Carta 25 PRONUNCIAMIENTO TÉCNICO SOBRE PROBLEMÁTICA POR LIBRE - DISPONIBILIDAD DE TERRENO (TRAMO 0+00 A LA 0+090)

POCOLLAY, 04 DE ABRIL DEL 2023
CARTA N° 025 - 2023-VGSC-SGSIL-MDP-TACNA
SEÑOR(A): RENZO FRANCISCO ALAVE ALARCÓN

GERENTE GENERAL DE JOR PAR CONSULTORES S.R.L.
ATENCIÓN : ING. MILTON CESAR GORDILLO MOLINA

_SUPERVISOR DE OBRA
Cc : C.P.C. CHARLES JULIO GONZALES LOPEZ

_GERENTE MUNICIPAL
ASUNTO : PRONUNCIAMIENTO TÉCNICO SOBRE PROBLEMÁTICA POR LIBRE

_DISPONIBILIDAD DE TERRENO (TRAMO 0+00 A LA 0+090)
_OBRA: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y
_PEATONAL EN LA AV. 28 DE AGOSTO, TRAMO AV. BUGANVILLAS – AV. JORGE
_BASADRE G., DEL DISTRITO DE POCOLLAY, PROVINCIA DE TACNA,
_DEPARTAMENTO DE TACNA”.
REFERENCIA : a) INFORME N°0688-2023-DALS-GDUI-MDP-T

b) MEMORANDO MULTIPLE N°030-2023-GM-MDP-T
c) INFORME N°327-2023-SGSIL-GM-MDP-TACNA
d) CONTRATO N°013-2022-SGA/GAF/MDP-T
e) INFORME N°230-2023-CLRO-SGPUC-GDUI-MDP-T
Mediante el presente se le pone en conocimiento, que habiéndose revisado la información técnica

remitida por el Gerente de Desarrollo Urbano e Infraestructura sobre la Problemática por Libre Disponibilidad de terreno en el tramo
0+000 al 0+090 mediante el documento de la referencia (a), y por la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro en cuanto a la
problemática por libre disponibilidad entre la progresiva 0+210 a la 0+260 mediante el documento de la referencia (e), las cuales vienen
causando retrasos en la ejecución física de la Obra, por lo cual concluyo en lo siguiente:
De la Progresiva 0+000 a la 0+090:

A. Se Recomienda a la Supervisión externa de acuerdo al INFORME N°0688-2023-DALS-GDUI-MDP-T, se proceda notificar a la
Contratista y efectuar la Reducción de prestaciones (de acuerdo al art. 157°), correspondiente a la progresiva 0+000 a la
0+090 (en las partidas que se vieran afectadas), dado que el Contrato tiene como sistema de contratación a Precios Unitarios
(de acuerdo al inc. 194.4., se valoriza hasta el total de los metrados realmente ejecutados ), a fin de evitar paralizaciones de
Obra y concluir el vinculo contractual con el Consorcio Chorrillos dentro de los plazos establecidos.
B. Paralelo a ello se deberá iniciar con el procedimiento de saneamiento del terreno privado en la progresiva 0+000 al 0+090,
teniendo en cuenta que no se ha tenido resultados positivos en conversaciones con los propietarios, por lo cual se debería de
iniciar el proceso de expropiación por necesidad pública.
De la Progresiva 0+210 a la 0+260:

A. De acuerdo al INFORME N°230-2023-CLRQ-SGPUC-GDUI-MDP-T, presentado por la Sub gerencia de Planeamiento Urbano
y Catastro, determina que a través del Certificado de búsqueda Catastral N°00657598-2023 de fecha 07 de febrero del 2023
emitido por la SUNARP, que las progresivas 0+210 y 0+260 en consulta por el Consorcio Chorrillos, se superpone ante las
siguientes partidas N° 05118002 (a favor de Maria Emilia Flores Sallares) y la Ficha Registral N° 05460 (a favor de Roberto
Ramos Cruz, Javier Alonso Paredes Ramos, Lourdes Carolina Inga Ramirez, Guillermo Javier Ramos Alay, Gladys Carolina
Valdivia Landa de Ramos, Maria Ines Ramos Alay, Miguel Angel Paredes Rondon, Roberto Segundo Ramos Alay, Gladyz
Uvina Cruz Rojas de Ramos, Maria Elena Ramos Alay, etc.)
B. Respecto a la Partida N°05118002 la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro adjuntó la Compra y venta y
Enajenación perpetua que celebraron Doña Maria Emilia Flores Sallares de Fierro de Medina y la Otra parte la Municipalidad
Distrital de Pocollay, donde adquiere un área de 656.65 m2 por un monto de pago de 43,338.90 soles, según escritura pública
con Kardex 36082 del año 2009.
Municipalidad Distrital de Pocollay – Sub Gerencia de Supervisión de Inversiones

C. De acuerdo al Plano Adjunto por la Sub Gerencia de Planeamiento urbano y Catastro (en folios 12) EL AREA DE
AFECTACION O COMPENSACION es de 656.65 m2, con un perímetro de 149.18 ml.
D. En ese entender, tomando en cuenta la Partida N°05118002 emitido por la SUNARP de fecha 25/03/2022 y la Compra y Venta
de Enajenación perpetua que celebran de una parte, Doña Maria Emilia Salleres de Fierro Medina y de la otra parte la
Municipalidad Distrital de Pocollay, de fecha 26/08/2009, da en venta y enajenación perpetua en favor de la Municipalidad un
área de 656.65 m2, y de acuerdo a los planos adjuntos, se sugiere lo siguiente:
D1. Se sugiere el siguiente Planteamiento Técnico en Anexo 01, de acuerdo a los puntos mencionados anteriormente, todo ello
con el fin de no afectar propiedad privada y generar perjuicios en contra de la entidad, y tomando en cuenta los planos
adjuntos de compensación o afectación de la Municipalidad Distrital de Pocollay
D2. Asimismo, se recomienda efectuar la Reducción de prestaciones ( de acuerdo al art. 157°), correspondiente a la progresiva
0+210 a la 0+260 (en las partidas que se vieran afectadas).
D3. Se recomienda a la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro iniciar con el procedimiento de saneamiento de
terreno privado entre la progresiva 0+210 a la 0+260.
Para su evaluación y acciones que amerite el presente.
Atentamente,
Cc. Archivo VGSC

Se Adjunta:
 ( ) folios de tramite documentario

Y si sobrase área para la municipalidad estas deberán ser delimitadas con un tratamiento a fin de
salvaguaradar los espacios

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Mediante el presente se le pone en conocimiento, que habiéndose revisado la información técnica

De la Progresiva 0+000 a la 0+090:

De la Progresiva 0+210 a la 0+260:

Municipalidad Distrital de Pocollay – Sub Gerencia de Supervisión de Inversiones

Para su evaluación y acciones que amerite el presente.

Cc. Archivo VGSC

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Municipalidad Distrital de Pocollay – Sub Gerencia de Supervisión de Inversiones

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