá
    firmar la recepción de conformidad con firma registrada según DNI y estampar su huella digital. El sado correspondiente al 25
    % del valor total que corresponde a la suma de S/ 10,000.00 soles se cancelara al concluir y a la entrega de la obra
    terminada.

    CLÁUSULA QUINTA. HERRAMIENTAS Y PERSONAL


    a) EL CONTRATISTA ejecutará la obra contratada por cuenta propia, con uso de sus propias herramientas y bajo su
    propio riesgo.
    b) EL CONTRATISTA prestará sus servicios en forma diligente. Podrá valer se de personal calificado, asumiendo
    respecto a estos las responsabilidades laborales y tributarias que de dicha relación se derive bajo responsabilidad
    absoluta de EL CONTRATISTA.

    2
    c) EL CONTRATISTA será responsable ante el CONTRATANTE por daños o perjuicios que pudieran ocasionar sus
    subordinados durante la ejecución de la obra de las partes.

    CLÁUSULA SEXTA. PLAZOS DE EJECUCION


    El plazo de ejecución de la obra de qué trata el presente contrato deberá dar inicio dado que la entrega del terreno se efectuar
    el día 30 de agosto indefectiblemente deberá iniciar el día 31 de agosto del 2023 expirará el día 31 de octubre de 2023,
    momento que el CONTRATISTA deberá hacer entrega de la misma finalizada la fecha. El presente plazo podrá ser
    modificado por mutuo acuerdo de las partes. Excepcionalmente por única vez y este no deberá exceder de los15 días.

    CLÁUSULA SÉPTIMA PROHIBICION DE CESIÓN DE POSICION CONTRACTUAL


    EL CONTRATISTA no podrá v transferir parcial o totalmente las obligaciones que asume en este contrato y tendrá
    responsabilidad directa y exclusiva en el cumplimiento del mismo.

    CLÁUSULA OCTAVA TERMINACIÓN O RESOLUCIÓN DE CONTRATO


    . El presente contrato podrá ser resuelto por mutuo acuerdo de las partes en los siguientes términos:
    a. De común acuerdo.
    b. Al incumplimiento de alguno o algunos de los términos y condiciones establecidos en el presente contrato, de
    acuerdo a lo señalado por el Articulo 1430 del código civil, quedando a salvo el derecho de la parte afectada para
    demandar indemnizaciones por daños y perjuicios.

    El presente contrato se celebra en la ciudad de Pucallpa siendo el día martes 29 de agosto de 2023. Para constancia de las
    partes, se firman dos ejemplares del mismo tenor los señores:

    ______________________________ ____________________________________
    EL CONTRATISTA LOS CONTRATANTES
    JHAN NELL TRIGOSO PANAIFO YLDA OLGA DE LA CRUZ CASTILLON
    DNI N° 61781088 DNI N° 00052466

    ____________________________________
    LOS CONTRATANTES
    ALCIDES ADOLFO DE LA CRUZ
    CASTILLÓN
    DNI N° 10044795

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